アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アルファステイツ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社NIPPOコーポレーション
管理会社：太平ビルサービ ス株式会社

[661: 匿名さん]

書き手の知的レベルとか指摘されたくないですね。
マンションが建設されたわけですから、一時は人の流入はあるでしょう。
大学教授や学生が集まるのも納得です。しかし、私は将来的にこの駅前に
人口の継続増加は難しいと考えています。

貧弱な交通インフラと都心までのアクセスの悪さがその原因です。
その証拠に、たかだか数棟のマンションですら売れ残っているではないですか。
しかもかなりの低価格にも関わらず。

大手予備校や学習塾は移転してくるのも、講師(九大生)が獲得しやすいからでしょう。
それが、将来的な人口流入に繋がるかはきわめて疑問です。

しかも、図書館や体育館程度の行政サービスはどこにでもあるじゃないですか。

私は金勘定ばかりしているわけではありませんよ。
資産管理を頭で考えてしっかりと行なっているだけです。様々なジャンルの本もよく読みますよ。

ビストロやトラットリアは別物ですから、普通に区別するために使うでしょ。
話の流れでは「店」とも言いますけど、、。指摘するポイントずれてませんか？

上流・中流・下流は目安です。是もいつも使っている言葉じゃなくて、
文章上、分かりやすく書いたまでです。過敏にならないでくださいよ。

しかも私、海外旅行は好きですが、プレミア会員と言った覚えはありませんよ。
よく読んで反論してください。しっかりしてください。

[662: サラリーマンさん]

完売したんやから、もういいやん。
将来のことはどうなるか分からんよ。

中古が出たときにいくらで売れるか興味はある。

[664: 匿名]

>将来的な資産価値下落を大幅に見込まれているのでしょうか、と。

では、この文を文法的に正しく書き直してみてください。

>その証拠に、たかだか数棟のマンションですら売れ残っているではないですか。

MJR、モントーレ、アルファステイツ、全て完売しましたが何か?

>大手予備校や学習塾は移転してくるのも、講師(九大生)が獲得しやすいからでしょう。
>それが、将来的な人口流入に繋がるかはきわめて疑問です。

予備校や学習塾も商売ですから、専門機関で充分マーケティングリサーチした上で進出してきているのに
あなたが何を言っても説得力ありませんて。
あんまりこういう事書いてると営業妨害として通報されますよ。

>図書館や体育館程度の行政サービスはどこにでもあるじゃないですか。

区役所機能は、そうそうどこにでもあるもんじゃないですよね?
それに九大も。九大講師陣や九大生というマンパワーも。

>様々なジャンルの本もよく読みますよ。

だったら、中学生でもやらないような文法の間違いをしないでください。
それも日本語で。恥ずかしいですよ。

>ビストロやトラットリアは別物ですから、普通に区別するために使うでしょ。

この文も文法がちょっとおかしいんですよね。
この文、主語は何で「別物」という単語はどこにかかっているんですか?
何と何を比較して「別物」と言っているんですか?
これでは高校入試の国語でも合格点はもらえませんね。


>上流・中流・下流は目安です。是もいつも使っている言葉じゃなくて、
>文章上、分かりやすく書いたまでです。過敏にならないでくださいよ。

こういう言葉を選ぶ言語感覚が、良書をよく読んでいる人の感覚ではないんですよね。
わかりやすくしたいなら、いくらでも他の言葉に置き換えられるじゃないですか。

>しかも私、海外旅行は好きですが、プレミア会員と言った覚えはありませんよ。

へー! 長期休暇の度に海外旅行に行っていて、ブロンズクラスのメンバーにもなっていないんですか?
そんな人初めて耳にしました。
というか、マイレージが貯まれば自動的にメンバーの資格がもらえるのに、そんなことある訳ないでしょう。

もうここらへんでやめたらどうですか?
取りつくろえば、取りつくろうほど、嘘が露呈するだけですよ。

[665: 匿名]

あんたの気障な文面読んでて記憶にあるよ。
千早のタワマンスレで郊外駅前開発のマンションに散々無いものねだりのケチばかりつけてた不動産関係者だろ。確か学研都市も千早も開発は失敗だとか豪語してたよね。
止めときゃいいのに、どうもまた悪い癖が出始めたようだね。

[666: 匿名]

どなたかが言うところの貧弱な交通インフラも人口が増えれば強化されることでしょう。

資産価値が高騰とはいかなくても大幅にさがることもないように思うんですが…。

[667: 匿名]

交通インフラは貧弱どころか筑前前原までは福岡では数少ない都市型路線ですよ。
少なくとも鹿児島本線のみのエリアより便利だし、福岡市の拠点を貫いているので、乗り換えがないと考えると目的地によっては平均的に春日や大野城くらいと同じです。
それに貧弱と言われている筑肥線ですが、最近の雨でもまったく影響なしです。鹿児島本線なんかは鹿児島で雨降っても影響してるし。

[668: 匿名]

>>655の書き込み見たらわかるけど、きちんと<反論>してくださいとあります。

これはやはり反論を楽しみにしているとしか思えませんね。


あぁ言えばこぅ言うのはこのままだと続きますよ。


だいたい何の目的があるんでしょうか？

九大学研都市に住んでいる人たちにここはよくないですよっていいたいんですか？

だいたいこんなとこにｶｷして批判するんじゃなくて、あなたは頭がよろしいようですから、ここをそんなに批判したいなら、もっと効率的な方法があるんじゃないですか？


やっぱりどなたかが書き込みされてましたけど、単なる寂しさをまぎらわすために書き込みしてるとしか思えません。

あなたは色々書いていますが、本当は実家で親と暮らしているニートでしょ？？


ニートはニートらしく仕事でも探してください。

[669: 匿名]

九大学研都市はここ数年間様子見てた人達が一気に投資し始めましたね！
新しいとこに人気が集まり出すと一番影響受けるのはどの辺りでしょうね？

[670: 匿名]

前に、天神に毎日でも通わないといけないと言っていた人でしょう？口調はかえてるけど、所々の話ぶりでわかります！

[671: 匿名さん]

うーん。どう言っていいやら。
推敲不足は認めますが、言葉尻を批判の対象にするのは本質からずれてますね。

ジオは完売してないですし、新しいマンションが建設される話もないでしょう。
営利目的の学習塾や予備校のマーケティングがそこまで完璧とも思えません。
区役所機能も、別に近所に区役所があるならそもそも区役所機能とかいらないでしょう。

上流・中流・下流の言語感覚がずれているなら、アッパー・ミドル・ロウワーに置き換えたら
気が収まるのでしょうか。年収や資産によって格差が広がっている事実から目をそむけるべきではありませんよ。

しかも、プレミア会員と言った覚えはありませんが、プレミア会員ではないといった覚えもありません。
要は、私個人のことなどそんなに気になさらないでくださいということですよ。
前にも書きましたが、自分のライフスタイルを書いたのは仕様が無かったからですよ。
海外旅行やスパ＆ジムやトラットリアやら、そんなにいちいち気にしないでください。

私は理解できないから教えてほしいのですよ。
ではなぜ、あなたはここに住んでいるのでしょうか。
九大関係者ですか？ご実家がお近くなのでしょうか。
それ以外に何があなたをここに呼び寄せたのでしょうか。
都心から30分以上もかかる辺境に、新築マンションを購入した理由を教えてください。
本気で知りたいのです。温泉でも出るんですか？

筑肥線が鹿児島本線や西鉄市営地下鉄路線より素晴らしい交通インフラでしょうか。
都心から10分程度の春日大野城とは比較できないのではないでしょうか。

私が千早スレ？を荒らした人物であるとか、ニートなのか、とか
前に天神に毎日でも行く必要があると書いたとか、、、私のことはいいでしょう。
個人的に興味があるならそうおっしゃってください。

[672: 匿名]

あんた春日に住んでんの？

[674: 匿名]

あんた自分の書き込みには責任持てや。
アッパー、ミドル、ロウワー？誰も英訳せいとは言っとらんやろ。あんたの言う上流と下流の違いは何かと尋ねてるの。
で、結局あんたプレミア会員なの？どっち。微々たる不動産投資資産ごときで格差が広がってるだとか、下流だとか階級意識も甚だしい。やめれ。

[675: 匿名]

辺境とまでいいますか…。
周辺住民としては甚だ不愉快です。

ご自分のお住まいのあたりのマンションのスレで持論を展開していただきたいと思います。

[676: サラリーマンさん]

なんで買ったかって、そりゃ安かったからでしょ。
市内で駅から10分、2500万未満で買える新築マンションは選択肢が少ない。

[677: 匿名さん]

春日大野城とか全然つまらん。今日もこの程度の雨で鹿児島本線運転見合わせ。最悪。

[678: 匿名さん]

上流・中流・下流の違いです。
世帯年収の一つの目安です。どうぞ。

上流
30代…800万以上
40代…1000万以上
50代…1200万以上

中流
30代…300万～800万未満
40代…400万～1000万未満
50代…500万～1200万未満

下流
30代…300万未満
40代…400万未満
50代…500万未満

当然、アッパーミドルやロウワーミドルなど細かく分けることもできます。
その他個人資産や有利子負債の条件を当てはめれば分類は複雑化します。
たとえばマンションや車を所有し続け、メンテナンスコストを支払い続けながら、
年収が頭打ちになれば、当然上流でも中流へ、中流でも下流へ簡単に落ちていくことになります。
子供の教育費、定年後の老後資金、病気やけがのリスク、離婚や失業（共働きならなおのこと）
のリスクも忘れてはいけません。

車を2台所有したり、交通費が必要以上にかかったり、なにより通勤時間のロスは
将来的な危険性が高いと思うのです。この場所のマンションのリセールについても同様です。

[679: 匿名]

根拠のない年収目安まで示して、上流意識ありありやね。３０代８００万程度の収入で上流階級かよ（笑）都合の悪い質問には逃げてばかりで答えないようだけど、結局お宅はプレミア会員なの？

[680: 匿名さん]

あくまで目安です。数字は経済誌から抜粋しました。
プレミア会員かどうかは、ご想像にお任せいたしますよ。
言葉使いが下品なあなたには教えたくありません。

[683: 匿名]

長文です。
皆さん、せっかくだから回答させて下さいな。

Ｑ：なぜここを選んだか？
Ａ：ビジネス（オン）とプライベート（オフ）を分けてこれからの生活を楽しめると判断したから。

あくまで私（と家族）の判断基準ですが、

天神地区の通勤は電車一本で可能。
糸島の海岸線まで車で１０分程度。
天神まで車で１５分程度。
博多・空港まで車で２０分程度。
休みの日には海、山などの自然を自転車でも楽しめる距離にあること。
車での遠出も勿論ＯＫ。

うちに子供はまだいませんが、嫁と家族と一緒にこれから暮らすには良い場所と判断しました。
まぁ、子供ができても小学校をはじめ、行政施設、医療機関などは一通りありますし、
今後ももう少し整備されることも見込めます（流動的な面はありますが、少なくとも現状でも生活可）。

また、年収が頭打ちになればとか、子供の教育費、定年後の老後資金など色々書かれていましたが、
人生設計のシュミレーションを一通りした上での購入者が殆どでしょう。
病気や怪我のリスクに関しても勿論、最低限の保険は入っています。
離婚・失業などのリスクは誰にでもあるでしょう。特筆だてて言うことではないような気がします。

交通費が必要以上にかかったりとかも、車を有していればあまり考えることではありません。
正直、日常の生活において、自由に車を利用して数キロ離れた所も生活テリトリーとして動けるメリットや、
休日に交通機関などの時間ロスを考えずに時間を有効活用しながら楽しめることはプラスと感じます。

前の書き込みにて「辺境」と書かれてましたが、色々見てきた中でもここの辺境は他とは少し違うと思います。
何が違うのかは、上記メリットを実際に確認してみたらよいと思います。
それがわからないなら、いくら都会に住んでいても、海外旅行しても、スパとかジムとかに行って自分磨いているフリしても、
本来そこで得ようとしているものは何も掴めていないのではないでしょうか？
なんだか＞６７８さんは、小手先のことばかり言っているような気がしてなりません。
それとも「○○しています」っていう自慢ですか？それをすることで自分が磨かれていないのでは台無しです。
それこそ自慢にお金と時間を費やして日々を過ごしているあなたの「将来的な危険性」の高さを心配します。

以上です。長文失礼しました。

[684: 匿名さん]

これぞ立派な反論です。
車を利用しての移動時間はあくまで都市高速を利用してのものかと思いますが、
多少良く言いすぎかと思います。

資産シュミレーションをしっかりなさった上での購入であれば
それは問題ないことであると思います。不動産購入や自動車の保有リスクが、
あなたの年収や将来の安定を脅かさないと確信されるなら何も言うことはありません。
おっしゃるように、車が無いと生活できない（手放せない）危険性があるのがここの最大のリスクです。
そこまで踏み込んでのシュミレーションでしょうから反論はありません。

ただ人生の様々なリスクを管理している、その根拠があまり示されていないのが心残りです。
契約の保険は医療保険だけでしょうか。終身保障、ガン保険、老後積立て、学資保険は契約されていますか？
また、現在のご年収で15年程度で完済できる程度の借入であれば貯蓄性も問題ありませんね。

ちなみに、私は自分を磨いているふりをしているつもりはありません。
何も掴めていないとおっしゃる意味が全くわかりませんが、
健康管理やリフレッシュは、淡々と可処分所得内で楽しんでいます。
自慢と受け取られておいでなら（それがよくわからない）
、恨み節のひとつも言いたくなる気持ちはわかりますが、
私の将来の危険性については、そのご懸念には及びません。
決して自慢ではありません。単なる日常ですから。

[685: 匿名]

>>684
誤：シュミレーション
正：シミュレーション

簡単な英単語なんだけどなｗ

[687: 匿名]

確か千早のときは駅前に美術館やら百貨店やら大型整備公園やら小洒落たショップが徒歩圏内にないとか、散々ダメ出しと屁理屈繰り返して、何でこんな失敗開発地を選んだのか教えてほしいとか言ってたよね。
学研都市だろうが千早だろうが、ダメ出ししといて何で選んだのかなんて大きなお世話なんだよね。
失礼だということがまだ理解できないの。
高宮・平尾で分譲マンション探すんだとか偉そうなこと言ってたけど結局未だ賃貸かい、おじさん。

[688: 匿名さん]

リスクリスクって会社クビにでもなったんですか？それとも会社がなくなりでもしたら再就職が困難そうな何もできない方ですか？１日中書き込んでることからすると現在仕事してない気もしますが。

[689: 匿名]

どうしてここを買ったかなんて、人それぞれ。普通、他の地域のマンションを、どうしてそこを買うのかその理由が知りたいとかは思わない。

[690: 匿名]

何故、保険の種類まで教える必要が… そこまで心配してもらわなくても、それぞれ考えて買ってるわけだから、余計なお世話だな。

[691: 匿名]

>要は、私個人のことなどそんなに気になさらないでくださいということですよ。

>私のことはいいでしょう。 個人的に興味があるならそうおっしゃってください。

こんなこと書いておいて、人に対しては保険の種類まで根掘り葉掘り聞き出そうとするなど、支離滅裂ですね。
知性のある人間のやることとは到底思えません。

あなたという人間は、なかなか興味深いサンプルです。

そもそも上流・中流・下流を、収入のみでしか判断しない、その価値観が、あなたという人間の底の浅さを物語っています。

あなたの価値観でいくと、
昔は爵位も持っていた名家の末裔で、今は趣味的につつましく暮らしている人
3LDKに住んでいた、秋篠宮妃のご実家
ノーベル賞を受賞したサラリーマンで、贅沢が苦手な田中氏
こういう方々は、例えば暴力団の組長や悪徳金融業者より下位にランクされる訳ですか。

上流かどうかは、知性・教養・文化水準で決まるものでしょう。当然ある程度の経済力によってそれらは支えられるものですが、あくまでも「ある程度」のことです。
本物の上流階級の人は「お金? ああ、そういえば世の中には"お金"のようなものもありましたっけね?」というタイプが多いですよ。他人の懐具合も詮索しないし、自分が満足なら他人の評価も関係なさそうです。

あなたは現在、社会の中で責任のある仕事をしてはいませんね。
重い責任を背負って仕事をしている人は、昼夜を問わずこのようなところに来て
何度も何度も、人から喜ばれてもいない書き込みができるほどヒマではないからです。
家族の生活を支えている主婦でもなく、まじめに学校に通って勉強している学生でもないでしょう。

誰かにとって大切な人物なら、ここで皆に嫌がられているのに、それもお構いなしに持論を展開する必要はありません。自分を大切にしてくれる人々に語れば良いだけの話です。

海外に頻繁に行っているというのも嘘でしょう。
海外では、様々な人種、習慣、文化が存在するため、行けば行くほど、自分とは違う多種多様な価値観を認め、受け入れられるようになるからです。それができないあなたは、行動半径も交友関係もごく狭いと思われます。

本当に、こんなところで不毛な時間潰しなどしていないで、まずは外に出て、自分の生活をちゃんとしたほうが良いですよ。
ここには、あなたを必要とするものなど誰もいませんから。

[692: 匿名]

そろそろいじめるのやめとかないと車で突っ込んでくるかもしれないですよ！マンション掲示板でいろいろ言われて恨みがあったなんて言われても、自分から乗り込んできてああだこうだ言ってるわけですし、放置しときましょうよ。

[693: 匿名]

なにを言われても、スルーが一番です。

反論するとよろこびます。

[694: 匿名]

保険といい、マイカーなしのタクシー利用といい、年金生活枯葉マークの年寄りの暇つぶしだろ、きっと。

[695: 博多の人]

なんかここは変な輩に取り憑かれとうごたぁですな。
なんやかんや言うとりますばってん要は車も持っとらん変人でっしょ！相手せんでよかろうや～。２３区内ならともかく、福岡で車持っとらんやらちょっと考えられんですな。
ドコのダレが乗ったか分からん車に乗るリスク回避は出来んごたぁですな。
あたしゃテロのリスクば回避して海外も行きまっせん。（笑っ

最後にネットで叩かれるリスクも予測出来んやったごたぁですな、この人は……。

いずれにしても、他人様の事にあんまり足突っ込んだらいかんちゅうことですたい。

[696: マンコミュファンさん]

他人が住んでるところを貶すのなら、まずは自分がどこに住んでるかを明かせ。
さぞ、素晴らしいところに住んでるんだよな。

[697: 匿名]

みなさん放っておきましょうよ！レンタカーで突っ込まれでもしたら一番被害受けるのは１階の人たちです。

[698: 匿名]

ホント変なのにとりつかれて迷惑ですね〜 よほどここが気になる物件なんでしょうか。この辺には他にもマンションあるのに。

[699: 匿名さん]

保険は、その方の人生のリスクに備える指標ですから伺ったまでですよ。
ここで言う上流下流は経済誌から抜粋した年収での“目安”と申し上げたはず。
そもそも私自身も自分が上流なんて言ってませんし、日頃の生活はつつましいものです。
最近の贅沢と言ったら、パトリックのスニーカーを買ったことぐらいですよ。
しかも海外に頻繁に行っているということにもなっていますが、よく読んでください。
長期休暇はもっぱら海外旅行をしているだけで、年に1~2回ですよ。
庶民ですから、家族でリーズナブルにハワイやアジアのリゾートがもっぱらです。

場合によっては国内の温泉やリゾートにも行きますよ。2週間も休みなら旅行に行くでしょう。
それに、文化の違いや多様な価値観も理解しますが、理解できないものは勉強して理解に努めます。
だいたい海外旅行や外食や健康管理は庶民のささやかな楽しみです。そんなに噛み付かなくても…。
逆に、皆さんは長期休暇にどんなリフレッシュをされているのでしょう。

ちなみに貴族や皇族は上流ではなくて特権階級です。
秋篠宮さまと庶民を比較するなんて恐れ多いことです。
田中さんは賞金も著書の印税もお仕事もおありでしょうから
充分上流家庭かと思いますが、詳しく存じ上げているわけでもありませんし言及は避けます。
支離滅裂な例を挙げて1人興奮するのはやめてくださいね。

もう一度書きます。
家計や資産を可視化して経営的に管理できないようじゃ、人生闇を歩くようなものですよ。
皆さんは買った瞬間に含み損を抱える新築マンションを購入するだけでも
勇気がいることなのに、その上自動車無しでは将来的に移動や生活に支障が出るエリアでの
物件購入。当然様々なリスクはご納得の上でのご英断であると信じています。

また、23区内であろうがなかろうが、自動車を保有しないのは現在のところ私の選択です。
車体価格、維持管理、税金、ガソリンのわずらわしさから開放されて、快適です。
ですから、マンションに突っ込みようもないのでご安心ください。ネットで叩かれるのはリスクとも
感じませんし、個人の誹謗中傷でなく真正面から反論されるのであれば受けてたちますよ。

最後に。
私はきちんと責任ある仕事をしていますよ。
世の中には時間に余裕がある仕事もあることをご承知おきくださいね。

[700: 匿名]

あれだな、ここのスレは購入希望者か購入検討者が来るトコなんだな、
基本的には。

と、言う事はアナタがここに書き込む事自体がスレ違いだし、荒らし、煽りになるわけだ。

それは判るな？

でっ、なんで延々と荒らしてんの？
煽ってんの？

受けてたつってんなら、その事だけでもいいから明確にその理由を説明してよ。

いや、人のライフスタイルに土足で踏み入るようなレスしてるからさ、アナタ。

変わった人種だな～っと思ってさ。

[701: 匿名]

「荒らしはスルーで削除依頼」

マンコミのルールに従って、削除依頼出しときました。

これからも何度書き込もうが、見つけ次第削除依頼出すから書き込んでも無駄。
もう来ないでください。

[702: 匿名]

千早、学研都市、次はどこの郊外荒らしに行くのかな

[703: 匿名]

筑紫野〜小郡あたり行きたいんだろうけどマンションより一戸建てのエリアだからね。郊外で一戸建てを買うリスクを語るんでしょ。マンションも一戸建ても買えない人の妬みでしょう。

[704: 匿名]

ただ今、反論（屁理屈）考え中です。少しお待ちください。

[705: サラリーマンさん]

そこまで変なこと言いよるとは思いませんが、個人的な考えは自分の中に留めておいたほうがいい。

[706: 匿名]

>699

は？

[707: 匿名]

年に1～2回でもっぱら(笑)

[708: 匿名さん]

ブログ立ち上げたら

[709: 匿名]

上流家庭の人は心は下流なんですね。私は人をランクで表現するのは嫌いです。本当に小さい人間ですね。

[710: 匿名さん]

このマンション、まだ残っているんですか？
未だにこの板がありますけど。

よくよく見れば、住民さんが豪く熱くなってますね。