アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

[匿名さん]

アルファステイツ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：あなぶき興産九州株式会社
施工会社：株式会社NIPPOコーポレーション
管理会社：太平ビルサービ ス株式会社

[121: 匿名さん]

駐車場代は一般会計?御目出度いのが居たもんだネ！
駐車場代は特別会計＝組合の貯金に持っていくもの。これ原則でしょう。
未だに規約で一般会計に入れる組合は規約を改正しなくちゃ！
ここの規約はどうなんだろう？マンション管理業者の言うがままなんだろうな。

[122: 契約済みさん]

121さんはここの販売の方？特別会計とか一般会計とかなにもっ説明聞いてないんだけど？？？

[123: 契約済みさん]

ここは契約された方の書き込み少ないね。

[124: 匿名さん]

デべを見たらあなぶきの営業は迷惑そのものとカキコありますよ

[125: 契約済みさん]

入居増えてきましたね。
伊都地区は区画整理中で今から何ができるのか楽しみです。
みなさんは近くに何のお店や施設ができるといいなと思いますか？想像してると楽しいですね。ちなみに私はとりあえずコンビニがほしいです(^-^)
セブンイレブンまではちょっと遠いですよね……

公園も近くに整備されるようだし、綺麗な街になりそうですね。

[126: 物件比較中さん]

洋室が狭くて３LDKは無理っぽいけど何か工夫できることある？

[127: 匿名さん]

この時代の区画整理事業です。

すぐに発展する地域でないと思いますよ。

ここの地価自体、随分下がりはじめてますからね。

今後、出るマンションの方が断然安くなりますよ。

[128: 地元不動産業者さん]

ここのエリアは駅の北側（九大方面）の発展はすると思います。実際賃貸マンションの契約を何棟もしました。来年の春にはかなり街並みが変わります。

[129: 申込予定さん]

電車の音は聞こえますか？この前見に行ったときは電車が来なかったので。

[130: 匿名さん]

やっと7割位売れたみたいですね。

[131: 匿名]

確かに駅の南側だと裏口感もあるし、北側に比べたら発展は遅いというか人気も落ちると思います。
伊都区画整理地域でアルファステイツ付近は発展の順序からすると最後の方とは思いますが、駅近辺の地価は上がり続けています。

[132: 匿名さん]

7割は無いと思いますよ。

[133: 匿名さん]

5割はいったかな？

[134: 匿名さん]

５割、売れてるでしょうか。

でも、今から、得意のマンションの叩き売りで

販売が進むのではないでしょうか。

[136: 匿名]

見た目がＵＲみたいなので叩き売りでもいらないかも。

[137: 匿名さん]

3割いったか？

[138: 近所をよく知る人]

いってないでしょ

[141: 匿名]

ちょっと離れてみるとまわりの他のマンションと比べて外観が安っぽ過ぎる。

[142: 匿名さん]

それでも安くなるなら得でしょ！
いまのところ　周りに何も建っていないから少しさみしい感じですが、いずれ近所にもマンションが建つでしょうから　値段的に変える方はぜひ買っていただきたいです。

[143: 匿名]

買って頂きたいです･･･か。営業の方ですか？
でも、本当に外観ちゃちくて安っぽいですよ？

[144: 社宅住まいさん]

単純にこの会社の在庫の多さは大丈夫なのかな？と思っちゃうのは私だけ？

[145: 匿名]

ばればれの営業書き込みは笑える

[146: 匿名]

営業がそんなこと書くでしょうか？どなたかがさもここの営業であるかのように書いただけっぽいが。

[147: 購入検討中さん]

今日見学させてもらいましたが私の年収が低いからかパンフレットも何ももらえず検討すらさせてもらえませんでした。

[148: 匿名さん]

ちなみに年収はどのくらいでしょうか？

[149: 匿名]

何がどう得なの？

帰ってきて他のマンションに比べて安っぽい外観見る度に惨めになりそう。

現地できる前にモデル見学してうっかり買いそうになったけど早まらなくて良かった！

[150: 匿名さん]

ここは九大学研都市駅前というには遠過ぎます。

[151: 購入検討中さん]

年収は350万円です

[152: 匿名さん]

350万・・・。お子さんがいらっしゃらない、または　共働きならば大丈夫そうですがね。
パンフレットすら渡さないのって、やはり　態度が悪いととられてもしょうがないのかもしれませんね。

[153: マンコミュファンさん]

年収なんか教えなくても、パンフレットくらい、くれるでしょ。
買う気なんて全然ないのに、販促の品物目当てでＭＲ巡りの家族だっているのに。

[154: 匿名]

パンフレットも渡さないのはなんか残念です。
ここの営業さんは評判悪いと叩かれていますが、営業さんが書き込みを見ていたらこの書き込みを覆すくらいのいい対応をしようと思ってほしいものです。
こんな書き込みばかりじゃ契約済みの方もいい気しないですよね。

[155: 契約済みさん]

なんかショックです。確かに営業さんは普通？でしたが、マンションは気に入ったんですけど・・・　　　　　　　
団地っぽいですかね？

[156: 契約済みさん]

私は営業の方によくしていただきましたよ。感じもよかったし。
マンションも気に入ったので購入しました。

でもみなさんの厳しい書き込みを見ているとなんだか…ショック…

でも私は気に入っています。
私的には団地っぽく、安っぽくは見えませんでしたが…
人それぞれでしょうか。

[157: 匿名]

先日、学研都市駅周辺を　通ったモノですが、きっと今はマンション周辺に建物が建ってないからさみしく見えるだけだと思いますよ！これから町並みが出来上がってきたら　そんなに悪くないと思います。
あれこれ言う方もいらっしゃると思いますが、そう気になさらなくても(^・^)　私なんて、買いたくても買えない
ビンボー人なので羨ましいです。

[158: 匿名]

営業の方はかなり感じ良かったです。

4LDKの購入を検討しましたが洋室がどれも狭くて主寝室にするような広さの部屋がなかったのでやめました。

後悔するかなぁと思ってましたがあらためてまわりを見渡して見たらまわりと比べて団地みたいな外観でやっぱり買わなくて良かったと思いました。

[159: 物件比較中さん]

小学校までは近いけどグレードが低いのかなと思って迷ってます。

[160: 匿名]

グレードは高い！？が小学校が遠い近所のマンションとどちらがいいですか？

[161: 匿名]

モントーレさんもジオさんも　若干戸数残っているようです。

[162: 物件比較中さん]

小学校の距離も小学生の子供がいれば気にする人もいるかもしれませんが一般的にグレードや資産価値などでジオやモントーレにするでしょ

[163: 匿名さん]

何十年も住む予定なら小学校の数年なんてあんまり気にすることはないでしょう。それより子供に少しでも価値のある資産を残すべきではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

外観も団地っぽいですがエントランスも団地っぽいです。

[165: 匿名さん]

今のご時世、163さんみたいな意見を持つ親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

[166: 匿名さん]

今のご時世、資産価値の低いマンションしか買えない親の子どもはかわいそうだなって思っちゃいました( ｐ_ｑ)

[167: 匿名]

資産価値、資産価値と言っている人は億ションにでも住んでいるんだろうね。
億ションなら資産価値はあると思うが。

[168: 物件比較中さん]

ないよー

[169: 匿名さん]

販売戸数23戸になってますね～

[170: 近所をよく知る人]

契約戸数の間違いでは？

[171: 匿名]

間違い無く売れてませんよ～

[172: 匿名さん]

社宅みたいなマンションですね。

[173: 匿名さん]

売れてなかったら管理費とか足りるの？電気が消えたりしない？

[174: 匿名さん]

半分消灯とかで耐え抜きます。

[175: 契約済みさん]

管理費は大丈夫ですよ。
売れていない所はあなぶきさんが出してくれるようです。

あと23戸ですね。


いろいろ否定的な意見もありますが、私は買ってよかったです。

[176: 入居済みさん]

もうあと23戸なんですね。
管理費の件、実は心配していたんですが、安心しました。
私も実際住んでみて、本当に買って良かったと思っています。
家族も同じ意見ですよ。

[177: 匿名さん]

すごい頑張らないと九大学研都市駅から徒歩４分は厳しいですが、ここは駅前ではないですよね？

[178: 匿名さん]

姪浜駅から徒歩１０〜１５分かかるとこより、電車で７〜８分先でも駅から徒歩３分以内なら、雨の日とか考えたらできるだけ外を歩かないとこの方がいいですね。

[179: 匿名さん]

あなぶきさんが倒産したら管理費の支払いどうなるの？２３戸もあったら大変ですよね？

[180: 匿名さん]

残りが本当に23戸ですか？

どうせ、キャンセルでました。って出ますよ

[181: 匿名さん]

残り23戸ってモデルルーム住戸を除いてるんですよね？

[182: 購入検討中さん]

この前実際歩いてみました。駅まで7分ぐらいかかりました。意外と遠いので雨の日は嫌だな。自転車かな？

[183: 匿名さん]

売れてるわけでもないのにこんなに叩かれるマンションも珍しいですよ。

[184: 購入検討中さん]

他社の悪口ばっかり言ってるからじゃないですか？正直いい気しないです。

[185: 匿名さん]

とうとう出ましたね。

[186: 匿名さん]

何がでたの？

[187: 匿名さん]

キャンセル

[188: 匿名さん]

新価格発表

[189: 匿名さん]

やっぱり出ましたか

[190: 匿名さん]

いくらになったんですか？

[191: 匿名さん]

九大学研都市駅前は住むにはまだ若い街ですが、
今後できるかもしれないグレードが高いマンションに期待したいところではあります。

[192: 購入検討中さん]

ここって、やっぱり人気があるんですね。伸びてますからねスレが、他より！明日、行こう！決めよう！ここしかない！

[193: マンコミュファンさん]

営業マンの書き込みさぶい

[194: 物件比較中さん]

資金計画お持ちしますと言われたっきり10日たっても来てません。あきれました。

[195: 物件比較中さん]

検討中ですが・・・・無くなるのが早いですね・・・・・本当に場所は、最高ですね。

レスを見ると売れていることがわかります。

私も早目に主人と再度、モデルルームに行こうと思ってます。

希望のお部屋も無くなっているみたいなので・・・・早めに購入を決めようと思ってます。

[196: 匿名さん]

ここの営業の書き込み多すぎ。

書き込む時間があれば、もう少し営業力つけて、恥ずかしくない営業をしたら。
他の販売会社は、一生懸命頑張っていますよ。

[197: 匿名]

営業はこんなとこに書き込みしないと思いますよ。したとしてもあからさまな書き込みなんてしないと思う。
意外とここの営業が書いたよーに書き込みしているだけでは？ライバル会社やライバル会社の契約済みさん、もしくはたんなる荒らしが書いているだけだろう。

[198: 匿名さん]

この辺りすべて、地価は下落状態。買うべきではないと思う。大金なので後悔では済まない。

[199: 近所をよく知る人]

この辺の土地が欲しくて探してるけど逆に地価が上がり続けてて買える可能性がなくなってきました。

[201: 匿名さん]

197さんの言う通り自分の会社のマンションを売りたいが為に、こんなところにカキコミしないはず。売れない他社の営業マンの妨害行為でしょう。

[202: 物件比較中さん]

私は1カ月何の連絡もありませんよ。売る気が無いのでしょう。

[203: 物件比較中さん]

あなぶきって倒産したんですか？

[204: 匿名さん]

ほら他社営業マンがちらほら。早く自分のマンション売りなさい。

[205: 匿名さん]

価格が下がってたけど購入された方いますか？

[206: 匿名]

新価格でいくら下がったんですか？

[207: ご近所さん]

130万円下がりましたよ。

[208: ご近所さん]

それにしても売れてないですね。

[209: 匿名]

130万ですか…
もっとガツンと落ちたのかと思ったら…
いまいちパンチがないです。

[210: 匿名さん]

ここはいったい何件残っているのでしょうか？

[211: 匿名さん]

４０戸

[212: 匿名]

残り２３戸でしょ。

[213: 匿名]

？？？23戸って掲載してあるのはウ…ソ？

[214: 匿名さん]

残戸数と販売戸数は意味が違う？

[215: 匿名]

そんなことはないんじゃない？

[216: 入居済みさん]

あと23戸でしょう。
早く完売してほしいですね〜。


入居者もだんだん増えてきましたね。
私はもう入居しているのですが、快適です(^-^)v管理人さんも感じのいい方だし。

ただ…いろいろ叩かれていますね。さすがにいい気はしませんが、人それぞれ考え方や意見は違うのでしょうがないですね。

[217: 物件比較中さん]

以前にこのスレの書き込みがありましたけど

この会社は決算の時に大きく値引きしてくれるとありましたけど

決算はいつなんですかね？

[218: 匿名]

12月に決算だから値引きできますと電話きましたよ。

ですが…大きく値引きというほどじゃなかったです(笑)

[219: 匿名さん]

だって決算6月だもーん

[220: 匿名さん]

6月には大きく値引きしますがそれ以外でもそうやってちょこちょこ値引きしていきますよ。