アリーナ シティ あらたま、あたらし区。その２。

[匿名さん]

『その２』です。

いよいよ、第2期（70戸）の申込み受付が開始されました。
第1期（104戸）に引き続き、今回も全戸の申込みを達成できるか注目です。


過去スレはこちら→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25198/

売主：トヨタホーム　野村不動産　三菱地所
施工会社：鹿島建設
管理会社：野村リビングサポート

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[100: 匿名]

買えないのでうらやましいんですよ
無視しましょう

[101: 匿名さん]

>>90
多分、歩道橋の件は痛手なんだろ。

>>93
悪い事ばかりでなく、良い点も忘れずに、だな。

>>94
もっと検索とかして勉強したら？
土壌汚染は、関係者じゃなくてもだれでも知っていることだよ。TVとかでも結構出ていたし。

>>95
現地行って見てください。道路拡幅は四方面完了です。歩道も完備されて良い具合。
あとは環状線の中央分離帯の移設程度。

>>98
住民に罪がないのは周辺住民もわかっているはず。

[102: 匿名さん]

歩道橋、開通したみたいですね。
もう買った人、これから買う人で、気になる人は渡ってみては？
買わない人、関係ない人の現地レポは不要です。

[103: 匿名さん]

渡ってきました。歩道。
なるほどね。
該当する部屋を検討の方は見るよね普通は。

[104: 匿名さん]

最終期の予定が決まったみたいですね

[105: 匿名さん]

ここは売れてるネ＾＾

[107: ご近所さん]

ここはマンションの掲示板でしょ？
マンションを全否定するなら来ない方が良いかと。

[108: 周辺住民さん]

どうでもいいと言いながら、
やたらと状況把握しつつ心配したあげくマンション自体を否定するご近所さん。
無関心な人は掲示板すら見ないでしょ。

イオン周りの新しくできた歩道は
以前に比べて危なくなく、明るいイメージですね。
涼しくなって散歩している人が結構いますね。

[110: 匿名さん]

全部売れるといいね
難しいと思うけど・・・

[111: 匿名さん]

３期は７０戸くらいじゃないでしょうか。

[112: 匿名さん]

全230戸－104戸（1期）－70戸（2期完売なら）＝56戸（最終期）だが、
2期の売れ残りがあるかも知れないし、キャンセルもあるかも知れないから、
最終売り出しは、>>111さんの書かれたぐらいの、70戸弱でしょうかね。

[113: 周辺住民さん]

さっきモデルルームの前を通りかかったら、駐車場が満タンだった。
最終期がスタートしたみたいだけど、まだ注目度は高そうです。

[114: 匿名さん]

>>113
買わない人の現地レポは不要です
by102

[115: 匿名さん]

＞＞113
何様のつもりですか？カス

[116: 匿名さん]

買わない方のレポも大変貴重です。
これからも続けてお願いいたします。

[117: 102です]

>>102を書いたのは私ですが、>>114は私ではありません。

[118: 匿名さん]

115は、113に対してのコメントですか？
114の間違いでは？

[119: 社宅住まいさん]

下見会？に行って来ました。若い購入者が多かったです。
マンション周辺の雰囲気が変わって来ましたね。
2次は売れ残りが4戸かな。広い部屋が残っていたみたいでした。

[120: 匿名さん]

>2次は売れ残りが4戸かな。
6戸じゃないかな。

[121: 匿名さん]

どうせもっとあるよ
広告の書き方からして１０部屋ぐらいはあると思う

[122: 契約済さん]

現地見学会に参加されたかた、詳しくお話聞かせて頂けると嬉しいです。
参加したかったのですが、仕事の為行けませんでした。

[123: 入居予定さん]

>>122
棟内モデルルームは、家具はもとよりエアコンも設置されていたので、今後も見る機会はあると思いますよ。（未確認ですが）
間取りも最終期で販売されるＱタイプ（和室は4.5畳の変更タイプだったような）ですし、免震ピットも公開されていたので、購入検討者向けの現場見学会とかに使われるのかなと。それに便乗しちゃうとか。
間取りによる玄関前ポーチの広さの違いとか、北面通路の様子とかもよく分かります。

[124: 123]

ところで、
>詳しくお話聞かせて頂けると
とは、具体的には何についてでしょうか？

[125: 購入検討中さん]

今更かもしれませんが、『イオンモール新瑞橋』による渋滞については、皆さんどうお考えですか？
最初の２，３ヶ月は、渋滞はまぬがれないと営業の方に言われたのですが、それくらいで解消されるのでしょうか？
できれば、その渋滞を回避できるような『アリーナシティ』への裏道はないのでしょうか？

あと、新瑞橋駅付近はあまり綺麗に整備されていないというか、交通の便がとても良い割にはあまり発展してないと思うのですが、今後再開発まではいかないまでも、何か計画等はあるのでしょうか？

ご存知の方は、教えてください。
よろしくお願いします。

[126: 匿名さん]

渋滞についてはイオンのオープン当初はとてもクルマの出し入れできる状態ではないと思う。
2‐3か月なんて大甘じやないの？ あつた、ドーム、小田井を見てもそれだけじゃ済んでないよね。
落ち着いたとしても土日は相当込み合うんじやないの？
今でも、あつたやあるいは鳴子のアピタ見てごらん。大渋滞でしょ。
営業なんて、ここを見ても解るとおり、言い逃ればっかしじゃないの。
ちょっとでもネガティブ情報upされると、買わない人は黙ってろって、何度もしつこくうるさいだろ。
こちらだって真剣に検討しているからさ、どんな情報だってウェルカムなのにね。

新瑞橋の発展は、イオンがひとつの契機になるんじゃないのかなと甘い期待半分w

[127: 123]

やはり棟内モデルルームは、イベント時とかに公開されるみたいです。
先日行けなかった人は、問い合わせてみては？

[128: 匿名]

イオンは土日で２０日３０日のお客様感謝デーになると相当込みますよ～

でも将来的にはうまく分散されてはいくんじゃないんですか？

しょせんスーパーだから長時間全く身動きとれないようなことは無いと思うよ

[129: 匿名さん]

三期も売り切りそうな勢いですかね？

[130: 匿名さん]

やたら広告メールが来るから検索してここに来ました。
売れてないんじゃないですか？

[131: 匿名さん]

>>128
>将来的にはうまく分散されてはいくんじゃないんですか？

2010年秋には、緑区徳重にこんなのもオープンするんですね。
http://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20090925/CK2009092502000027.ht...

[133: 匿名さん]

モデルルームの混み具合とかどうですか。
3期の売れ具合が気になります。

[134: 匿名]

昨日マンションの近くを歩いてきました。
例の歩道橋も渡ってきましたが、たしかに部屋によっては見えてしまうところもありそうですね。
それより私が感じたのは、一階住居の専用庭の狭さにびっくりしました。
マンションの専用庭ってあれくらいの規模が妥当なのでしょうか?

[135: 匿名さん]

3期は順調？苦戦？

[136: 匿名さん]

>>134
専用庭は手入れが大変。
実際住むとそこまで必要性を感じないのも事実。
ちょうど良い大きさでは？

それよりも１階はスーパーセラーがありますから。
やっぱり換気を良くしておかないと
カビ部屋になるのかな・・・？？？

う～む。

[137: はいあ]

新瑞橋にできるイオンは規模の割に駐車場が少ないですね。
地下鉄やバスや自転車で買い物に来る人が多くなるのでしょうか？
駐車場が容量オーバーになってしまうと周りの道路がマヒしてしまうかも
しれませんね。

[138: 匿名さん]

イオンも当初の計画より縮小し
イオン千種ショッピングセンターとほぼ同じ店舗面積になりました。
(イオン新瑞橋の方が１フロア多く３階建てですが・・・)
それを考えたら駐車スペースは十分確保できているのではないでしょうか？
ただしばらくの間、土日祝は多そうですね。

場所が場所だけに中高生の溜まり場になりそうな・・・。
そっちのほうが少し不安です。

[141: 匿名さん]

まぁ西側の土地が計画ではマンション群用地からモールの駐車場に変わりましたからね。
そのへんのことは、行政側からの指導などもあったのではないでしょうか？

[142: 購入経験者さん]

そんなにマンションに住みたいんだ。一生後悔してくれ。

[143: 匿名さん]

戸建てはこりごりです。
マンション快適。

[144: 匿名さん]

売約済みの造花ですが、ダミーの申し込みで水増しして、
売れているように見せたりすることありませんか？
それほど人気あるのか疑問に。

[145: 匿名]

同じ環状線通沿いに住んでいる者ですが交通量が多いので音よりサッシや洗濯物が真っ黒になるし子供のアレルギーが心配です。同じマンションだった友人が子供の環境を考えて引っ越ししたらアトピーアレルギーが良くなったみたいです、この環境は子供の事を考えると大丈夫か心配です

[146: 近所をよく知る人]

＞145
では人の心配をなさる前にあなた自身がどこかに引っ越すことを考えなくてはいけませんね。

[147: 匿名さん]

＞144
水増しするなら2期で売れ残った4戸も　バラの花つけといて
2期も完売！ってことにすればいいのにしてないですよ。

[148: 住まいに詳しい人]

今回の台風で室内大丈夫でしょうかね。。。

[150: 匿名さん]

マンション西側のイオンの駐車場の一部に｢菊住公園」という公園ができあがりつつあります。
小さなすべり台もあります。

[151: 匿名さん]

>>150
すべり台以外にも、遊具はありますか？

[152: 匿名さん]

なんだかんだ言ったっていいマンションだよね
眺めは抜群だし
あんな台風あると心配だけどここなら周辺に比べ全然大丈夫だし
まあ、土日のクルマの出し入れさえ我慢すればね

[153: 匿名さん]

昨日と明日のイベントの、音体感会に行かれた（行かれる）方へ
感想を教えて頂きたいです。

[158: 匿名さん]

3連休のモデルルームは賑わってましたか。

[159: 匿名さん]

最近書き込みが少ないのですが
3期の盛り上がりはありますか。

[160: 匿名さん]

最終期はトヨタグループ社員向けに盛んに販促活動してます
グループ社員向けの融資とかをバックに
一期二期ほどの盛り上がりが期待できない中、最後は底堅い作戦で売り切る作戦のようです
選挙みたい（笑）

ただ、地所側の販売は芳しくないようで、人気薄の部屋、特に中住戸は11月以降も多少残るかもね

[161: 匿名さん]

そんな販促活動の事実はないですが。

[162: 匿名]

↑
どちらが事実でしょう！？教えて営業さん。

[163: 匿名さん]

地所側って、三菱側ってことですか?
芳しくないってことは無いと思うよ。
名古屋にも三菱企業多いもん。

[164: 匿名さん]

そろそろ三期も決まりそうですか？

[165: 匿名さん]

まだ全然決まってないみたいだね。
さすがに勢いが落ちてきてる。

[166: 周辺住民さん]

165
そんな事なぜわかる？　全然とか・・・
最終期の申込み開始予定は11月中旬だし、今のところの購入意向なんて関係者じゃなきゃわからんだろ？？

昨日の夕方ＭＲ前を通過した時は、8割ぐらい駐車場が埋まっていたので、まあまあ賑わっているのかと感じたが・・・

[167: 不動産購入勉強中さん]

166
やはり周辺住人さんもマンションの動向は気になるようですね。
ここのマンションに入る人たちは、あまり問題なさそうで、良いのではないかと勝手な妄想。

[168: 匿名さん]

日曜日 再び見てきました。
周辺の植栽は結構背の高い木が植えてあって結構リキ入ってました。ショッピングモールもなかなかの迫力です。
これは楽しみです。
ただ、事業主側の意欲は感じられたけど、名古屋市側は、例の盗視満点の歩道橋や、なんだかひょっちぃ街路樹に、何かわからないショボクレた植栽、使い古しで大きく穴の開いたバス停上屋に古びた標識。
なんだかなー。
住民が増えて、モールも客で賑わえば財政にも貢献すると思うのだけど。行政にはもう少し考えてほしかったです。

[169: 申込予定さん]

アリーナって、すごく人気物件なので、気になって仕方ないのですが、同じように人気のある千種のタワーの建築スタッフさんのようなレスしてしてくれる方っていないのでしょうか。それとも、ああいうスレってやらせなのでしょうか。建設途中って結構知りたくなるのは私だけ???。最終期だから気になります。アリーナに決めた方はどこが決めてだったのでしょうか。ご教示お願いします。

[170: 契約済みさん]

＞169

場所（利便性）が決め手

[171: 契約済みさん]

利便性はもちろん。
ここは収納スペースも充実してるかと思います。
我が家は１階を契約してるので、床下収納（部屋）も魅力の１つでした。
それと、管理費は他のマンションに比べて比較的お安いかと。

引越しが楽しみです。

[172: 周辺住民さん]

昨日からマンションの周回道路が通行できるようになりました。
ぐるっと一周できるので、マンションやイオンの様子がよくわかるけど、
なんの為に開通したんだろ？？　本当にただ一周するだけ。

[173: 契約済みさん]

私の場合、壁や床の厚さ等、目に見えない所にもよく配慮されていると感じられたことも、決め手になりました。

[174: 匿名さん]

修繕積立金が年が経つにつれ鬼上がりするの知ってるのだろうか

[175: 匿名さん]

修繕積立金が年が経つにつれ上がるのは
どこも同じでしょ。

[176: 匿名さん]

↑
ごもっともです。

[177: 匿名さん]

アリーナは上がらないとゆう話を聞きましたが、違うのですかね？

[178: 匿名さん]

↑

　違う違うそうじゃそうじゃな～い♪

[179: 匿名さん]

これだけ大規模で、機械式駐車場がなければ
修繕費の負担は軽そう。

[180: 契約済みさん]

修繕費は明らかに他のマンションよりお値打ちでしたよ。


世帯数が多いと、修繕負担も軽くて良いですよね。

[181: 匿名さん]

それは一年目の話。

[182: 匿名さん]

>>181
向こう2-30年くらいの管理修繕費の見込みを資料で用意してくれますよ。
数年おきに上がってはいきますが、それを見ても他のﾏﾝｼｮﾝと比較してお値打ちかと。
一般論では仰る通りですが、一度実際に行って聞かれてみては？そんな暇ありませんか（笑）

[183: 契約済みさん]

↑　同じく。
実際に契約時に資料を頂きました。
それに最初にモデルルームにお邪魔した際も、修繕費の話はしっかりして頂きましたよ。

[184: 契約済みさん]

修繕積み立てについてはやはり『安過ぎる？』と
指摘される方多かったので、きっちりご説明＆資料いただきました。

[185: 匿名さん]

181ですが、修繕費は15年目くらいから2万円程度になりませんか？
以前実際に行ってみて聞いたんですが、安いとは思えません。

[186: 匿名さん]

たしかにそこまでいくと熱田より高いね

[187: 匿名さん]

>>185
>>186
16年～30年目で、14,000円ぐらい。
熱田はずっと同じだと思うので、そこだけ見れば熱田の方が安いね。
ただ、駐車場代がアリーナは安いから、それを含めて30年間で考えると
アリーナの方が安くなると思います。

[188: 匿名さん]

>>172
外周道路、走ってみました。
建設中の立駐や公園のブランコ（？）とかも見えました。
近くからマンションを見上げると、規模の大きさが実感できました。

[189: 匿名さん]

>>187
トータルで見てどうかってところですね。

[190: 近所をよく知る人]

この辺、窓を開けると一日中車の走行音がうるさいね。

濃い排気ガス吸いながら、寝たくもないし。

イオンの がちゃがちゃ ガンガン 搬入音 （２４時間？） に イライラ。

マンション周りも若者のたまり場になる事うけあい。 ばか騒ぎの声 に イライラ。

公園に近いのも、いいことだらけでなく、子供が騒ぐ声がけっこう気になると思うよ。




私なら 永住したと思いませんけど。

[191: 匿名さん]

なれだよ、なれ。
そんなに気になるようなら西側の棟の上階にしたら相当マシだと思うよ。

[192: 匿名さん]

久しぶりに出ましたね。
190さんみたいな方が…
ご意見参考させていただきます。

[193: 匿名さん]

>>190
ここに限らず大通りに面していればそれなりに騒音はしますし
それも理解の上で契約されているわけですから・・。

イオンの搬入の際の音は確かにあるかもしれませんが
ここは24時間営業のマックスヴァリュではないのでそこまで
心配いらないと思います。

若者の溜まり場にもなりかねませんが
他のイオンを見る限りそういうことはなさそうですし
営業時間中は警備の方もいらっしゃるので問題ないかと。

言い出せばどこのマンションでも問題点はありますよ。

[194: 匿名さん]

定期的にわくんですよ
人気物件スレにこういうの
他物件の関係者か買えない人あたりでしょう
ご意見参考にしますけど二度と現れないでね

[195: 物件比較中さん]

永住したくないわりに近所のこと、よく知ってるんですね（笑）
ちなみに190さんはどこだったら満足できるんでしょうか？
もちろんマンション限定で(^O^)/
今出てる新築、もしくはここ2、3年でも良いですよっ。
190さんの満足できるとこと自分なりに比較してみたいと思います。
多分出てこないと思いますが。。。

[196: 匿名さん]

すぐ近くに出たじゃん
同じ町内だし
モールには近いし
アレなんかいいんじゃないの？(笑
オレは立地が文字通り寂しすぎるんで検討しないけど
190のような嗜好にはぴったりかもしれないね

[198: 匿名さん]

たしかにうるさいよ。
道路はそんなに混まないからクルマは飛ばすし
でも幹線道路沿いの物件ってことでまさか閑静だとは思ってないでしょう？
だったら並だよ。
静かなところがいいなら最初から除外だよね
あるいはいちばん西端にするとかさ。

[199: 匿名さん]

飛ばすというのと、信号があるからゴーストップで騒音は更に酷くなるのは自明の理
それに輪をかけて、イオンへの出入庫のクルマの渋滞、

これをどう判断するかだな
自分だったらせめて8階以上とかにするか
買物と交通の利便性は抜群に秀でているからな…