パデシオン南草津駅前

[物件比較中さん]

南草津駅西口のロータリー前に睦備建設が建設予定のマンション
（名称は現在のところ未公表、パデシオン南草津またはパデシオン
南草津駅前か？）のスレを立てます。

南草津駅西口の駅近でたぶん最後？の大型分譲マンションです。
詳しい物件情報はまだ公表されていませんが、情報交換に
ご利用ください。

[２００９年８月現在で公表されている情報]
・施工場所 草津市野路町字岡田７４６－１他
・敷地面積　　　　２５６３．７４㎡
・建築延床面積　　１２８１７．４２㎡
・建物の用途　　　共同住宅・店舗
　　　　　　　　　ファミリータイプ１３８戸収容予定
・建築物の規模　　ＲＣ造地上１５階（４４．９５ｍ）
・建築主　　　　　睦備建設(株)
・建築計画の問合先　森田ビル通商(株)
・設計会社　　　　船場企画(大阪市中央区)
・工事予定期間　　平成２１年１２月中旬～平成２３年２月下旬


売主：睦備建設(株)
施工会社：睦備建設(株)
管理会社：不明

【スレッド名を正しい物件名に修正しました。　10.06.16 管理人】

[228: 周辺住民さん]

要は所得層の違いだけ。所得あれば隣行きますし、さらにあれば大津の高いマンション選ぶでしょう。
さらにあれば京都かと言われると、それはまた別問題。京都を捨て滋賀にくる方もいます。

[230: 購入検討中さん]

ここの物件を検討しています。
駐車場はいいのですが、駐輪場が２台／戸ないのが気になるのですが
近くに自転車ってとめられるのでしょうか？

うちは子供と私の分で３台必要なのですが
営業さんに聞いた２台までなら何とか（確証はなさそうでした）
３台は無理かもしれないと言われました。

[231: 匿名さん]

近くに駐輪場はなかったと思いますよ

[232: 周辺住民さん]

駅に市営の駐輪場がありますけど、月２２００円くらいだったと思います。。。

[233: 匿名]

マンションの前の邪魔にならない所ならいいんじゃないですか

[234: 匿名]

南草津駅表のマンションに住んでいます。
駐輪場は 最初 各家庭に制限がありましたが みんなが自転車を必要としないですので しばらくして 追加で募集されましたよ。
バイクの駐車場も同じく。
それから、駅表&裏に 駐輪場ありますよ。

[236: 物件比較中さん]

意味がわからん

自転車は駐輪場以外は停めてはだめですよ

実際、入居後はマンションの住民で管理組合をつくって
管理していくので、住み良さは住人意識が大事です。

なんか先行きが不安になるな

[237: ご近所さん]

自転車ではないが、車ではレジェ横の違法駐車の列を見るとげんなりするね。
住民の評判を下げ、マンションの品格を下げ、しいては資産価値にまで下げている。

[238: 購入検討中さん]

ファクトリーせんきたってなに？

[239: 匿名]

この辺りのマンションは駐車場が足りてないとこが多いから
違法駐車も多いでしょう。

[240: 匿名さん]

近隣にいっぱいあるし停めたら？
その人のモラルの問題でしょ？

[241: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストより成りすましを含む投稿を確認したため、
該当投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[243: 購入検討中さん]

2月末位の情報ですが、すでに８０戸位は売約済でした。　
テナントはその時点ではまだ決まってませんでしたよ。

[244: ご近所さん]

ゆったりダイニン（笑）

[245: 購入検討中さん]

最近の販売状況はどんな感じなんでしょうか。
２月末で８０戸位売れてるみたいなので、気になります。
今の住んでいる地域が関西ではないので、なかなかモデルルームに行けないので
どなたか情報があれば教えて下さい。

[246: 購入検討中さん]

機械式駐車場ですが、駅前で防犯が気になりますので平面自走式よりセキュリティ面では安心かもです。

[247: 物件比較中さん]

機械式駐車場は防犯面では優れているかもしれませんが
入出庫の時間は想像以上に長い場合があります。
機械が作動している時間というよりも
機械を作動させるために毎回車から降りたり乗ったりというための
時間がかかります。
チャイルドシートの方はは上げ下ろしに
待つのも待たれるのも
心ぐるしいのは仕方ないですね。
それと隣との間隔が狭いので
開け閉めの際に扉がぶつかってしまい
トラブルになることも結構あります。
駅近マンションは土地が狭いから
しょうがないと思っているほうが無難ですよ。
土地の有効利用という反面
メリットという面はあまりないのではないでしょうか？
自走式でもわざわざ監視カメラのある敷地内で
犯罪行為に及ぶことは考えにくいでしょ
機械式と自走式ではあきらかに自走式のほうが
メリットが多いですよ
営業のセールストークに乗せられ
あまりにも夢を描くと入居後の反動が大きいですから

価格が安いのだから多少は我慢しないと・・・

[248: 購入検討中さん]

その点タワーパーキングなら両方のメリットが得られるのに・・・

[249: 購入検討中さん]

機械式駐車場のコストってどれくらいなんでしょうか？
ご存知の方おられますでしょうか？
パデシオンのものは、耐用３０年とか？

[250: 匿名さん]

今までの実績からして機械式の寿命は大体10年ですね

永久に保存できるといわれていたCDも実際には10年程度で
再生できなくなる事もあります。
耐用30年を謳ってる機械式が本当に30年もつかどうかは分かりませんよ