パデシオン南草津駅前

[物件比較中さん]

南草津駅西口のロータリー前に睦備建設が建設予定のマンション
（名称は現在のところ未公表、パデシオン南草津またはパデシオン
南草津駅前か？）のスレを立てます。

南草津駅西口の駅近でたぶん最後？の大型分譲マンションです。
詳しい物件情報はまだ公表されていませんが、情報交換に
ご利用ください。

[２００９年８月現在で公表されている情報]
・施工場所 草津市野路町字岡田７４６－１他
・敷地面積　　　　２５６３．７４㎡
・建築延床面積　　１２８１７．４２㎡
・建物の用途　　　共同住宅・店舗
　　　　　　　　　ファミリータイプ１３８戸収容予定
・建築物の規模　　ＲＣ造地上１５階（４４．９５ｍ）
・建築主　　　　　睦備建設(株)
・建築計画の問合先　森田ビル通商(株)
・設計会社　　　　船場企画(大阪市中央区)
・工事予定期間　　平成２１年１２月中旬～平成２３年２月下旬


売主：睦備建設(株)
施工会社：睦備建設(株)
管理会社：不明

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.16 管理人】

[492: 匿名さん]

ずっと住むことを前提にしていませんのでついつい安さに釣られてしまいそうなんです・・・
退職後は別のとこを探そうと思っています。

今から将来はどんなところに住んで、どういう生活をしたいか考え中です。

[493: 匿名さん]

シャリエ１０５㎡で４０００万って出ているから２割引で３２００万にならないのかな？
パデは値引きをしないから３４００万円ですよね？
３割引きは無理だろうけど２割引なら何とかいけそうな気がするんですが・・・

その辺の事情通の方いないでしょうか？

[494: 匿名]

シャリエの営業に聞くべし

[495: 匿名]

万一ローン審査通らなかったら・・・。ハアー。

[496: 匿名]

ローン審査って…一週間くらい待てば出ますか？それとももっとかかりますか？

[497: 匿名]

一週間あれば十分。

[498: 匿名はん]

パデシオン、工事遅くない？こんなもん？

[499: 契約済みさん]

確かに。水漏れがすごい気になります。
契約しましたが、ちょっと工事面や構造面でかなり不安です。やはり、安い分、そこは我慢かも知れません。

[500: 匿名さん]

進捗少し遅れてる感じだね
このくらいなら無理しなくても挽回できると思うけど

[501: 匿名]

水漏れとはどうゆう事ですか？
構造面でも何か問題が発生したのですか？
契約したので私も不安が・・・

[502: 匿名はん]

不安だ。あと数日したら11月。残り3カ月 マジヤバそうな気がする。何もなくすんなり入居を願うばかり…。ところで水漏れってなんだ？これも気になる。

[503: 匿名さん]

建物洗ってるだけでしょ。

[504: 匿名]

建物洗うw

[505: 匿名さん]

テナント決まったのかな～

[506: 匿名]

知らねー

[507: ご近所さん]

近所のマンションの者です。

外装は出来ている感じですね。
防音シートで囲われているので詳しくは見えませんせんが、夜の作業照明の感じからは10階辺りの内装をやっている感じですね。

2月入居なら、こんなものじゃないですか？
土曜、祝日は作業やってますが、日曜日はきっちり休んでいる感じなので、そんなにダダ遅れでもないと思われますよ。

[508: 周辺住民]

我マンションでは、3月末入居でしたが、入居説明会は、60日前～、内覧会（瑕疵確認会）は50日前～、完成は、少なくとも70日以上前ではないでしょうか？内覧会から十分期間があったので、瑕疵修正、追加オプション選定、施工、カーテン選定、製作などの時間に余裕がありました。
これからすると、2月末入居だと、12月末に入居説明会、1月10日前後～内覧会、完成は、12月中旬以前ですか。

[509: 匿名さん]

何故3月末ではないんでしょうか？確実に期末に入金されないと資金繰りの問題が出るからでしょうか？

[510: 匿名さん]

キャンセルは出たりしてるんですかね？

[511: 匿名さん]

これから金消の時期ですからそれまでに金策できなかった方はキャンセルすることになるでしょうね

[512: 匿名]

キャンセル待ち受け付けしてるの？

[513: 匿名さん]

キャンセル待ち

[514: 入居予定さん]

テナント、どうなってるんでしょうね？
誰か、情報聞いてる方、いらっしゃいます？


今日、ＪＲの車窓から見たら、シートが一部外れて、建物の片鱗が見えてきているようです。
入居が楽しみですね。

[515: 入居予定さん]

私も見ました。
きれいなタイル貼りの壁面でした。
全貌が見られるのが楽しみですね～。

[516: 契約済みさん]

私も見ました。思っていた以上に良いですね。値段が値段だけに期待していなかったのですが。。。

今は駐車場の抽選が憂鬱です。どの場所でも良いからあたると良いのですが。。。

[517: 入居予定さん]

外観、シャリエやブリリアに比べて暗くないですか？
ちょっと一昔前って感じが・・・
値段が値段なのでこの程度かな？

[518: 匿名さん]

そうですか？
ここら辺はアイボリー系の色のマンションが多いから
アクセントになってていいと思いましたけど

[519: 契約済みさん]

私も思いました。
ちょっと暗い気が・・・
最近天気がイマイチなせいもあるのでしょうか。

[520: ご近所さん]

518さんに同感です。よく似た外観が多いなか、パデシオンのマンション、なかなかいいんじゃないんですか。

[521: 匿名]

最近安っぽい外観のマンション多いですね。ベランダが全面ガラスとか、やはりコンクリートの方が高いみたいなので、パデシオンは頑張ってると思います。

[522: 匿名さん]

安くてもガラスの方がいいな

[523: 匿名]

安っぽい外観って何？？

[524: フリー]

頑張れ頑張れパデシオン!!

[525: 匿名]

不動産屋さんがコスト下げる為に最近は、ガラスのベランダで削減しているって言ってました。生コンが高いらしいです。

[526: 匿名]

パデシオン絶好調ですね。十条以外、深草もすぐ完売しましたし、藤森にも出来ますね。

[527: 匿名さん]

>>525
その不動産屋さんがグラフを読む能力を持っているのか心配になります
http://www.kensetsu-plaza.com/market/a0/070/

[528: 匿名]

525ワロタ

[529: 匿名]

ガラスより高いのは確実！モデルルーム何軒か見て同じ質問をすれば必ずコスト削減と言われますよ

[530: 匿名]

私も、ベランダのコンクリートの物件を探してる時に、今は高くつくから、10年前に比べると少ないと言われました。流行りではありますが、やはりパデシオンの様にコンクリートにタイルが良いですね。

[531: 入居予定さん]

昨日の夕方確認しました。
工事足場はまだ有りましたが、防音シートが全て撤去されていました。
この近辺では珍しいブラウン基調のデザインが一際引き立っているように
思いました。
印象としては、１階部分の高さが思ったより低い。パデシオン設計はこれが標準か？

[532: ご近所さん]

あれだけ濃い色の外壁の場合、冬は温かそうで良いと思います。夏はどうなるんでしょうか？夏の炎天下の車と同じでしょうか？

[533: 匿名]

うちは両面バルコニーですが、リビング側はガラスです。反対側はコンクリートですが、コンクリートの方はまったく出る気にもなりません。リビング側はガラスで開放感もあり、眺望も良く、とても気に入っています。
コンクリートは重々しく、圧迫感がある感じがしますが…。

[534: 匿名]

525です
ガラスが悪いわけではありませんよ。ガラスは今の流行りですから、むしろすべてコンクリートよりところどころポイントでガラスだと嬉しいです。全面ガラスだと下の隙間から風が入り寒いのと、あまりの開放感からうちの犬が落ちたらどうしょうと妄想してしまうのと高層恐怖症なので、全面ガラスだと不安です。

[535: 匿名さん]

hahaha
犬もバカではないのでそう簡単には落ちませんよ

[536: 匿名]

535みたいな
のがマンションの住人だったら、品が無いね。理事会とかで揚げ足取りしそう。

[537: 匿名さん]

536みたいな
のがマンションの住人だったら、気難しそう。理事会とかでトラブルメーカーになりそう。

[540: 匿名さん]

ここのマンションの住人なんて世界中探してもまだ一人もいませんよ

[541: 匿名]

357は×正しくは5.3.7。