パデシオン南草津駅前

[物件比較中さん]

南草津駅西口のロータリー前に睦備建設が建設予定のマンション
（名称は現在のところ未公表、パデシオン南草津またはパデシオン
南草津駅前か？）のスレを立てます。

南草津駅西口の駅近でたぶん最後？の大型分譲マンションです。
詳しい物件情報はまだ公表されていませんが、情報交換に
ご利用ください。

[２００９年８月現在で公表されている情報]
・施工場所 草津市野路町字岡田７４６－１他
・敷地面積　　　　２５６３．７４㎡
・建築延床面積　　１２８１７．４２㎡
・建物の用途　　　共同住宅・店舗
　　　　　　　　　ファミリータイプ１３８戸収容予定
・建築物の規模　　ＲＣ造地上１５階（４４．９５ｍ）
・建築主　　　　　睦備建設(株)
・建築計画の問合先　森田ビル通商(株)
・設計会社　　　　船場企画(大阪市中央区)
・工事予定期間　　平成２１年１２月中旬～平成２３年２月下旬


売主：睦備建設(株)
施工会社：睦備建設(株)
管理会社：不明

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.16 管理人】

[451: ご近所さん]

工事の進捗遅くないですか？間に合うんでしょうか？

[452: 匿名さん]

いざとなれば徹夜してでも仕上げるから大丈夫ですよ

[453: 購入者]

期待してますよ。

[454: 契約済みさん]

先日、インテリアオプションの案内が届きました。中でも、フロアコーティング、ガラスフィルム水廻りコーティング等々ありますが、皆さんはどうされますか？又、どれについでもいいので、メリット＆デメリットに詳しい方いらっしゃれば、教えて頂けたらありがたく思います。お願いします。

[455: 匿名さん]

ガラスフィルムはカーテン、フローリング、家具の焼けを軽減してくれるのでいいのではないでしょうか。
ただし１０年くらいで張替えが必要になります。

フロアコーティーングは好き好きですが、マメにワックスがけできない人にはいいと思います。
ハードコーティーングだと２０～３０年と長持ちしますが、フローリングからの完全除去がほぼ不可能なので、信用や保証のある業者を選ぶ必要があります。

水周りコーティーングは２，３年しか効かないので、上記よりは優先順位低いと思います。ホームセンターで売ってるものを自分で施工してもいいかと。もちろんやってもらったほうが楽ではありますので、お財布と相談かと。

あくまで個人的な意見ですが、こんなところだと思います。
あと全てにおいて、なにもオプション業者にやってもらう必要はないですので、オプション会は下見程度の気持ちで望まれるとよいかと思います。

[456: 契約済みさん]

４５５さん、とてもわかりやすいアドバイスありがとうございました☆ ホームセンターで色々見て、個人でする箇所、業者さんに依頼する箇所を決めて行きますね。

[457: 匿名]

滋賀って人住んでたんですねｗ
パデシオンは京都だけのもんだと思ってました。
六地蔵のタワーっぷりや凄いですよね。
パデシオン南草津ってシャリエとやりあってますが、
どっちにしろド田舎なんで目くそ鼻くそですよねｗ

[458: 匿名さん]

1行目で煽りと分かる
もっと修行してからデビューしなさい

[459: 匿名]

457さん。目くそ鼻くそって恥ずかしいたとえですね。一室お買い上げされてはいかがですか？ド田舎っていってるあなたは田舎ものなんだぁ〜

[460: 匿名]

＞＞４５９

いやいやいやｗ
南草津とかマジ勘弁してほしいわ。
どっちも逆にお金もらっても住みたくないし。
そもそも滋賀ってだけで恥ずかしくて住めないｗ

結局パデシャリ戦争はどっちに軍配が上がったの？
ま、どっちも南草津ってダサいところに立ってるんだけどねｗ
そんなところなのに叩き合ってるしカワイイねｗ

[461: 匿名さん]

460さん、なんだか必死だね
マジうけるｗ
カワイイねｗ

[462: マンコミュファンさん]

論点がずれています。
460さん、滋賀に住む住まないはあなたの勝手にして下さい。
ここはあくまでパデシオンのマンションについて語る場所です！！

[463: 匿名]

南草津に興味津々の460の件

[464: 匿名]

457、460はパデシオン六地蔵のスレから追い出された荒らしでしょう。
かまってくれる人を求めてわざわざここにまで来るなんて、心底迷惑な生き物ですね。

[465: 匿名]

460、あんたは勘違いしてるね。南草津に恨みでもあるのか？パデシオンは完売御礼ですよ。金もらっても住めないですよ。

[466: 匿名さん]

公式ホームページを確認しましたが、完売したみたいですね！
工事進捗レポートが更新されていないのが気になりますが。。。

[467: 近所をよく知る人]

皆様、馬鹿の書き込みには完全スルーでお願いします。

現実社会で相手にされないオタクがモニター見ながら薄ら笑いしている姿を想像してみてください。

ネット上ですら相手にするのはアホらしいでしょ？

[468: 匿名]

シャリエで話題になってたんだけど、
滋賀県って未だに珍走団がいるんですね。
マンションがコの字だから響くとか何とか。
駅前だからか珍走者が屯しててガラが悪いところですねｗ

ここの住人がシャリエのスレ荒らしたり、
シャリエの住人がここ荒らしたりしてるクセに、
偉そうに言ってる滋賀県民って恥ずかしいｗ

[469: 匿名]

467滋賀県追放されたの？

[470: 住民でない人さん]

だいぶ建ちあがってきましたね。
この前老人が恨み節みたいな事をぶつぶつ言ってましたが、
私に関係ないでしょうが！って切れそうになりました。

[471: 物件比較中さん]

ＪＲのそばってどんな感じでしょうか？
うるさくないですかね？
夜中の貨物列車とか気にならないでしょうか？

駅近は、年頃のお子さんがおられたら安心かもしれませんが・・・。

私は現在駅から１５分かけて通勤しているのですが、
いずれ、娘がこの道を歩いて通学となると少し心配です。

[472: 匿名]

＞ＪＲのそばってどんな感じでしょうか？
＞うるさくないですかね？
＞夜中の貨物列車とか気にならないでしょうか？

この値域のマンションに住んでいる人たちには禁句です。特に駅前の大きなマンションは。

[473: 匿名さん]

>>471
窓開けてるとうるさいですね
予想外だったのは終電後に今度は貨物が走ってること
貨物列車って乗りごごち無視だから客車よりうるさいんですよ
当たり前ですけどね

んで、夜窓開けて寝られるか？
案外眠れますね。
貨物が走ってるっていっても5分、10分に一度ってわけじゃないし、
寝つきがいい方だってのもありますからね

最近は夜が涼しいので窓開けて寝てますよ


ちなみに、窓を閉めてたら電車が走ってることが分かる程度の音は伝わりますが、
うるささはありません。
無響室に住んでるわけじゃないんで、こんなもんでしょう

[474: 匿名]

パデシオンパデシオンパデシオンパデシオンパデシオンパデシオンパデシオンパデシオン。

[475: 匿名さん]

一時期、滋賀県内マンションの掲示板が酷く荒らされてましたが、最近はめっきりです。
ちょうどこのマンションが完売した辺りから荒らしが減った様に思えるのですが…
デベさんの仕事が片づいたからですか？？

[476: 匿名さん]

ホント、その頃ですよね。

[477: 匿名さん]

ここも荒れてたのでデベの荒らし合いでしょう。　このマンションがよく売れたのは事実。

[478: 契約済みさん]

パデシオンホームページの工事レポート、更新されてますよ。
テンションが上がります。

[479: 匿名]

睦備が倒産しないことを祈る。

[480: 匿名さん]

この順調な売れ行きで倒産したら、他にとっくに潰れてる不動産会社はごまんとあるでしょうね。

[481: 匿名さん]

このマンションの売り上げだけで飯食ってるわけじゃないからね
他の売り上げが今一だったり、何かトラブルがあったりしたら
残念なことにならないとも限らないよ

近隣住人としては、トラブルなく完成して欲しいですね
倒産したりして廃墟になったりしたら南草津の評判も落ちるし、
治安面でも不安が出てきますからね

[482: マンション住民さん]

京都の六地蔵に出来たパデシオン、早々に完売して
キャンセル待ちになってますよ。
近隣に住んでるのですが、あっとゆう間に売れたという感じで
折込広告もあまり入る間がなかったように思います。
六地蔵の売れ行き次第で、睦備建設の経営状況が大きく
変わってくると聞いてたので、ひとます安心じゃないでしょうか。

[483: 匿名]

でもなぜか毎日グランド－オープンって菊川怜ちゃんがＣＭしてるけど。

[484: 匿名]

キャンセル対応用にCM流してんじゃないの？で、ないとグランドオープンはないでしょ。完売御礼なのに。

[485: 匿名さん]

100㎡の広いお部屋がキャンセルになるみたいです。電話がありました。私は他のマンションを決めてしまったので時既に遅い・・・　もう少し待ってみたらよかったです。

[486: 匿名さん]

パデのキャンセル物件とシャリエの売れ残り物件ではどっちが安いのでしょうか？
情報お持ちの方がいましたら是非！

[487: 匿名さん]

図面から見たらシャリエですね。

[488: 匿名さん]

↑失敬。
安さを聞いてましたね。
それでも、パデの方が安いんじゃないでしょうか。安さが売りですし。
まぁこれは憶測ですけどね。

[489: 匿名]

安い安いって？わからんない〜。気に入った物件かえばいいんじゃないの？パデでもシャリエでも。大金出すにはかわんないからさぁ。

[490: 契約済みさん]

南東角部屋100㎡対決　パデ3400万円　離れてシャリが建っている　VS　シャリ4500万円　真横にJR線路騒音
ちなみに南草津の築10年90㎡の中古は2500万円～2800万円ぐらい。大手含め。　どちらが適正価格？

[491: 匿名]

それじゃ、デベと言ってることが一緒でしょ。
デベからの比較情報はざっくりしか言わない。
箱（マンション）の中身で比較して購入した方がいいよ。

[492: 匿名さん]

ずっと住むことを前提にしていませんのでついつい安さに釣られてしまいそうなんです・・・
退職後は別のとこを探そうと思っています。

今から将来はどんなところに住んで、どういう生活をしたいか考え中です。

[493: 匿名さん]

シャリエ１０５㎡で４０００万って出ているから２割引で３２００万にならないのかな？
パデは値引きをしないから３４００万円ですよね？
３割引きは無理だろうけど２割引なら何とかいけそうな気がするんですが・・・

その辺の事情通の方いないでしょうか？

[494: 匿名]

シャリエの営業に聞くべし

[495: 匿名]

万一ローン審査通らなかったら・・・。ハアー。

[496: 匿名]

ローン審査って…一週間くらい待てば出ますか？それとももっとかかりますか？

[497: 匿名]

一週間あれば十分。

[498: 匿名はん]

パデシオン、工事遅くない？こんなもん？

[499: 契約済みさん]

確かに。水漏れがすごい気になります。
契約しましたが、ちょっと工事面や構造面でかなり不安です。やはり、安い分、そこは我慢かも知れません。

[500: 匿名さん]

進捗少し遅れてる感じだね
このくらいなら無理しなくても挽回できると思うけど