パデシオン南草津駅前

[物件比較中さん]

南草津駅西口のロータリー前に睦備建設が建設予定のマンション
（名称は現在のところ未公表、パデシオン南草津またはパデシオン
南草津駅前か？）のスレを立てます。

南草津駅西口の駅近でたぶん最後？の大型分譲マンションです。
詳しい物件情報はまだ公表されていませんが、情報交換に
ご利用ください。

[２００９年８月現在で公表されている情報]
・施工場所 草津市野路町字岡田７４６－１他
・敷地面積　　　　２５６３．７４㎡
・建築延床面積　　１２８１７．４２㎡
・建物の用途　　　共同住宅・店舗
　　　　　　　　　ファミリータイプ１３８戸収容予定
・建築物の規模　　ＲＣ造地上１５階（４４．９５ｍ）
・建築主　　　　　睦備建設(株)
・建築計画の問合先　森田ビル通商(株)
・設計会社　　　　船場企画(大阪市中央区)
・工事予定期間　　平成２１年１２月中旬～平成２３年２月下旬


売主：睦備建設(株)
施工会社：睦備建設(株)
管理会社：不明

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.16 管理人】

[541: 匿名]

357は×正しくは5.3.7。

[542: 匿名]

住む前から
変なやから辞めてもらえませんか

[544: 匿名さん]

もしかしたら工事現場に住んでるホームレスだったりしてｗｗｗｗ

[545: 入居予定さん]

どうでもいい言い争いはやめてください。
ほんとに・・・

入居をとても楽しみにしています♪
入居予定の皆さん、春からよろしくお願いします。

[546: 匿名はん]

ところで1階のテナントは決まったのでしょうか？

[547: 契約済みさん]

来年３月から南草津駅に新快速停車決定のようです！！
入居時期とぴったり重なりましたね！

http://www.nhk.or.jp/otsu/lnews/2065860771.html

駅前の治安など不安な点もありますが、電車をよく使うので個人的にはとてもうれしいです！
遠方からのお友達も自宅に呼びやすくなるし♪

入居がますます楽しみです！

[548: 物件比較中さん]

この間、営業さんから連絡きましたが、キャンセルのお部屋が出るようです。2500万円の80メートル10階東向きのお部屋ですが買いでしょうか？購入者の意見を聞かしてください。

[549: 匿名]

この辺りの事わからないのですが、東は琵琶湖見えますか？

[550: 匿名さん]

上の階から近江富士と草津の夜景が見えるみたいです。琵琶湖は反対側じゃないですか。

[551: 匿名]

新快速も決定しましたし、その価格なら買いでしょう。

[552: 購入検討中さん]

琵琶湖は西ですよ～。

東側からは見えないと思います。

[553: 匿名]

テナントは決まった？

[555: 入居予定さん]

入居予定の皆様
オプションはどれくらい予定されていますか？
絶対外せないフローリングのコーティングや窓ガラスのフィルムの他
ほしいものを合わせると相当な金額になります。

[556: 入居予定さん]

便乗させてもらいます。
うちも、フロアコーティング・玄関のストーンコート・風呂＆洗面所の防カビ等を考えています。
以前にモデルルームで説明会があったオプション会社に依頼しても、施工はカギ渡し後になるとのことだったので、
それなら別の業者に依頼するべきか…悩み中です。

どこか、別の業者へ発注するつもりの方、いらっしゃいますか。
いくつかの業者に相見積りをお願いしようかと思っていますが、お勧めの業者があれば教えて下さい。

[557: 入居予定さん]

私はオプション会社に依頼しました。
鍵渡しの後、物件を見てもらい見積もりをとってとなると、時間もかかるし面倒だったので。。。総額は約７０万円ぐらいです。ほしいと思ったらきりがないですね。なので、ベランダのタイルなどは自分ですることにしました。オプションのほかにエアコンなど電化製品なども必要ですし、マンションの価格は安いですが、あらためて他の費用がかかるものだと思っている次第です。

[558: 入居予定さん]

うちは、換気扇フィルターと畳下の調湿シートだけオプション会社に頼みました。

全室のフロアコーティング、全室のクロスコーティング、台所・トイレの防汚コーティング、浴室の防カビコーティング、玄関コーティング、窓ガラスフィルムはまとめて別の会社に頼みました。
あれもこれもセットにすると、驚くほど安くなりましたよ。
別会社の分だけで、総額40万円です。
部屋の図面だけで簡単に見積りしてもらえました。
ネットでいろいろ調べて評価の高い会社ですし、保証期間もついているので大丈夫かなと思っています。
施工は鍵渡し後ですが、まとめて1日で終わるので、手間もそんなに感じません。

見積りは10社以上に出したかと思いますが、価格は本当にピンキリですし、まとめたら割引率もすごいので、よく比較されるといいと思います。
サンプルも送ってもらえますよ。

[559: 入居予定さん]

我が家はトイレの鏡面パネルだけ申し込もうと思ってます。
他社で見積もりしても、鏡面パネルだけはオプションが一番安いんです。
どなたか安い業者さんを教えていただけると幸いです。

コーティングは、９社見積もりの結果、①フロア（全室）、②防汚＋防カビ（キッチン・洗面所・トイレ・浴室）、③ストーン（玄関）で約１７万円でした。
②は数年で再施工が必要になるのですが、再施工代がダントツで安いのもポイントでした。

窓ガラスフィルム（１枚約１，５８０円）とバルコニータイル（１枚３９８円）は自分でやります。
フィルム貼りは、前住んでた分譲マンションでやりましたが、すごく簡単ですよ。

[560: 匿名さん]

パデシオン南草津駅前の住民版を作成しました。
楽しく情報交換をしませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144114/

[562: 匿名]

中古ですょ
近所をよく知らない人さん

[563: サラリーマンさん]

でも新築って出てますけど・・・