アリーナ シティ あらたま、あたらし区。その２。

[匿名さん]

『その２』です。

いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。


過去スレはこちら→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/

売主：トヨタホーム　野村不動産　三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[170: 契約済みさん]

＞169

場所（利便性）が決め手

[171: 契約済みさん]

利便性はもちろん。
ここは収納スペースも充実してるかと思います。
我が家は１階を契約してるので、床下収納（部屋）も魅力の１つでした。
それと、管理費は他のマンションに比べて比較的お安いかと。

引越しが楽しみです。

[172: 周辺住民さん]

昨日からマンションの周回道路が通行できるようになりました。
ぐるっと一周できるので、マンションやイオンの様子がよくわかるけど、
なんの為に開通したんだろ？？　本当にただ一周するだけ。

[173: 契約済みさん]

私の場合、壁や床の厚さ等、目に見えない所にもよく配慮されていると感じられたことも、決め手になりました。

[174: 匿名さん]

修繕積立金が年が経つにつれ鬼上がりするの知ってるのだろうか

[175: 匿名さん]

修繕積立金が年が経つにつれ上がるのは
どこも同じでしょ。

[176: 匿名さん]

↑
ごもっともです。

[177: 匿名さん]

アリーナは上がらないとゆう話を聞きましたが、違うのですかね？

[178: 匿名さん]

↑

　違う違うそうじゃそうじゃな～い♪

[179: 匿名さん]

これだけ大規模で、機械式駐車場がなければ
修繕費の負担は軽そう。

[180: 契約済みさん]

修繕費は明らかに他のマンションよりお値打ちでしたよ。


世帯数が多いと、修繕負担も軽くて良いですよね。

[181: 匿名さん]

それは一年目の話。

[182: 匿名さん]

>>181
向こう2-30年くらいの管理修繕費の見込みを資料で用意してくれますよ。
数年おきに上がってはいきますが、それを見ても他のﾏﾝｼｮﾝと比較してお値打ちかと。
一般論では仰る通りですが、一度実際に行って聞かれてみては？そんな暇ありませんか（笑）

[183: 契約済みさん]

↑　同じく。
実際に契約時に資料を頂きました。
それに最初にモデルルームにお邪魔した際も、修繕費の話はしっかりして頂きましたよ。

[184: 契約済みさん]

修繕積み立てについてはやはり『安過ぎる？』と
指摘される方多かったので、きっちりご説明＆資料いただきました。

[185: 匿名さん]

181ですが、修繕費は15年目くらいから2万円程度になりませんか？
以前実際に行ってみて聞いたんですが、安いとは思えません。

[186: 匿名さん]

たしかにそこまでいくと熱田より高いね

[187: 匿名さん]

>>185
>>186
16年～30年目で、14,000円ぐらい。
熱田はずっと同じだと思うので、そこだけ見れば熱田の方が安いね。
ただ、駐車場代がアリーナは安いから、それを含めて30年間で考えると
アリーナの方が安くなると思います。

[188: 匿名さん]

>>172
外周道路、走ってみました。
建設中の立駐や公園のブランコ（？）とかも見えました。
近くからマンションを見上げると、規模の大きさが実感できました。

[189: 匿名さん]

>>187
トータルで見てどうかってところですね。

[190: 近所をよく知る人]

この辺、窓を開けると一日中車の走行音がうるさいね。

濃い排気ガス吸いながら、寝たくもないし。

イオンの がちゃがちゃ ガンガン 搬入音 （２４時間？） に イライラ。

マンション周りも若者のたまり場になる事うけあい。 ばか騒ぎの声 に イライラ。

公園に近いのも、いいことだらけでなく、子供が騒ぐ声がけっこう気になると思うよ。




私なら 永住したと思いませんけど。

[191: 匿名さん]

なれだよ、なれ。
そんなに気になるようなら西側の棟の上階にしたら相当マシだと思うよ。

[192: 匿名さん]

久しぶりに出ましたね。
190さんみたいな方が…
ご意見参考させていただきます。

[193: 匿名さん]

>>190
ここに限らず大通りに面していればそれなりに騒音はしますし
それも理解の上で契約されているわけですから・・。

イオンの搬入の際の音は確かにあるかもしれませんが
ここは24時間営業のマックスヴァリュではないのでそこまで
心配いらないと思います。

若者の溜まり場にもなりかねませんが
他のイオンを見る限りそういうことはなさそうですし
営業時間中は警備の方もいらっしゃるので問題ないかと。

言い出せばどこのマンションでも問題点はありますよ。

[194: 匿名さん]

定期的にわくんですよ
人気物件スレにこういうの
他物件の関係者か買えない人あたりでしょう
ご意見参考にしますけど二度と現れないでね

[195: 物件比較中さん]

永住したくないわりに近所のこと、よく知ってるんですね（笑）
ちなみに190さんはどこだったら満足できるんでしょうか？
もちろんマンション限定で(^O^)/
今出てる新築、もしくはここ2、3年でも良いですよっ。
190さんの満足できるとこと自分なりに比較してみたいと思います。
多分出てこないと思いますが。。。

[196: 匿名さん]

すぐ近くに出たじゃん
同じ町内だし
モールには近いし
アレなんかいいんじゃないの？(笑
オレは立地が文字通り寂しすぎるんで検討しないけど
190のような嗜好にはぴったりかもしれないね

[198: 匿名さん]

たしかにうるさいよ。
道路はそんなに混まないからクルマは飛ばすし
でも幹線道路沿いの物件ってことでまさか閑静だとは思ってないでしょう？
だったら並だよ。
静かなところがいいなら最初から除外だよね
あるいはいちばん西端にするとかさ。

[199: 匿名さん]

飛ばすというのと、信号があるからゴーストップで騒音は更に酷くなるのは自明の理
それに輪をかけて、イオンへの出入庫のクルマの渋滞、

これをどう判断するかだな
自分だったらせめて8階以上とかにするか
買物と交通の利便性は抜群に秀でているからな…

[200: 匿名さん]

南区は空気が悪いから、喘息のお子様がいるご家族はやめた方がいいのではないでしょうか。

[201: 匿名さん]

南区の北部はいいんじゃない？

[202: 土地勘無しさん]

どこもそう変わらんて。

[203: 匿名さん]

南区に限っては大きく変わるぞ！！

[208: 匿名さん]

>>200
えぇ、やめさせていただきます
アドバイスありがとうございます
さようなら

[210: 匿名さん]

>>190は何処に？
もう出てこないか。

[211: 物件比較中さん]

南区は桜本町より北か南かで町並み等が大きく違いますね。

実際地下鉄も桜本町で折れ曲がってるしｗ

[212: 匿名さん]

第1期が完売で、2期は4戸の残りみたいですね。
で、最終期の発売は21日からかな？（14日からかな？）

[213: 匿名さん]

昨日と今日開催の免震体験会に行かれた方、どんなことしたんでしょうか？

[214: 匿名さん]

>211
R1より東か西かで、と思う

[216: 匿名さん]

>>215
来ました！（笑）

[217: 匿名さん]

あと2週間位？で最終期ですが　モデルルームは賑わってますか。

[218: 匿名さん]

それなりに賑わってはいるけど、みなさん慎重そうな雰囲気
やはり高いか

[219: 匿名さん]

私も先週３回目のモデルルーム行ってきました。最終期にしては賑わっているように感じました。最終期だと間取りなどが限られてくるので私も含め皆さん慎重になられるのも理解できます。
以前の書き込みに音など環境面について書き込みありましたが、やはり利便性が非常に良いこの物件を第1候補で検討中です。
あとは主人と私が思う間取りや価格面で折り合いがつくかどうかの相談になりそうです。