パデシオン南草津駅前

[物件比較中さん]

南草津駅西口のロータリー前に睦備建設が建設予定のマンション
（名称は現在のところ未公表、パデシオン南草津またはパデシオン
南草津駅前か？）のスレを立てます。

南草津駅西口の駅近でたぶん最後？の大型分譲マンションです。
詳しい物件情報はまだ公表されていませんが、情報交換に
ご利用ください。

[２００９年８月現在で公表されている情報]
・施工場所 草津市野路町字岡田７４６－１他
・敷地面積　　　　２５６３．７４㎡
・建築延床面積　　１２８１７．４２㎡
・建物の用途　　　共同住宅・店舗
　　　　　　　　　ファミリータイプ１３８戸収容予定
・建築物の規模　　ＲＣ造地上１５階（４４．９５ｍ）
・建築主　　　　　睦備建設(株)
・建築計画の問合先　森田ビル通商(株)
・設計会社　　　　船場企画(大阪市中央区)
・工事予定期間　　平成２１年１２月中旬～平成２３年２月下旬


売主：睦備建設(株)
施工会社：睦備建設(株)
管理会社：不明

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.16 管理人】

[361: 匿名]

南草津－京都間、平日朝の時間帯で、最短で20分です。
22分が主要所要時間です。

[362: 購入検討中さん]

今日、再度話し聞きに行ってきましたがどうやら本当に残り2戸みたいです。私の予算は3000万円までなので条件があわないのでキャンセル待ちを希望しましたが断れました。キャンセルがでたらその時に連絡すると言われました。待つぐらいなら他の物件を交渉して買った方が良いと言われました。すぐに決めとけばと後悔です。どなたかキャンセルしてください。

[363: 匿名]

「待つぐらいなら他の物件を買った方がいい…」なんて言う、失礼な営業マンもいるんですね。驚きです。

でも、キャンセルは出ると思いますよ。（根拠はありませんが。）

しかも、それが、最も欲しかった住戸であったりもします。（私の購入体験談です。）
タイミングが良ければ、そんな時もあります。
諦めずに待つのも自由、他の物件を契約するのも自由。

ただ、部屋のプラン（標準プランかメニュープランか）が決まっていたり、フロアや建具の色目が決まっていたり、オプションが〆切られていたり、…等、妥協しないといけない条件もあるかもしれません。

[364: 匿名]

キャンセル待ちの受付はなし。他の物件へどうぞ。強気の営業に万歳！

[365: 購入検討中さん]

私も同じこと言われましたが、私は親切だなと思いました。本来、営業マンなら待っていて欲しいと思います。強気とは意味が違うと思います。今が買い時なので南草津が好きで待つぐらいなら隣りのマンションを交渉して買った方がいいと言われていました。とりあえず無いものを待っても仕方ないと私も思います。今後のマンション販売予定地の三カ所の話しも聞きましたが微妙でした。悔やまれる

[366: 匿名]

六地蔵も南草津も凄い勢いですね。
今後のマンション予定地3ヶ所とは、パデのですか？

[367: 匿名]

完売。キャンセル受付無し。他社物件推奨。
…このスレ閉鎖で良いんじゃないですか？

続きは、住民板で。

[368: 匿名]

そうだね。

[369: 匿名さん]

建前で営業されても嬉しくないでしょう。買う側からすれば一生に一度の大きな買物ですから、本音で言ってくれる営業マンはそういないと私も思います。
私も行きましたが、強気ではなく親切心で話しをしていただいたと思っていますし、主人も納得していました。

[370: 匿名]

勝手に納得すれば。しかし完成するの？本当に。心配心配 駐車場ハズレ

[371: 匿名]

早くこのスレ閉鎖しましょ。住民版にしてよ

[372: 匿名]

やっぱりこのご時世、質よりも値段ですね。

[373: 匿名]

周りにどう思われようが言われようが、自分が納得したなら
そこが１番いいマンションなのですよ。

適性価格で完売間近。
それだけで南草津がいい場所だとわかります。

それでいいじゃないですか。

私もこれ以上の妬みの荒らしが増える前に住人スレにはやく移りたいです。

[374: 匿名]

質より値段 いいねぇ
破格マンション
凸凹天井最高だね。完売御礼垂れ幕準備OK

[375: 匿名さん]

値段＜質＜住みごこち　　でしょう。


値段が安くても、質が良さそうでも、
住んでみないと結果はでません。

安いから悪いとは言い切れないですし、
竣工前に完売したからいいマンションとも言い切れないですし。

[376: 匿名]

見に行っても全体が安っぽく見えました。
だから悪い…ではなく、やはり安い理由はあるのだと思いました。

[377: 契約済みさん]

滋賀県のどのマンションより売れているのは確かです。完成まで半年以上あります。そして値引きもなしです。ナンバー１！！

[378: 契約済みさん]

頑張れ。値引きなしナンバー1！！安い物件ナンバー1。あなたの自意識過剰もナンバー1!!わーい！！ムキにならずそろそろ心地よいマンションライフを想像してはいかがでしょうか？大変ですよ。マンションライフって。

[379: 匿名]

なんで住民版たてないの？

[380: 匿名さん]

このマンション、南側の見晴らしっていいのかなあ？

[381: 匿名]

さあ どうでしょうね。

[382: 匿名さん]

さて、今日のチラシでは20件販売となっているんだけど、急に18件キャンセルになったのかな

[383: 匿名]

そりゃないでしょう。只今20戸販売中で〜すっていってあげないとあきらめて他の物件へいってしまうじゃなかなぁ。パデ購入はお早めに。

[384: 住まいに詳しい人]

パデシオンのモデルルームは特別仕様で広く感じますが、実際住んでみると狭く感じるかもしれませんね。
リビングダイニングの広さもキッチンまで含めた広さですし。

[385: 匿名さん]

購入者はそんなことは百も承知で買ってますよ。
プランによってはキッチンの長さや洗面台の長さが短いことや、風呂の大きさが小さいこと、収納スペースが少ないこと・・・。
まぁ、みなさんは最近のマンションに比べると上記の点が違ってることぐらい調べつくして、パデの青田買いをしてるんでしょうしね。
まぁ、各部屋は広く作ってあるみたいですけどね。

[386: 匿名]

結局、残り２戸っていうのはガセネタ？

[387: 匿名]

ガセねたです
まだお取り置き物件たくさんあります

[388: 匿名さん]

普通に考えて竣工まで半年以上あるのに残り2件とか明らかに価格設定ミスってる
睦備の中の人が魔法使いでもない限り大赤字だ

[389: 匿名さん]

残り1邸です。　信じる信じないは自由です。

[390: 匿名さん]

嘘つき販社のデタラメ広告とネットの落書き、果たしてどちらにより信憑性があるのだろうか？

[391: 匿名さん]

折り込み広告が正しいのではないでしょうか。現時点何戸空きがあるかわかりませんが、わたしならこんなマンションは買いません。入居前からのウソは嫌ですもの。

[392: 匿名]

買わないひとがなぜ掲示板見てるの？

しかも書き込みまで。


不思議だな。

[393: 匿名]

不思議です 買わない人も書き込みできますし買った人も書き込みできます。

[394: 匿名さん]

本日、完売いたしました。　多くのご来場頂き誠に有難うございました。

[395: 匿名さん]

あらあら、売り切ってしまったんですね
来週の広告が楽しみですわ

[396: 匿名]

まあネットでイライラしなさんな
有意義に使いましょう
良いと言うものがいれば悪く言うものも絶対いるものです

[397: 匿名さん]

完売したら広告ださんでしょう…

[398: 匿名さん]

完売しても広告打つのがシアーズクオリティ
完売してもガラガラなのがシアーズクオリティ
完売しても好評分譲中なのがシアーズクオリティ
完売しても契約できるのがシアーズクオリティ

[399: 匿名]

なるほど。来週契約してきます。

[400: 匿名さん]

全部売れたんなら、後はいかに安く作るかで利益が決まるわけか・・・

[401: 匿名さん]

こそこそと仕様変更で

[402: 匿名さん]

本日、完売！！ 広告は今週で最後です。キャンセル待ち受付中になります。お急ぎの方は隣りの売れ残りマンションをご検討ください。大幅値引き開催中になります。

[403: 匿名]

完売？じゃあさっさとのぼり外しましょう。完売しました 完売しました 完売しました？本当か？信憑性ありだな。

[404: 匿名]

キャンセル待ちは受付しませんキャンセル待ちはありませんキャンセルはありません。終了。

[405: 匿名]

まぁパデＶＳシャリエの軍配はどっちかおわかりで。
パデは鼻高々。
シャリエは細々と。
販売会社の差も軍配あり。
シアーズがシャリエ販売したらいいんじゃない？
早く完売するんじゃない？

[406: 匿名さん]

販売個数がぜんぜん違うじゃない

[407: 匿名さん]

でも、シャリエが値引きされてパデシオンと同じぐらいで変えるなら
シャリエ買った方がお得じゃない？

[408: 匿名]

あのぉ 405さんのパデは鼻高々ってなんすか。笑わすのもいい加減やめてください。

[409: 匿名さん]

>>408
シャリエさん怒らないでｗ

[410: 契約済みさん]

そろそろパデの完売も近いので 住民版にしませんか？

[411: 匿名さん]

勝手に作ればいいじゃない

[412: 契約済みさん]

↑おっしゃるとおりです。

[413: 購入経験者さん]

>405さん

シアーズの営業は下品ですから、お隣のマンションを販売しても
早く完売するかどうかは…

[414: 匿名さん]

早く完売したからイイ物件ではありません。
早く売れたってことはそれだけ今の状況で人気があったということです。
その人気の理由が、安いからか、価値が高いからか、質がいいからか、販売会社がいいからか、、、、まぁ理由は明らかでしょう。

早く完売することは住民になる人にとっては嬉しいことでしょうが、あまり喜び過ぎてこの物件が素晴らしい物件だと勘違いしてしまうようでは後々不満を持つことになるでしょう。

まぁどの物件も価格そこそこって思ってたほうが無難ですね。
だからこそ、最近は竣工後の値引き物件が注目されるようになってるんです。

[415: 匿名]

何がいいたいのかがわかりません。

[416: 匿名さん]

安さだけなら隣のマンションの方が安かったですよ。大幅値引きをされていたので（＾＾）　むこうは間取りが最悪だったのでこっちにしました。ところで、滋賀県の販売中のマンションで大幅値引きをしていないところってありますか？　所詮、大幅値引きをしないと売れないのはその程度ということでしょう。　価格だけならここより安いマンション（値引き後）はいっぱいありますよね。今、探している方はよくご存知かと思いますが・・・　ちなみに早く完売したマンションは資産価値もありましたよ。　間違いなく売れ残ったマンションよりは・・・・　近年では草津タワー、ネバーランド大津、パデシオン西大津等　購入時の価格か、それ以上の価格で取引されています。

[417: 匿名]

↑あっちのマンションこっちのマンションって何いってんのかわかんない。

[418: 匿名さん]

けっきょくパデがイイって言いたいんじゃないの。
みんな一緒、どんなマンションでも結局は自分が選んだところが一番って思うんだから。

[419: 匿名さん]

パデ賞賛ばっか。関係者の書き込みばっか。2ch化してるね、これ。

[420: 匿名さん]

というかひがみがすごいねｗｗ

[421: 匿名]

ひがみ？
ここを買った人を羨ましいと思ってるって事？
それはないような。

[422: 匿名]

羨ましいというか、後で買おうと思ってたり、たまたま買えなかった人が自分を正当化したいんじゃない。

[423: 購入済みさん]

う〜ん ひがみはないと思うよ。マンションって生活が始まってから大変なんです。選んだマンションが完売に近い嬉しさはよくわかりますが、気を付けないと隣近所に悩まされたり、自分たちの満足いく暮らしが出来なくなることもあるので、ある程度覚悟は必要かも。全く問題なしっていうことが本当は理想ですが…。今わたしは入居後の事がすごく気になります。小さな子供もいるので。

[424: 匿名さん]

他社や他物件を検討してるひとのひがみってことでしょ。
じゃないといちいち上記のようなことを書き込まんでしょ

[425: 匿名]

2ch化しすぎ。

[426: 周辺住民さん]

皆さん、良いマンションと賞賛？されていますが、
安心するのは、まだまだ早いですよ。

建築工事の状況はご存知ですか？

この前なんか、23時過ぎても工事してて、
騒音問題で警察さん来られてましたよ。

ちなみに翌日からは19時くらいに工事終わってる。
それまでは、ずっと21時くらいまで工事してたのに。

工程に余裕がないのかどうか分かりませんが、
周辺住民に迷惑をかけるのはどうかと…
何より入居する人達にとっても、
突貫工事の心配がありますからね。

入居予定さんは、工事の進捗状況も確認しないとですよ！

[427: ご近所さん]

確かに、夜遅くまで工事の音がしてましたね。
お隣の老人ホームの方々にも迷惑かけてそうでした。
おかしいなと思っていたのですが、警察に通報がいってたんですね。

[428: 匿名]

手抜きに注意！

23時までしていた工事が、19時までになった…
間に合うのか？間に合わすのか？

[429: 購入者]

しかしまぁ、いろいろとけなし文句が出てくるものですね。

先に完売したマンションを批判して自分が売ってるマンションを持ち上げたい業者さんの気持ちもわからないことはないですがね。

見苦しい上に気分が悪いです。
自分とこのスレでやってほしいです。

[430: 匿名]

建設会社のモラルの低さが出ちゃいましたね。迷惑行為をしてまで工事を続ける会社は契約済み、入居予定者のことを考えない最低な人たちです。

[431: マンコミュファンさん]

　　　　　 ∧＿∧
　　　　（　´∀｀） ＜オマエモナー
　　　　（　　 　）
　　　　 ｜ ｜　|
　　　　（_＿）＿）

[432: 匿名]

間に合う？

[433: 匿名さん]

工事はまにあうよ

シャリエさんておもしろいねｗｗ

[434: 匿名さん]

今回のスーモに掲載ありませんね。
京都のパデもないので完売で断ったのかな？

[435: 契約済み]

時々マンション前を通りますが、なかなか工事が進まないなぁと少し心配していました。
でも、梅雨も終わったのでそろそろペースアップかな？と期待しています。

でも、２３時までの工事が事実ならそれは絶対だめです！！
住宅街で、しかもお隣は老人ホームです。
入居予定者としては、近隣にご迷惑をかけるようなことは絶対にしてほしくないです。

この掲示板での言い争いも・・・もし関係者さん同士ならやめてください。
それぞれのマンションに善し悪しがあり、私自身もお隣のマンションにもすごく魅力を感じたけど、予算や希望の間取りから、パデシオンに決めました。でもパデには欠点もあると思っています。
それぞれが納得していればそれが１番です。
お互いの揚げ足をとっても、有意義な場にはならないと思います。

住民としては、マンション内だけではなく、ご近所さんとも仲良くやっていきたいです！

[436: 匿名さん]

完売だって。
失敗のないようにって思って完成して実物を見てから決めようって
思ってたので残念です。
中古で出るのを待ってみます。

[438: 426]

435さんへ
私は、睦備建設への抗議のためと、ご近所さんとなる皆さんのためにと思い
書き込みをしてしまったものですが…

429さんのような人がいることが、寂しい限りです。
23時過ぎまでの工事が事実でないなら、私の書き込みは犯罪にあたると思います。
そんなリスクを犯して書き込みなどしないことは周知の事実でしょう。
実際、老人ホームさんから警察に通報がいったことも事実ですよ。

429さんへ
虚偽というならどうぞ訴えて下さい。
逆に、購入者さんということなら自分が購入したマンションが、何故あの時間まで
工事をしていたのかを疑問に思ったほうがいいのでは？

[439: 契約済み]

438さん

435です。
426でコメントされた内容について、睦備さんへのご意見と、ご近所の皆さんのために・・・という内容を理解した上で435でコメントしたつもりです。
私たちは今南草津に住んでいないので、この掲示板で426で教えて頂いたような現状（深夜までご近所に配慮なく工事が行われていたこと）を知り、入居予定者の立場の私も残念で、睦備さんや工事関係者の方に対して438さんと同じく私自身も抗議したい気持ちになりコメントしたつもりです。

前回435で「もし関係者さん同士の言い争いであるならやめてください」とコメントしたのは、438さん（426さん）にあてたものでは絶対なく、この掲示板を意図的に荒らそうとしているのかな？と感じた他の数々の書き込みに対してです。
違う意図があるように伝わってしまったならごめんなさい。

429さんも恐らく・・・ですが、426さんに直接あてたコメントではなく、内容が虚偽だとおっしゃっている訳でもなく、多々ある悪意を含んだような？書き込みに対するご意見だと思うのですが・・・

今回の工事の現状のようなご指摘について、マイナス面・問題も知っておかないといけないので個人的にはこういう場で教えて頂けるのはとても有り難いです！

ご近所の皆さんにご迷惑をかけないマンションであってほしいと思いますし、入居後もご近所の皆さんと仲良く暮らしていきたいと思っておりますので、どうぞよろしくお願いします。

長々と申し訳ありません。

[440: 426]

435さんへ

438の書き込みでは失礼しました。

ご近所さんとなる入居者の皆さんが、
435さんのような方ばかりだと信じたいです。

ホントせっかくご近所さんになるので、
仲良く楽しく過ごしていきたいですね。
こちらこそ、よろしくお願いします。

特に駅西地区はこれからの街なので、
住みやすくて良い街にしていきたいですね。

[441: 契約済み]

440さんへ

435(439)です。
こちらの方こそ誤解を招くような書き方をしてしまって申し訳ありませんでした。

ありがとうございます。
そう言って頂けて嬉しいです。
現在も滋賀在住ですが、南草津の、特に西口の整備の進むきれいな街並みに、今から入居がとても楽しみです！
ホントいい街、住みやすい街にしていきたいですね！
どうぞよろしくお願いいたします。

[442: 匿名さん]

近くの賃貸マンションに住んでいますが、工事を遅くまでされてました。
ブリリアの工事が終わったと思えば、次はシャリエ。それが終わったと思えば、ハルシオン。
この数年、工事の音で悩まされてましたが、ハルシオンが一番最悪です。
まぁ、良いマンションかは知らないですが、ハルシオンのイメージは悪いかな。

[443: 匿名さん]

ハルシオンとはまた、よく眠れそうなところですね

[444: 匿名]

なぜに「ハルシオン」？？

[451: ご近所さん]

工事の進捗遅くないですか？間に合うんでしょうか？

[452: 匿名さん]

いざとなれば徹夜してでも仕上げるから大丈夫ですよ

[453: 購入者]

期待してますよ。

[454: 契約済みさん]

先日、インテリアオプションの案内が届きました。中でも、フロアコーティング、ガラスフィルム水廻りコーティング等々ありますが、皆さんはどうされますか？又、どれについでもいいので、メリット＆デメリットに詳しい方いらっしゃれば、教えて頂けたらありがたく思います。お願いします。

[455: 匿名さん]

ガラスフィルムはカーテン、フローリング、家具の焼けを軽減してくれるのでいいのではないでしょうか。
ただし１０年くらいで張替えが必要になります。

フロアコーティーングは好き好きですが、マメにワックスがけできない人にはいいと思います。
ハードコーティーングだと２０～３０年と長持ちしますが、フローリングからの完全除去がほぼ不可能なので、信用や保証のある業者を選ぶ必要があります。

水周りコーティーングは２，３年しか効かないので、上記よりは優先順位低いと思います。ホームセンターで売ってるものを自分で施工してもいいかと。もちろんやってもらったほうが楽ではありますので、お財布と相談かと。

あくまで個人的な意見ですが、こんなところだと思います。
あと全てにおいて、なにもオプション業者にやってもらう必要はないですので、オプション会は下見程度の気持ちで望まれるとよいかと思います。

[456: 契約済みさん]

４５５さん、とてもわかりやすいアドバイスありがとうございました☆ ホームセンターで色々見て、個人でする箇所、業者さんに依頼する箇所を決めて行きますね。

[457: 匿名]

滋賀って人住んでたんですねｗ
パデシオンは京都だけのもんだと思ってました。
六地蔵のタワーっぷりや凄いですよね。
パデシオン南草津ってシャリエとやりあってますが、
どっちにしろド田舎なんで目くそ鼻くそですよねｗ

[458: 匿名さん]

1行目で煽りと分かる
もっと修行してからデビューしなさい

[459: 匿名]

457さん。目くそ鼻くそって恥ずかしいたとえですね。一室お買い上げされてはいかがですか？ド田舎っていってるあなたは田舎ものなんだぁ〜

[460: 匿名]

＞＞４５９

いやいやいやｗ
南草津とかマジ勘弁してほしいわ。
どっちも逆にお金もらっても住みたくないし。
そもそも滋賀ってだけで恥ずかしくて住めないｗ

結局パデシャリ戦争はどっちに軍配が上がったの？
ま、どっちも南草津ってダサいところに立ってるんだけどねｗ
そんなところなのに叩き合ってるしカワイイねｗ