アリーナ シティ あらたま、あたらし区。その２。

[匿名さん]

『その２』です。

いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。


過去スレはこちら→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/

売主：トヨタホーム　野村不動産　三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[264: 匿名さん]

>>263はスルーしてほしいそうです。

[265: 匿名さん]

スルーは成功のようです。

[266: 匿名さん]

劇団ひとり？

[267: 匿名さん]

>>248
折込チラシも下旬になった

[268: 匿名さん]

ホームページの物件概要はなかなか変わりませんね。

[269: 匿名さん]

1割くらいは売れ残るでしょうかね。

[270: 匿名さん]

売れなければトヨタ関係に安く売るんじゃないでしょうか

[271: 匿名さん]

1割って23戸？それはないんでないか？
残り約70戸だぜ？
竣工前に9割売れるってのもすごいけどさ…

[272: 匿名さん]

2期の売れ残り6プラス10の16戸くらい？？

[273: 匿名さん]

二期は４戸残りですよ

[274: 匿名さん]

まあせいぜい10戸くらいじゃね？余ったとして
どうせトヨタグループ内で斡旋とかして、パンピーに値引きのチャンスなんてないでしょうが…

[275: 匿名さん]

竣工前に9割売れるっていうのは　そんなにすごいんですか？
よくわからないのですみません。

[276: 匿名さん]

この不景気に、ほぼ完売とは・・。
相変わらず、アリーナさん素晴らしいですね。
去年マンションを購入してしまった私としては、とっても惜しい物件です・・。

[277: 匿名さん]

>>275
異常です

[278: 匿名さん]

>276
それほどのことはないから安心しな。
なにごとにも光と影がある。
買物、交通の便利な反面、結構住むには騒々しいし、神経質な人はなれるまで不眠になるよ。
けっこうこのメリットデメの差が強烈。

[279: 匿名さん]

竣工前に全部売れたとしたら、何年ぶりの快挙でしょうか？
あれだけ人気があった熱田の高層マンションも
結局、億ションは売れ残ったしね。

自分の知る限りでは、約２年ぶり。

[280: 周辺住民さん]

ご近所住民の方で、日曜日のイオンの植樹祭に参加された方はいらっしゃいますか？
お店周りの雰囲気とかは、どうでしたか？

[281: 匿名さん]

完売の見通しがたたないから　最終期の日にちが決まらないのかなあ。

[282: 匿名さん]

↑
それはないと思いますよ！単純に考えても、最終期で購入する方がいるわけですし、検討者には申し込み〜契約までの流れを説明したうえで商談するのが普通だと考えられるので、ただ単に表向きには販売ギリギリまで公表していないだけだと考えられます。
実際、２期の時もそんな感じだったと記憶してます。

[283: 匿名さん]

11月はあと数日しか残ってないのに物件概要の変更がないですね。

[284: 匿名さん]

購入を本当に検討している方々は日程計画について聞いているはずです。
知らない方々のカキコミばかりということは、本当に購入を検討してる人が皆無で、興味本位のカキコミばかりということですね（笑）

[286: 興味本位さん]

物件概要、更新してますよ

[287: 気になるだけ]

結構なことだと思いますよ！一長一短あるとは思いますけど、良くも悪くも注目されているわけだし、興味が湧かない物件のほうが沢山あるんですからからそれを考えれば興味が湧くだけでも結構なことだと思います。

[288: 匿名さん]

ホントだ。やっと物件概要が更新されてますね。

[289: 興味本位さん]

今日から販売分の薔薇の花のレポ、またお願いしまーす

[290: 匿名さん]

イオンにはユニクロ、未来屋書店等が入るみたいですね。
今朝の新聞に、スタッフ募集チラシが入ってました。
靴はASBee、パスタはマリノ。無印良品は無いのかな？

[291: 匿名さん]

穴吹破綻とドバイショックでまた暴風が来そうだな
二番底どころか底抜けするという話さえ出ている
今は契約直後のローン破綻とかが増えてるという
30年も収入が維持できる人が貴重な存在となる時代、この先も安泰と信じてる人間はよほどおめでたい
最近、不動産屋が競売に参加しろとうるさい
それほどに競売物件が増えてるということだろう
どうせまたぞろ価格破壊が続出、あわてたりする必要はまったくないから
無理だけはせんようにな

[292: 匿名さん]

残り16戸くらいです。

[293: 興味本位さん]

おー 9割突破しましたか
あと一週間受け付けて、最終一桁台というところでしょうか

[294: 興味本位さん]

土日2日だけでそれだけ埋まったのは驚きですね。
6日まで土日含めてあと一週間あるし、上の方がおっしゃるように一桁は固いでしょう。
ひょっとしたら完売も有り得るかもね。
いやー…敵無しですね…

[296: 匿名さん]

16戸から減ってませんか？

[297: 匿名さん]

まだ16戸ですか？？

[299: 購入回避さん]

値段の割りに南側の外観は団地。安っぽい印象。

[300: 匿名さん]

千種のタワマンでさえ　あの外観ですよ。
1億以下で　団地感をださないのは無理です。

[301: 匿名さん]

だって団地だろ？

[302: 周辺住民さん]

>>290
無印良品もあるよ。あとコメダも入るみたい。
他なにがあるかな？

[303: 匿名さん]

ここのイオンの目玉店舗ってあるのかな？
よく「名古屋初上陸！」とかってあるでしょ？

[306: 匿名さん]

ホント ただの『大規模団地アリーナシティ』って感じがしますね。残念です。

[307: 匿名さん]

スタバ入ってくれ～

[308: 匿名さん]

>>306
大規模団地アリーナシティと書けるあなたも残念です。

[309: 匿名さん]

リフィア桜テラスの影響？
アリーナの酷評増えてきましたけど
このご時世、完売の可能性のある物件なんてそうはないですよ。
団地と言われようがいいものはいいと思いますけどね。

[310: 匿名さん]

301は団地も買えない方です。

[311: 匿名さん]

言わせておけばいいと思いますよ。価格、利便性、環境など好みは人それぞれあると思いますけど、一般的に人気があることは販売戸数を見ればわかりますからね。
ただ301さんは否定的な意見とはいえ表現力の乏しい方のようで、そのほうがよっぽど残金ですね。

[312: 匿名はん]

ほんと残金ですね

[313: はいあ]

>>303
イオンに目玉店舗はあるのでしょうか？
伊勢丹か大丸かヨドバシか丸井などの有名大型店舗が来ないと
目玉になって広域から集客できるものになりません。
基本的にイオンは狭い範囲からしか集客できません。
小規模店が「名古屋初出店♪」と言っても「何それ？」という感じでしょう。
あっ、目玉店舗はありました！サティがありましたねえ！サティですよ♪
名古屋市初出店SATY！うっほほ～～い！！

[314: 匿名さん]

>>313
ウザっ！

[315: 匿名さん]

>>303
名古屋初出店？
そんなものいらないでしょう。

イオンモールができるだけで
ある程度の集客は見込めますよ。
千種や熱田イオンみたいに。

また新瑞橋で広域からの集客なんて必要ないでしょう。
そんなものは栄や矢場町、名古屋駅前にできればよいのです。

伊勢丹か大丸かヨドバシか丸井などの有名大型店舗・・・？？？
そのチョイスがまず微妙です。

[316: 匿名さん]

>>313
名古屋初出店？
そんなものいらないでしょう。

イオンモールができるだけで
ある程度の集客は見込めますよ。
千種や熱田イオンみたいに。

また新瑞橋で広域からの集客なんて必要ないでしょう。
そんなものは栄や矢場町、名古屋駅前にできればよいのです。

伊勢丹か大丸かヨドバシか丸井などの有名大型店舗・・・？？？
そのチョイスがまず微妙です。

[317: 契約済みさん]

求人情報をみると，
とんかつ和幸，miyabina，CramCreamなども入るみたいですね。
はやく全容が明らかになって欲しいものです。

今週末で順調に完売すれば，このスレの役目も終わり。
しょーもない書き込みをしている人たちともおさらばですね。

[318: 匿名]

デザインが残念なマンションだな

[319: 匿名さん]

すべてが残念
団地妻たちが慰めあう

[320: 通りすがり]

そもそもマンション建設に反対運動とかもあったと聞いていますから、否定的な書き込みがあるのはある程度仕方ないかと。
モデルルーム見学したけど、良かった。でも高い。手が出ない…
そういう意味で自分が残念

[321: 周辺住民さん]

残念ですか？　それとも、残業ですか？（320さん除く）
売り出し中になると、この手の書き込みが増えますね。

私は、それなりの見た目だと思いますが。

[322: 興味本位さん]

あと2日ですね
薔薇の花のレポ、またお願いしまーす

[323: 匿名さん]

ある程度以上の大規模マンション（ﾋﾞﾙ・ﾏﾝｼｮﾝの多い街中心部除く）では周辺環境との景観の調和などが必要とされるので薄い色彩になるデザインというのは仕方ないのではないかと考えます。
あとは好みであるか、または我慢できるかだと思います！

[324: ごんべ]

色もさることながら、重厚感がない。建築費けちったからなのか？
これが今の新しいマンションの主流な外観なのか？
おそらく前者だろう

[325: 匿名さん]

重厚感あふれるマンションなんて名古屋にありません。

[326: 匿名さん]

ベランダが強化ガラスの物件は、皆あんな感じだよ。
だから、>>324　後者だよ。
もっと勉強しな。

[327: 匿名さん]

今頃建つマンションは建築資材が高値の時に確保したもの→不景気だから販売価格を当初の計画より下げなければ売れない→建築資材をけちる→強化ガラスにする→ここのところのマンションはこんな傾向が多い→最近の流れである
つまり、前者でもあり後者でもある。
中には急遽、施工を長谷工にして長谷工仕様のマンションで費用削減ってところもありますね。

[328: 匿名さん]

強化ガラスのベランダの方が安上がりだと思っているのか？
施工手間とか考えて言っているのか？

[329: 匿名さん]

無論です。

[330: 匿名さん]

そのとおりです。施工の手間など比べるまでもありません。
日本は鉄鋼（原料）を輸入に頼るため、世界的な高騰の影響を受けます。
一方のガラスは国内３社がシェア９９パーセントを誇り、需給のバランスにより変動はするものの、鉄鋼ほどの影響は受けません。
ほぼ４～５年前頃以降のマンションは、ベランダの壁、柱も重厚（に見える）鉄鋼が多いですよね。従って、不動産不況の現下のマンションでは、「経費削減の為、ガラスにするなどしている」のではないか、という推察が生じる訳です。
しかし、この議論は、このマンションの外観をけなした書き込みに端を発している訳で、購入した人にしてみれば面白くないに決まっています。不毛な話はやめた方がいいですよ。

[331: 匿名さん]

ベランダの立ち上がりに鉄鋼（鉄骨）が必要ですか？それとも鉄筋棒のことを鉄鋼と言ってるの？
いずれにしても、この話はもう止めましょ。

[332: 匿名さん]

名古屋で一番売れてるマンションに、妬みうらみ悪口はしょうがないですね。
バラの数は増えましたか。

[333: 匿名さん]

鉄鋼は原料ではありません。
鉄鉱石は原料です。

この話はもう止めましょ。

完売するのでしょうか？

[334: 周辺住民さん]

ハイサッシを採用するとサッシ上の梁の代わりにベランダ部で強度をとる。よってゴツく（厚く）なるしベランダは暗くなる。
ベランダを明るくするために、ガラスやアクリルパネルで手すりを造る。その代わり梁で強度をとるのでハイサッシは採用できない。
八イサッシを採用しても、上階のベランダが軒になり直射日光が遮られそんなに明るくないと思うので、私は手すり部を明るくした方が部屋もベランダも明るくなると思うがどうだろう？

いずれにしても経費削減云々でガラスとRCを使い分けているのではなく、あくまでもコンセプトの違い。
>施工の手間など比べるまでもありません
この意見にも疑問。何を根拠に言い切っているのか？

この話はもう止めましょ。

雨の中、駐車場にはボチボチ車が停まってましたよ。

[335: 匿名さん]

以前モデルルームに行きました。
たしかに、ガラス手摺りは明るくてよい感じでした。ガラスはコンクリより薄い分、ベランダが広く使える利点がありますね。
今日でラスト。完売するといいですね。

[336: 住まいに詳しい人]

商業地の南区マンションで４０００万以上ね～　

半分くらいの人は　５年くらいすると　後悔するんじゃねーかな。
戸建てにすればよかったって。

賃貸に出す前提なら　ここいいかもね。

ＰＳ．
ぜんぜんうらやましくないんですけど

[337: 設計＋施工]

ガラス手摺の方がコンクリート＋タイルより施工原価は高くなりますよ。
仕様にもよりますが、支柱が裏側にある持ち出タイプは特に高いです。

一時期流行った逆梁ハイサッシですが、新しい構造基準ではバルコニー部に水平非難口の開口を設けるのが非常に厳しく、今後もあまり出ないと思われます。
広告ほど明るくなるわけでも無いし。衝撃音の面では不利だし。手摺のデザインもあまり出来ないし。

ベランダ床を厚くして梁と考える方法も音的には厳しいです。

色と同じく、流行もありますので当分はガラス手摺が流行るんではないでしょうか？

[338: 匿名さん]

>>336
戸建ては絶対いやなんですけど。

[339: 匿名さん]

↑
戸建てって言い出したらキリがないですよね。
アリーナを否定するのは個人の好みがあるので自由だと思いますが、マンションスレなんですからせめて近隣マンションやライバマンションで比較や意見をもらいたいですね。

[340: 匿名さん]

今日、最終期の申込み最終日ですね！どなたかモデルルームいかれた方、申込みの薔薇の状況教えてください。

[341: 匿名さん]

どなたか　報告してくださぁい！！

[343: 匿名さん]

残り9戸程度。

[344: 周辺住民さん]

96％が売れたという事ですね。

[345: 匿名さん]

4％売れ残ってしまったか・・

[347: 匿名さん]

↑
そんなに必死に見えないけど。

[348: 匿名さん]

ほんとに一桁なっちゃったね
すげー
これから抽選割り振って最終的には2、3件？

[349: 匿名さん]

数戸であれば残ってもトヨタ系で捌けるでしょうから、一般ユーザーに割り引きしてまで販売する事なく完売してしまいそうですね。

[350: 様子見すぎたさん]

すぐ否定的な意見が出るのでマンションの良し悪しは別にして、書き込みや販売戸数を見るといかに注目度が高かったのかがわかりますね。ただ、私は完全に出遅れてしまいました。

[351: 不動産購入勉強中さん]

ここのいちばんのセールスポイントってなんですか？
不動産の価値は個人の価値観が大きいので、客観的に見た場合
何がいいのでしょう。

どなたか教えてください。

[352: 匿名さん]

↑

ク．く．区

[354: 契約予定者]

351さん、このスレだけでも意見は様々ありますのでご自分の観点から過去スレを見るのが一番だと思います。

[355: 匿名さん]

2路線地下鉄駅近、買い物便利、周辺環境普通、学区普通、大手4社、水没の心配なし。

[356: 匿名さん]

建物でいえば免震構造という点が安全性能としてはポイントなのかな。

[357: 契約済みさん]

先日近くに来たので外観じっくり見ましたがマンションと言うより団地みたいでややショックでした。

[358: 匿名さん]

>>357
また来た（笑）
しかも契約済みを名乗って（笑）

[359: 匿名さん]

ホントだ。
また煽りが始まるな！

[360: 匿名さん]

更新された物件概要には、販売戸数16戸とあるが、
スーモマガジンは、2戸となっている。
どっちだろう？

[361: 契約済みさん]

けっこう残りましたね。
でもまあウチらが心配することではないでしょ。
営業さん，がんばって３月までに売って下さい。

[362: いつか買いたいさん]

しかし此処はホントいいよね～　駅近、買い物便利
24時間ゴミ出しO.Kしかもそれでもって下町
総合的に観て買える方が羨ましい。

[363: 匿名さん]

まあ、３月もでには完売するでしょうね。
久々の竣工前完売マンションになりそう。

それにしても、
販売受付即完売の物件が出るのはいつになることやら？