アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アルファステイツ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社NIPPOコーポレーション
管理会社：太平ビルサービ ス株式会社

[41: 匿名さん]

意味わからん

[42: 購入経験者さん]

そもそも自社管理しているところの方が稀じゃないかなぁ

[43: 検討中さん]

俺も営業からそう聞いた。
契約時は他の会社にしないといけないらしい。

[44: 匿名さん]

あやしい

[45: 他マンション住人]

まぁいいじゃん。ちゃんとあなぶきが管理してくれるなら。

[46: 物件比較中さん]

これは問題です。
だって最初から穴吹ハウジングサービスが管理してるのに、太平ビルなんて説明してるのだから・・・

あなぶきはわけかからんことするわ。ほんまに

[47: 匿名さん]

ほんまに

[48: 匿名さん]

管理はそれでいいのですか？

[49: 地元不動産業者さん]

管理の大切さは住んでしばらくすると分かりますよ

[50: 匿名さん]

自社管理の会社は多くありますよ
独禁法に引っかかることはまずありません。
管理組合設立後に他の管理会社と変更することができるからね。
何か別の理由がありと思います。
自社で管理できない理由が。

[51: 匿名さん]

理由を教えて

[52: 匿名さん]

管理会社・太平ﾋﾞﾙｻｰﾋﾞｽと管理事務代行会社・穴吹ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽの２者が協力するんだってー。

[53: とも]

管理はどのアルファシリーズもしっかりされているようですよ。
ちなみにここは、建設会社とか業者はしっかりしたところだからそう心配は無いんじゃない？
間取りはなんとなく穴吹工務店のサーﾊﾟｽとよく似てるような気がします。
但し角部屋は収納も充実してるし、よさそうに思いました。

あとは、やはり管理費がのちにどうなるのかは気になります・・・
その辺を考えると管理組合があまりまとまらない、世帯数の多いマンションが逆に良かったりするかも？
ここは80戸だからどうなんでしょうか？
管理費の事に詳しい人がいませんか？
本気で買うか悩んではいますが、今から回りに何が出来るのかすごく気になります。

[54: 入居予定]

私も大丈夫だと思います。ちゃんとした会社だと思いますよ。


実は私も、マンションの周りに何ができるか興味？心配？があります。
一番の心配は、マンションの前になにができるのか。でも営業ｻﾝは15メートル以上の建物は建たないとのことでした。
なので、日差しもさほど建物に邪魔されない…と願っております。。。


パチ屋はもういらないですね……
居酒屋やカフェ、食べ物屋なんかたくさんできたらいいな。
あと、贅沢言うならイオンに映画館ができてくれたらうれしいです。

[55: 物件比較中さん]

>№54さんへ

昨日たまたま棟内モデルルームを見に行ったときに、営業担当者に聞いたのですが
マンションの南側正面は、グラウンド用地として福大大濠高校が所有している土地だそうです。
今は何も無い空き地ですが、現在、中央区にあるグラウンド、テニスコートを潰し校舎を建てる工事が行われているので、将来はテニスコートが移転してくるかもしれないと言っていました。
練習の音は響くでしょうが、高い建物による日照、眺望への影響は無さそうです。

[56: 入居予定]

>>55さん
情報ありがとうございます。
テニスコートができるかもなんですねー。音は多少気になりますが、日当たりや眺望は大丈夫そうですね。
JRを挟んで、アルファステイツ側はイオンとマンションと市の施設？ぐらいしか今ないですね。でもこれからいろいろできていくだろーし楽しみではあります。心配でもあるけど…

[57: 匿名さん]

その土地が、他のデベさんに転売されることも考えないとね。

何が起こるかわかんないし、そんな先の事なんか販売している営業なんて関係
無いからね。
実際、販売会社は売る事が仕事なんだから。

[58: 物件比較中さん]

素朴な疑問なんですが、完成してるのに

入居がなんで来年なんですか？

ご存じな方がいらっしゃればお願いします。

[59: 入居予定]

内覧会の後、手直しするのでは？

[60: 匿名さん]

>>52さん

管理会社・太平ﾋﾞﾙｻｰﾋﾞｽと管理事務代行会社・穴吹ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽの２者が協力する。

ということは、「管理会社」が２社入る為に
「管理費」も１社で管理を行うのに比べ高くなりますよね
管理委託費が２倍かかるということですよね

穴吹ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽの社長は「おかあさま」みたいですね