アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アルファステイツ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社NIPPOコーポレーション
管理会社：太平ビルサービ ス株式会社

[683: 匿名]

長文です。
皆さん、せっかくだから回答させて下さいな。

Ｑ：なぜここを選んだか？
Ａ：ビジネス（オン）とプライベート（オフ）を分けてこれからの生活を楽しめると判断したから。

あくまで私（と家族）の判断基準ですが、

天神地区の通勤は電車一本で可能。
糸島の海岸線まで車で１０分程度。
天神まで車で１５分程度。
博多・空港まで車で２０分程度。
休みの日には海、山などの自然を自転車でも楽しめる距離にあること。
車での遠出も勿論ＯＫ。

うちに子供はまだいませんが、嫁と家族と一緒にこれから暮らすには良い場所と判断しました。
まぁ、子供ができても小学校をはじめ、行政施設、医療機関などは一通りありますし、
今後ももう少し整備されることも見込めます（流動的な面はありますが、少なくとも現状でも生活可）。

また、年収が頭打ちになればとか、子供の教育費、定年後の老後資金など色々書かれていましたが、
人生設計のシュミレーションを一通りした上での購入者が殆どでしょう。
病気や怪我のリスクに関しても勿論、最低限の保険は入っています。
離婚・失業などのリスクは誰にでもあるでしょう。特筆だてて言うことではないような気がします。

交通費が必要以上にかかったりとかも、車を有していればあまり考えることではありません。
正直、日常の生活において、自由に車を利用して数キロ離れた所も生活テリトリーとして動けるメリットや、
休日に交通機関などの時間ロスを考えずに時間を有効活用しながら楽しめることはプラスと感じます。

前の書き込みにて「辺境」と書かれてましたが、色々見てきた中でもここの辺境は他とは少し違うと思います。
何が違うのかは、上記メリットを実際に確認してみたらよいと思います。
それがわからないなら、いくら都会に住んでいても、海外旅行しても、スパとかジムとかに行って自分磨いているフリしても、
本来そこで得ようとしているものは何も掴めていないのではないでしょうか？
なんだか＞６７８さんは、小手先のことばかり言っているような気がしてなりません。
それとも「○○しています」っていう自慢ですか？それをすることで自分が磨かれていないのでは台無しです。
それこそ自慢にお金と時間を費やして日々を過ごしているあなたの「将来的な危険性」の高さを心配します。

以上です。長文失礼しました。

[684: 匿名さん]

これぞ立派な反論です。
車を利用しての移動時間はあくまで都市高速を利用してのものかと思いますが、
多少良く言いすぎかと思います。

資産シュミレーションをしっかりなさった上での購入であれば
それは問題ないことであると思います。不動産購入や自動車の保有リスクが、
あなたの年収や将来の安定を脅かさないと確信されるなら何も言うことはありません。
おっしゃるように、車が無いと生活できない（手放せない）危険性があるのがここの最大のリスクです。
そこまで踏み込んでのシュミレーションでしょうから反論はありません。

ただ人生の様々なリスクを管理している、その根拠があまり示されていないのが心残りです。
契約の保険は医療保険だけでしょうか。終身保障、ガン保険、老後積立て、学資保険は契約されていますか？
また、現在のご年収で15年程度で完済できる程度の借入であれば貯蓄性も問題ありませんね。

ちなみに、私は自分を磨いているふりをしているつもりはありません。
何も掴めていないとおっしゃる意味が全くわかりませんが、
健康管理やリフレッシュは、淡々と可処分所得内で楽しんでいます。
自慢と受け取られておいでなら（それがよくわからない）
、恨み節のひとつも言いたくなる気持ちはわかりますが、
私の将来の危険性については、そのご懸念には及びません。
決して自慢ではありません。単なる日常ですから。

[685: 匿名]

>>684
誤：シュミレーション
正：シミュレーション

簡単な英単語なんだけどなｗ

[687: 匿名]

確か千早のときは駅前に美術館やら百貨店やら大型整備公園やら小洒落たショップが徒歩圏内にないとか、散々ダメ出しと屁理屈繰り返して、何でこんな失敗開発地を選んだのか教えてほしいとか言ってたよね。
学研都市だろうが千早だろうが、ダメ出ししといて何で選んだのかなんて大きなお世話なんだよね。
失礼だということがまだ理解できないの。
高宮・平尾で分譲マンション探すんだとか偉そうなこと言ってたけど結局未だ賃貸かい、おじさん。

[688: 匿名さん]

リスクリスクって会社クビにでもなったんですか？それとも会社がなくなりでもしたら再就職が困難そうな何もできない方ですか？１日中書き込んでることからすると現在仕事してない気もしますが。

[689: 匿名]

どうしてここを買ったかなんて、人それぞれ。普通、他の地域のマンションを、どうしてそこを買うのかその理由が知りたいとかは思わない。

[690: 匿名]

何故、保険の種類まで教える必要が… そこまで心配してもらわなくても、それぞれ考えて買ってるわけだから、余計なお世話だな。

[691: 匿名]

>要は、私個人のことなどそんなに気になさらないでくださいということですよ。

>私のことはいいでしょう。 個人的に興味があるならそうおっしゃってください。

こんなこと書いておいて、人に対しては保険の種類まで根掘り葉掘り聞き出そうとするなど、支離滅裂ですね。
知性のある人間のやることとは到底思えません。

あなたという人間は、なかなか興味深いサンプルです。

そもそも上流・中流・下流を、収入のみでしか判断しない、その価値観が、あなたという人間の底の浅さを物語っています。

あなたの価値観でいくと、
昔は爵位も持っていた名家の末裔で、今は趣味的につつましく暮らしている人
3LDKに住んでいた、秋篠宮妃のご実家
ノーベル賞を受賞したサラリーマンで、贅沢が苦手な田中氏
こういう方々は、例えば暴力団の組長や悪徳金融業者より下位にランクされる訳ですか。

上流かどうかは、知性・教養・文化水準で決まるものでしょう。当然ある程度の経済力によってそれらは支えられるものですが、あくまでも「ある程度」のことです。
本物の上流階級の人は「お金? ああ、そういえば世の中には"お金"のようなものもありましたっけね?」というタイプが多いですよ。他人の懐具合も詮索しないし、自分が満足なら他人の評価も関係なさそうです。

あなたは現在、社会の中で責任のある仕事をしてはいませんね。
重い責任を背負って仕事をしている人は、昼夜を問わずこのようなところに来て
何度も何度も、人から喜ばれてもいない書き込みができるほどヒマではないからです。
家族の生活を支えている主婦でもなく、まじめに学校に通って勉強している学生でもないでしょう。

誰かにとって大切な人物なら、ここで皆に嫌がられているのに、それもお構いなしに持論を展開する必要はありません。自分を大切にしてくれる人々に語れば良いだけの話です。

海外に頻繁に行っているというのも嘘でしょう。
海外では、様々な人種、習慣、文化が存在するため、行けば行くほど、自分とは違う多種多様な価値観を認め、受け入れられるようになるからです。それができないあなたは、行動半径も交友関係もごく狭いと思われます。

本当に、こんなところで不毛な時間潰しなどしていないで、まずは外に出て、自分の生活をちゃんとしたほうが良いですよ。
ここには、あなたを必要とするものなど誰もいませんから。

[692: 匿名]

そろそろいじめるのやめとかないと車で突っ込んでくるかもしれないですよ！マンション掲示板でいろいろ言われて恨みがあったなんて言われても、自分から乗り込んできてああだこうだ言ってるわけですし、放置しときましょうよ。

[693: 匿名]

なにを言われても、スルーが一番です。

反論するとよろこびます。

[694: 匿名]

保険といい、マイカーなしのタクシー利用といい、年金生活枯葉マークの年寄りの暇つぶしだろ、きっと。

[695: 博多の人]

なんかここは変な輩に取り憑かれとうごたぁですな。
なんやかんや言うとりますばってん要は車も持っとらん変人でっしょ！相手せんでよかろうや～。２３区内ならともかく、福岡で車持っとらんやらちょっと考えられんですな。
ドコのダレが乗ったか分からん車に乗るリスク回避は出来んごたぁですな。
あたしゃテロのリスクば回避して海外も行きまっせん。（笑っ

最後にネットで叩かれるリスクも予測出来んやったごたぁですな、この人は……。

いずれにしても、他人様の事にあんまり足突っ込んだらいかんちゅうことですたい。

[696: マンコミュファンさん]

他人が住んでるところを貶すのなら、まずは自分がどこに住んでるかを明かせ。
さぞ、素晴らしいところに住んでるんだよな。

[697: 匿名]

みなさん放っておきましょうよ！レンタカーで突っ込まれでもしたら一番被害受けるのは１階の人たちです。

[698: 匿名]

ホント変なのにとりつかれて迷惑ですね〜 よほどここが気になる物件なんでしょうか。この辺には他にもマンションあるのに。

[699: 匿名さん]

保険は、その方の人生のリスクに備える指標ですから伺ったまでですよ。
ここで言う上流下流は経済誌から抜粋した年収での“目安”と申し上げたはず。
そもそも私自身も自分が上流なんて言ってませんし、日頃の生活はつつましいものです。
最近の贅沢と言ったら、パトリックのスニーカーを買ったことぐらいですよ。
しかも海外に頻繁に行っているということにもなっていますが、よく読んでください。
長期休暇はもっぱら海外旅行をしているだけで、年に1~2回ですよ。
庶民ですから、家族でリーズナブルにハワイやアジアのリゾートがもっぱらです。

場合によっては国内の温泉やリゾートにも行きますよ。2週間も休みなら旅行に行くでしょう。
それに、文化の違いや多様な価値観も理解しますが、理解できないものは勉強して理解に努めます。
だいたい海外旅行や外食や健康管理は庶民のささやかな楽しみです。そんなに噛み付かなくても…。
逆に、皆さんは長期休暇にどんなリフレッシュをされているのでしょう。

ちなみに貴族や皇族は上流ではなくて特権階級です。
秋篠宮さまと庶民を比較するなんて恐れ多いことです。
田中さんは賞金も著書の印税もお仕事もおありでしょうから
充分上流家庭かと思いますが、詳しく存じ上げているわけでもありませんし言及は避けます。
支離滅裂な例を挙げて1人興奮するのはやめてくださいね。

もう一度書きます。
家計や資産を可視化して経営的に管理できないようじゃ、人生闇を歩くようなものですよ。
皆さんは買った瞬間に含み損を抱える新築マンションを購入するだけでも
勇気がいることなのに、その上自動車無しでは将来的に移動や生活に支障が出るエリアでの
物件購入。当然様々なリスクはご納得の上でのご英断であると信じています。

また、23区内であろうがなかろうが、自動車を保有しないのは現在のところ私の選択です。
車体価格、維持管理、税金、ガソリンのわずらわしさから開放されて、快適です。
ですから、マンションに突っ込みようもないのでご安心ください。ネットで叩かれるのはリスクとも
感じませんし、個人の誹謗中傷でなく真正面から反論されるのであれば受けてたちますよ。

最後に。
私はきちんと責任ある仕事をしていますよ。
世の中には時間に余裕がある仕事もあることをご承知おきくださいね。

[700: 匿名]

あれだな、ここのスレは購入希望者か購入検討者が来るトコなんだな、
基本的には。

と、言う事はアナタがここに書き込む事自体がスレ違いだし、荒らし、煽りになるわけだ。

それは判るな？

でっ、なんで延々と荒らしてんの？
煽ってんの？

受けてたつってんなら、その事だけでもいいから明確にその理由を説明してよ。

いや、人のライフスタイルに土足で踏み入るようなレスしてるからさ、アナタ。

変わった人種だな～っと思ってさ。

[701: 匿名]

「荒らしはスルーで削除依頼」

マンコミのルールに従って、削除依頼出しときました。

これからも何度書き込もうが、見つけ次第削除依頼出すから書き込んでも無駄。
もう来ないでください。

[702: 匿名]

千早、学研都市、次はどこの郊外荒らしに行くのかな

[703: 匿名]

筑紫野〜小郡あたり行きたいんだろうけどマンションより一戸建てのエリアだからね。郊外で一戸建てを買うリスクを語るんでしょ。マンションも一戸建ても買えない人の妬みでしょう。

[704: 匿名]

ただ今、反論（屁理屈）考え中です。少しお待ちください。

[705: サラリーマンさん]

そこまで変なこと言いよるとは思いませんが、個人的な考えは自分の中に留めておいたほうがいい。

[706: 匿名]

>699

は？

[707: 匿名]

年に1～2回でもっぱら(笑)

[708: 匿名さん]

ブログ立ち上げたら

[709: 匿名]

上流家庭の人は心は下流なんですね。私は人をランクで表現するのは嫌いです。本当に小さい人間ですね。

[710: 匿名さん]

このマンション、まだ残っているんですか？
未だにこの板がありますけど。

よくよく見れば、住民さんが豪く熱くなってますね。

[711: 匿名さん]

休日に家族と一緒にタクシーやレンタカーでお店周りするんですかね～
休みに家族とぶらっとドライブして、見つけたお店に気ままに立ち寄って･･･
とかいう郊外ならではの楽しみにぜんぜん興味が無いんでしょうけど･･･
そんな家族生活をしたい人がこういう物件を選んでるんでしょうけどね

毎週のように「よし！週末はタクシーでドライブに行こう」って馬鹿はいないでしょう。
立地と物件にあった生活を考えてみてください。

通勤に多少時間がかかっても、それはお父さんやお母さんにかかる負担で、
子供はのびのびと成長できるでしょう？
コンビニや、せまい公園で、自分の子供が遊んでいるのを見て、
「元気に遊んでいるな～」って言えますか･･･？
「今日も○○君の家でゲームして遊んだ～♪」ってか？
家族のことまで考えて物件を選ばないんでしょうか？

ファミリー向けマンションのコミュに来て個人的な意見で「不便・将来性が･･･」とか批判をされても
他の人にとっては迷惑な意見でしかないですよ？
通勤が不便とか上流・下流とか、そんな考えの人は都心付近の「新婚向け」や「独身貴族」向けの
タワーマンション等のコミュに居ついてください。周りとの話もきっと合うでしょう。

そういえば、うちの子供が農水路から、でっかいタニシを拾ってきちゃいました。
学研都市周辺も市街化が進めば、タニシもいなくなっちゃうかもしれませんが、
今度の週末にでも子供と一緒に田んぼに放しに行くつもりです。
家に帰ってびっくりしましたが、こんな生活が楽しいですよね。

[712: 匿名]

拍手！！
その通り！

駅近だから子供が独立したあとなど将来的には車を手放しても十分生活できますし。

将来的に車を保有し続けなければ生活できないなんて微塵も感じません。

[714: 匿名さん]

急ぎの用や飲み会の帰りとかならともかく、高齢者でもないのに日常がタクシー利用とか考えられない。
ネット生活、インドア生活の方はタクシー利用なの？

[715: 匿名さん]

移動はタクシー、レンタカー。いいねぇ！考えられますよ！上流の方々なら。
考えられないのは下流だから！

スルーか話に乗ってやるか どちらかにしなさいよ。
相手は分らないんだから。カキコした者が勝よ。

[717: 匿名]

上流の方々がタクシーとかレンタカーとかいちいち手間のかかる移動方法使うわけねえだろ。
専属運転手付き自家用車だろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[718: 匿名さん]

ここの共同住宅って、検討板に未だに住民が居る。なぜ？

まさか？売って下さーい なんてスレが入るのを待っているのか？

それとも、６３０を待っていたのか？

[719: 匿名]

>そういえば、うちの子供が農水路から、でっかいタニシを拾ってきちゃいました。
>家に帰ってびっくりしましたが、こんな生活が楽しいですよね。

いいですね～
訳のわからない荒らしも勢いが無くなり　
このスレも、やっと楽しい話ができるようになりましたね。

我が家も春に子どもと一緒に川にメダカをとりに行きましたよ。
今もバルコニーの水連鉢で飼っていますが、産卵・孵化を繰り返し増え続けています。
そろそろ、数匹を残して川へ返そうかと考えているところです。
こんな生活が楽しいです。

それから、ここに住んで良かったことがもう一つ。

九大が近いため、この辺りの小学校では毎年九大留学生のホームステイを募集していて
我が家も一昨年にホームステイの受け入れをしました。
留学生は、エリートな上に超がつくほどの好青年で
ステイが終了した後も、子どもの体育会やスポーツの試合ごとに応援に来てくれて
(メダカとりも一緒に行きました) 今でも交流が続いています。

我が子は、彼ともっとしっかりとコミュニケーションを取りたいと熱望し
驚くほどの熱心さで英語と英会話を勉強するようになり、簡単な会話程度なら困らない位になりました。
彼が留学を終えて国に帰ったら、
ぜひ家族みんなで彼の故郷を訪ねてみたいねと計画しています。

学校や塾などの机の上だけの勉強では、子どもはあれほど熱心に学ぼうとはしなかったはずです。
また、単なるレジャーとしての海外旅行も楽しいですが、
家族同然の彼の故郷を訪ねる旅は、もっと意義深いものになるだろうと思っています。

あーそれと、子どもがいると街中だろうが、田舎だろうが、何をするにも車は必要ですね。
学校行事、習い事の送り迎え、スポーツの試合や遠征などなど。
その度にいちいちレンタカー借りるとか考えられないし
学校にタクシー乗り付けるなどしたら、大ひんしゅくですからね。

絵空事を繰り返す輩は無視して、楽しく情報交換していきましょう。

[720: 匿名]

No.719 です。
すみません。私はアルファステイツの住民ではなく、近所に住む者です。
この地域全体を執拗に侮辱する発言があったので、成り行きを見守っていました。
とにかく、ここは良いところですよ。住めば住むほどその思いは深まります。
新しく仲間になられた皆さんを歓迎しています。
一緒にもっと良い街にしていきましょう。

[721: 匿名さん]

どうやら、自動車保有の経済的リスクという点と、
上流か下流かという階層分けが皆さんの関心を刺激してしまったようですね。
家族でタクシーでドライブなんて、およそ想像がつかない事例を持ち上げてまで
自動車保有の経済的リスクから目をそらしている訳ですから。

今さらですけど、自動車の是非は趣味でも家族団らんのツールでも
その必要性があるなら保有すべきだと思いますが、そのためにかかる経費や税金
のことを棚に上げて盲目的に主張しても説得力がありません。

自動車は償却資産です。購入時より高く売れるなんてことはほぼありません。
車体価格、燃料、駐車場、車検、保険、税金。
月々の費用をこの機会にぜひ可視化していただきたいと思います。
おそらくレンタカーを月に4～5回使ったとして計算しても経済的負担は比較になりませんよ。

うちは、家族との買い物やレジャーは車でも歩きでもバスでも電車でも一番ふさわしい方法を選んで出かけます。
交通手段にはまず困りません。いざという時は普通にタクシーだって使います。そういう考えですよ。
状況が変われば私も所有するかもしれませんが、当面必要性を感じません。

ちなみに、そちらが自然が多く子供がのびのびと遊べる環境なのはなんとなくわかります。
ただ、近隣のパチンコ店や、たまり場になりやすいイオンを含む量販店など、
そういった意味での環境についてはどうお考えなのでしょうか。

うちの近所にもきれいな公園や緑地はありますし、
遊具やジョグのコースも整備されて、小さな生態系を発見することもできます。
都心にもっと近くても自然は充分残っていますよ。
自然やタニシはすばらしいですがなにも九大学研都市の専売特許ではありませんので
あまり魅力を感じませんね。説得力がありません。
そもそも「ファミリーは郊外｣というのも短絡的ではないでしょうか。

本当に何度も言いますが、うちはとても上流家庭ではありません。
ただ、お金とは上手に付き合っているつもりです。
将来のリスクに備え、できるだけ所有しない、シンプルかつ効率が良い
生き方を実践しているということです。なかなか楽しいですよ。

お金持ちは運転手付自家用車、、というのも非常に短絡的なイメージですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[722: 匿名さん]

>>721
他の方もみんなそうとは限らないんですよ。
車所有してマンション買って苦しい人もいるかもしれないですけど、１歩踏み出す勇気はリスクを背負うだけではなく、努力目標となってその人を成長させるかもしれません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[723: 匿名]

>>721
営業とかしてる人に多い価値観ですね。拘りがない感じとか、基本的にケチですよね。

[724: 匿名さん]

家計の中の固定費を減らして、基本的に自由な変動費の中で生活に潤いをもたらす
当然、節約でまとまった資金は原則として運用に回します。現在はまた欧米経済に陰りが見えるのと
中国人民元の切り上げリスクが浮上していますので次の一手を考えているところです。

719さんの話、とてもいい話だと思います。
お子様が外国語に興味をお持ちと言うことで、才能が開くといいですね。
私も若いころ留学経験があります。うちの愚息も興味があるなら将来行かせてやりたいと思っています。
今のところ海外旅行に連れて行っても英語には興味を示しませんが。

そんな将来の教育費のためにも、今こそ固定費を節約しています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: 匿名]

そんなに自分の意見を書きたいなら、いっそ本でも出版すれば良いのに

九大学研都市は、アメリカのシリコンバレーやスコットランドのアルバプロジェクトをモデルに街づくりが進められています。
国内で言うと、つくば研究学園都市がそのイメージに近いのですが、九大を中心に様々な企業の研究所をここに集め、韓国・台湾・香港・シンガポールと連携し、この地域を「アジアの知の拠点」にするという壮大なプロジェクトです。

現在、九大が移転したことにより、着々と企業の誘致が進められています。
そうなると当然、九大関係者や企業の研究所の研究員、職員の家族が、この地域に移り住んでくることになる訳です。「つくば研究学園都市の公立校は、親のほとんどが東大卒」と言いますが、そこまでではないにしても、この地域全体の知的レベルは、かなり上がってくることでしょう。
もちろん伊都の美しい自然や史跡などを、できるだけ生かした都市計画となっています。
緑豊かで知的な街。これが九大学研都市の未来像です。

なんか交通インフラが悪いとか一人で騒いでる人もいますが、
つくばは最近になって「つくばエクスプレス」が開通して秋葉原とつながり、「秋葉原まで45分で行けるようになった。唯一の弱点の交通の便の悪さが解消された!」と喜んでいる訳ですから、最初から、天神まで25分・博多まで30分で行ける九大学研都市は、とても恵まれているのです。

これから成長していくこの街を見守りながら、楽しく暮らしていきましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[726: 匿名さん]

つくばと比較するのはいささか無理があるかと思いますが、
九大学研都市の開発については存じ上げていますよ。

九大が中心となって福岡をアジアの地の拠点にするという方針は、
私の福岡の人間ですので基本的にウェルカムです。
機構のHPにも地道に進捗が記載されていますよね。

ただ、企業誘致は当初の計画よりずっと進んでいないそうですね。
あと、未来像とお説はご立派なんですけど、開発の財源の所在が不透明なんですよね。
国の予算がついた九大はともかく、この不安定な世界経済の状況では、当初の計画より
かなり規模縮小・遅延すると読んでます。民間投資が極めて弱い。
以前も書きましたが、新規マンションや商業施設などの計画はあるのでしょうか。
九大移転を餌に民間に金を出させて市街化促進を狙った福岡市の狙いは
見込み外れだったようにも思えます。むしろ移転後の六本松の再開発には興味ありますけど。

とにかく、市中心部からの距離が遠いこと、ライフラインの鉄道路線が1本しかないこと、
これだけでもリスクが高い上に、合わせて将来にわたり自動車保有をやむなくされる可能性が高い立地で
新築マンションを購入する勇気は私にはありません。

それに、緑豊かで知的なら賭博施設はないでしょう。
駅前は特にはちゃめちゃな街づくりになってませんか？

[727: 匿名]

別にあなたは買わなくていいよ!
てか、どうでもいい!
興味がないんよ!
どんなリスクを負っても、それは個人の自由だから、子供じゃないんだから、皆考えてやってるやろ!
誰がどうなろうが実際気にならないやろ?

あなたがどんだけ金持ちでもその逆でも、他人からするとどうでもいいんよ
タクシー使うのも自転車も電車も好きに使えばいいじゃん

そんなのどうでもいいんよ!
自分の人生になんも影響しないから

[728: 匿名]

どんなに嫌われても執念深く食らいついてくるストーカー、ホントどうにかしてほしい。
住民板も出来たことだし、いっそのことここはもう閉鎖したほうが良いかも。
皆さん、どうですか? 閉鎖する?