アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アルファステイツ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社NIPPOコーポレーション
管理会社：太平ビルサービ ス株式会社

[81: サラリーマンさん]

駐車場が平置き。


ジオとかモントーレと比べて、線路に近いイメージがありますね。

[82: 匿名さん]

南側はJRの線路。北側は福大の土地でいずれグランドになるらしい。

って事で、目の前に高いビルが建たないから見晴らしは良さそう。

[83: 匿名]

↑↑↑
南側がグラウンド。北側が線路なのでは？

[84: 購入検討中さん]

見晴らしは良さそうだけど高架下の道が暗くて夜怖いのでうちはやめました

[85: 買い換え検討中]

買い替えを希望していろいろ検討してますがここは積立金がどんどん上がる売りっぱなしの修繕計画だったのが気に入りません

[86: 匿名さん]

>>83
失礼しました。
間違っていましたね。

東側からはマリノアシティの観覧車も見えますね。

[87: 購入検討中さん]

契約された方は修繕計画など皆さん説明は受けたのですか？

[88: 契約済みさん]

私は受けてません。すぐに決めちゃったので・・・

[89: 匿名さん]

　　　　
　　　契約時に書類もらったでしょ？

[90: 匿名さん]

修繕計画書、普通貰いますよ。
それに何年かごと増えるのが当然と思いますけど。

[91: 匿名さん]

マンデベの営業に修繕や管理についてきいても、無理です

何もわかってないですよ。勉強もしてないです。
彼らは販売が仕事です。
管理に関して、疑問があれば、グループ会社に管理会社がありますから大丈夫
です。適当なこと言ってごまかしますよ。
販売した後は、関係ないですから。


修繕計画を提示してもらえないなら、契約しないほうがいいですよ。

きっとあわてるはずです。

あっ　それと、値引きの交渉も忘れずに　値引き得意な会社と聞いています。

[92: 匿名さん]

値引きが得意って凄いですね。
駐車場が無料なのでどんどん上がるのではないのですか。
何段階か上がってあとは同額が一般的だと思います。

[93: 匿名さん]

管理会社　よそにまる投げ

[94: 契約済みさん]

売りっぱなし

[95: 匿名]

他のアルファステイツで契約しましたが、修繕積立費の計画表は見ましたよ。たしかに言わないと貰えませんが。

[96: 匿名さん]

契約書類と一緒にちゃんと貰いましたよ。
何も言わなくても営業担当者さんから説明がありました。
重要書類のファイルに契約書と一緒に入れてくれました。
ちなみに、2025年までに2~3000円ずつ4段階で上がって、それ以降は同額の計画（案）になってました。
最後でも当初の3倍くらいです。
（部屋のタイプ別ですが、1番高くても12,000円）

[97: 物件比較中さん]

１２，０００円って高すぎませんか？

[98: 匿名]

どこも築20年経てば管理費と積立費合わせて二万円はしますよ。

[99: 匿名さん]

素人ですいません
２０２５年（１５年間）まで上がると言うことですよね。

１５年間の間に当然大規模改修工事とかあれば足りるのですか？

ちなみにそれ以降はどうなるのでしょうか？（上がらない保証ってあるのでしょか？）

結果、最初安いけど後は上がっていく仕組みですよね。（おかしくないですか）

販売する営業は楽でしょうな。
毎月の支払いを安く表現できますね。

[100: 匿名さん]

車でも新車は車検までの期間長いし、当たり前に古くなると金かかるってことでしょ