東京テラス（世田谷）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

レスが500件を超えましたので次スレをご利用下さい。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=823&disp=1

[321: 住民さん]

どこの扉ですか？
複数の改善要求が入ったほうが対応が早まるようでしたら、
協力しますよ。私のほうからも改善要求を出してみますが。

私も部屋の近くの共用部分に破損箇所を見つけたので、管理
事務所に連絡を入れましたが、次の日には直してくれました。
階段の扉、それも大きなキズということであれば、扉ごと
交換ということもありえますから、発注した扉の入手に
日数がかかることもありえますよね。
途中経過を確認してみては如何でしょうか。

[322: 住民さん]

修理（内覧の指摘箇所）は担当者によると思います。我が家は４回目にして、やっとオーケーだしました。正直疲れました。
もっとも直して欲しいところは本当に最後の担当者の方だから終わった気がします。
それ以前の３人は、態度最悪。愛想うなずき。やる気無し。の３タイプの方で、ただの「ガキの使い」です。
最後の方は本当に良い方で、約束通りやってくれ本当に満足でした。
共用部分にいたっては、本当にしつこく言わない直らないのでは？とちょっと不安になります。雨漏り、ネジの締め付け、ドアノブの不調、等々現在数カ所の共用部の不具合を見つけてますが
みなさんお気づきでしょうか？過去数カ所の新築物件（大手ゼネコン製）で、共用部の雨漏りは経験済みですのでマンションのウィークポイント？と思っていますのであまりナーバスにはなっていないのですが・・。

[323: 住民さん]

私もまだ修理が完了していません。
ほんと疲れました。こっちから連絡しなければ一切直しに来ない
何を言っても「時間を下さい」と。。。
いいかげんにしてほしいです。

[324: 住民さん]

責任者の後閑（ゴカン）さんはお勧めです。確実に誠意を持って対応してもらえました。指摘箇所以外にも自分から申し出てくれました。あの人は信頼できます。 ダメダメ君達は職人から舐められているみたいです。

[325: 住民さん]

可能ならば部屋を同値で買い取ってもらいたいくらいです。
これから先も、どんどん不良箇所が出てくるような気がしてなりません。色々新築マンションに住みましたが、はっきり言って最悪です。

[326: 住民さん]

長谷工さんそんなに時間かからないで直してくれてると思うのですが、家はいつもすぐ対応してくれて直してくれてますが、、。
ただあれだけ大規模だと共用部でも不良箇所の対応なども時間がかかると思うし、引越しなどで業者が傷つけたものもあると思います。駐車場ではあきらかに住民が車をぶつけて消火器入れがむざんにゆがんでいるところもあるし。
もし不満ならどんどん何度でも言うしかないのでは？
ここで文句言っていても高いお金をだして購入した家の資産価値が下がるばかりだと思うのですが。
確かに疲れると思いますが。

[327: 住民さん]

私の所に来る長谷工が駄目なだけなんかな。。
この際、完璧に直るまで戦いますよ。
覚悟しなさい長谷工（頼むから完璧に直して下さい）

[328: 住民さん]

皆さん、カーテンはどこで買いましたか？
ポストに入っていたオーダーカーテン屋はどうなんでしょう？
何か情報ありましたら宜しくお願いします。

[329: 住民さん]

なぜ第一工区と第二工区では部屋の大きさ等が
同じなのに値段が違うのですか？

[330: 住民さん]

私は引越し前に住んでいた近くのカーテン屋で採寸にきてもらって注文しました。
お店によってメーカーものの割引率がかなり違うように思います。時間があるのならばメーカーのショウルームに行くとサンプルもたくさんあるので大きな布で確認でくると思いますよ。
街のカーテン屋はどうしても冊子の布見本が主になるので、イメージがつかみにくいです。
ポストに入っていたのは、たぶんどちらかの部屋の住民さんが購入して取り付けてもらったから広告でポストインしていったのではないのかな？
インターネットでもかなりたくさん割引などしてるカーテン屋さんがあるので調べてみたらどうかな？

[331: 住民さん]

329さん
ありがとうございます。

[332: 住民さん]

同じ間取りでも、向き、階数、共用施設からの距離、隣接する建物等さまざまな要因で価格は違います。専有面積だけでは決まりません。

[333: 住民さん]

329です、私もカーテン注文するときに散々迷ったので、、、。
リビングのは特に。
大きい布でみるとイメージつかめるし、ショールーム行くと生地見本くれるはずなので、聞いてみてください。
そこのメーカーで購入しなくても大丈夫です。
家に帰ってからゆっくりと考えるといいと思います。
割引率で面積が大きい分かなり価格が違ってきますよ。
万単位で。

[334: 住民さん]

第一工区と第二工区の値段が違うということですが第一と第二ではどちらが高いのですか？

[335: 住民さん]

320様　　ありがとうございます。その節は御願いします。扉は共用部の階段にある、鉄の扉です。自分のフロア−しか見てませんが、大いにありえることかと思います。

[336: 住民さん]

我が家は調布にあるオーダーカーテン専門のカーテン．アイで購入しました。１万円均一の店ということで多少不安はありましたが、品数が多く選ぶのに一苦労しました。（子供が遊べるスペースがあるのでゆっくり選べました）しかし、ここのサイズは縦横長いので、店の規定のサイズをオーバーしてしまい、結局、倍くらいの値段になりました。でも、一般的なオーダーカーテンに比べるとかなり安くできたと思います。ここからだと２０分くらいだし駐車場も十分あるので一度いかれたらどうですか。子供部屋とかは、ニトリのイージーオーダーでさらに安く済ませました。

[337: 住民さん]

事情があって３月に入居します。引越業者はどこがいいですか？やっぱり各棟の担当引越業者がいいのですか？

[338: 住民さん]

我が家も担当引越し業者がいいかと思い、見積もりしましたが、他社と比べてあまりにも価格に格差があったので、一番リーズナブルなゾウさんにしました。結果、てきぱきとやってくれてよかったと思いますよ。

[339: 住民さん]

我が家は、引越しをお願いしたアート引越しセンターからカーテン
を購入しました。
ポストに入っていたオーダーカーテンは、確か定価の40%引き
だったと思いますが、アートは50%スタートでした。
引越しとのセットだからといって、いろいろサービスもして
くれたので、満足しています。
ちなみに、引越し時に冷蔵庫もアートで購入したのですが、
引越し当日に新しい物を搬入してくれて、古い物はそのまま回収
してくれたので、非常に楽でした。
購入価格は、コジマ電気で聞いてきた価格を営業に伝えて渋って
たらその価格に合わせてくれました！
（古い冷蔵庫の回収費用も他社との競合を匂わせたら、無料にし
てくれました）。
白物は量販店で買ったほうが安いという認識だったので、おどろ
きました。

[340: 住民さん]

私も担当引越し業者にこだわる必要はないと思います。
ただ、テラスのような大型物件の引越し経験がある業者の方がいいと思います。
私が依頼した業者(ドラえもん)の営業の方は、資料にさっと目を通して
日通が幹事会社だと分かると、
「あそこが仕切っている時は、エレベーターの使用権は早いもの順で決まるので、
到着が遅くなると大変だから、早く始めましょう」
という事で、早朝から引き取りに来てくれましたし、現場のスタッフも休憩する暇も
惜しんで（最小限の休憩で）、荷物を積み込み、午前中にテラスに到着して
くれました。
おかげで、早めの順番になったので、スムースに作業が進みました。
距離的な制約などはあるとは思いますが、上記のような点に配慮してくれる業者がお勧めです。