パート13です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[スレ作成日時]2009-08-25 00:10:14
武蔵小杉地区の今後について・・・【13】
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253:
２５１
[2009-09-12 17:15:17]
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254:
匿名さん
[2009-09-12 18:56:07]
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255:
匿名さん
[2009-09-12 19:35:15]
あいかわらず転売組は必死ですね。
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256:
なるほど
[2009-09-12 19:52:17]
通りすがりだが、ここの住民ってばかっぽいの多いなw
自己資産厨、狂心的ムサコ信者などなど 小杉ってそういう場所なんだな もしかするとマンション高掴みの焦り？ これじゃ都内のレベルには、いつまでたっても追いけないw |
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257:
新住民
[2009-09-12 20:04:04]
みんなよそ者の集まりだろ。しかも、もとはみんな地方出身のド田舎者。横浜だ、首都圏だって、騒ぐヤツは大抵そんなヤツだね。東京出てきてから、小金持ったって、急に都会人になったり、生まれつきの裕福層と一緒に暮らせるわけもない。くだらなくて、アホらしいね。
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258:
匿名さん
[2009-09-12 20:10:20]
裕福層…。
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259:
匿名さん
[2009-09-12 20:48:41]
富裕層…。
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260:
匿名さん
[2009-09-12 21:08:24]
あいかわらず値下がり信者は必死ですね。
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261:
匿名さん
[2009-09-12 21:29:23]
武蔵小杉砂漠
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262:
２５１
[2009-09-12 21:32:05]
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263:
匿名さん
[2009-09-12 22:11:47]
>調べてみると、平均坪単価は３５０万ぐらいです。
>上は１０００万で２００万は最低ラインです。 これは突っ込んだほうがよいんでしょうか・・・・ ちなみに小杉の地位としては、神奈川県内では先頭集団ですが、23区平均より下のレベルでしょう。23区下位グループよりやや上くらい？ |
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264:
匿名さん
[2009-09-12 22:15:10]
実際の相場の話しをしているのに平均で坪350万だって…
ほんとアフォばっかw |
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265:
匿名さん
[2009-09-12 22:15:58]
実際の相場の話しをしているのに平均で坪350万だって…
ほんとアフォばっかw |
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266:
匿名さん
[2009-09-12 22:37:50]
実際には今は２５０－２８０くらいかねぇ。
おそらく再開発が完了するころは３１０－３４０くらいかな。 これはまずはずさないと思う。 |
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267:
匿名さん
[2009-09-12 23:28:58]
タワーのプレミア住戸あるから平均すると高めに出てますが、ここ2年で多少下がってるので240～260位になるでしょう。
パーク北の東京建物はもう少し上で来そうですが、徒歩10分圏内だとそのくらい。 ちなみに2002～2003は200万前後、ピーク時は270万前後でした。 |
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268:
匿名さん
[2009-09-12 23:42:56]
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269:
匿名さん
[2009-09-12 23:59:40]
田園都市線沿線のたまプラなんかも坪２００万円ですよ。
郊外でも高いところはあります。 |
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270:
匿名さん
[2009-09-13 00:17:30]
正直たまプラの未来は暗いよなぁｗ
ここと比較されても困るしｗ |
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271:
匿名さん
[2009-09-13 01:50:05]
どっちも高過ぎてマンションＰＥＲかなり悪そう。
坪２００万円じゃちょっとＰＡＹしないよな。 |
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272:
匿名さん
[2009-09-13 02:21:09]
>>268
小杉で年落ちしたものを狙うのが良いと思います。 不動産屋とコネを作って探せば意外と割安なものがありますよ。 小杉は駅至近の超高層階かつ新築でなければ、 坪300万円を超えることは将来に亘っても確実にありませんので、 高値掴みだけはご注意を。 川崎駅徒歩圏では、西口ですとそれなりの物件はタマが少なく （無名デベの20年落ち中古とかならありますが）、 東口は住むところとしてどうでしょうか。 |
上は１０００万で２００万は最低ラインです。
そもそも、平均が２００万って、そんなに安いはずないじゃないですか。
そんな値段なら希望者殺到でパニックですよ。