東京テラス（世田谷）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

レスが500件を超えましたので次スレをご利用下さい。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=823&disp=1

[226: 住民さん]

これから鍵の引渡し行って来ます。
ちょっと天気が悪いですね・・・
皆さんこれからよろしくお願いします！

[227: 住民さん]

221様　215です。

うちはヨドバシで買いました。
ヨドバシが提携している電気屋さんですが。

取り付け出来ないとはおかしいですね〜。
現地を見てから言ってほしいですよね。

実際見てもらえば大丈夫だと思うのですが・・・

[228: 住民さん]

今日さっそく引越しされた方けっこういらっしゃるんですね〜。
書類受け取りに行ったらトラックだらけ、駐車場にはすでに
多数の車が止めてあり、驚きました。

インテリア注文会で注文したものも無事についていて一安心です。

ゴミ置き場や駐車場、自転車置き場などを確認して帰ってきました。

[229: 住民さん]

取り付けできるか出来ないかで言うとできるようです。
しかし配管を通す分ホースが長くなり通常よりは換気の効果は低いそうです。
ただ、部屋自体に換気機能がついているのでそれでも十分ですよ、と私の聞いた店員さんは言っておりました。
ちなみに最近流行のお掃除エアコンは外部に埃を廃棄するタイプはNGだそうです。

[230: 住民さん]

本日、取り付けました。しかし、ホースがギリギリでした。MSZ-RS50です。後、別部屋でドレーンがどうしても取れないとこが有りました。（処理済）　ご参考になればと思います。

[231: 住民さん]

229です。三菱霧が峰です。ヤマダ電機で１５３０００で、２０ポイントless,de12月に買いました。今なら、もっと安く買えると思います。

[232: 住民さん]

229です。ドレーンは高低さを利用する為、(ドレーンアップメカはついていません）配管の穴が、エアコン(配管部）より低いので置けなかった為です。これから取り付ける方は、よくチェックすることをお勧めします。ちなみにうちは取り付け場所を変更しました。ご参考になれば。

[233: 住民さん]

229様

教えてくださってありがとうございます。我が家も三菱霧が峰にしようと考えています。ヤマダ電機でお買求めされたＭＳＺ−Ｚ５０ＲＳは、20％のポイントも付いて、本当にお買得でしたね。標準工事込みですか。実際工事の時、追加料金取られましたか。もし差し支えなければ教えていただきたいです。明日、ヨドバシカメラの電気業者さんは、エアコン工事の見積もりにテラスにきっていただくことになっていますので…

今日ＵＶコーティングを業者さんにやってもらって、やっと今家に帰ってきました。明日はガスの開栓、カーテンの取り付け、エアコン工事の見積もりです。引越が完了するまで、毎日は大変です。。。

[234: 住民さん]

お早うございます、取り付け工事は別途、知り合いの方にお願いしました。後、ホースというのは、空気清浄、換気の為のホースです。本当にギリギリでしたので、工事をする方にホースの長さを先にチェックしてから、室内機の設置場所を決められることをお勧めします。

[235: 住民さん]

サカ○さんで引越ししました！
幹事会社でないので、心配でしたが大満足でした。
近距離の移動でしたが、先着順の入場とのことだったので、
前日積み込み・翌日朝７時からの搬入にしたら、
全く待ち時間もなくてスムースにお引越しできました。
日○さんの受付の人は８時半にしかこないみたいでしたが、
「じゃ、ウチ７時から引越ししますんで。」ととりあえず
電話で報告したら、ＯＫとのことでした。
サカ○さんは、バイトの人を使わないとのことで、
ちゃんと社員教育受けた人が来ますからと営業の人が言って
たけど、みんなちゃんとしていて気持ちよかった。
ただ、内壁式のエアコン取り付けは、作業料が無料だったけど、
ホース代などで２万３千円支払いました。
それでも、日○さんより断然（５万円くらい）安かったので、
いい選択をしたと思いました。
壊れたものもなかったしね〜。

[236: 住民さん]

228様

お掃除エアコンはNGと店員さんはおっしゃってましたが
取付が不可なのですかそれとも性能自体が良くないという意味ですか。
ナショナルのお掃除エアコンを購入検討していますので是非お教え下さい。宜しくお願いします。

[237: 匿名さん]

私が聞いたのはビックですが、確かお掃除機能を停止して使うことは出来ると言っていましたが、そのような使い方をする方はごくまれだとも言っていました。ただ、どうしてもナショナルがいいということで販売したと言っていました。詳しくは説明会時に添付されていた配管図を持っていけば店員さんは直ぐに分かると思います。私が聞いたのは3ヶ月以上前の話なのでちょっと自身もないので、念のため確認して頂いた方が宜しいかと思いますが、確かそう言っていた記憶があります。

[238: 住民さん]

236様
大変参考になりました。ありがとうございます。
エアコン選びで悩んでしまって・・・
配管図を持って量販店を廻ってみます。

[239: 住民さん]

ピュアウォールナットのお部屋で、プチリフォーム予定です。
キッチンの吊戸棚を撤去してオープンにした場合、クロスの補修が必要ですよね。
長谷工さんで見積もりをとったらかなり高かったので、他のリフォーム会社にお願いしようと思っていましたが、クロスはオリジナルだと思うので、あわせるのが難しいといわれてしまいました・・・。どなたか既に長谷工さんではないリフォーム会社にお願いしている方がいらっしゃったら、いろいろとご指南ください。よろしくお願いいたします。

[240: 住民さん]

我が家もプチリフォーム予定です。

ＬＤの壁紙は、調べてもらったところ、
一般量産品でしたよ。
フローリングも品番を教えてもらい、
リフォーム会社の方で手配してもらっています。

[242: 匿名さん]

我が家は和室を洋室へリフォームです。

クリーン○レイスさんにお願いしました。

ホームプロといったサイトで複数の業者へ見積もりをだせます。
↓
http://www.homepro.co.jp/index.html?SiteID=202

そこで、一番ちゃんとした対応とか見積もりの金額で選びました。
一応ググって世間の評判も確認しましたけどｗ

ちなみにフローリングはL45以上の材質ものといった基準があるようです。
あと、事前に管理組合の申請で承認が得られないと施工できないようでした。（材質とか工期、施工内容がドキュメント化されていれば大丈夫）

[243: 住民さん]

ポストにところに行くと、いついつ○号室で工事
みたいに貼りだされてますね。

[244: 住民さん]

エアコンうちも迷っています。
リビングのみオプションではじめにつけておきましたが
他の部屋をどうしようか。でもいろいろ確認したところ初めにつけて
しまったほうが高いけれど工事の段階で壁の中の配管が埋め込まれるのでよかったようです。全部屋つけておくべきでした。今検討中です。

家具はオプション会で大塚家具とインザルームが割り引きになるカードもらいましたよね。東京テラスができて３ヶ月のみ割引きになるそうですね。大塚家具はポイントバックで長谷工から支払いがくるそうですが。図面を持参したほうがいいですよ。図面みて家具の大きさアドバイスくれました。お部屋によってはベッドの頭の部分の板をとらないと入らない部屋がありますよ。うちも寝室になるべき部屋にベッド買いましたがフレームつけるとぎりぎりでワードローブのドアが半開きになってしまうといわれ、フレームなしにしました。大塚家具とインザルームと両方いきました。東京テラスの入居者沢山買いに来ているそうです。図面は必需品ですよ。

[245: 住民さん]

239様、241様

ありがとうございました！
一般量産品なら安心です。壁紙やフローリングの種類は、長谷工さんに確認したらよいのでしょうか？
でも、壁紙をあわせるのが難しいから施工会社に依頼した方がいいと簡単に言う様なリフォーム会社にはお願いしなくて良かったかも・・・。
教えていただいたサイトで新たに探してみます！ありがとうございました。

[246: 住民さん]

うちは工事前にテラスを購入、７階以上の部屋の為、あらかじめ床の色や間取り変更など以外にもキッチンの細かいところまで変更やってもらえました。その際、長谷工の？コーディネーターさんに相談しました。吊戸棚はついていても上まで届かないので、はずしてスポットライトに変更したり、キッチン後ろの棚の下の収納を二つ分はずしてゴミ箱が収納できるスペースをつくったり、もうひとつの収納をタイヤをつけたひいてはずせるものに変えてラックをつけたりなどこまかいアドバイスをくれましたよ。ほんと自分ではアイデアがでないようなこなかいアイデアをだしてくれましたよ。絵を飾る場所の希望もいってピクチャーレールの位置もきめてもらいました。煙探知機の位置もあるので家具の位置考えてからピクチャーレールのいち考えた方がいいみたいですよ。でも後からだとリフォーム費用自分で負担しなければならないのはきついですね。和室の縮小など初めに頼んだので無料でやってもらえてよかったです。長谷工では後から頼むとオプション品は値段が高いと聞きました。フロアーマニキュアも期間過ぎたので出張費とるなんて初めは言われましたよ、でもねばって期間内の値段でやってもらえましたが。フロアーマニキュアは本当におすすめです。床がつやっつやになりますよ。

[247: 住民さん]

>244さん
241です。

壁紙とかフローリングの種類は長谷工アーベストに確認すれば教えて貰えますよ。

長谷工だからといってオリジナルの自社製品を扱っている訳ではなく具材はどこかの業者を通して仕入れている訳で、
他所から同じ具材を調達することは容易なはずです。

また、クロスなど基本的な施工で簡単に外注を依頼するような
業者だと、ちょっと技術的に心配ですね。

[248: 住民さん]

アートでうるさらエアコンの最上位機種を購入したら
付けられなかった・・・＿|‾|○　
エアコンが大きくて配水管がエアコンとほぼ水平に
なるので排水がながれにくくなるか逆流するおそれが
あるって言われました。
販売するときはオプションでも売っているからつきますよ♪
なんて適当なこといって！

うるさらの1ランク下のやつはいつ届くかわからない
ということで寒いからアートに在庫あったやつつけてもらいました・・・でもがっかりです。
インテリアに合わせてエアコンの色も選んだのに〜

[249: 住民さん]

215様
エアコンの取り付けについて教えていただきたいのですが、家もヨドバシでエアコンを購入したのですが、１６畳以上のものは取り付けできないかもしれないといわれたのですが、TOSHI○A製のもの。２１５さんが取り付けしたものはダイキンですか？
換気機能も働くのでしょうか？
色々お伺いして申し訳ないのですが、教えてください。
エアコンの事では色々頭を悩まされてます。

[250: 住民さん]

テラスの雪景色はいかがでしたか〜？
とってもきれいだったのだろうなー・・・！と入居待ち組はワクワクしております。（雪かきは大変だったでしょうね・・・。）
テラスはペアガラスはオプションでしたが、ペアガラスにされなかったお宅は結露はどうですか？
新築マンションなので初めは結露は仕方がないようですが、
どの程度なのかちょっと気になっています。

[251: 住民さん]

Ⅱ工区入居予定です。
既に引渡しされたⅠ工区の皆様、アイセルコやオプションで付けて良かった物などがあったら教えてください。
我が家は食器棚、食洗機、ピクチャーレール、人感センサー、オープンキッチンのスポットライトなどはアイセルコで頼みました。今検討しているのが、表札、ガスコンロ、窓フィルム、フロアコーティング、シンクの水切りなどです。
よろしくお願いします。

[252: 住民さん]

昨日の雪の日は中庭が雪景色で素敵でしたよ。
写真を撮ったのですがupできないのが残念です。
また、寒い中の引っ越しのみなさま、ご苦労様でした。

オプション等ですが、、
表札はオプションで頼んでしまっても良いかもしれませんよ。
近所のホームセンターで同じ様な金属板プレートを見積もってもらったら、ほとんど同じ値段でした。
後はデザイン次第でしょうか。

フロアコーティングは自前で行いました。
私の場合は入居を2月中旬頃を計画しているので、のんびり乾かしながらコーティング中です。
市販モノでもそれなりにコーティング出来ますよ。
まぁ、結構手間がかかるので(入居までの)時間とお金との相談でしょうか。

ベランダのバーセラタイルは、これは自前で引いても良いと思いますよ。
全く同じタイルが、近くの東宝大工センターで一枚690円ぐらいで売っています。
パチパチ嵌めるだけなので大体3〜4時間ぐらいでしょうか。
ウチの場合125枚ほどで完成したので、材料費で9万ぐらいですね。
入居後でも施工は可能なのでゆっくりやっても良いかもしれません。
かなり見栄えが変わってくるので、おすすめです。

[253: 住民さん]

おはようございます。　お風呂のけんですが、４３℃に設定して丁度いい位です。普通は３９〜４０℃ぐらいかと思いますがこんなもんでしょうか？　それともセンサーの故障でしょうか？

[254: 住民さん]

今の家(テラスではない)で、冬42度、夏43度です。

[255: 住民さん]

251様
250です。早速ありがとうございます。
我が家もバルコニータイルは自分でやるか自分で手配しようかと思っています。
どのようなタイルにしましたか？家はバーセアで30㎝角のホワイトスモークにしようかと思っています。（内装はモダニティアッシュです）隅などに幅調整材使いましたか？隅などが自分できれいにできるか心配です。
フロアコーティングは自分でやることは考えていませんでしたが、検討してみようと思います。少しでも節約して他の事に使えたらうれしいです。

[256: 住民さん]

251様
250です。バルコニータイルのことでもう一点教えて下さい。
自分で敷いてもモデルルームの様にリビングとの段差がなく
フラットな感じにできますか？
あとフロアコーティングはどこでどのようなものを
買われましたか？
よろしくお願いします。

[257: 住民さん]

２４８様
はじめまして、横レスで失礼します。
我が家は霧が峰ムーブ藍（笑）の５キロを設置しました。
業者さんによると配管穴の位置と本体のボディの高さがネックのようで
我が家の場合、リビング配管穴の中心から天井まで３５０ｍｍ
そこから排水の為の傾斜を本体側に向けて若干つけた状態で
運転時にフラップアップするボディの上端が天井に接触するかどうか
取り付け業者さんとの打合せの段階でかなりもめました。
結局、スッキリジャストフィットで収まり大変満足しています。
当初諦めていた換気機能も問題なく稼働します。
リビングと寝室の２台を雪の中６時間もかけて設置していただいた取り付け業者さんに大変感謝しています。

[258: 住民さん]

私はパーセアタイルのMG-01で施工しました。
エッジの部分の調整ですが、タイルを分割可能なのでそれで調整を行うと良いかと思います。
微妙に余ってしまった場合はMN-01などの目の細かいタイプを分割することで、ブラスチックの
調整材を使用せずに施工可能です。
ただし、組み上がりを意識してつなげていかないと最後にがっかりしますのでご注意を。

リビングとの段差については、多少あります。ただ、バーセラタイルだけで数センチは
持ち上がるため、無いよりは圧倒的に良いかと思います。
バリアフリー的な段差無しがご希望であれば、この施工だけではおすすめ出来ません。

フロアコーティングに関してですが、名称は失念してしまいました。
一般的な話かもしれませんが、注意点としては引き渡し時に簡易フロアマニキュアが塗ってあるため、
施工前に剥離剤で処理してから塗る必要があります。
また、水性タイプを選ばないと後で取り返しのつかない事になるのでご注意下さい。
(と、長谷工の方から言われました）

あと、1時間程度で乾いたように見えますが、水滴や湿気で跡になってしまうので、
扇風機などで十分に乾かすようにした方が良いかと思いますよ。

[259: 住民さん]

引渡し後にバルコニーを清掃した際にかなり埃が多いなぁと印象を持ったので、タイルの隙間におちた埃の掃除をどうしたものかと考え中で、バルコニーは素のままになってます。

[260: 住民さん]

257様
255です。ご丁寧にお教え下さりありがとうございました。

バルコニーの幅調整材はできれば使わずにと思っていたので
参考になりました。
どちらも難しそうですが、時間があったら是非挑戦してみようと
思います。

[261: 住民さん]

白のキッチンカウンター(人工大理石だと思われる)に紅茶のポットを半日くらい置きっぱなしにしていたら、丸く染み込んでしまい、水拭きしても落ちません。

事前にコーティングをしていなかった私が悪いのでしょうか？

料理する時にも、気軽に物が置けない状態です。皆さんはどうしていますか？

[262: 住民さん]

シミは、紅茶がこぼれたシミ？　熱で変質したシミ？

人工大理石もなんだかいろいろあるらしく、熱に強いもの、弱いもの、傷に強い、弱いがあるらしい。
たしか取説冊子の中にキッチンもあったと思うけど、それに取り扱い、掃除方法書いてないですか？

基本的には中性洗剤、それでもダメな場合クリームクレンザー。ナイロンたわしは使わず、スポンジかやわらかい布で。

[263: 住民さん]

紅茶がこぼれたシミです。

>たしか取説冊子の中にキッチンもあったと思うけど、それに取り扱い、掃除方法書いてないですか？

まだ読んでいないので、確認してみます。ありがとうございました。

[264: 住民さん]

第二工区購入者です。
既に入居されている方、教えてください。
棟にもよると思うのですが、
携帯の電波はいかがでしょう？
ＦＯＲＭの電波もちゃんとはいりますか？

[265: 住民さん]

第一工区入居者です。
DocomoのMovaを使用しています。
低層階という条件もあると思いますが、電波状況はすこぶる悪い
です。
部屋の中でも窓際以外はほとんどの場所で1本以下になってしまう為、メールのやり取りにも時間がかかり、苦労しております。
上層階の方や他社の携帯をご利用の方はどういう状況なのか知り
たいところです。

[266: 住民さん]

上層階でFOMAですが、電波はあまり良くないですね。
ただ、リビングで使用する分には3本立つときもあります。
ベランダ、その他の部屋では、2から1本ですね。
角度によっては圏外になったり。

[267: 住民さん]

４階でFOMAです
鉄筋コンクリートは携帯の電波を遮るので、窓に近い部屋は電波状況が良いと思われます。
我が家では、和室が奥まった位置にあり、圏外〜1本になります。
他の部屋は2〜3本です。

[268: 住民さん]

＞264,265,266様
236です。お答えありがとうございました。
外側の棟なので窓際に充電器を置けばなんとかなりそうですね。
ＦＯＭＡは全く届かないマンションもあると聞いたので心配でした。

[269: 住民さん]

D棟中層階でFOMAを使っていますが、ほぼ問題なく2〜3本立っています。
玄関のみ1本になってしまいますが・・・。

新しく出来た＆大型建物なので、各携帯事業者にクレームを
あげれば、もしかしたら電波環境改善してくれるかもしれませんよ。

[270: 住民さん]

そんなこといって、基地局が屋上についてもねぇ。
もし屋上に建っても、結局屋上のアンテナから見通しできて
ない場所での感度は改善されませんし。

[271: 住民さん]

ドコモさんは日夜ＦＯＭＡ電波の「薄い」ところを
アンテナ積んだ車で走り回って探しているようです。
以前行きつけの飲食店の周りで突然圏外になったので
故障かと思いドコモに連絡したことがありますが
その場で詳しく場所を聞かれ調査のうえ改善しますの言っていました。
聞くところによるとＦＯＭＡの電波は窪地や急坂の途中など
都内でも至るところに圏外の箇所があるそうです。
テラスにしても約1000世帯3000人以上の居住が見込まれるわけですから
管理組合や売主さんを通じて改善のお願いをしてみるのも一考かと・・・というか早速ドコモさんに電話して聞いてみます。。。

[272: 住民さん]

ということで電話したところ早速ドコモさんで現在の物件周辺の電波状況
及びテラスが出来たことによる影響を調べていただけるとの事で連絡待ちの状況です。
現段階ではあくまでも個人的な問合せへの対応ということでお願いしました。
また考えうる対策としては長期的に基地局・アンテナの増設、短期的には建物内のブースター設置などが考えられるそうですが
前者については用地・費用・時間的な問題で公益性が問われ、
後者については建物高さなどの問題（建築基準法上の）で設置できない場合もあるそうです。
改善にかかる費用負担についてまでは話が及びませんでしたが
その手順については施工会社さんや管理会社、管理組合などが
住民の総意として区役所経由でドコモさんに改善要望、
または直接ドコモさんに出向き要望書を提出する、などが一般的な手順とのことです。
いずれにしても調査結果をまたご報告します。

[273: 住民さん]

ということで早速ドコモさんから連絡頂きました。
少し長くなりそうなので掻い摘んで要点だけ・・・
①現況・・・近隣の基地局は北東方向７００ｍ蘆花公園近辺にある。
　　　　　走行調査の結果は敷地東側バス通りで受信表示２〜３本
　　　　　物件内については未調査（当たり前ですね・・・笑）　　
②今後・・・２００６年３月に南西方向成城８丁目に基地局新設（決定）
　　　　　同年９月東側５００ｍ千歳台５丁目に基地局新設（予定）
以上のことから、東京テラス物件周辺における携帯電波については
近い将来改善される見込みがあるとのことです。
ひとまず様子見・・・ということでしょうか・・・。
　　

[274: 住民さん]

入居して1週間が経ちました。
リビングのフローリングの一部にきしみ音がします。
ちょっと気になってしまって・・・
どなたか対策方法をお教え下さい。
宜しくお願い致します。

[275: 住民さん]

264です。
DOCOMOへの連絡、ありがとうございました。
意外とDOCOMOもいい対応しますね。
今後の改善に少しは希望が持てそうでよかった
です。
電波の件は少々ストレスが溜まっていて、FOMA
への買い替えを躊躇しておりました。
今度、他社携帯を使っている友人の電波状況
を見せてもらって、良いようだったら、そちら
に切り替えようかとも考えていました。
でも、ちょっと様子を見てみようかと思います。

[276: 住民さん]

我が家も、２箇所ほどフローリングにきしみ音が出る所が
ありまして、内覧会の時に改善の要求を出しました。
床面と壁とが接触している事で音が出るらしく、フローリング
の足場の設定で調整可能との事でした。
実際、再内覧の時にはきっちり直っておりました。
入居後の調整が可能かどうか、私には分かりかねますが、
気になるようでしたら、一度、管理事務所に相談してみては
如何でしょうか。
第二工区はまだ工事していて、職人さんも出入りしているで
しょうし。。。
相談したからといって調整してもらえる保証はまったくあり
ませんが、高い買い物ですし、今後も長く住んでいくことを
考えると、聞いてみる価値はあると思います。

[277: 住民さん(匿名)]

ＴＶＫって見れませんか？
テレビは、光ケーブル配信ですがＴＶＫって入らないのですかね。以前世田谷に住んでいたときは受信できていました。
光ケーブル配信だと普通に受信できる電波をとめられるのでしょうか？マイナーなチャンネルですか見たい番組があるので・・・ご存知の方いましたらお願い致します。

[278: 住民さん]

TVKは神奈川エリアのみ再配信ですね。MXができて以降の新規ではまず再配信無理です。

[279: 住民さん(匿名)]

276です

やはり無理みたいですね。
ありがとうございます。
自分でアンテナ立てるしかないですね。

[280: 住民さん]

275様

早速のご回答ありがとうございました。
内覧会の時や確認会の時は全く気にならなかったのですが・・・
リビングへ入ってすぐのところなので引越しの際等に出入り
が激しかったせいか施工上の問題なのかはっきりしません。
駄目元で管理事務所に相談してみます。

[281: 住民さん]

236です。

携帯電波の件、沢山のレスありがとうございました。
我家では、固定電話より携帯電話の方が使用頻度高いため
元気な電波が届くよう祈るばかりです。

昨日お味噌を買いにわざわざサミットに行ってきました。
というのは、口実で近くからテラスが見たかっただけなのですが（笑）

第一工区のお宅の照明が暖かく灯っていました。
建設中も何度か観にいったのですが、
やっぱり家は人が住んでこそ家なんだなって思いました。

[282: 住民さん]

千歳台6丁目のバス停の前の畑が造成されてますが何が出来るか
ご存知の方いらっしゃいますか。いらっしゃいましたら是非お教えください。個人的には駐車場が出来てくれるとありがたいのですが。

[283: 匿名さん]

購入予定者です。

西向きの棟を購入予定なのですが、日当たりの事で両親に大反対されております。入居済みの方もしくはご覧になられた方にお聞きしたいのですが、いい所、気づいた事などありましたら教えていただけませんか？販売会社の方のお話は充分聞いたつもりなのですが、よろしくお願いします。

[284: 住民さん]

入居予定者です。
来年幼稚園に入園予定の子供がおりまして、幼稚園を探し始めました。
東京テラスから通園可能な幼稚園、バスが通っている幼稚園をご存知の方教えて下さい。
気になっている幼稚園に芦花幼稚園、調布白菊幼稚園がありますが通園可能でしょうか？
よろしくお願いいたします。

[285: 住民さん]

282さん

C棟の住民です。南向きのA棟などをお勧めします。C棟は、南東向きですが、お昼を過ぎると全く陽が入ってきません。真南を向いているA棟にすれば良かったと、やや後悔しております。

[287: 住民さん]

私はI棟の住民です。

私は南向きなのと、駐車場に近いことからI棟にしました。
値段も手頃でしたし。（ただしエントランスから遠い）

目の前に西向きの棟がありますが、ほぼ一日中日は当たりますね。（リビングだけ）
個人的には満足しております。

西向きは夏が暑そうですね。西日で。
でも冬は暖かそうですが。。。

[288: 住民さん]

D棟に購入者です。陽当りを重視して購入を決めました。今の時期でも日中の陽当りには満足しています。D棟、H棟もお勧めだと思います。もうキャンセル物件は有りませんかね〜？聞いてみる価値は有ると思いますよ。

[289: 住民さん]

私はＥ棟です
斜め前にＢ棟がありますが日当たり、プライバシーなどが少々心配です
Ⅱ工区で入居はまだですが、同じくＥ棟の方ご意見頂ければと存じます

[290: 住民さん]

H棟は南西向きなので、朝日を重視しなければ
良いかも知れませんね。
エントランスにも駐車場にも近くて。

[291: 住民さん]

F棟契約者です。

我が家も最初は南向きで考えていましたが、眺望（前に棟がないこと）と予算からＦ棟にしました。
現在も西向きの眺望の良いマンションに住んでいますが、夕焼けや富士山がとてもきれいです。また午後がとても明るく気に入っています。確かに西日は気になりますが、窓ガラスに対策（窓フィルムやスペーシアＥＳ）をすれば何とかなるかな〜と思っています。

[292: 匿名さん]

A棟の購入予定者です。

本日、震度３の地震がありましたが、揺れの具合はいかがですか？特に高層階の方。高い所に住んだことがないもので、どんな具合なのだろうと気になりました。
また、エレベーター待ちは、気になりませんか？
AーEASTには１台しか、エレベーターが設置されていないので、時間帯によっては、混むのではないかと。
もう既にお住まいの方のご意見が聞けたらと思いました。
よろしくお願いいたします。

[293: 住民さん]

F棟購入者です。

我が家も２９０様と同じく、初めは南向きで検討しておりましたが、
南向きでは値段的に買えない広さ・眺望重視で西向きに決めました。
現在も西向きのマンション５階に住んでおりますが、朝起きてカーテンを開けたときの富士山・夕方の夕日＆富士山は、なんともいい気分になれます。
販売の方の話では、調布の花火も方向的にバッチリらしいですよ。窓も２４０の高さがあるので、採光は良いと思います。

あとは生活スタイルにもよると思います。
私の友人の朝寝坊さんは、洗濯物の面で西向きが気に入って
いるらしいです。

でも、もっと予算的に余裕があれば、多分南向きの広いお部屋を購入したと思いますよ（笑）

もう入居されている、Ｊ棟の方の実際の感想も、是非是非聞かせていただきたいな〜・・・と思いますので、宜しくお願いいたします！

[294: 住民さん]

ハイ！Ｊ棟居住者です。
もともと日当たりを重視していなかったので
特に不満もないのですが
当然のことながら午後しか日差しが入りません。
おまけに中部屋なのでリビングが午後短時間日が入る以外は
基本的に真っ暗ですね。
でも、日中うちにいることが少ない、いても午前中は寝ている
ような我が家には昼起きて洗濯物を干すので丁度よい感じです。
目の前が中学校ですが、平日の昼間はともかく
夜間・土日はほんとに静かで人の目もありませんし
この点は気に入っています。
あとゴミ捨てしやすく出入りしやすいことも
Ｊの利点かな。

サミットやエントランス（滅多に通らないですｗ）は遠いですが。

[295: 購入検討者さん]

B棟購入希望者です。初めて利用させて頂いております。
宜しくお願いします！

広さと予算からB棟の購入を希望してますが、小学校の
騒音（日中は騒がしくないか？）と２８２様と同じく日当たりについて若干心配してます。

今が割りと静かなところに住んでいるため、可能であれば静かなところがいいなーと思ってます。先週の土曜日に現地を訪問し意外と静かだったので良かったなーと思ってますが、平日の学校の時間帯はどのようなものなのでしょうか？
また日当たりも気になりますので、Ｂ棟購入希望者の方、もしくはその他の棟の方でもアドバイスやご意見を頂ければと思っております。

宜しくお願いします！

[296: 住民さん]

家はH棟を購入し、入居はまだですが毎週土曜、日曜と通ってます。ワックス塗ったり色々と。
中層階にあたりますが、日当たりは朝から日も入るし午後もこの季節なのに暖かい日かふりそそぎます。
グランドエントランスも近くて駐車場もごみ置き場も自転車置き場も近いので、満足してます。
今住んでいるところは近くに中学と小学校があるのですが、風の強い日はすごい砂ほこりで家の中まで入ってきます。
それに平日は学校の校庭で遊ぶ声や体育の時間の声が聞こえてくるので、内側のH棟にしました。
西側は富士山や眺望は抜群ですが、南からの日がないとかなりつらいかな？と思い、、、。
共働きな方はあまり関係ないと思いますが、、、。

[297: 住民さん]

まだ引っ越してませんが、第一工区購入者です。
今年４月入園する子どもがいるので私も去年は幼稚園情報収集に必死でした。
今の家から東京テラスまで１時間はかかるので小さい子を連れてそう何度も現地へ行けませんから
インターネットをフル活用しましたよ。

私がモデルルームを見学したときは、生活情報コーナーで一覧表にまとめたものを配ってました。
もう置いてないのかな？それに載っていた幼稚園は以下のとおり。

区立：塚戸、給田、八幡山
私立：仙川かおる、佼成学園、芦花、泰成、東京緑ヶ丘、松澤、東覚院千歳、マダレナ・カノッサ

この表に載っているということは通えると思っていいのだと思います。
上記以外にも私が調べた範囲では、千歳船橋の春光幼稚園や、幼稚園類似施設のバディスポーツ幼児園、
正修幼稚舎が通えそうでした。３園ともホームページがあるので見てみてください。

それぞれの幼稚園のホームページでもある程度は調べられるのですが、
雰囲気や在園児ママの口コミの情報は、

「ＷＩＴＨママ世田谷」というＨＰの「幼稚園情報ＢＢＳ」
「がんばれ幼稚園ママ」というＨＰの「ようちえんへいこう！掲示板」

をよく見てました。今は時期的にあまり活発なやり取りはありませんが、去年の
９〜１０月あたりはいろんな情報がありましたよ。過去ログを見ると参考になると思います。

そのＢＢＳで得た情報ですが、
調布白菊幼稚園は園バスはあっても千歳台からだと遠い・・・という話でした。
ただ、建て替えたばかりでキレイで、受験日は朝４時？から並ぶ人気の園らしいです。
よほど気に入れば、その遠い？バス停まで自転車で行く・・・みたいなことも可能なのかも？
そこまでは調べてないのでわかりません。

芦花幼稚園はバスがなく大人の足で10〜15分くらい歩きます。自転車なら問題ないと思いますが。
駐車場もあるので雨の日は車で、ということも可能なようです。
30人×４クラスの大きな幼稚園で園庭が広いです。
また、ＢＢＳによると芦花幼稚園は受ければまず落ちることはないらしいです。

人気といえば、プールのある佼成幼稚園も人気で、プレ幼稚園から入っていないと
入園は難しいという年もあったようです。今年はどうだったのかな？
また春光幼稚園も倍率が高く２歳児のうちから園のイベントに参加しておかないと落ちるといった
情報もありました。
もし佼成幼稚園、春光幼稚園を希望するなら早めに動いたほうがいいかもしれませんね。

慣れない土地での幼稚園探し、大変ですけど頑張って自分にあった園を見つけてくださいね〜。

[298: 匿名さん]

F棟購入者です。290さん、292さん、どうぞよろしくお願いします。

私がF棟を選んだのは、予算的制約から何かの妥協が必要となり、向き（午前の日当たり）を妥協しました。その代わりに、眺望、広さ、価格の面でパフォーマンスが高いと判断しました。
とは言え、どの棟もそれぞれの良さがありますよね。

皆様、情報ありがとうございます。色々とよろしくお願いします。

[299: 匿名さん]

282です。

たくさんの貴重なご意見をありがとうございます。

皆さんからのご意見を参考にしつつ、週末に自分の目で確認してこようと思います。西向きのお部屋の様子を見せていただく予定です。

ありがとうございました。

[300: 住民さん]

296様。情報ありがとうございます。

我が家も東京テラスまでは少し遠いのでなかなか情報もなく、行く事も出来ないので、教えていただいた掲示板などを見てみようと思います。
東京テラス周辺の幼稚園は未就園児クラスがあるところがあり、人気のある
幼稚園もあるようなので、早く動き出したいと思います。
あと同じマンションの方が多く通う幼稚園に通わせたいとも思っています。
帰ってきてからもマンション敷地内で一緒に遊べそうなので。

296様のお子様も4月から楽しい幼稚園生活が送れると良いですね。

[301: 匿名さん]

300
購入者です。烏山という地にあこがれ、エルザとテラスで結構悩み、価格的にテラスを選択しました。
でも、今になって、ちょっと団地っぽいかななんて後悔の念がちょっとだけあります。
みなさんはエルザと悩まれませんでしたでしょうか？
テラスにした理由をお教えください。再度納得したいと思います。。。

[302: 住民さん]

エルザとは比較をしませんでしたが、同じ価格帯のマンションは比較しました。テラスに決めた理由はいろいろありますが、日当たりと窓のスペースが広い(私は最上階に住んでいますが、最上階は構造上スペースが広いみたいです)ところですね。確かに団地っぽいところはありますが、私は満足しています。

[303: 匿名さん]

大きな決断をした後って必ずちょっとした後悔（不安）をするものです。私もそうでした。でも実際に住み始めてみて最高の決断をしたと思っています。大丈夫。アナタも最高の決断をしていますよ！具体的な答えになってなくてすみませんm(__)m

[304: 匿名さん]

エルザやガーデンヒルズなど、場所柄から比較検討しましたが、最初にエルザはパスしました。理由は
・甲州街道の前、排気ガスのにおいがすごい
・病院の前、救急車などの騒音など
・スーパーやコンビニは全て甲州街道を渡る必要がある
・タワーの間取りの悪さ
あくまで個人的な意見ですが、これらの理由が駅近という優位点を消してしまったので。小田急線も使えるというのは想像以上に便利ですし。

[305: 住民さん]

私もエルザと最後まで悩みました。
テラスに決めた理由は、「住環境」です。
エルザも住んでみれば、きっと便利でしょうけれども
個人的にかなり多くの、不特定多数の人が通る道を
駅から歩きたくありませんでした。
遠くても、ゆっくり、のんびり歩きたいものでして・・。
それと、窓からの景色です。
エルザの低層棟から見える景色は、空が見えないことはないのですが、かなりごちゃごちゃした、排気ガスで黒ずんだ住宅街を
見たくなかったからです。
その他、上げればキリがありませんが、
ただ寝に帰るための住居よりも、バルコニーで
ゆったりとお茶を飲める、そんな
「良い意味での田舎っぽさ」が決め手でもありました。

[306: 住民さん]

以前、地震の際、エレベータが半日以上停止し、とても困った経験があります。タワーマンションはトレンドかもしれませんが、洗濯物がベランダに干せない等不便なことも多いと思います。３０３様の言われるように、夜間の救急車はとても気になりますよ（私も病院の前に二年住んだことがあります）。住めば都です。良いコミュニティーとなれば団地ぽいのも悪くはないと思いますし、顔見知りが増えるのもいい事じゃないですか。

[307: 住民さん]

入居している方、商品券が届きませんでしたか？
なにも説明文が入ってないし
金額にちょっとびっくりしてしまったんですが
分譲マンション購入するとデベから入居祝いが
届くのは一般的なものなんでしょうか？？

[308: 住民さん]

どちらから届いたのですか？なにも、どこからも届き物はないようです。

[309: 住民さん]

306様

おそらくお勤め先が販売会社のいずれかと、提携企業なのではないでしょうか？割引の代わりに、商品券が出るようです。
我が家はⅡ工区なのでまだいただいていませんが、契約時にそのようなことを言われました。

[310: 住民さん]

我が家にも東京テラスから連絡あり、あまりにも高額な商品券を送付するということだったので、調べたところ、勤務先が提携会社で特典としてありました。

[311: 住民さん]

306です。
疑問が解決しました。
確かに会社つながりだと思います。
事前に説明がなかったのでびっくりしました。
ありがとうございました。

[312: 住民さん]

幼少期よりこの地に永く住む者の一意見として、あくまで軽く聞き流していただければと思います。
昔から京王線の北と南では地域格差があるように思います。南の閑静な住宅街というイメージに対し、北はゴチャゴチャとした商店街や、畑が多く残る悪く言えば「田舎」的な捉え方、オウムの上祐を受け入れたことでさらにイメージダウンしました。
もちろん北にも良い面はたくさんあるでしょうし、南も世田谷一家惨殺事件などマイナスイメージな面もありますが、賃貸物件等で北と南の価格差は明かですし、飲み屋が多く風俗店があったりなどで、子どもを夜遅くに北側の塾に通わせたくないとか、住民間でもそういった意見交換や空気は常々感じられるのが実情です。
聞くところによると、烏山の駅改札を出て右に上ることに優越感を感じると言った人もいるそうです。（さすがにそれはオーバーと思いますが）
私も「駅からの距離」という一点だけでエルザを見学しに行きはしましたが、結果的にそういったイメージを覆すだけのメリットは何一つ感じられず購入を止めたクチです。
ガーデンヴィラあたりの南側物件とも悩み、結果テラスを購入、入居しておりますが、私的には北側物件を選ぶことは無かったですね。

[313: 住民さん]

長谷工は駄目だなー。
何回言っても直さないよ！
今度は「直す」と一筆書かせてやろうと思います。

[314: 住民さん]

購入時に値引き等はありましたか？

[315: 住民さん]

うちはありませんでした。

[316: 住民さん]

一切しませんと言われましたよ

[317: 住民さん]

うちもありませんでした。最終的に余った物件を叩き売りするかもしれませんが、

[318: 匿名さん]

Ｅ棟の購入を決めた者です。
正直、駅から遠いので迷いましたが周辺環境と
間取りでこちらを選びました。

既にご入居されている方にお伺いしたいのですが、
大手町に通勤する際に千歳烏山と祖師谷大蔵のどちらが便利でしょうか。

朝は8：30前後に大手町着、帰りは11：00くらいに最寄り駅着くらいになりそうです。このため自転車で駅まで行くことを考えています。

いかんせん、地方出身者で東京の公共交通事情に疎いものですから、ご教示いただけると助かります

[319: 住民さん]

大手町でしたら小田急線の方が良いのではないでしょうか。
大手町8:30着ならば、祖師谷7:53の各駅停車で代々木上原乗り換え(同じホーム)で千代田線のルートです。

千歳烏山からでも時間は変わらないですが、乗り換えが若干めんどくさいかも＋金額も小田急＆千代田線の方が50円程度安いと思います。

朝の混み具合は、小田急かつ成城学園前から千代田線直通の準急しか使ったことないので比較出来ませんが、非常に混んでますね。
各駅停車なら多少は空いているかもしれません。

[320: 住民さん]

部屋内ですか？　皆さんも、共用部の階段廻りを一度見てご覧下さい、階段の扉に大きなキズがあり、コミュニティに言いましたが、直っていません。このままでは、錆びるのは時間の問題です。

[321: 住民さん]

どこの扉ですか？
複数の改善要求が入ったほうが対応が早まるようでしたら、
協力しますよ。私のほうからも改善要求を出してみますが。

私も部屋の近くの共用部分に破損箇所を見つけたので、管理
事務所に連絡を入れましたが、次の日には直してくれました。
階段の扉、それも大きなキズということであれば、扉ごと
交換ということもありえますから、発注した扉の入手に
日数がかかることもありえますよね。
途中経過を確認してみては如何でしょうか。

[322: 住民さん]

修理（内覧の指摘箇所）は担当者によると思います。我が家は４回目にして、やっとオーケーだしました。正直疲れました。
もっとも直して欲しいところは本当に最後の担当者の方だから終わった気がします。
それ以前の３人は、態度最悪。愛想うなずき。やる気無し。の３タイプの方で、ただの「ガキの使い」です。
最後の方は本当に良い方で、約束通りやってくれ本当に満足でした。
共用部分にいたっては、本当にしつこく言わない直らないのでは？とちょっと不安になります。雨漏り、ネジの締め付け、ドアノブの不調、等々現在数カ所の共用部の不具合を見つけてますが
みなさんお気づきでしょうか？過去数カ所の新築物件（大手ゼネコン製）で、共用部の雨漏りは経験済みですのでマンションのウィークポイント？と思っていますのであまりナーバスにはなっていないのですが・・。

[323: 住民さん]

私もまだ修理が完了していません。
ほんと疲れました。こっちから連絡しなければ一切直しに来ない
何を言っても「時間を下さい」と。。。
いいかげんにしてほしいです。

[324: 住民さん]

責任者の後閑（ゴカン）さんはお勧めです。確実に誠意を持って対応してもらえました。指摘箇所以外にも自分から申し出てくれました。あの人は信頼できます。 ダメダメ君達は職人から舐められているみたいです。

[325: 住民さん]

可能ならば部屋を同値で買い取ってもらいたいくらいです。
これから先も、どんどん不良箇所が出てくるような気がしてなりません。色々新築マンションに住みましたが、はっきり言って最悪です。