武蔵小杉地区の今後について・・・【13】

[匿名さん]

パート13です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/index.html

武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/

[951: 匿名さん]

>>948
そうだよ安いからだよ。
安くて便利で満足しています。
たくさんお金をもっている貴方はどこに買うの？
武蔵小杉のスレを見にくるのは何でかな？
教えてぷりーず。

[952: 匿名さん]

日本の人口の1%を超える130万人以上住んでるところの市民に対して、
>>948みたいなことを聞くのは、釣りだとはわかっていても知性を疑ってしまう。

[953: 匿名さん]

安くて便利でいいじゃないですか。
川を越えるだけで高くなりますが、それだけの魅力を感じませんねー。
どうせ仕事して帰って寝るだだけだし。
安いから４年で３０００万のローンも完済できます。

[954: 匿名さん]

４年で３０００万のローンも完済できるんならもうちっとマシな所にお住みになってはどうすか？？

[955: 住民]

考えてもみなよ。コスギは都心近郊最高の交通至便になりつつあって、ただそれだけで、こんなに高くなっちゃったのに、いきなりたまプラみたいな街並みと、自由が丘みたいなショップができて、挙げ句に大型複合施設までできちゃったら、いきなり日本で最高の場所になっちゃうじゃないの！　田園調布より高くなっちゃったらどうすんのよ！　それは、もはや川崎ではないよ。何事も一長一短のほどほどにしておかないとね。

[956: 匿名さん]

神奈川県武蔵小杉市の誕生ですね！いいじゃないですか。
政令指定都市になってついでにナンバーもゲット。
ムサコなんばー最高！！！。。W

[957: 匿名さん]

>>954
4年で3000万は極端だが
今の世の中一寸先は闇ですから、カツカツで長期ローン組むなんて愚の骨頂ですよ。

[958: 匿名さん]

まずは、駅反対側の汚い下町を更地にするところから始めないと。
あとは、ヤシの木いっぱい植えてほしい。

[959: 匿名さん]

くだらん煽りは放って置いて…。

さて、民主党政権でずいぶん大胆に税制が変わったりするから、まさに一寸先は闇だな。
景気対策が無駄排除の元に執行停止で組み直し待ちになり、組み直し執行までの時間に景気後退が何処まで進むか全く読めないし。政策判断ミスが入り込む余地が大きくて、大不況の入り口の崖っぷちに立っているかもしれないんだから。
カツカツなローン組むなんて、銀行に高額な利息貢いで抵当で住宅取られるリスクを高めるようなもので自殺行為だろ。
とはいえ、貯蓄率の高い川崎だから、自己資金も可処分所得も意外と多くて、無理なくローン組めちゃう人って多いのかもしれないが。

[960: 匿名さん]

民主のおかげで長期金利がぐんぐん上昇中。

[961: 匿名さん]

短期変動は低いままでしょう・・・

[962: 近所をよく知る人]

新駅の工事は着々と進んでいるようですね。
上り側のプラットホームも東京寄りから順に組みあがっているようです。

ホームから新幹線が良く見えることでしょう。将来は撮影スポットになるのかな？
東海道新幹線をすぐ脇から眺められるポイントってこのあたりじゃ少なそうですから。

[963: 匿名さん]

長期金利ってのは何かよく分からんけど、要は国債の金利が上がったから「国債持っててラッキーｗ」って事か？
小杉スレと全く関係ないミンス万歳の自慢ばなしか。

[964: 匿名さん]

今度の川崎市長選、やはり国と足並みを揃える(地方予算の配分を国から効果的に受ける)には、
民主党候補が当選した方がいいのかな？

[965: 匿名さん]

小杉的には、中原区びいきで、二子橋と丸子橋の間に橋を架けようとか、小杉に市庁舎移転を叫ぶ、
他の区民から不満が出そうな候補を選ぶのが良いのかな？
http://blog.livedoor.jp/tomek/

現職を選んで市営地下鉄推進か、その他を選んで反対かぐらいしか違いがない。

金太郎飴とはよく言ったもので、確かに似たり寄ったりで選択に迷うな。

[966: 匿名さん]

>963

銀行からの借入利息は長期金利の変動と同じように変動します。
つまり長期金利が上昇すると我々が支払う金利も増えるということです。
「国債もっててラッキー｣という話がこのスレと関係ないのです。

[967: 匿名さん]

>>961
短期変動ってなんスカ？

[968: 匿名さん]

そもそも「長期金利がぐんぐん上昇中」ですらないんだが。
全然上昇していないじゃないか。
0.1%程度の変動をぐんぐんとは言わないわな。
依然として1.3%台の低水準だな。

[969: 匿名さん]

そもそも、長期金利が多少変動したぐらいで「ローンの金利が…」って焦るような人は家なんか買っちゃダメでしょｗ

それに、家は現金で買った方がいいよ。
極端な話だけど、ローンで買うと倍ちかい価格になっちゃうんだからなｗ

[970: 匿名さん]

> 極端な話だけど、ローンで買うと倍ちかい価格になっちゃうんだからなｗ
フラット35を繰り上げせずに35年かけたらそうなるだろうが、それやったら、
残債＞古くなった物件の価値 になっちゃうから、ダメだろな。あんまりお勧めできないよな。

武蔵小杉の再開発がほぼ完了するぐらいの10年～20年ぐらいまでに、
駅近の希少価値がある立地のいずれかを買って完済できれば、あまり物件価値が下がらず、
今の低金利から考えればかなり最悪パターンに近い金利で長期固定をメインに据えずに済み、
悪くない選択になりそうなのだが。それができるなら、現金貯まるまで、待つことはないでしょ。
住宅ローン減税も大きいから、節税にも成るし。