窓のない部屋って？

[たろきち]

窓のない部屋って、湿気だまり・健康面でも、２４H換気で本当に大丈夫なのでしょうか？クーラーの室外機は何処に設置するのでしょうか？寝室に使えないのでは？皆様方、先人様のお知恵・アドバイスを何卒、宜しくお願い申し上げます。

[2: 匿名さん]

寝るだけだったらいいんじゃない。
クーラーは二重天井かどうかによるね。

[3: 匿名さん]

間取りがわかりません。
エアコンの配管は？
給気口は？

[4: たろきち]

３ＬＤＫタイプ４Ｆの西側にリビング・和室にまたがってバルコニーが有り、西南側がリビング・西北側が和室６帖で、和室隣の北側が中洋室６帖タイプで窓なしです。クーラーは天井側に配管設備が出来る様子。床暖房がついており、寝室用途で販売先には紹介されました。２４Ｈ換気システムもその部屋には換気口らしい物がないのですが．．．．．。

[5: 匿名さん]

除湿器＆空気清浄器フル回転

[6: たろきち]

つらすぎます〜。客間としてかタンス（物置）部屋ですか？カビは大丈夫ですか？

[7: 匿名さん]

客間というより、監禁向きのような...

[8: 匿名さん]

???窓のない部屋?
そんなもの居室に使ったらだめよ。

[9: たろきち]

みなさんの意見、大変参考になりました。有難うございました。高額な物件で、何故先行販売でこういう物件が即完売するのか？マンションの価値って、私には奥が深すぎます。まだまだ購入までに修行が必要ですね。

[10: 匿名さん]

>>01
採光のための窓がないという事は、その部屋は建築基準法上「居室」ではなく
「納戸」という扱いになっている筈ですよ。
マンションの販売広告上、そのような部屋は居室のひとつとしてカウントせず
納戸（またはサービスルーム）として表示する事になっています。
（不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）第15条第26号）
つまり、貴方が仰っている住戸は3LDKではなく「2LDK＋S」です。
広告上もそう表記するのが正である筈です。

[11: 匿名さん]

目の前が隣のマンションの北側の壁という
南向き低層階のバルコニーもあるからね。

[12: 匿名さん]

>10
窓がなくても、引戸を開けた時に十分な明るさが確保できれば居室にカウントしていいんじゃなかったっけ？
よくある中和室とかも一応居室になってるよね。
逆に、窓があっても十分な明るさが取れない場合は納戸またはサービスルームになる。

[13: 匿名さん]

>>12
湿気云々の話を気にしてるから中和室みたいなつくりじゃないんじゃない？

[14: 10]

>>12
>>引戸を開けた時に十分な明るさが確保できれば

法規上の「採光」の問題ですので、体感的な「明るさ」とは無関係です。
住宅の場合、床面積の1/7以上の大きさの「採光上有効な窓」が必要。
仰るように、隣室との間が引戸など開放性の高いもので仕切られていれば
隣室と当該室との面積を合算する事ができます。
（この場合、当然「必要となる窓の面積」も２室分となります）

スレ主さんの記述（04）では、当該の「中洋室６帖」の配置について
いまひとつよく判らないのですが、リビングや他の居室が隣接して、かつ
引戸や可動間仕切などで仕切られているのであれば、２室合算して
採光計算されていると思われます。
確かに、今時の販売物件で「居室数表示」を誤魔化しているような事は
ないとは思いますが、「寝室用途で紹介された」という言葉の真意が
単に「営業からそう聞いた」という事ならば、注意は必要かと。
もうひとつ気になるのは、24H換気の給気（？）が無いという事。
１種にしても２種にしても、居室であるならば給気口もしくは給排気口が
設けられていると思うのですが、それが無いとなれば、換気に関しては
物理的な制約があるという事になりますからね。

[15: たろきち]

＞１０＞１４の方の　ご指摘の件有難うございます、そのとおりです。表記は２ＬＤＫ＋Ｓです。但し、窓のない部屋については『洋室』表記になっており、床暖房付きで　入り口が引き違いドアになっております。別室が『６帖のフリールーム扱い』になっていました。販売営業マンに問い合わせした所、窓のない洋室の換気不安に関しては①２４Ｈ換気システムでＯＫ②クーラー等取り付けは可能との事で、問題はないとの事でした。また、有料オプションでの間取り変更での窓側の和室と洋室の変更もＯＫ、それ以外の間取り変更も可能との事でした。