ワイズ・メナー祐天寺ってどうですか？

[匿名さん]

ワイズ・メナー祐天寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都目黒区祐天寺1丁目2162番11（地番）
交通：東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：52.72平米-70.44平米

売主：菱重エステート
施工会社：菱重エステート
管理会社：未定

[No.1 by 買い換え検討中 2009-08-25 15:54:19]

祐天寺駅まで、徒歩３分！
かなりの駅近ですね。

間取りも様々のようで、メゾネットタイプもあるみたい。
ちょっと、気になります。

価格的には、どのくらいになるのかが一番の問題です。

駐車場が、カーシェアリング用に１台しかないのも、問題ですが。

[No.2 by 検討中 2009-09-23 21:58:25]

私も検討しています。間取りは、あまりぱっとしませんが、場所がいいですね。価格が気になりますね。

[No.3 by 匿名 2009-10-13 10:42:59]

先月ついに竣工でしたね。

[No.4 by 物件比較中さん 2009-10-14 22:06:39]

値段が高すぎです。価格を聞いてここまでびっくりしたのは初めてです。
駅から近いとはいえこの立地でこの価格では。。。。

[No.5 by 匿名さん 2009-10-14 22:18:15]

いくらなのですか？

[No.6 by 物件比較中さん 2009-10-14 23:07:29]

確かではございませんが70㎡メゾネットの地下住戸　63㎡３階（実質２階）で８５００万前後だったような気がします。部屋の造りや雰囲気は結構気に入ったのですが周辺の環境と価格で購入検討はやめました。大幅に価格が下がれば検討します。

[No.7 by 物件比較中さん 2009-10-17 06:45:31]

祐天寺駅から3分　貴重な場所ですね。
色々マンションを検討しておりましたが、自然素材が今一番気に入っております。
部屋の造りも、いろいろバリエーションがあり迷ってしまいました。
二人で満足できるかを重点的に検討しております。

[No.8 by 匿名さん 2009-10-24 21:12:16]

私も先日、行ってきました。予想よりも価格が高くてびっくりしました。内装にはこだわりはあるみたいですが・・・。駐車場もないし、やめました。。。。

[No.9 by 匿名さん 2009-10-25 01:02:10]

確かに内装は良かったです。
ただ、物件そのもの（環境／箱もの）と価格が全然見合っていないかと。
将来売りに出すときには相当価格が下落してしまうと思い、やめました。

[No.10 by 匿名さん 2009-10-25 02:43:13]

エコや見た目にこだわっているとのことでしたが、
電球型蛍光灯が入れられない地球に厳しい照明や、
安っぽい壁掛けエアコンと目立つ室外機付属、
上下収納無しで配水管むき出し洗面台など、
ちぐはぐさが目立つ物件でした。

[No.11 by 購入検討者 2009-10-25 12:05:31]

私も先日行ってきました。
なんか間取りも変わってて良さそうでしたよ。
内装もよかったから検討しようと思ってます。
やっぱり駅から近いのは外せないかな。

[No.13 by 物件比較中さん 2009-10-25 14:02:48]

私も先日行って来ました。確かに駅から近いですよね。内装はシンプルで自然素材がいい感じでした。じっくり検討します。

[No.14 by 匿名 2009-10-29 09:35:25]

価格って発表したの？
なんか予約でいっぱいみたいだけど・・・
確かに立地と内装はよかったからね。

[No.15 by 匿名さん 2009-11-01 23:42:27]

相場から言って２～３割は高いです。駅から近いとはいっても周りの雰囲気が悪すぎです。

[No.16 by 匿名さん 2009-11-03 23:37:12]

私も先週行ってきました。
他と比べると高い感じはしましたが、駅からの距離が商店街を
通りとても近く、第一種住居専用地域という事で落ち着いた住
宅街で理想的だと思いました。

内装もシンプルで無垢材のフローリングなど使っていて高級感が
ありましたが、ローンの支払いと相談中です。

[No.17 by 匿名さん 2009-11-10 15:59:14]

立地がいいので前向きに検討したかったのですが、駐車場がないのと、自転車置き場も1世帯1台のみというのが、我が家としては受け入れられないので、あきらめました。

[No.18 by 匿名はん 2009-11-20 11:11:46]

立地はいいです。しばらくは祐天寺であそこまで駅近は出ないでしょう。
でも駐車場なし、自転車も１台（とはいっても、各部屋の玄関におけるようにしてあるみたい）なので
あそこら辺に住んでいるお金持ちがセカンドハウス的に買っちゃうのかな？
うちは値段であっさりあきらめました。

関係ないですが、物件紹介ホームページの絵本が面白かったです。
きむらゆういちさんは祐天寺に６０年住んでらっしゃるんですね。
知りませんでした。
きむらゆういちさんのような有名人でお金持ちが買うマンションでしょう。
買ったのかな？

[No.19 by 匿名さん 2010-01-06 20:48:17]

高すぎとの批判が多いようですが
こちらの坪単価はおいくらだったのでしょうか？

[No.20 by 匿名さん 2010-01-06 21:18:21]

間取りが変わってるというかデザイナーズ賃貸みたいな感じに見えるね。
ものは良いものを使ってるのかもしれないがHP上でみるぶんには。
Aタイプのようなリビングに行くのに必ず通るようなところを部屋として
見られてもなぁ。
プライバシーが無いよなぁ。

[No.21 by 購入検討中さん 2010-02-10 22:15:27]

立地とコンセプトが合ってないような気がする。
駅前の密集地でなかったら検討したと思う。

[No.22 by 匿名さん 2010-02-12 16:38:41]

駅から激近の祐天寺物件。これ魅力的ですね。ちょっとメゾネット式の間取りプランは個人的にちょっと支障があるんですけど、壁の漆喰とかムク材利用の床とか、部屋のデザイン性や素材選択には共感できます。シングルやＤＩＮＫＳ向けとなると、祐天寺駅利用で徒歩３分となると好調に売れるような気がします。第２期も残り１戸みたいだし。

[No.23 by 物件比較中さん 2010-06-06 11:30:25]

まだ売れてないん？

[No.24 by 近所をよく知る人 2010-11-21 16:50:06]

ん？他のスレで処分価格と書いてあったけど、いくらになったのかな？
54㎡の1LDKが5000万以下になれば即買いなんだけどな～

[No.25 by 匿名 2010-11-21 16:57:49]

＞24

ＨＰ見たの？

[No.26 by 物件比較中さん 2010-11-21 17:43:17]

私は8月頃この物件を見ましたが、5000万以下はちょっと･･･て言われましたよ。
自然素材とか言っても結局値段なんですよね～。

[No.27 by 匿名 2010-11-25 18:26:15]

54㎡の部屋　5000万円切りで販売するようですね！
我が家のポストにチラシが入っていました。
最上階のル－フバルコニー付の部屋も価格相談に乗ってくれるのかな～？
近くなんで土曜日にでも見てこようと思ってます。

[No.28 by 匿名さん 2011-02-12 08:50:22]

広告が入ってました。ついに値下げしましたね、

[No.29 by 購入検討中さん 2011-02-12 18:19:22]

昨日、新しいモデルルームが出来たとの事で再度見てきました。
やはり家具が入るとイメージ出ますね。
周りの戸建が気にならなければ全然ＯＫですね。
値段も安くなったし。最後の一押しで家具もらったり出来ますかね？