アリーナ シティ あらたま、あたらし区。その２。

[匿名さん]

『その２』です。

いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。


過去スレはこちら→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/

売主：トヨタホーム　野村不動産　三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[No.151 by 匿名さん 2009-10-10 18:35:18]

>>150
すべり台以外にも、遊具はありますか？

[No.152 by 匿名さん 2009-10-11 00:39:09]

なんだかんだ言ったっていいマンションだよね
眺めは抜群だし
あんな台風あると心配だけどここなら周辺に比べ全然大丈夫だし
まあ、土日のクルマの出し入れさえ我慢すればね

[No.153 by 匿名さん 2009-10-11 06:03:28]

昨日と明日のイベントの、音体感会に行かれた（行かれる）方へ
感想を教えて頂きたいです。

[No.158 by 匿名さん 2009-10-13 15:16:18]

3連休のモデルルームは賑わってましたか。

[No.159 by 匿名さん 2009-10-15 19:07:36]

最近書き込みが少ないのですが
3期の盛り上がりはありますか。

[No.160 by 匿名さん 2009-10-15 21:58:13]

最終期はトヨタグループ社員向けに盛んに販促活動してます
グループ社員向けの融資とかをバックに
一期二期ほどの盛り上がりが期待できない中、最後は底堅い作戦で売り切る作戦のようです
選挙みたい（笑）

ただ、地所側の販売は芳しくないようで、人気薄の部屋、特に中住戸は11月以降も多少残るかもね

[No.161 by 匿名さん 2009-10-16 14:14:44]

そんな販促活動の事実はないですが。

[No.162 by 匿名 2009-10-16 15:30:16]

↑
どちらが事実でしょう！？教えて営業さん。

[No.163 by 匿名さん 2009-10-17 01:03:29]

地所側って、三菱側ってことですか?
芳しくないってことは無いと思うよ。
名古屋にも三菱企業多いもん。

[No.164 by 匿名さん 2009-10-17 23:22:06]

そろそろ三期も決まりそうですか？

[No.165 by 匿名さん 2009-10-18 00:38:29]

まだ全然決まってないみたいだね。
さすがに勢いが落ちてきてる。

[No.166 by 周辺住民さん 2009-10-18 07:17:04]

165
そんな事なぜわかる？　全然とか・・・
最終期の申込み開始予定は11月中旬だし、今のところの購入意向なんて関係者じゃなきゃわからんだろ？？

昨日の夕方ＭＲ前を通過した時は、8割ぐらい駐車場が埋まっていたので、まあまあ賑わっているのかと感じたが・・・

[No.167 by 不動産購入勉強中さん 2009-10-18 23:22:02]

166
やはり周辺住人さんもマンションの動向は気になるようですね。
ここのマンションに入る人たちは、あまり問題なさそうで、良いのではないかと勝手な妄想。

[No.168 by 匿名さん 2009-10-19 22:13:44]

日曜日 再び見てきました。
周辺の植栽は結構背の高い木が植えてあって結構リキ入ってました。ショッピングモールもなかなかの迫力です。
これは楽しみです。
ただ、事業主側の意欲は感じられたけど、名古屋市側は、例の盗視満点の歩道橋や、なんだかひょっちぃ街路樹に、何かわからないショボクレた植栽、使い古しで大きく穴の開いたバス停上屋に古びた標識。
なんだかなー。
住民が増えて、モールも客で賑わえば財政にも貢献すると思うのだけど。行政にはもう少し考えてほしかったです。

[No.169 by 申込予定さん 2009-10-20 01:13:41]

アリーナって、すごく人気物件なので、気になって仕方ないのですが、同じように人気のある千種のタワーの建築スタッフさんのようなレスしてしてくれる方っていないのでしょうか。それとも、ああいうスレってやらせなのでしょうか。建設途中って結構知りたくなるのは私だけ???。最終期だから気になります。アリーナに決めた方はどこが決めてだったのでしょうか。ご教示お願いします。

[No.170 by 契約済みさん 2009-10-20 12:43:04]

＞169

場所（利便性）が決め手

[No.171 by 契約済みさん 2009-10-20 14:06:14]

利便性はもちろん。
ここは収納スペースも充実してるかと思います。
我が家は１階を契約してるので、床下収納（部屋）も魅力の１つでした。
それと、管理費は他のマンションに比べて比較的お安いかと。

引越しが楽しみです。

[No.172 by 周辺住民さん 2009-10-20 21:35:06]

昨日からマンションの周回道路が通行できるようになりました。
ぐるっと一周できるので、マンションやイオンの様子がよくわかるけど、
なんの為に開通したんだろ？？　本当にただ一周するだけ。

[No.173 by 契約済みさん 2009-10-20 23:42:47]

私の場合、壁や床の厚さ等、目に見えない所にもよく配慮されていると感じられたことも、決め手になりました。

[No.174 by 匿名さん 2009-10-21 00:28:32]

修繕積立金が年が経つにつれ鬼上がりするの知ってるのだろうか

[No.175 by 匿名さん 2009-10-21 02:49:12]

修繕積立金が年が経つにつれ上がるのは
どこも同じでしょ。

[No.176 by 匿名さん 2009-10-21 12:44:22]

↑
ごもっともです。

[No.177 by 匿名さん 2009-10-21 13:42:12]

アリーナは上がらないとゆう話を聞きましたが、違うのですかね？

[No.178 by 匿名さん 2009-10-21 16:50:45]

↑

　違う違うそうじゃそうじゃな～い♪

[No.179 by 匿名さん 2009-10-21 20:43:15]

これだけ大規模で、機械式駐車場がなければ
修繕費の負担は軽そう。

[No.180 by 契約済みさん 2009-10-21 22:33:17]

修繕費は明らかに他のマンションよりお値打ちでしたよ。


世帯数が多いと、修繕負担も軽くて良いですよね。

[No.181 by 匿名さん 2009-10-22 00:05:20]

それは一年目の話。

[No.182 by 匿名さん 2009-10-22 00:19:01]

>>181
向こう2-30年くらいの管理修繕費の見込みを資料で用意してくれますよ。
数年おきに上がってはいきますが、それを見ても他のﾏﾝｼｮﾝと比較してお値打ちかと。
一般論では仰る通りですが、一度実際に行って聞かれてみては？そんな暇ありませんか（笑）

[No.183 by 契約済みさん 2009-10-22 00:31:44]

↑　同じく。
実際に契約時に資料を頂きました。
それに最初にモデルルームにお邪魔した際も、修繕費の話はしっかりして頂きましたよ。

[No.184 by 契約済みさん 2009-10-22 19:03:34]

修繕積み立てについてはやはり『安過ぎる？』と
指摘される方多かったので、きっちりご説明＆資料いただきました。

[No.185 by 匿名さん 2009-10-23 00:18:42]

181ですが、修繕費は15年目くらいから2万円程度になりませんか？
以前実際に行ってみて聞いたんですが、安いとは思えません。

[No.186 by 匿名さん 2009-10-23 23:35:17]

たしかにそこまでいくと熱田より高いね

[No.187 by 匿名さん 2009-10-24 07:03:06]

>>185
>>186
16年～30年目で、14,000円ぐらい。
熱田はずっと同じだと思うので、そこだけ見れば熱田の方が安いね。
ただ、駐車場代がアリーナは安いから、それを含めて30年間で考えると
アリーナの方が安くなると思います。

[No.188 by 匿名さん 2009-10-24 16:45:55]

>>172
外周道路、走ってみました。
建設中の立駐や公園のブランコ（？）とかも見えました。
近くからマンションを見上げると、規模の大きさが実感できました。

[No.189 by 匿名さん 2009-10-24 20:58:41]

>>187
トータルで見てどうかってところですね。

[No.190 by 近所をよく知る人 2009-10-26 22:17:08]

この辺、窓を開けると一日中車の走行音がうるさいね。

濃い排気ガス吸いながら、寝たくもないし。

イオンの がちゃがちゃ ガンガン 搬入音 （２４時間？） に イライラ。

マンション周りも若者のたまり場になる事うけあい。 ばか騒ぎの声 に イライラ。

公園に近いのも、いいことだらけでなく、子供が騒ぐ声がけっこう気になると思うよ。




私なら 永住したと思いませんけど。

[No.191 by 匿名さん 2009-10-26 23:07:54]

なれだよ、なれ。
そんなに気になるようなら西側の棟の上階にしたら相当マシだと思うよ。

[No.192 by 匿名さん 2009-10-27 00:23:03]

久しぶりに出ましたね。
190さんみたいな方が…
ご意見参考させていただきます。

[No.193 by 匿名さん 2009-10-27 05:00:34]

>>190
ここに限らず大通りに面していればそれなりに騒音はしますし
それも理解の上で契約されているわけですから・・。

イオンの搬入の際の音は確かにあるかもしれませんが
ここは24時間営業のマックスヴァリュではないのでそこまで
心配いらないと思います。

若者の溜まり場にもなりかねませんが
他のイオンを見る限りそういうことはなさそうですし
営業時間中は警備の方もいらっしゃるので問題ないかと。

言い出せばどこのマンションでも問題点はありますよ。

[No.194 by 匿名さん 2009-10-27 08:14:52]

定期的にわくんですよ
人気物件スレにこういうの
他物件の関係者か買えない人あたりでしょう
ご意見参考にしますけど二度と現れないでね

[No.195 by 物件比較中さん 2009-10-27 08:42:05]

永住したくないわりに近所のこと、よく知ってるんですね（笑）
ちなみに190さんはどこだったら満足できるんでしょうか？
もちろんマンション限定で(^O^)/
今出てる新築、もしくはここ2、3年でも良いですよっ。
190さんの満足できるとこと自分なりに比較してみたいと思います。
多分出てこないと思いますが。。。

[No.196 by 匿名さん 2009-10-28 01:00:35]

すぐ近くに出たじゃん
同じ町内だし
モールには近いし
アレなんかいいんじゃないの？(笑
オレは立地が文字通り寂しすぎるんで検討しないけど
190のような嗜好にはぴったりかもしれないね

[No.198 by 匿名さん 2009-10-28 05:54:57]

たしかにうるさいよ。
道路はそんなに混まないからクルマは飛ばすし
でも幹線道路沿いの物件ってことでまさか閑静だとは思ってないでしょう？
だったら並だよ。
静かなところがいいなら最初から除外だよね
あるいはいちばん西端にするとかさ。

[No.199 by 匿名さん 2009-10-28 22:36:33]

飛ばすというのと、信号があるからゴーストップで騒音は更に酷くなるのは自明の理
それに輪をかけて、イオンへの出入庫のクルマの渋滞、

これをどう判断するかだな
自分だったらせめて8階以上とかにするか
買物と交通の利便性は抜群に秀でているからな…

[No.200 by 匿名さん 2009-10-29 17:20:10]

南区は空気が悪いから、喘息のお子様がいるご家族はやめた方がいいのではないでしょうか。