武蔵小杉地区の今後について・・・【13】

[匿名さん]

パート13です。仲良く情報交換しましょう。

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[273: 物件比較中さん]

>>271
＞どっちも高過ぎてマンションＰＥＲかなり悪そう。
＞坪２００万円じゃちょっとＰＡＹしないよな。

　東京カンテイのデータを見る限り、そう言えそうです。
コスギタワー以外は投資的観点のみで言えばハズレ。
　自分で長く住むつもりの人が多いのでしょうから、
関係の無いことではあるかも知れませんけど、
既に投資的に買った人が売り抜けるなら、
東急辺りがボッタクリ価格で新築を出してくる時に、
どさくさに紛れて中古で出すのが正解なのでしょう。
　それにしても川崎市も街作りの方法を間違えましたね。

[274: 匿名さん]

今、武蔵小杉タワーマンションの高層階からは、富士山や丹沢の山が、雲の上に姿を表して、海の上に浮いているように見え絶景です。

[275: 匿名さん]

よくダイレクトアクセスとかって言うけど、不便じゃなければ乗り換えすればいいだけじゃないの？
かならず電車に乗らなきゃいけないより、最寄りの駅が便利・雰囲気良しの方がいいな。
でも、便利は資産価値とか考えると非常に重要・有利なので、購入した方はそれはそれで良いのでは。
ただ他を見下すのは良くないよ。
よく田都の二子とかと比較でるけど、便利さでは買ってても、街の雰囲気とかもうしわけないけどかなわない。

[276: 匿名さん]

>>275
>不便じゃなければ乗り換えすればいいだけじゃないの？

それをいっちゃあ（笑）
不便じゃなければバスに乗れば良いとか、不便じゃなければ自転車でとか・・・
ダイレクトアクセスはやはり魅力だと思います。

街の雰囲気に関しては、間違いなく二子にはかないませんね。

[277: 匿名さん]

うちは武蔵中原駅に近い５階建てマンションですが、
ここからも、今日富士山が綺麗に見えました。
冬の晴れた日にも、富士山、丹沢山系が美しいですよね。
川崎って都心にも近いし、住みやすいところと思います。

[278: 匿名さん]

>>270
最近、たまプラ行ったけど、すごい激変してて、さびれる気配まったくなかった。
同じムサコ住民として、根拠なく他を下げてムサコを高めようとするのは、簡単にばれるし
恥ずかしいからやめてほしい。

[279: 匿名さん]

ま住民はそもそもムサコと言わないけどな

[280: 住民さん]

小杉って言うよ　普通。

[281: とおりすがり]

ムサコって「武蔵小山」のことだよ。

[282: 匿名さん]

懐かしい話題だな。ムサコ。

駅の工事無事に終わったみたいですね。
普段は入れない線路の中で記念撮影している親子連れが微笑ましかった。

[283: 匿名さん]

バスの行き先も小杉駅だしね。

[284: 匿名さん]

>>275
乗り換えを甘く見すぎだよ。
たとえば渋谷駅が勤務先の最寄だと仮定すると
１．グリーンラインで日吉本町駅近くに住む
２．南武線の武蔵中原駅の近くに住む
３．武蔵小杉駅の近くに住む
では通勤の厳しさがすさまじく違ってくる。。。

[285: 匿名さん]

みなさん
もめないもめない。
冷静にどうぞ。

[286: 匿名さん]

そうそう、乗り換えがあると接続が良いとは限らないし、
接続が良い電車やバスの発着時刻まで考えなければならなくなる。
そういったロスタイムが積み重なるとどれだけの時間になるかを考えてみるべき。

[287: 匿名さん]

必死だね～
その分価格に反映されている訳だから。
価格か、ダイレクトの利便性かは、人それぞれの価値観だよ。
そんなに、こぞってムキにならなくてもいいと思うが…

[288: 住民さん]

街に「雰囲気」を求める方は、どうぞ、他へ逝って下さいませ。

しかし、私は問いたい。

現在の日本に「雰囲気」の良い街などあるでしょうか？

ないでしょう？



私は南欧風の街並みが好きなので、あえて言わせてもらえば

カレッタ汐留や、お台場ビーナスフォートのような街並みを求めたい。

しかし、小杉のような再開発地区の整然とした街並みは、それはそれで魅力的なのです。

以上。

[289: 匿名さん]

今日は武蔵小杉のタワーマンションの高層階から、長野県の浅間山が見えます。噴煙が上がっているのまでわかります。
今日の夕焼けも素晴らしいですね。心が洗われるようです。

[290: 住民さん]

噴煙なんて見える？
もしかして望遠鏡で、のぞいてる？

[291: 匿名さん]

浅間山の右上に入道雲のように立ち登っていたのが、噴煙だと思うのですが、もしかしたら雲かも知れません。
夕焼けをシルエットにして、肉眼でわかりますよ。

[292: 匿名さん]

>>273
家賃レベルがせいぜい取れて１５万円程度ですから、
投資目的の人は短期で売り抜けるしかないですね。
めちゃくちゃリスキー