武蔵小杉地区の今後について・・・【13】

[匿名さん]

パート13です。仲良く情報交換しましょう。

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過去スレ
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[930: 住民さん]

誰も知らないなんて書いてないのに…？？？

あ、「ゆとり」って言葉を使いたかったんだね


でも残念ながらもう古いよ

[931: 匿名さん]

横浜：港、文明開化、・・・

湘南：桑田佳祐、加山雄三、石原裕次郎、・・・

川崎：重化学工業、大気汚染、・・・

このイメージはそう簡単には覆らないってことだよ。

[932: 匿名さん]

あはは、文明開化ですか、あはは（笑）

[933: マンコミュファンさん]

>>929～932
自作自演して楽しいの？ヒマなんだね、かわいそう。。

[934: 匿名さん]

川崎市歌

１・見よ東に寄する暁潮／富士の姿を真澄に仰ぎ／赫く雲を彩る多摩川／響き渡るサイレン／今ぞ明けゆく我が川崎市

２・東海道の俤いいずこ／左右に展ぶる大都の翼／高らかに打つ文化の脈拍／科学に樹つ栄光／勢え努めて若き生命を

３・巨船つなぐふ頭の影は／太平洋に続く波の穂／汗と力に世界の資源を／集め築く基礎／今ぞ輝く大川崎市

「響き渡るサイレン」
・・・泣けるね。工場労働者を励ます歌だな。
「汗と力に世界の資源を／集め築く基礎／今ぞ輝く大川崎市 」
・・・やっぱり川崎は汗と力で重工業を支える街なんだよ。
しかしすごい歌だな。でもこれが川崎市の定めた川崎市歌なんだな。

[935: 匿名さん]

川崎市民の歌

１．多摩川の　明ける空から
　　きこえる　やさしい鳥の歌
　　ほほえみは　光のシャワー
　　さわやかに　こころ洗うよ
　　新しい　朝は生まれて
　　人びとの　軽い足どり
　　好きです　陽差しの　似合う街
　　好きです　かわさき　愛の街

http://www.interq.or.jp/sun/swing/kawasaki/

[936: 匿名]

あーもうどうでもいいよ。
歌詞貼り付けんのとかさ。
なんも関係ないっつーの。
あほか。

[937: 匿名さん]

駅の裏で喫煙し、コーヒーの缶や吸殻を捨てるクズ人間を
なくしましょう。
川崎市や小杉駅に申し入れをしよう。

[938: 匿名さん]

ここまでのやり取り見てたらわかるでしょう？川崎ナンバーや川崎市自体が何故嫌われるのか。
結局、工場・公害・労働者って言うイメージから抜け出せない。
新百合ヶ丘や田都沿線の鷺沼など山の手の住民からしたら大迷惑ですよ。

[939: 匿名さん]

↑典型的な釣り

[941: 匿名さん]

しかし横浜市民で横浜市歌を知らない人はいないもんな。
（大人になって横浜に越してきた人は除く）
テレビでもこれを歌えなきゃ横浜市民じゃないとまで取り上げられた。
http://www.youtube.com/watch?v=2rNnIOBWKG4&feature=related

川崎市歌を歌える川崎市民なんてほとんどいないと思う。誇りにも思えない歌詞だし。
一方、横浜市歌は横浜市民に愛唱され、市民がこの歌で一つになれる。
この辺が横浜と川崎の差だな。

[942: 匿名さん]

横浜といったって本物の横浜は西区、中区くらいでしょ。あとは郊外なんじゃ。気楽に持ち出して欲しくないな。。

[943: 匿名さん]

最近川崎に移住したんだけど、ゴミ収集車の変な音楽が川崎の歌だと知ったときは笑ってしまった。

[944: 匿名さん]

>>942
一応、横浜市では、中区、西区、神奈川区を横浜都心3区といってます。
昼間人口が夜間人口を上回ってるのは、この3区だけなんだよね。。。神奈川区は微妙だけど。

[945: 匿名さん]

都心よりのんびりした環境が好きで横浜に住んでる人って結構多いと思いますよ。
（最近はけっこう道とか混んで来て嫌になるけど）
だから郊外とか言われても「そらそうですね。。」としか言いようがないし、
川崎のほうが東京に近くて便利とか言われても「はいそうですか。。」というか。。
MMとかの人は別ぽいけどね。

[946: 匿名さん]

>>943
このスレを眺めはじめてもう長いが、今までで一番有意義な発言だ。

[947: 匿名さん]

>>943,946
音楽のセンス悪くないですか？

[948: 匿名さん]

川崎に何故住むのでしょうか？絶対額として安いから？

[949: 匿名さん]

小杉から川を渡ると凄い高いからです。
そりゃ自由が丘や中目黒のほうがいいですよ。

[950: 匿名さん]

そりゃそうだ。でもこれだけ金額違うなら武蔵小杉でいいやってのもあるんじゃない？
差が許容できるなら安いほうがいいもんね。

[951: 匿名さん]

>>948
そうだよ安いからだよ。
安くて便利で満足しています。
たくさんお金をもっている貴方はどこに買うの？
武蔵小杉のスレを見にくるのは何でかな？
教えてぷりーず。

[952: 匿名さん]

日本の人口の1%を超える130万人以上住んでるところの市民に対して、
>>948みたいなことを聞くのは、釣りだとはわかっていても知性を疑ってしまう。

[953: 匿名さん]

安くて便利でいいじゃないですか。
川を越えるだけで高くなりますが、それだけの魅力を感じませんねー。
どうせ仕事して帰って寝るだだけだし。
安いから４年で３０００万のローンも完済できます。

[954: 匿名さん]

４年で３０００万のローンも完済できるんならもうちっとマシな所にお住みになってはどうすか？？

[955: 住民]

考えてもみなよ。コスギは都心近郊最高の交通至便になりつつあって、ただそれだけで、こんなに高くなっちゃったのに、いきなりたまプラみたいな街並みと、自由が丘みたいなショップができて、挙げ句に大型複合施設までできちゃったら、いきなり日本で最高の場所になっちゃうじゃないの！　田園調布より高くなっちゃったらどうすんのよ！　それは、もはや川崎ではないよ。何事も一長一短のほどほどにしておかないとね。

[956: 匿名さん]

神奈川県武蔵小杉市の誕生ですね！いいじゃないですか。
政令指定都市になってついでにナンバーもゲット。
ムサコなんばー最高！！！。。W

[957: 匿名さん]

>>954
4年で3000万は極端だが
今の世の中一寸先は闇ですから、カツカツで長期ローン組むなんて愚の骨頂ですよ。

[958: 匿名さん]

まずは、駅反対側の汚い下町を更地にするところから始めないと。
あとは、ヤシの木いっぱい植えてほしい。

[959: 匿名さん]

くだらん煽りは放って置いて…。

さて、民主党政権でずいぶん大胆に税制が変わったりするから、まさに一寸先は闇だな。
景気対策が無駄排除の元に執行停止で組み直し待ちになり、組み直し執行までの時間に景気後退が何処まで進むか全く読めないし。政策判断ミスが入り込む余地が大きくて、大不況の入り口の崖っぷちに立っているかもしれないんだから。
カツカツなローン組むなんて、銀行に高額な利息貢いで抵当で住宅取られるリスクを高めるようなもので自殺行為だろ。
とはいえ、貯蓄率の高い川崎だから、自己資金も可処分所得も意外と多くて、無理なくローン組めちゃう人って多いのかもしれないが。

[960: 匿名さん]

民主のおかげで長期金利がぐんぐん上昇中。

[961: 匿名さん]

短期変動は低いままでしょう・・・

[962: 近所をよく知る人]

新駅の工事は着々と進んでいるようですね。
上り側のプラットホームも東京寄りから順に組みあがっているようです。

ホームから新幹線が良く見えることでしょう。将来は撮影スポットになるのかな？
東海道新幹線をすぐ脇から眺められるポイントってこのあたりじゃ少なそうですから。

[963: 匿名さん]

長期金利ってのは何かよく分からんけど、要は国債の金利が上がったから「国債持っててラッキーｗ」って事か？
小杉スレと全く関係ないミンス万歳の自慢ばなしか。

[964: 匿名さん]

今度の川崎市長選、やはり国と足並みを揃える(地方予算の配分を国から効果的に受ける)には、
民主党候補が当選した方がいいのかな？

[965: 匿名さん]

小杉的には、中原区びいきで、二子橋と丸子橋の間に橋を架けようとか、小杉に市庁舎移転を叫ぶ、
他の区民から不満が出そうな候補を選ぶのが良いのかな？
http://blog.livedoor.jp/tomek/

現職を選んで市営地下鉄推進か、その他を選んで反対かぐらいしか違いがない。

金太郎飴とはよく言ったもので、確かに似たり寄ったりで選択に迷うな。

[966: 匿名さん]

>963

銀行からの借入利息は長期金利の変動と同じように変動します。
つまり長期金利が上昇すると我々が支払う金利も増えるということです。
「国債もっててラッキー｣という話がこのスレと関係ないのです。

[967: 匿名さん]

>>961
短期変動ってなんスカ？

[968: 匿名さん]

そもそも「長期金利がぐんぐん上昇中」ですらないんだが。
全然上昇していないじゃないか。
0.1%程度の変動をぐんぐんとは言わないわな。
依然として1.3%台の低水準だな。

[969: 匿名さん]

そもそも、長期金利が多少変動したぐらいで「ローンの金利が…」って焦るような人は家なんか買っちゃダメでしょｗ

それに、家は現金で買った方がいいよ。
極端な話だけど、ローンで買うと倍ちかい価格になっちゃうんだからなｗ

[970: 匿名さん]

> 極端な話だけど、ローンで買うと倍ちかい価格になっちゃうんだからなｗ
フラット35を繰り上げせずに35年かけたらそうなるだろうが、それやったら、
残債＞古くなった物件の価値 になっちゃうから、ダメだろな。あんまりお勧めできないよな。

武蔵小杉の再開発がほぼ完了するぐらいの10年～20年ぐらいまでに、
駅近の希少価値がある立地のいずれかを買って完済できれば、あまり物件価値が下がらず、
今の低金利から考えればかなり最悪パターンに近い金利で長期固定をメインに据えずに済み、
悪くない選択になりそうなのだが。それができるなら、現金貯まるまで、待つことはないでしょ。
住宅ローン減税も大きいから、節税にも成るし。

[971: 匿名さん]

武蔵小杉にて購入1年未満ですが、いくつかのデベと話をして感じたんだけど、小杉のマンション買う人でフラット35使う人って少数派じゃないかな。

[972: 匿名さん]

確かに小杉のマンション購入者は割り切りができるタイプが多そうだからね。

ここは好きな人は好き、嫌いな人は嫌いだし。

[973: 匿名さん]

ゆとり返済使う奴はゆとり世代

全然ゆとりじゃないwww地獄が待ってるぅwwwwwwwwww

[974: 匿名さん]

ゆとり返済って今あるの？
今だと変動+全期間固定ミックスやキャンペーン金利の10年固定あたりが人気でしょ。

[975: 匿名さん]

>>961
短期変動ってなんすか？

[976: 匿名さん]

>>975
長期変動ではなく、短期変動ということでしょ！？

いちいち訊かないで調べればすぐわかること。

[977: 匿名さん]

いや、だから国債の長期金利が上がると短期変動型国債が住宅ローンにどう影響すんのか教えてよ。
オレ、マジで高校生だからやさしく教えて。

[978: 匿名さん]

このあたり並んでる中から適当に見てくださいね。。
短プラ
http://jyutakuyougo.shooti.jp/s/513468/1
長プラ
http://jyutakuyougo.shooti.jp/search/513483/1

[979: 匿名さん]

>977
購入検討板のスレで、稼ぎも蓄えもないのに、今聞くことではないだろ。10年後に出直してこい！