アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アルファステイツ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社NIPPOコーポレーション
管理会社：太平ビルサービ ス株式会社

[161: 匿名]

モントーレさんもジオさんも　若干戸数残っているようです。

[162: 物件比較中さん]

小学校の距離も小学生の子供がいれば気にする人もいるかもしれませんが一般的にグレードや資産価値などでジオやモントーレにするでしょ

[163: 匿名さん]

何十年も住む予定なら小学校の数年なんてあんまり気にすることはないでしょう。それより子供に少しでも価値のある資産を残すべきではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

外観も団地っぽいですがエントランスも団地っぽいです。

[165: 匿名さん]

今のご時世、163さんみたいな意見を持つ親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

[166: 匿名さん]

今のご時世、資産価値の低いマンションしか買えない親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

[167: 匿名]

資産価値、資産価値と言っている人は億ションにでも住んでいるんだろうね。
億ションなら資産価値はあると思うが。

[168: 物件比較中さん]

ないよー

[169: 匿名さん]

販売戸数23戸になってますね～

[170: 近所をよく知る人]

契約戸数の間違いでは？

[171: 匿名]

間違い無く売れてませんよ～

[172: 匿名さん]

社宅みたいなマンションですね。

[173: 匿名さん]

売れてなかったら管理費とか足りるの？電気が消えたりしない？

[174: 匿名さん]

半分消灯とかで耐え抜きます。

[175: 契約済みさん]

管理費は大丈夫ですよ。
売れていない所はあなぶきさんが出してくれるようです。

あと23戸ですね。


いろいろ否定的な意見もありますが、私は買ってよかったです。

[176: 入居済みさん]

もうあと23戸なんですね。
管理費の件、実は心配していたんですが、安心しました。
私も実際住んでみて、本当に買って良かったと思っています。
家族も同じ意見ですよ。

[177: 匿名さん]

すごい頑張らないと九大学研都市駅から徒歩４分は厳しいですが、ここは駅前ではないですよね？

[178: 匿名さん]

姪浜駅から徒歩１０〜１５分かかるとこより、電車で７〜８分先でも駅から徒歩３分以内なら、雨の日とか考えたらできるだけ外を歩かないとこの方がいいですね。

[179: 匿名さん]

あなぶきさんが倒産したら管理費の支払いどうなるの？２３戸もあったら大変ですよね？

[180: 匿名さん]

残りが本当に23戸ですか？

どうせ、キャンセルでました。って出ますよ

[181: 匿名さん]

残り23戸ってモデルルーム住戸を除いてるんですよね？

[182: 購入検討中さん]

この前実際歩いてみました。駅まで7分ぐらいかかりました。意外と遠いので雨の日は嫌だな。自転車かな？

[183: 匿名さん]

売れてるわけでもないのにこんなに叩かれるマンションも珍しいですよ。

[184: 購入検討中さん]

他社の悪口ばっかり言ってるからじゃないですか？正直いい気しないです。

[185: 匿名さん]

とうとう出ましたね。

[186: 匿名さん]

何がでたの？

[187: 匿名さん]

キャンセル

[188: 匿名さん]

新価格発表

[189: 匿名さん]

やっぱり出ましたか

[190: 匿名さん]

いくらになったんですか？

[191: 匿名さん]

九大学研都市駅前は住むにはまだ若い街ですが、
今後できるかもしれないグレードが高いマンションに期待したいところではあります。

[192: 購入検討中さん]

ここって、やっぱり人気があるんですね。伸びてますからねスレが、他より！明日、行こう！決めよう！ここしかない！

[193: マンコミュファンさん]

営業マンの書き込みさぶい

[194: 物件比較中さん]

資金計画お持ちしますと言われたっきり10日たっても来てません。あきれました。

[195: 物件比較中さん]

検討中ですが・・・・無くなるのが早いですね・・・・・本当に場所は、最高ですね。

レスを見ると売れていることがわかります。

私も早目に主人と再度、モデルルームに行こうと思ってます。

希望のお部屋も無くなっているみたいなので・・・・早めに購入を決めようと思ってます。

[196: 匿名さん]

ここの営業の書き込み多すぎ。

書き込む時間があれば、もう少し営業力つけて、恥ずかしくない営業をしたら。
他の販売会社は、一生懸命頑張っていますよ。

[197: 匿名]

営業はこんなとこに書き込みしないと思いますよ。したとしてもあからさまな書き込みなんてしないと思う。
意外とここの営業が書いたよーに書き込みしているだけでは？ライバル会社やライバル会社の契約済みさん、もしくはたんなる荒らしが書いているだけだろう。

[198: 匿名さん]

この辺りすべて、地価は下落状態。買うべきではないと思う。大金なので後悔では済まない。

[199: 近所をよく知る人]

この辺の土地が欲しくて探してるけど逆に地価が上がり続けてて買える可能性がなくなってきました。

[201: 匿名さん]

197さんの言う通り自分の会社のマンションを売りたいが為に、こんなところにカキコミしないはず。売れない他社の営業マンの妨害行為でしょう。

[202: 物件比較中さん]

私は1カ月何の連絡もありませんよ。売る気が無いのでしょう。

[203: 物件比較中さん]

あなぶきって倒産したんですか？

[204: 匿名さん]

ほら他社営業マンがちらほら。早く自分のマンション売りなさい。

[205: 匿名さん]

価格が下がってたけど購入された方いますか？

[206: 匿名]

新価格でいくら下がったんですか？

[207: ご近所さん]

130万円下がりましたよ。

[208: ご近所さん]

それにしても売れてないですね。

[209: 匿名]

130万ですか…
もっとガツンと落ちたのかと思ったら…
いまいちパンチがないです。

[210: 匿名さん]

ここはいったい何件残っているのでしょうか？

[211: 匿名さん]

４０戸

[212: 匿名]

残り２３戸でしょ。

[213: 匿名]

？？？23戸って掲載してあるのはウ…ソ？

[214: 匿名さん]

残戸数と販売戸数は意味が違う？

[215: 匿名]

そんなことはないんじゃない？

[216: 入居済みさん]

あと23戸でしょう。
早く完売してほしいですね〜。


入居者もだんだん増えてきましたね。
私はもう入居しているのですが、快適です(^-^)v管理人さんも感じのいい方だし。

ただ…いろいろ叩かれていますね。さすがにいい気はしませんが、人それぞれ考え方や意見は違うのでしょうがないですね。

[217: 物件比較中さん]

以前にこのスレの書き込みがありましたけど

この会社は決算の時に大きく値引きしてくれるとありましたけど

決算はいつなんですかね？

[218: 匿名]

12月に決算だから値引きできますと電話きましたよ。

ですが…大きく値引きというほどじゃなかったです(笑)

[219: 匿名さん]

だって決算6月だもーん

[220: 匿名さん]

6月には大きく値引きしますがそれ以外でもそうやってちょこちょこ値引きしていきますよ。

[221: 購入検討中さん]

よーし6月まで待とう

[222: 匿名さん]

ここの固定資産税っていくらくらいですか？

[223: 購入検討中さん]

8万円位じゃないの？

[224: 匿名]

まぁ、来場プレであんな粗悪な包丁セットを配ってるようじゃ売れないのも当然…。

ティッシュや風船のほうがまだマシ(笑)

[225: 匿名さん]

値引きはいい気しないです。

[226: サラリーマンさん]

叩き売らないと、なかなか完売は難しいのではないかい？

[227: 匿名さん]

なので決算の時叩き売るんだって

[228: 匿名さん]

それでも完売しないでしょ

[229: 地元不動産業者さん]

だから

この会社は決算期には『特別価格』と称して

チラシなんかにも大きく値引き、〇〇〇万円とやってくるから

なんとしても『売り切る』

今までも花畑なんかでそうしているから

完売は当たり前なんです

[230: マンション投資家さん]

でも2件ほど残ってたよずっと。地行の物件もまだ残ってるし売れない物件は値引きしても売れない

[231: 匿名さん]

ここ５７戸も売れてますか？

[232: 匿名さん]

駅から徒歩４分は嘘でしょ！

[233: 匿名さん]

ここは公団や社宅チックな外観が魅力ですね！

[234: 匿名さん]

>>233
そうですね。

[235: 匿名さん]

　市営団地ですな。
　
　団地っぽさで、会社のレベルがわかりますね

[236: 匿名さん]

他のアルファステイツは団地っぽくないんですけどね。ここだけデザインがハズレっぽいです。

[237: 匿名さん]

買ったマンションなのに今宿の団地の○○さんって呼ばれそうです・・・

[238: 匿名さん]

エントランス内は、高級感がありましたけど・・・

[239: 匿名さん]

昭和末期のバブル直前の盛り上がってきてた時代を彷彿させるエントランスだと思いました。ああいうのも他と違って味があって良いんじゃないですかね。

[240: 匿名さん]

１階にも部屋があるから余計に団地っぽく見えるんですよね。１階が駐車場なだけでかなりマンションっぽく見えると思います。

[241: 匿名さん]

他人のうちにケチつけるな！
おまえはそんな豪邸にすんどるんか！

[242: 匿名さん]

↑↑↑
そんな喧嘩腰な言い方はよろしくないですよ(=_=;)

たしかにここに住んでいる者としてはいい気はしませんが…

どなたかもカキしてましたけど、人それぞれ考えや感じ方は違うのでしょうがないですよ。


でも悪意を感じる書き込みは控えてもらいたいですね。
ここを気に入って買って住んでいる人も見ているわけですし…

[243: 匿名さん]

既に入居されている方の気に入ったポイントなどお聞きしたいですね！

[244: 匿名さん]

昭和の時代の団地ですな

トイレを流す音とか、掃除機かける音とかよお～く聞こえますね。

上下左右気を使う生活になりそうですね。

[245: 匿名]

僻みは不要( ´∀`)/~~

[246: 匿名さん]

他のマンションの小奇麗な感じではなく昭和の団地っぽさが落ち着きがあるというか何か他とは違う感じが気に入っております。

[247: 匿名さん]

外観だけでなく中身も団地です。

[248: 匿名さん]

アルファステイツシリーズがローコストマンションという位置づけなので仕方ないのではないでしょうか？デザインにもお金をかけてないため団地っぽいのかもしれませんね。でも結局のところ安く買えたのなら問題ないでしょう。

[249: 匿名さん]

ローコストマンションは資産価値あるの？

[250: 購入経験者さん]

設備もローコストなので安いのは当然。いまどきペアガラスじゃないし、あとあとの修繕の時重要なさや管になってないなど今買うときは安いが２０年３０年考えると少し高くてもきちんと考えられたマンションにすべき。性能評価なども取ってなかったのでは？

[251: 匿名さん]

>>250
さすがに今どきペアガラスじゃないマンションなんてありませんよ！

[252: 匿名]

>>250
指摘してることは概ね正しいが、性能評価は取る意味あるの？あと、まわりのマンションは全部さや管ヘッダー工法なの？

[253: 匿名さん]

いまどき、サヤ管使ってないの？

１０年前のマンションでも使っていますよ。

やっぱり市営団地仕様なんですね。

[254: 匿名]

その公団仕様のマンションより売れない周りのマンションって、、

[255: 匿名]

その市営団地仕様のマンションより売れない周りのマンションって、、

[256: 匿名さん]

周りはすべてさや管です。

[257: 匿名]

じゃあ使ってるのは硬質塩化ビニルライニング鋼管？アルファステイツは他も全部一緒なの？

[258: マンコミュファンさん]

ＭＪＲさん、ジオさん、モントレさん、ご近所さんすべて「サヤ管」ではないようですよ。

[259: 匿名]

仮にサヤ管だとしても取り替えしやすいように点検口つけとかないと意味がないし。そこまでしてるマンションは福岡ではあまり見ない。特にこの価格帯ではね。

[260: サラリーマンさん]

MJRはしらんけど、他のはサヤ管ヘッダー工法って明記してありますよ。

今はほとんどライニング管じゃないの？
いくらなんでも白ガス管は使わんと思うよ。