アリーナ シティ あらたま、あたらし区。その２。

[匿名さん]

『その２』です。

いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。


過去スレはこちら→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/

売主：トヨタホーム　野村不動産　三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[351: 不動産購入勉強中さん]

ここのいちばんのセールスポイントってなんですか？
不動産の価値は個人の価値観が大きいので、客観的に見た場合
何がいいのでしょう。

どなたか教えてください。

[352: 匿名さん]

↑

ク．く．区

[354: 契約予定者]

351さん、このスレだけでも意見は様々ありますのでご自分の観点から過去スレを見るのが一番だと思います。

[355: 匿名さん]

2路線地下鉄駅近、買い物便利、周辺環境普通、学区普通、大手4社、水没の心配なし。

[356: 匿名さん]

建物でいえば免震構造という点が安全性能としてはポイントなのかな。

[357: 契約済みさん]

先日近くに来たので外観じっくり見ましたがマンションと言うより団地みたいでややショックでした。

[358: 匿名さん]

>>357
また来た（笑）
しかも契約済みを名乗って（笑）

[359: 匿名さん]

ホントだ。
また煽りが始まるな！

[360: 匿名さん]

更新された物件概要には、販売戸数16戸とあるが、
スーモマガジンは、2戸となっている。
どっちだろう？

[361: 契約済みさん]

けっこう残りましたね。
でもまあウチらが心配することではないでしょ。
営業さん，がんばって３月までに売って下さい。

[362: いつか買いたいさん]

しかし此処はホントいいよね～　駅近、買い物便利
24時間ゴミ出しO.Kしかもそれでもって下町
総合的に観て買える方が羨ましい。

[363: 匿名さん]

まあ、３月もでには完売するでしょうね。
久々の竣工前完売マンションになりそう。

それにしても、
販売受付即完売の物件が出るのはいつになることやら？

[366: 匿名さん]

9戸じゃなくて16戸なんですかね。
7％の売れ残りですね。残念です。

[367: 匿名さん]

16戸残ったとしても
9割以上売れているわけですから
かなりの売れ行きですよ。
イオンがオープンした頃には
完売しているかもしれませんね。

[368: 匿名さん]

何らかの理由でキャンセルとかもあったのでは？　1期の販売から半年以上も経ってる訳だし。
HPの物件概要もスーモの記事も、販売は3LDKのみの掲載だから、高額物件もあった4LDKは完売したみたいですね。

[369: 匿名さん]

公式ホームページではまだ4LDK掲載されてますね。

[370: 匿名さん]

物件概要には記載ありません
予想通りファミリーユースに向かない3LDK中住戸のみ残りましたね

[371: 興味本位さん]

モデルルームオープン
引き続き、薔薇の花のレポ、お願いしまーす

[372: 私も興味本位さん]

最終期で契約した（する）方へ
所用でMRに行かれた際、ちらっとバラの掲示板を見て頂き、こそっと書き込み願います。

[373: 契約済み]

バラの花きになります

どうやらバラの数の八割くらいのようです

関係者から聞いた話です

[374: 匿名さん]

じゃあ売れない熱田と同じくらいの売れ行きということですか？？

[375: 匿名さん]

60戸くらい売れ残り

[376: 匿名さん]

偽装してもデベにメリット無いだろ

[377: 匿名さん]

そうですよね。
バラの数を信じていいのかな。

[378: 匿名さん]

物件概要に16って書いてあんじゃん
しかも間取りも価格も
物件概要に嘘は書けないからね

[379: 購入検討中さん]

住み替えの人で、まだ売れていない家庭もあるようだから、薔薇の数は
あんまり鵜呑みにしないほうがいいのかもしれないですね・・・

[380: 匿名さん]

2期と最終期の売れ残りが、9戸
キャンセルやローン審査不通過等が、7戸
で、計16戸の残りと勝手に推測。

[381: 契約済みさん]

妥当ですね

完売物件になるといいのですが・・・

[382: 匿名さん]

当マンション、即日完売するには少し値段が高かった、
売り手側としては適正価格だったのですかね？

南区の方には申し訳ないのですが、いくら良い場所であっても
イメージは値段と直結します。
このマンションが南区のイメージを上げるかもしれませんが
自分たちがその投資（犠牲）をしたいとは思いません。

もし、これがこの値段で昭和区にあったら
即日完売だろうな。

[383: 匿名さん]

>>369
ここも今は更新されて、3LDKのみの掲載となってます。（HPの「間取り」より）
6タイプが載ってます。

[384: 匿名]

いくら南区と言っても、交通の便の悪い瑞穂区よりよほどいいと思いますが

[386: 匿名さん]

＞＞384
そうそう。
瑞穂区に住んでます・昭和区に住んでます・・って言っても不便で小汚い家に住んでるより
よっぽどいいですよ。

[387: 匿名さん]

南区、昭和区だったらって、382さんみたいな方々にアリーナに投資されなくても皆さん気に入って購入してるわけですし、住む事を目的の方がほとんどなわけですから心配される必要もないかと。

[388: 匿名]

アリーナの近くにも新しいマンションが建設中だと思いますが、アリーナと比較するとどうなんでしょうか？

[389: ご近所さん]

南区で色々言われてますが確かに区役所に行くとブラジル人と韓国人の多さに驚愕します。
ただここショッピングセンター隣接で日常生活では文句ないと思いますよ。

[390: 購入検討中さん]

瑞穂の陸上競技場近くに三井不動産のマンションが販売中ですが、そっちのほうが騒々しくなさそう。

[391: 匿名さん]

買い物や駅からの不便さを感じないならパークホームズ瑞穂公園もいいかもね。

[392: 匿名]

ユニロイヤル新瑞橋はアリーナと比べてどうでしょうか？

[393: 契約済みさん]

タイプでいうとQとかRが残ってますね。
やはり歩道橋がらみでしょうか。丸見えだからなぁ。。。

[394: 匿名さん]

>>392
さすがに比較の対象外
宝以下か同等ってとこ
なんでアリーナと比べんのよ（笑）

[395: 匿名さん]

Rタイプは、9階以上しか残ってないよ。（byチラシ）

[396: 匿名さん]

歩道橋がらみは、現地モデルルームになっている2階のＱタイプの部屋のみ
しか残ってませんよ。
その2階Ｑタイプの部屋のベランダから歩道橋を見ましたが、
丸見えという感じではありませんでした。
よって丸見えと感じるのは道路側の2戸の1階と2階の計4戸じゃないでしょうか。

[397: 匿名さん]

396さんへ
結局、16戸ぐらい残ってるんですか？

[398: 匿名さん]

なぜ事業主なり販売会社は、歩道橋のブラインドを役所に要望しないのでしょうか？
今あるのをあと少しだけ延長すればすむことでしょうに。

[399: 匿名さん]

役所に要望を出したかは確認していませんが、その分少しお値打ちだった気がしました…
結局は購入された方が納得されていればいいのでは。

[400: ご近所さん]

歩道橋の方が前からあるのに・・・

ずれてる

[401: 匿名さん]

南区ですから

[402: 匿名さん]

↑瑞穂区昭和区千種区もいっぱいずれてるとこありますよ。
名古屋ですから

[403: 匿名さん]

3LDKじゃあ苦戦するだろうなー

[404: 匿名さん]

↑
根拠はあるんですか？

[405: 匿名さん]

ファミリーユースだからじゃない？

[406: 匿名さん]

ここの1階、　歩道・道路よりある程度高いのでいいですね。

[407: 匿名さん]

>>406
だよね…
道路から見えない1Fかなり魅力的だ
価格抑え目＆地下収納、でも売り切れ。
買っときゃよかった…

[409: 匿名さん]

↑どういう意味ですか。

[410: 匿名さん]

>>409
たぶん「↑」のことを言ってるんでしょ。
そんなことどうでもいいのに。

[411: 匿名さん]

南区ですもの

[412: 匿名]

南区だからナニ。

[413: 匿名さん]

なんだかもうスレの役割を果たしてしまったようですね…
そもそも有益な情報は少なかったですが、最近は特に無意味なコメントばかり…

管理人さん、最終期も終わりましたしスレごと削除して住民板のみの運用としてはいかがですか？

[414: 匿名さん]

>>413

頭大丈夫？何故スレごと削除せなアカンの？
勝手に仕切んなカスが～

[418: 匿名]

南区って､どうしても柴田とかのイメージがあって、よい風にいわれないですね

ここは学区もいいし、環境もいいと思うのですがなんだか南区っていうだけで叩かれるのは心外です

どうしても名古屋の人は土地にしてもブランド好きが多いですね。

[419: 匿名さん]

柴田のみならず、大同、大江、氷室、星崎、浜中、要、滝春、三吉、提起、観音町などその他
荒れてる場所の方が多いから仕方ないのでは。
菊住、平子は瑞穂区よりで南区でも別だと思うけど

[420: 匿名さん]

そうですね。
名古屋の人って昭和区や瑞穂区に住んでるってことだけでプライドを持ってるんですか？
昭和・瑞穂でもごちゃごちゃ汚い下町的なとこいっぱい。

[422: 匿名さん]

いったい何戸残ってるんでしょうか。

[423: 契約済みさん]

昨日　マンションギャラリー見にいきました。

15戸ほど花がついてなかったようです。

[424: 匿名さん]

では、あれから1戸売れたんでしょうね。

[425: 契約済みさん]

土曜日にモデルルーム行ってきましたが結構賑わってましたよ。これからは先着順のようですので営業さんとの駆け引きになるんでしょうね。

[426: 匿名さん]

南側の歩道の工事をしていました。
エントランスも東側からかなり見えるようになってます。

[427: 周辺住民さん]

植樹もほぼ完了という感じです。
桜の咲く季節が楽しみです。

[428: 契約済みさん]

残り１２戸です。

[429: 匿名さん]

>>428
薔薇の掲示板の情報ですか？

[430: 匿名さん]

12戸が本当なら4戸売れたんですね！

[431: 匿名さん]

4期（先着順）が始まってまだ3週間も経ってないけど、結構いいペースで売れてるようですね。
客足も途絶えてないみたいだし。

久しぶりに、折込チラシが変わった。
今年は明日まで。来年もがんばってね。

[432: 契約済みさん]

428です　赤とピンクのバラがついてない　残りの空白が１２です。

[433: 匿名さん]

新年早々2日からモデルルームオープンするようですね。
あと3ヶ月で12戸売り切れるでしょうか・・

[434: 匿名さん]

幹事引越し業者の対応がとても悪いので不安。
三月末の忙しい時期に大勢が引越しをするのにこのままでは、幹事引越し業者の言い値のまま、言われるがままにされてしまう可能性大。アリーナの評価も下がってしまう。

[435: 429]

>>432
了解です。
ところで、ピンクのバラは何を意味しているのですか？

[436: 匿名さん]

ピンクの薔薇は申し込み済の印で、赤が正式契約済だったと思います。

[437: 匿名さん]

434さんはもう引越業者とコンタクト取られたんですね。
もう業者に電話して見積もり等出してもらったほうがいいんでしょうか。
それとも、アリーナからの連絡を待ってていいんでしょうか。

[438: 匿名さん]

私は先週引っ越し一括見積りサイトに問合せしまして返信連絡がきました。回答のあった６社中〜1社を除いて3月下旬〜4月中の引っ越し見積りは年明け、または２ヶ月前からが見積り対象期間になりますとの回答でした。ですので引っ越し業者は年明けからでも十分かと我が家では考えています。皆さんはどうされますか？
ちなみに我が家はまだアリーナから連絡先のあった幹事会社には直接連絡はしていませ。

[439: 近所をよく知る人]

ここトラックの走る音、か　な　り　うるさいね。

イオン効果で、若い衆の馬鹿騒ぎの声も加わることに。

頼みのイオンも、モゾや大高と比べてしょぼいし。

これで、４０００万相当以上を出す。。。ご愁傷様。

[440: 匿名]

マンションと隣接してるイオンは、大きすぎなくて丁度いいと思います。 大きいイオンに頻繁に行くわけでもないし、全く困りません。

うちは近くにスーパーがなくて不便なので、ここはとっても 魅力的です。

[441: 匿名さん]

トラックの音というなら同じ環状線のべリスタには決して439のような方は出てこないですね。
相当アリーナにひがみ根性持ってる。

[442: 匿名さん]

久しぶりに439さんのような方が出てきましたね。
というより以前にも何度か騒音や汚染等が話題にあがってましたので今さらまた？という感じですね。

[443: 匿名さん]

アリーナが売れるてるのがおもしろくないんでしょうね。

[445: 近所をよく知る人]

うらやましい？　笑える。

遠くからでも見えるので、じゃまなだけです。

どこがいいのやら。やれやれ。

外山に住む、注文住宅持ち家組みより。

[446: 匿名さん]

売れないマンションなら↑のような方は現れません。やれやれ。
外山？なにそれ。

[447: 匿名さん]

うらやましいかどうかは、人それぞれですね。

世の中には、外山の注文住宅持ち家をうらやましいと思う方もいらっしゃると思いますので、大丈夫ですよ！

でも、そういう方々がこの掲示板を見ている可能性は低いかもしれません。。。

[448: ご近所さん]

まあまあ・・

落ち着いていきましょう。

うるさいのも事実、良い場所（物件）なのも事実なんですから。

[449: 匿名]

交通の便がいい、イオンがすぐ近くにある、免震住宅である、駐車場が安い等、今年に売り出しているマンションの中でここを上回るマンションはないと思いますが、どうでしょうか？

[450: 匿名]

しかも激安だしいうことなしですよね