シャリエパークナード南草津【契約者専用板】

[契約済みさん]

シャリエパークナード南草津 契約者専用の掲示板です。
楽しく仲良く情報交換をしましょう！！


売主：東レ建設(株)、パナホーム(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：東洋コミュニティサービス(株)

[621: 入居済みさん]

昨年３月から住んでいる身としては、完売間近の情報はありがたいですね。
だんだん駐車場が埋まっていくのを見て、売れていっているのを実感してました。

値引き無しで購入しましたが、実際どのくらいの値引きがあったんでしょうかね。

[622: マンション住民さん]

いくら値引きされて販売されようが全然興味ないですが、完売後に駐車場の空きが残るのかには関心があります。

現時点で２台借りてられる方おられるんでしょうか？

当然１台目の方が優先でしょうけれど。

[623: 住民さんＡ]

そろそろ完売のようですが店舗は決まっているんでしょうか？

何かご存知の方はおられますか？

[624: 入居済みさん]

本日エントランスで、契約済みの紙袋をお持ちの方を拝見しました。
ついに残り1部屋 or 完売でしょうか。
駐車場の大きな垂れ幕が外される日がやっと来そうですね。

[625: 匿名]

パデシオンにお客奪われてたけどようやくですね。

[626: 匿名さん]

マンション内で塾って問題ないのでしょうか？　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[627: 入居済みさん]

契約上できないはずですね。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[629: マンション住民さん]

管理規約にも禁止と書いてあるはずです。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[630: 住民さんＡ]

本日完売したみたいですね！！！
長かったーーー
これで、街のあちこちの広告、駐車場の横断幕ともおさらばですね。
（個人的に駐車場のライトアップは気に入っていたのですが、こちらも取りはずしでしょうか・・・）
改めて皆さん、どうぞ仲良く、よろしくお願いします！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[631: 入居済みさん]

禁止されていますね。
不特定多数の方が出入りされると、マンションの防犯性が低下するのではと思います。

↓参考
「シャリエパークナード南草津　管理規約集」
・使用規則（P.４３）
（専有部分及び専用使用部分の使用）
第１条　六　
（省略）学習塾等多数の子供が出入りする活動、また不特定多数のもの及び第三者が出入りする活動（省略）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[632: 住民さんＡ]

管理人さんのところへ　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[634: 入居済みさん]

なんでテキストが削除されるのでしょうか。

[635: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[636: 入居済みさん]

何で本当のこと書いて削除されるの？

[637: 入居済みさん]

個人が特定されてしまうような、
具体的な書き込みなのではないでしょうか？

[638: 住民さんＡ]

シャリエの公式ホームページにも「完売御礼」と書かれていました。
そうなると、あとは、マンションギャラリーの場所が何になるかですね。
以前、テナント募集をどこかのHP上で見かけた事がありましたが、すぐに削除されていました。もうだいたい決まっているのか、それとも今からなのか、どんな業種なのか、気になりますね。
例えば、テナントが飲食店の場合、ゴキブリ等の害虫の発生が懸念されますし・・・。
組合の発足もそろそろかな

[639: 入居済みさん]

削除されても、英会話の件は、明らかに自分さえ良ければという規約違反ですし、管理事務所にも伝えて適正な処置をしましょう！これは許されません。

[640: 匿名さん]

これは本来、管理組合がどうこうする問題なんですよね
ところがまだ管理組合が立ち上がってないと・・・

とりあえず完売したとのことですし、全員入居してからの立ち上げになるのかな＞組合

うやむやのうちに既得権益化しないようにビシッと〆ていきたいところです

[641: 入居済みさん]

とりあえず部屋はわかりますので。

[642: 住民E]

振動音も組合で相談したいですね。今日も、今も、ドン、トン、コンと断続的に一日中、朝から晩まで聞こえます。
このようなことを続けることが無理と思いますが、何をされているのでしょうか？最大級のお部屋で、お子様もおられないようです。
6月入居前のリフォームの大きな音の事前案内も、その後のご挨拶も、引っ越しのご挨拶も無い方なので、他人を思いやる気持ちが？でしょうか？
一人で住んでいる訳ではなく、常に周りの方にご迷惑をかける可能性があり、それを気遣いながら生活している私達大多数とは、お考えが違うのでしょうか？我が家にとっては、日常生活では、大きな問題です。

[643: 入居済みさん]

今日、駐車場の横断幕が取り払われたようですが、電飾はそのままになってますね。
残置するんでしょうか？
ともあれ、ようやく落ち着いて生活できますね。

[644: 入居済みさん]

ちょっと読んでいてこわくなるような言い回しが目立ちますね・・・
せっかく素敵なマンションに住んでいるのですから、
品よく生活していきましょうよ。

[645: マンション住民さん]

もうすぐ確定申告の時期、住民の皆様は住宅借入金等特別控除の準備はされてますか。
土地の面積等記入が難しいです。草津税務署の場所もわかりにくい。
また、申告に際しこのマンションは、認定長期優良住宅に該当していないことに気が付き、控除が少なく残念です。
いいマンションなのになぜ・・・

[646: 契約済みさん]

質問です。

琵琶湖湖岸では２月、１０月頃にびわこ虫（ユスリカ）が
発生すると聞いたのですが、シャリエにも飛んで来ていますか？

また、皆さん何か対策などされていますか？

[647: 引越前さん]

ｅｏ光の件で質問です。
工事をしてもらうと、各部屋のＬＡＮマルチメディア端末のＬＡＮ端子にケーブルつないで
ＰＣを複数台接続可能と書いてありましたが、そうしたい時は玄関付近にあるＢＯＸ内に
ルーターを設置することになりますか？
各部屋へ無線も飛ばしたいのですが、別途アクセスポイントも要りますか？
皆さんは、ＰＣ複数台お持ちの場合どのような接続されてます？
最近のＴＶ、ＲＥＣＯＲＤＥＲもＬＡＮ接続要りますよね？

[648: 匿名さん]

>>645
現在、長期優良住宅に対応しているマンションは全国でも数棟しかなかったと記憶しています
それだけマンションにはハードルが高い基準なんでしょうね

>>646
南向き中層階ですが、びわこ虫は全然来ませんでした
少なくとも気づくレベルではありません。

>>647
有線LAN付のルータは最初からついています(関電からの無償貸与)。
無線LANを使う場合は自分で対応するルータを買ってくる必要があります。

うちはノートPC、スマートフォンは無線、あとは有線にしています。
TV周りに関しては、マルチメディアコンセントからHUBに受けて
そこからTVとレコーダに接続しています。

[649: 入居済みさん]

>>648
マルチメディアボックス内にある縦長のものは、ルータではなくスイッチングハブ
(100Base-T)です。
複数台で有線LAN＋無線LANで使いたいのなら、無線ルータをマルティメディアボックス
横に設置する必要があります。(ボックス内は余裕が無いので設置できません)
ルータさえ用意すれば無料で設定に来てくれるはずですよ。
(ただし、ケーブル処理は雑だったので全て自分で束ね直しました)
契約の時にもらった資料をよく読んでみてください。

[650: 住民さんＡ]

>>646
ユスリカは、湖岸で多く発生します。
以前、膳所〜浜大津近辺に住んでいた時は、白色の壁面がグレーになるほど、多く発生していました。(習性として白色を好むらしいです)
また体液が多い？ので、洗濯物についた物を潰してしまうと、悲惨な事になります。
シャリエは、琵琶湖から結構はなれているので、心配は要らないと思います。

[651: マンション住民さん]

竣工直後から入居している者です。
半年点検が終わってから時期を同じくして
トイレとキッチンの床鳴りがするようになりました。
ある部分に踏み込むとミシッ、キュッという感じの音がします。
毎日使う所なので気になっています・・・。
新築なのに半年ちょっとでこんなものでしょうか？？
ハズレに当たっちゃったのでしょうか。
同じような不具合のある方はいらっしゃいませんか。

[652: 入居済みさん]

>>651
うちは床鳴りはないですね。
12ヶ月点検で見てもらったどうですか？
うちは空気が乾燥しだしてから壁紙の継ぎ目が目立つ部分が
でてきました。

[653: 匿名さん]

うちも継ぎ目が目立ってきました
12ヶ月点検で見てもらおうと思っています

[654: 住民さんＡ]

ウチも壁紙の繋ぎ目、特にリビング天井が目立ちます。竣工直後から入居していますがこんなものでしょうか。

[655: マンション住民さん]

651さん

うちも竣工直後から入居していますが床がミシミシある部分だけ
言うようになりました。後、カウンターの角の部分、一回掃除機を
軽くあててしまったんですが、なんと中の木まで割れてしまって
今は悲惨な事になっています。
こういうのって直してくれないのかな？
こんな簡単に割れてしまう木を使ってるなんて・・

[656: マンション住民]

651さん
キッチン（フローリング）の床鳴りは、ありませんので分かりませんが、トイレの床鳴りは6カ月点検で直してもらいました。修理屋さん曰く、「トイレや洗面は、ベニヤ板を使っていますので、湿気で伸びで壁との間でこすれるようになるときしみ音がします。簡単に治ります。よく発生する現象で、今後の点検もありますので、言ってもらえれば、すぐ直ります。」と言うことで、ものの10分くらいで、袴を外し、床をちょこっと削って、新しい袴を接着して終了しました。

[657: 入居済みさん]

壁紙の継ぎ目はが目立ってくるのは、内装が落ち着くまでは
よくあることみたいです。
簡単に美装してもらえますよ。
あくまで目立たなくするだけで張り替えるわけではありません。

[658: マンション住民]

651です。
皆さま、お返事ありがとうございました。
床鳴りはうちだけではないのですね。
加えて壁紙の継ぎ目も各部屋すごいことになっています。
お客が来たとき恥ずかしいのですが
ひとまず12ヶ月点検まで我慢することにします。

[660: 周辺住民]

パデシオン南草津にも全く同じ書き込みしてますね？

荒らしですか？

もし本当に迷惑しているならこんな掲示板のそこらじゅうに書き込みなんてせずに騒音立ててる部屋に直接言うべきです。

言わないんなら我慢するしかないでしょう。

[661: 周辺住民]

659

両方から消えましたねぇ。。。

[662: 入居済みさん]

荒らしでしょう。まあ、完売しましたので、もう関係ありませんが。なんか、切なくなりますね。

ついに管理組合発足に伴い、会議が開かれますね。

[663: マンション住民さん]

第一期定期総会の案内来ましたね。4号議案でマンション住民全員が町内会へ加入する方向のようですが、ミナクサ内のほかのマンションでも全員加入されているんでしょうか？会費も高くないですし、地域住民の方々とつながりができたり、ゴミ袋の配布とかいろいろ便利なことがありますが、町内会の役回りが当たるのが大変ですよね。

[664: 住人]

今回の総会で、ゴミ出し時間の緩和等々の議論がなされると期待していたのに、事前に配布された議案以外は扱わないという残念な告知…

第2回総会は1年後でしょうから、様々な不満や意見はそれまで決まらないままなのでしょうかねぇ…

[665: マンション住民さん]

いよいよシャリエも中古売却の広告出ましたね。
300戸もあるのだから売りに出ても不思議でありませんが3230万円、最近の他のマンション価格から考えるて、いくら新快速が停車するとしても最低3000万円は切らないと売れないでしょうね。
住み心地は、ごみ出しの不自由さを除けば快適ですが・・・。

[666: 匿名]

ゴミ出しは規約守らず時間も曜日も関係なく持ち込んでいる人よく見かけます。

総会ではこの件について検討されるべきですね。

規約の時間制限は不便すぎるのでせめて前日の夜から出せるようにしていただきたいです。

今、適当に出されているのを見るとちゃんと守っているのがバカらしくなってしまいます。。。

[667: マンション住民さん]

ゴミは当日の朝に出すのが基本だと思います。
常識のない方が深夜にゴミを出されるようで、夜中の２時３時４時にドアを開ける音がよく聞こえます。それも遠慮もなくバタンバタンと大変大きな音を立てて。そのたびに目が覚めます。正直、安眠妨害です。

前日の夜からゴミを出すのであれば、夜１０時から朝６時まではゴミを出さない（ゴミ置き場の鍵を閉めてしまう）など徹底してくれたらいいですけどね。

[668: 匿名]

仕事で総会に行けなかったのですけど、総会の様子はどうでしたか。やはり前もっての議題のみを粛々と議決するだけでしたか？

[669: マンション住民さん]

総会ですが、議題の可決がメインでしたが、後半に意見や要望が活発にやりとりされていました。
特に問題になっていたのが、町内会への加入です。
野路町の町内会は、国道の先にあるそうで、近くのマンションのレジェやブリリアなんかは、そちらに属しているそうです。
予算の可決は、野路町からの説明会の後に、先延ばしされました。
理由としては、
野路町側からの説明会が開催されていない事。
西側の町内会への加入やマンション単体での発足など、他の選択肢について検討されていない。など

要望や意見は、書面で提出が出来るように、用紙をポストに投函していただけるそうです。

[670: マンション住民さん]

本日の総会で、バイク入り口の鍵の件について述べられている方がいらっしゃいましたけど、家庭の中でクリアできない問題なのでしょうか？
　個人での出費が大きいからと言って、マンション全体の費用で不満解消をしようとするのはどうでしょうか？　各々が個人の言い分をどうにかしようとしたらキリが無く、言ったもの勝ちですか。
もう少しムラルを…