アリーナ シティ あらたま、あたらし区。その２。

[匿名さん]

『その２』です。

いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。


過去スレはこちら→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/

売主：トヨタホーム　野村不動産　三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[151: 匿名さん]

>>150
すべり台以外にも、遊具はありますか？

[152: 匿名さん]

なんだかんだ言ったっていいマンションだよね
眺めは抜群だし
あんな台風あると心配だけどここなら周辺に比べ全然大丈夫だし
まあ、土日のクルマの出し入れさえ我慢すればね

[153: 匿名さん]

昨日と明日のイベントの、音体感会に行かれた（行かれる）方へ
感想を教えて頂きたいです。

[158: 匿名さん]

3連休のモデルルームは賑わってましたか。

[159: 匿名さん]

最近書き込みが少ないのですが
3期の盛り上がりはありますか。

[160: 匿名さん]

最終期はトヨタグループ社員向けに盛んに販促活動してます
グループ社員向けの融資とかをバックに
一期二期ほどの盛り上がりが期待できない中、最後は底堅い作戦で売り切る作戦のようです
選挙みたい（笑）

ただ、地所側の販売は芳しくないようで、人気薄の部屋、特に中住戸は11月以降も多少残るかもね

[161: 匿名さん]

そんな販促活動の事実はないですが。

[162: 匿名]

↑
どちらが事実でしょう！？教えて営業さん。

[163: 匿名さん]

地所側って、三菱側ってことですか?
芳しくないってことは無いと思うよ。
名古屋にも三菱企業多いもん。

[164: 匿名さん]

そろそろ三期も決まりそうですか？

[165: 匿名さん]

まだ全然決まってないみたいだね。
さすがに勢いが落ちてきてる。

[166: 周辺住民さん]

165
そんな事なぜわかる？　全然とか・・・
最終期の申込み開始予定は11月中旬だし、今のところの購入意向なんて関係者じゃなきゃわからんだろ？？

昨日の夕方ＭＲ前を通過した時は、8割ぐらい駐車場が埋まっていたので、まあまあ賑わっているのかと感じたが・・・

[167: 不動産購入勉強中さん]

166
やはり周辺住人さんもマンションの動向は気になるようですね。
ここのマンションに入る人たちは、あまり問題なさそうで、良いのではないかと勝手な妄想。

[168: 匿名さん]

日曜日 再び見てきました。
周辺の植栽は結構背の高い木が植えてあって結構リキ入ってました。ショッピングモールもなかなかの迫力です。
これは楽しみです。
ただ、事業主側の意欲は感じられたけど、名古屋市側は、例の盗視満点の歩道橋や、なんだかひょっちぃ街路樹に、何かわからないショボクレた植栽、使い古しで大きく穴の開いたバス停上屋に古びた標識。
なんだかなー。
住民が増えて、モールも客で賑わえば財政にも貢献すると思うのだけど。行政にはもう少し考えてほしかったです。

[169: 申込予定さん]

アリーナって、すごく人気物件なので、気になって仕方ないのですが、同じように人気のある千種のタワーの建築スタッフさんのようなレスしてしてくれる方っていないのでしょうか。それとも、ああいうスレってやらせなのでしょうか。建設途中って結構知りたくなるのは私だけ???。最終期だから気になります。アリーナに決めた方はどこが決めてだったのでしょうか。ご教示お願いします。

[170: 契約済みさん]

＞169

場所（利便性）が決め手

[171: 契約済みさん]

利便性はもちろん。
ここは収納スペースも充実してるかと思います。
我が家は１階を契約してるので、床下収納（部屋）も魅力の１つでした。
それと、管理費は他のマンションに比べて比較的お安いかと。

引越しが楽しみです。

[172: 周辺住民さん]

昨日からマンションの周回道路が通行できるようになりました。
ぐるっと一周できるので、マンションやイオンの様子がよくわかるけど、
なんの為に開通したんだろ？？　本当にただ一周するだけ。

[173: 契約済みさん]

私の場合、壁や床の厚さ等、目に見えない所にもよく配慮されていると感じられたことも、決め手になりました。

[174: 匿名さん]

修繕積立金が年が経つにつれ鬼上がりするの知ってるのだろうか

[175: 匿名さん]

修繕積立金が年が経つにつれ上がるのは
どこも同じでしょ。

[176: 匿名さん]

↑
ごもっともです。

[177: 匿名さん]

アリーナは上がらないとゆう話を聞きましたが、違うのですかね？

[178: 匿名さん]

↑

　違う違うそうじゃそうじゃな～い♪

[179: 匿名さん]

これだけ大規模で、機械式駐車場がなければ
修繕費の負担は軽そう。

[180: 契約済みさん]

修繕費は明らかに他のマンションよりお値打ちでしたよ。


世帯数が多いと、修繕負担も軽くて良いですよね。

[181: 匿名さん]

それは一年目の話。

[182: 匿名さん]

>>181
向こう2-30年くらいの管理修繕費の見込みを資料で用意してくれますよ。
数年おきに上がってはいきますが、それを見ても他のﾏﾝｼｮﾝと比較してお値打ちかと。
一般論では仰る通りですが、一度実際に行って聞かれてみては？そんな暇ありませんか（笑）

[183: 契約済みさん]

↑　同じく。
実際に契約時に資料を頂きました。
それに最初にモデルルームにお邪魔した際も、修繕費の話はしっかりして頂きましたよ。

[184: 契約済みさん]

修繕積み立てについてはやはり『安過ぎる？』と
指摘される方多かったので、きっちりご説明＆資料いただきました。

[185: 匿名さん]

181ですが、修繕費は15年目くらいから2万円程度になりませんか？
以前実際に行ってみて聞いたんですが、安いとは思えません。

[186: 匿名さん]

たしかにそこまでいくと熱田より高いね

[187: 匿名さん]

>>185
>>186
16年～30年目で、14,000円ぐらい。
熱田はずっと同じだと思うので、そこだけ見れば熱田の方が安いね。
ただ、駐車場代がアリーナは安いから、それを含めて30年間で考えると
アリーナの方が安くなると思います。

[188: 匿名さん]

>>172
外周道路、走ってみました。
建設中の立駐や公園のブランコ（？）とかも見えました。
近くからマンションを見上げると、規模の大きさが実感できました。

[189: 匿名さん]

>>187
トータルで見てどうかってところですね。

[190: 近所をよく知る人]

この辺、窓を開けると一日中車の走行音がうるさいね。

濃い排気ガス吸いながら、寝たくもないし。

イオンの がちゃがちゃ ガンガン 搬入音 （２４時間？） に イライラ。

マンション周りも若者のたまり場になる事うけあい。 ばか騒ぎの声 に イライラ。

公園に近いのも、いいことだらけでなく、子供が騒ぐ声がけっこう気になると思うよ。




私なら 永住したと思いませんけど。

[191: 匿名さん]

なれだよ、なれ。
そんなに気になるようなら西側の棟の上階にしたら相当マシだと思うよ。

[192: 匿名さん]

久しぶりに出ましたね。
190さんみたいな方が…
ご意見参考させていただきます。

[193: 匿名さん]

>>190
ここに限らず大通りに面していればそれなりに騒音はしますし
それも理解の上で契約されているわけですから・・。

イオンの搬入の際の音は確かにあるかもしれませんが
ここは24時間営業のマックスヴァリュではないのでそこまで
心配いらないと思います。

若者の溜まり場にもなりかねませんが
他のイオンを見る限りそういうことはなさそうですし
営業時間中は警備の方もいらっしゃるので問題ないかと。

言い出せばどこのマンションでも問題点はありますよ。

[194: 匿名さん]

定期的にわくんですよ
人気物件スレにこういうの
他物件の関係者か買えない人あたりでしょう
ご意見参考にしますけど二度と現れないでね

[195: 物件比較中さん]

永住したくないわりに近所のこと、よく知ってるんですね（笑）
ちなみに190さんはどこだったら満足できるんでしょうか？
もちろんマンション限定で(^O^)/
今出てる新築、もしくはここ2、3年でも良いですよっ。
190さんの満足できるとこと自分なりに比較してみたいと思います。
多分出てこないと思いますが。。。

[196: 匿名さん]

すぐ近くに出たじゃん
同じ町内だし
モールには近いし
アレなんかいいんじゃないの？(笑
オレは立地が文字通り寂しすぎるんで検討しないけど
190のような嗜好にはぴったりかもしれないね

[198: 匿名さん]

たしかにうるさいよ。
道路はそんなに混まないからクルマは飛ばすし
でも幹線道路沿いの物件ってことでまさか閑静だとは思ってないでしょう？
だったら並だよ。
静かなところがいいなら最初から除外だよね
あるいはいちばん西端にするとかさ。

[199: 匿名さん]

飛ばすというのと、信号があるからゴーストップで騒音は更に酷くなるのは自明の理
それに輪をかけて、イオンへの出入庫のクルマの渋滞、

これをどう判断するかだな
自分だったらせめて8階以上とかにするか
買物と交通の利便性は抜群に秀でているからな…

[200: 匿名さん]

南区は空気が悪いから、喘息のお子様がいるご家族はやめた方がいいのではないでしょうか。

[201: 匿名さん]

南区の北部はいいんじゃない？

[202: 土地勘無しさん]

どこもそう変わらんて。

[203: 匿名さん]

南区に限っては大きく変わるぞ！！

[208: 匿名さん]

>>200
えぇ、やめさせていただきます
アドバイスありがとうございます
さようなら

[210: 匿名さん]

>>190は何処に？
もう出てこないか。

[211: 物件比較中さん]

南区は桜本町より北か南かで町並み等が大きく違いますね。

実際地下鉄も桜本町で折れ曲がってるしｗ

[212: 匿名さん]

第1期が完売で、2期は4戸の残りみたいですね。
で、最終期の発売は21日からかな？（14日からかな？）

[213: 匿名さん]

昨日と今日開催の免震体験会に行かれた方、どんなことしたんでしょうか？

[214: 匿名さん]

>211
R1より東か西かで、と思う

[216: 匿名さん]

>>215
来ました！（笑）

[217: 匿名さん]

あと2週間位？で最終期ですが　モデルルームは賑わってますか。

[218: 匿名さん]

それなりに賑わってはいるけど、みなさん慎重そうな雰囲気
やはり高いか

[219: 匿名さん]

私も先週３回目のモデルルーム行ってきました。最終期にしては賑わっているように感じました。最終期だと間取りなどが限られてくるので私も含め皆さん慎重になられるのも理解できます。
以前の書き込みに音など環境面について書き込みありましたが、やはり利便性が非常に良いこの物件を第1候補で検討中です。
あとは主人と私が思う間取りや価格面で折り合いがつくかどうかの相談になりそうです。

[220: 匿名さん]

グランスイート千種タワー の建築スタッフさん
アリーナの報告もお願いいたします。
楽しみにしています。　

[221: 匿名さん]

さっきモデルルーム前を通りました。
日曜の昼だからか、駐車場はほぼ満タンに見えました。
最終期のラストスパートという感じでしょうか。

[222: 匿名さん]

>221
そうですか！完売すればいですね。

[223: 匿名さん]

>>220
自演の前フリ

[224: 匿名さん]

いつもいつも毎々モデルルームの駐車場の台数確認していただいている方、お疲れ様です。
今日はいかがでしたか？
明日は月曜日ですから、ゆっくりご静養できますでしようか
きっと事業主さまに良い報告ができることと思います。
お疲れ様でした。

[225: 匿名さん]

>いつもいつも毎々
変な日本語
頭痛が痛い　馬から落馬

[226: 匿名さん]

最終期11中旬とありますが　まだはっきりした
日程が掲載されませんね。

[227: 匿名さん]

>>225

羨ましくてしょうがない他物件の劣等営業マンさんです
IQ低くてわいそうなので放っておいてあげましょう

[229: 匿名さん]

最終期はいつなんでしょうか。

[230: 匿名さん]

11月中頃なので15日前後じゃない気になるなら電話して聞けばいいじゃないか

[231: 匿名さん]

↑いちいち　気になることを電話で聞いてられるか

[232: マンコミュファンさん]

最近なんだか意味のない書き込みばかりで　　がっかりですね・・・。


　ここはマンションの情報交換の場ではないのか？

[233: 匿名さん]

どなたか何か情報でもひとつ。

[234: 匿名さん]

スーモマガジンには、11月下旬販売開始予定と書いてあるよ。

[236: 匿名さん]

いちいち電話で聞くほどじゃなかったら掲示版で聞いてもいいじゃん、普通。

[237: 匿名さん]

>>235に一票。普通そうでしょ。
いちいち現地まで行ってられるかって言うならまだわかるが電話で聞けば待ち時間無しで一発で解決するでしょ。
ここにわざわざ書き込みして素性のわからない誰かからの、しかも真偽も定かでない情報を鵜呑みにするほうがおかしい。
もしかして電話嫌い？

[238: 匿名さん]

電話嫌い

[239: 匿名さん]

子供じゃないんだから克服してください。
この話題、これでおしまい。

[240: 周辺住民さん]

イオン、ライトアップしていて結構綺麗だ。
試験点灯かな？

[241: 匿名さん]

235＝237＝239
お疲れ様でした

[242: 匿名さん]

>>241
どうもどうも。
しかし残念。237＝239ですが、235は別人です。

[244: 匿名さん]

ここのマンションのチラシを、豊田市で配っていました。
豊田市って、辺ぴな割にはマンションは高いから
ここはそんなに高くは感じないかもしれない。

但し、通勤が車であれば高速道路は使えないし、
鉄道では乗継が悪い。

豊田市にお勤めで、買う（買った）人って、いるのかな？

[245: 匿名さん]

売主：トヨタホーム

[247: 匿名さん]

南区なのにこのマンションの売れ行きは凄まじい。

[248: 周辺住民さん]

別に関係者じゃないけど、今日も昼過ぎＰは一杯だった。
終盤なのに、頑張るね。

販売開始は下旬にしたのかな？（ソース・スーモ）
今度の3連休でスパートかけて、28日からスタートかな？

[249: 契約済みさん]

244さん

私は購入しました。
確かに通勤は少し不便ですが、慣れてしまえば問題ないかと。


トヨタグループにお勤めの方も、たくさんいらっしゃるようですよ。

[250: 匿名さん]

トヨタの社員割引はどれくらいですか？