シャリエパークナード南草津【契約者専用板】

[契約済みさん]

シャリエパークナード南草津 契約者専用の掲示板です。
楽しく仲良く情報交換をしましょう！！


売主：東レ建設(株)、パナホーム(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：東洋コミュニティサービス(株)

[593: 匿名さん]

確かに廊下の足音は気になりますが、日中よりよる遅く、深夜は気になります。特による10時くらいに大声出して走っていく子供には。

[594: 匿名さん]

私のとろこは上下左右、住んでおられますが、まったくと言っていいほど何も聞こえてきませんよ。

みんなが快適に過ごすために、お互いが気をつけて生活していかないといけませんね。

[595: 匿名さん]

うちも聞こえませんよ
まったく

[596: 匿名]

小さいお子さん居る所に防音マットを配ったら、意識改革するんじゃないかな。

[597: 匿名さん]

ＬＬ４５のフローリングですよね。

[598: 入居済みさん]

他社でしょ、また。攻撃することがなくなったからってまさか住民板で構造攻撃とは。

[599: マンション住民さん]

591の匿名は、普通のシャリエ検討板で消されること書き込んでた同一人物。無視して、削除依頼しょう。

[600: 入居済みさん]

うちも気になる騒音は聞こえないですね。
隣の部屋の目覚まし時計の音が聞こえるとありましたが、近頃の賃貸でもそんな事は無いのでは？

万が一、他業者の方の荒らし行為で、明らかに事実と異なる書き込みをするならば、全力で否定します。

[601: 匿名]

目覚まし時計とか聞こえるって壁薄いのですか？

[602: 入居済みさん]

うちもまったく聞こえませんよ。
たまにがたがた、ごとごとが聞こえるだけですね。

うちはお隣と上階に赤ちゃんがいて、下には小さいお子さんがいて、と
囲まれていますが、赤ちゃんの泣き声など一切聞こえてきません。

唯一気になるのが、以前にも書かれていた廊下の足音くらいですかね。
やはりヒールでこつこつ歩く音は、リビングにいても響きますね。

私はエレベーター前では特に静かにするように、子供たちに常々
注意をしています。

お互いに配慮していきたいものですね

[603: 匿名]

最新のマンションは地震で扉が傾いても開けれる様に機密性を持たせてたいから響きますし、廊下で子供達が騒ぐのは避けたいですね。

[610: マンション住民さん]

どうやら管理人さんが、荒らしの書き込みを削除してくれたみたいですね。
音の問題は、部屋によって違うのでしようが、基本的に構造はしっかりしてますし、問題ないと思いますよ。気になるなら、モデルルームで確かめても良いですし、確認する手段は何なりとあると思います。
掲示板だと、他社も含め、関係ない連中も書き込むので、ミスリードされやすくなります。
特に『〜さん』のさんがない書き込みには注意した方が良いでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[611: 匿名さん]

まぁ、もうすぐ完売しそうだし、無意味な荒らしは減るんじゃないでしょうか。
事実と異なる書き込みしてても、住民からしたらすぐウソだとわかりますし。

話は変わりますが、一部の方のゴミ捨てマナーが出来て無いように思われます。
先日も、日が明るいうちに、しかも翌日はゴミ収集日でないのに、普通に捨てられてる方がいました。
すれ違った際はバツが悪そうな顔をされてましたが…
大人として、マナーは守って頂きたいですね。

[612: マンション住民さん]

今年は雪がよく積もりますね。
駐車場棟屋上には雪が積もり易く、北側以外はマンションに囲まれているためか、一度積雪すると、溶けるのに時間がかかり、よく凍結しています。
いつか事故がおきないかと、ヒヤヒヤしてしまいます。
なんか対策出来ないですかね？屋上のエレベータ周辺に特に不安を感じます。

[613: マンション住民さん]

いよいよ完売で新快速も停車決定し、宣伝看板も取れすっきりしそうで住民にとってはうれしいことです。
ところで、昨年秋に駅近くに開店した業務用スーパー「アミカ」が一月末で閉店になるらしく、あまりにも短い期間の開店で残念に思います。ミナクサでもだめなんですね。

[614: 匿名さん]

アミカはファミリー向けの店じゃないので立地に難があったと思いますよ
同業の業務スーパーはバイパス沿いで昔から営業してるじゃないですか

あれは学生や飲み屋が近くにあるから潰れないんですよ

[615: マンション住民さん]

No.612 さん、うちも屋上組です。
今日も屋上はしっかり雪国でまいりました・・・
しかもなかなか溶けてくれないんですよね。

マンション1階のエントランスでも雪がふると滑りやすくなりますし、塩化カルシウムを撒いてもらえないものでしょうか。
このままだといつか事故がおきそう。


でも、池のところにたくさんの雪だるまがつくられていて、とてもほほえましかったです。

[616: マンション住民さん]

雪だるま、良かったですね。子供が増えてきて、活気のある良いマンションになってると思います。
もうすぐ完売なので、他社の心ない中傷も無くなるだろうし、ようやく落ち着いて住めますね。

サンディは、大流行りですね！
いつも満員で、関心してます。

[617: マンション住民さん]

ホント雪だるま、ほのぼのしますね。
お子さんの楽しげな声が聞こえてきそう♪

でも、我が家も車は屋上なのでこの雪には参っています・・・
なかなか解けないし、夜は凍ってるし。
いつか事故が起こりそうですね。
お互い気をつけましょう！

[618: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[619: 入居済みさん]

ピアノに限らず楽器を防音もしないで演奏されたらたまったものではありませんよね。遠慮しないで管理人さんに言って良いと思います。リトミック室もあるのだから、防音室が準備できない人は、そちらで練習して欲しいものです。と言いながら、わたしも結構我慢してしまっているのですが、音楽が本当に好きな人なら、音に対して敏感であってほしいですよね。

[620: 住民さんＣ]

どうやら、新快速停車決定後に、あっという間に売れたみたいですね。あと２つでファイナルとか‥
残ってるのは4000万超えのエグゼクティブな物件みたいですが、時間の問題でしょうね。

[621: 入居済みさん]

昨年３月から住んでいる身としては、完売間近の情報はありがたいですね。
だんだん駐車場が埋まっていくのを見て、売れていっているのを実感してました。

値引き無しで購入しましたが、実際どのくらいの値引きがあったんでしょうかね。

[622: マンション住民さん]

いくら値引きされて販売されようが全然興味ないですが、完売後に駐車場の空きが残るのかには関心があります。

現時点で２台借りてられる方おられるんでしょうか？

当然１台目の方が優先でしょうけれど。

[623: 住民さんＡ]

そろそろ完売のようですが店舗は決まっているんでしょうか？

何かご存知の方はおられますか？

[624: 入居済みさん]

本日エントランスで、契約済みの紙袋をお持ちの方を拝見しました。
ついに残り1部屋 or 完売でしょうか。
駐車場の大きな垂れ幕が外される日がやっと来そうですね。

[625: 匿名]

パデシオンにお客奪われてたけどようやくですね。

[626: 匿名さん]

マンション内で塾って問題ないのでしょうか？　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[627: 入居済みさん]

契約上できないはずですね。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[629: マンション住民さん]

管理規約にも禁止と書いてあるはずです。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[630: 住民さんＡ]

本日完売したみたいですね！！！
長かったーーー
これで、街のあちこちの広告、駐車場の横断幕ともおさらばですね。
（個人的に駐車場のライトアップは気に入っていたのですが、こちらも取りはずしでしょうか・・・）
改めて皆さん、どうぞ仲良く、よろしくお願いします！！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[631: 入居済みさん]

禁止されていますね。
不特定多数の方が出入りされると、マンションの防犯性が低下するのではと思います。

↓参考
「シャリエパークナード南草津　管理規約集」
・使用規則（P.４３）
（専有部分及び専用使用部分の使用）
第１条　六　
（省略）学習塾等多数の子供が出入りする活動、また不特定多数のもの及び第三者が出入りする活動（省略）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[632: 住民さんＡ]

管理人さんのところへ　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[634: 入居済みさん]

なんでテキストが削除されるのでしょうか。

[635: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[636: 入居済みさん]

何で本当のこと書いて削除されるの？

[637: 入居済みさん]

個人が特定されてしまうような、
具体的な書き込みなのではないでしょうか？

[638: 住民さんＡ]

シャリエの公式ホームページにも「完売御礼」と書かれていました。
そうなると、あとは、マンションギャラリーの場所が何になるかですね。
以前、テナント募集をどこかのHP上で見かけた事がありましたが、すぐに削除されていました。もうだいたい決まっているのか、それとも今からなのか、どんな業種なのか、気になりますね。
例えば、テナントが飲食店の場合、ゴキブリ等の害虫の発生が懸念されますし・・・。
組合の発足もそろそろかな

[639: 入居済みさん]

削除されても、英会話の件は、明らかに自分さえ良ければという規約違反ですし、管理事務所にも伝えて適正な処置をしましょう！これは許されません。

[640: 匿名さん]

これは本来、管理組合がどうこうする問題なんですよね
ところがまだ管理組合が立ち上がってないと・・・

とりあえず完売したとのことですし、全員入居してからの立ち上げになるのかな＞組合

うやむやのうちに既得権益化しないようにビシッと〆ていきたいところです

[641: 入居済みさん]

とりあえず部屋はわかりますので。

[642: 住民E]

振動音も組合で相談したいですね。今日も、今も、ドン、トン、コンと断続的に一日中、朝から晩まで聞こえます。
このようなことを続けることが無理と思いますが、何をされているのでしょうか？最大級のお部屋で、お子様もおられないようです。
6月入居前のリフォームの大きな音の事前案内も、その後のご挨拶も、引っ越しのご挨拶も無い方なので、他人を思いやる気持ちが？でしょうか？
一人で住んでいる訳ではなく、常に周りの方にご迷惑をかける可能性があり、それを気遣いながら生活している私達大多数とは、お考えが違うのでしょうか？我が家にとっては、日常生活では、大きな問題です。

[643: 入居済みさん]

今日、駐車場の横断幕が取り払われたようですが、電飾はそのままになってますね。
残置するんでしょうか？
ともあれ、ようやく落ち着いて生活できますね。

[644: 入居済みさん]

ちょっと読んでいてこわくなるような言い回しが目立ちますね・・・
せっかく素敵なマンションに住んでいるのですから、
品よく生活していきましょうよ。

[645: マンション住民さん]

もうすぐ確定申告の時期、住民の皆様は住宅借入金等特別控除の準備はされてますか。
土地の面積等記入が難しいです。草津税務署の場所もわかりにくい。
また、申告に際しこのマンションは、認定長期優良住宅に該当していないことに気が付き、控除が少なく残念です。
いいマンションなのになぜ・・・

[646: 契約済みさん]

質問です。

琵琶湖湖岸では２月、１０月頃にびわこ虫（ユスリカ）が
発生すると聞いたのですが、シャリエにも飛んで来ていますか？

また、皆さん何か対策などされていますか？

[647: 引越前さん]

ｅｏ光の件で質問です。
工事をしてもらうと、各部屋のＬＡＮマルチメディア端末のＬＡＮ端子にケーブルつないで
ＰＣを複数台接続可能と書いてありましたが、そうしたい時は玄関付近にあるＢＯＸ内に
ルーターを設置することになりますか？
各部屋へ無線も飛ばしたいのですが、別途アクセスポイントも要りますか？
皆さんは、ＰＣ複数台お持ちの場合どのような接続されてます？
最近のＴＶ、ＲＥＣＯＲＤＥＲもＬＡＮ接続要りますよね？

[648: 匿名さん]

>>645
現在、長期優良住宅に対応しているマンションは全国でも数棟しかなかったと記憶しています
それだけマンションにはハードルが高い基準なんでしょうね

>>646
南向き中層階ですが、びわこ虫は全然来ませんでした
少なくとも気づくレベルではありません。

>>647
有線LAN付のルータは最初からついています(関電からの無償貸与)。
無線LANを使う場合は自分で対応するルータを買ってくる必要があります。

うちはノートPC、スマートフォンは無線、あとは有線にしています。
TV周りに関しては、マルチメディアコンセントからHUBに受けて
そこからTVとレコーダに接続しています。

[649: 入居済みさん]

>>648
マルチメディアボックス内にある縦長のものは、ルータではなくスイッチングハブ
(100Base-T)です。
複数台で有線LAN＋無線LANで使いたいのなら、無線ルータをマルティメディアボックス
横に設置する必要があります。(ボックス内は余裕が無いので設置できません)
ルータさえ用意すれば無料で設定に来てくれるはずですよ。
(ただし、ケーブル処理は雑だったので全て自分で束ね直しました)
契約の時にもらった資料をよく読んでみてください。

[650: 住民さんＡ]

>>646
ユスリカは、湖岸で多く発生します。
以前、膳所〜浜大津近辺に住んでいた時は、白色の壁面がグレーになるほど、多く発生していました。(習性として白色を好むらしいです)
また体液が多い？ので、洗濯物についた物を潰してしまうと、悲惨な事になります。
シャリエは、琵琶湖から結構はなれているので、心配は要らないと思います。

[651: マンション住民さん]

竣工直後から入居している者です。
半年点検が終わってから時期を同じくして
トイレとキッチンの床鳴りがするようになりました。
ある部分に踏み込むとミシッ、キュッという感じの音がします。
毎日使う所なので気になっています・・・。
新築なのに半年ちょっとでこんなものでしょうか？？
ハズレに当たっちゃったのでしょうか。
同じような不具合のある方はいらっしゃいませんか。

[652: 入居済みさん]

>>651
うちは床鳴りはないですね。
12ヶ月点検で見てもらったどうですか？
うちは空気が乾燥しだしてから壁紙の継ぎ目が目立つ部分が
でてきました。

[653: 匿名さん]

うちも継ぎ目が目立ってきました
12ヶ月点検で見てもらおうと思っています

[654: 住民さんＡ]

ウチも壁紙の繋ぎ目、特にリビング天井が目立ちます。竣工直後から入居していますがこんなものでしょうか。

[655: マンション住民さん]

651さん

うちも竣工直後から入居していますが床がミシミシある部分だけ
言うようになりました。後、カウンターの角の部分、一回掃除機を
軽くあててしまったんですが、なんと中の木まで割れてしまって
今は悲惨な事になっています。
こういうのって直してくれないのかな？
こんな簡単に割れてしまう木を使ってるなんて・・

[656: マンション住民]

651さん
キッチン（フローリング）の床鳴りは、ありませんので分かりませんが、トイレの床鳴りは6カ月点検で直してもらいました。修理屋さん曰く、「トイレや洗面は、ベニヤ板を使っていますので、湿気で伸びで壁との間でこすれるようになるときしみ音がします。簡単に治ります。よく発生する現象で、今後の点検もありますので、言ってもらえれば、すぐ直ります。」と言うことで、ものの10分くらいで、袴を外し、床をちょこっと削って、新しい袴を接着して終了しました。

[657: 入居済みさん]

壁紙の継ぎ目はが目立ってくるのは、内装が落ち着くまでは
よくあることみたいです。
簡単に美装してもらえますよ。
あくまで目立たなくするだけで張り替えるわけではありません。

[658: マンション住民]

651です。
皆さま、お返事ありがとうございました。
床鳴りはうちだけではないのですね。
加えて壁紙の継ぎ目も各部屋すごいことになっています。
お客が来たとき恥ずかしいのですが
ひとまず12ヶ月点検まで我慢することにします。

[660: 周辺住民]

パデシオン南草津にも全く同じ書き込みしてますね？

荒らしですか？

もし本当に迷惑しているならこんな掲示板のそこらじゅうに書き込みなんてせずに騒音立ててる部屋に直接言うべきです。

言わないんなら我慢するしかないでしょう。

[661: 周辺住民]

659

両方から消えましたねぇ。。。

[662: 入居済みさん]

荒らしでしょう。まあ、完売しましたので、もう関係ありませんが。なんか、切なくなりますね。

ついに管理組合発足に伴い、会議が開かれますね。

[663: マンション住民さん]

第一期定期総会の案内来ましたね。4号議案でマンション住民全員が町内会へ加入する方向のようですが、ミナクサ内のほかのマンションでも全員加入されているんでしょうか？会費も高くないですし、地域住民の方々とつながりができたり、ゴミ袋の配布とかいろいろ便利なことがありますが、町内会の役回りが当たるのが大変ですよね。

[664: 住人]

今回の総会で、ゴミ出し時間の緩和等々の議論がなされると期待していたのに、事前に配布された議案以外は扱わないという残念な告知…

第2回総会は1年後でしょうから、様々な不満や意見はそれまで決まらないままなのでしょうかねぇ…

[665: マンション住民さん]

いよいよシャリエも中古売却の広告出ましたね。
300戸もあるのだから売りに出ても不思議でありませんが3230万円、最近の他のマンション価格から考えるて、いくら新快速が停車するとしても最低3000万円は切らないと売れないでしょうね。
住み心地は、ごみ出しの不自由さを除けば快適ですが・・・。

[666: 匿名]

ゴミ出しは規約守らず時間も曜日も関係なく持ち込んでいる人よく見かけます。

総会ではこの件について検討されるべきですね。

規約の時間制限は不便すぎるのでせめて前日の夜から出せるようにしていただきたいです。

今、適当に出されているのを見るとちゃんと守っているのがバカらしくなってしまいます。。。

[667: マンション住民さん]

ゴミは当日の朝に出すのが基本だと思います。
常識のない方が深夜にゴミを出されるようで、夜中の２時３時４時にドアを開ける音がよく聞こえます。それも遠慮もなくバタンバタンと大変大きな音を立てて。そのたびに目が覚めます。正直、安眠妨害です。

前日の夜からゴミを出すのであれば、夜１０時から朝６時まではゴミを出さない（ゴミ置き場の鍵を閉めてしまう）など徹底してくれたらいいですけどね。

[668: 匿名]

仕事で総会に行けなかったのですけど、総会の様子はどうでしたか。やはり前もっての議題のみを粛々と議決するだけでしたか？

[669: マンション住民さん]

総会ですが、議題の可決がメインでしたが、後半に意見や要望が活発にやりとりされていました。
特に問題になっていたのが、町内会への加入です。
野路町の町内会は、国道の先にあるそうで、近くのマンションのレジェやブリリアなんかは、そちらに属しているそうです。
予算の可決は、野路町からの説明会の後に、先延ばしされました。
理由としては、
野路町側からの説明会が開催されていない事。
西側の町内会への加入やマンション単体での発足など、他の選択肢について検討されていない。など

要望や意見は、書面で提出が出来るように、用紙をポストに投函していただけるそうです。

[670: マンション住民さん]

本日の総会で、バイク入り口の鍵の件について述べられている方がいらっしゃいましたけど、家庭の中でクリアできない問題なのでしょうか？
　個人での出費が大きいからと言って、マンション全体の費用で不満解消をしようとするのはどうでしょうか？　各々が個人の言い分をどうにかしようとしたらキリが無く、言ったもの勝ちですか。
もう少しムラルを…

[671: 匿名希望]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[674: マンション住民さん]

家族の中で、バイクに乗らない人が電子じゃないキーでエントランスに出入りする、という運用で解決ですよね。それもむりなんでしょか。

共用施設の時間延長は大賛成です。24時間とはいいませんが。
リラクゼションルームがよいですよときいたのですが、
仕事から帰ったら9時ぐらいなのでいつまでもたっても利用することができないのです。

[675: マンション住民さん]

<<672
同感です。
あの言い方だと、エントランスから出入りされてるのでしょうか？
家族内で解決していただきたいですね。

[676: マンション住民さん]

675です。
間違いました。
672ではなく、670、674です。

[677: 匿名]

町内会加入の件ですが、そもそも町内会加入って任意ではないですか？
どうしてこうもマンションだからって全員強制加入させるんでしょう？
一戸建てなら加入するしない選べますよね？
マンションもそうしていただきたいです。そういうつきあいが苦手な
人もいるんです。

[678: マンション住民さん]

バイク入り口の電子キーについては、家族の中でやりくりがつかないのであれば、電子キーは皆んな一世帯３個配布となっているので、申し出により費用個人負担で交換するということでよいのではないか。
マンションの自治会については、開発に際して地元との協議のなかで自治会の問題も話し合われたと思われることもあり、全戸加入として議題としてとりあげられたんだと思います。
任意組織である自治会は、全戸加入が理想で望ましいことですし、きちんと組織されていることがマンションの資産価値を高めることにもなると思いますが、そのことが煩わしくてマンションに居住している人も現実いると思うのでなかなか難しい問題です。
大手のマンションは自治会加入率が高いようですが、そうでない一部のマンションは市民運動会に子供が友達と参加するという事情だけで、子供が小学校の間のみ自治会に加入するというマンションもあるそうです。

[679: マンション住民さん]

区画整理地区内は、住居表示実施以前は野路町でしたが、線路西側の小学校区は、老上学区ですよね？
野路町内会は線路東側にあり、玉川学区になると思うのですが、小学校区と町内会って違うものなんですか？

[680: マンション住民さん]

小学校の受け入れ体制の問題から、学区以外の小学校に通う場合もあるでしょうけれど、学区行事やその他町内会との連絡協力等々を考えると、小学校区と町内会は同じであるべきだと思います。

[681: マンション住民さん]

バイク入り口の電子キーの話は参加した家族の話を聞いてビックリしました。そんな事は家庭内の問題だろうと。マンションに住人全員がバイクに乗っている訳ではないのですからねぇ。

西側には川の下町内会があるのに、なぜ東側の野路町内会に加入する話が出てきたのだろう？
連絡事項や役の持ち回りなんかが回ってきたときに、わざわざ国道を渡って向こうへ行く事が面倒な気がしますが・・・。

[682: 入居済みさん]

こちら側の利便性など顧みない町内会側の思惑があるんじゃないかと
勘ぐりたくもなりますよね。
何せ個別集金することなく約80万円もの町内会費が転がり込んでくるわけ
ですから。。

[683: 匿名さん]

駅のこちら側の町内会は何でアプローチしてこないんだろ

[684: マンション住民さん]

ローレルコートというマンションは、マンションで町内会を作っておられるという話を聞きました。

[685: 匿名]

もともとシャリエの土地をもっていた地主さんが、野路町内会側の方だったのではないでしょうか。
草津市に問い合わせると経緯を教えてくれると思います。私も学区と町内会のねじれは
おかしいと思いますが、マンションが建つ前から町内会同士（地主同士）で決めていたものと思われます。

[686: マンション住民さん]

でも、この場所って保留地でしたよね？
開発前の何にもないときから、野路町内会の方が所有していた田畑だったかも知れないですね。

[687: 入居済みさん]

営利事業ではないので、会員が増えたところで、町内会側に大きなメリットが
あるわけではないでしょう。
川の下町内会は昔からの戸建て住人が多いので、マンション住人の多い野路町の
管轄になったというところじゃないですかね。
ブリリアはどちらの所属なんでしょうか。

[688: マンション住民さん]

確か総会の時に、レジェとブリリアは、野路町内会と言ってました。
でも、やっぱり小学校区と同じ方が、将来的にスムーズにいく気がします。

[689: 匿名]

今更ながら思ったのですがこのマンションってまだまだ
新築マンションなのに今時ゴミを２４時間だせないマンションって
不便だなと思います。特に滋賀では特に２４時間出せないマンション
多いよね。しかも朝の２時間しか出せないなんて
一戸建てと同じじゃないですか？ありえないですね。まだ一戸建ての方が
人数少ない分　ましですね。

[690: マンション住民さん]

最近、入居してきたものです。快適なマンション生活を楽しみにしてたのですが、隣の方のベランダでのタバコの煙に困っています。せっかく日当たりの良いベランダなのに洗濯物は外に干すことができず、料理後に換気扇を回すとタバコの煙が中に入ってくるという事態です。管理人さんに申し出ればよいでしょうか？直接、隣の方にベランダで吸うことを止めていただくようお願いしたほうがよいでしょうか？アドバイスお願いします。

[691: マンション住民さん]

9階の火事って誤報ですか？

[692: 入居済みさん]

何情報ですか？