東京テラス（世田谷）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

レスが500件を超えましたので次スレをご利用下さい。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=823&disp=1

[21: 住民さん]

それがさ、他の見積もりと比べても下げないんですよね〜。３万も下がらなかったよ。

[22: 匿名さん]

ウチは、２人暮らしで40平方㍍でそんなに荷物の多い方ではありませんが、日○さんに15万円以下にはなりませんって言われました。サカイで10万円って言われた趣旨を言ったけど、15万円以下にはなりませんって言い切られました。

一度、サカイで引越ししたことがあり、結構満足のいく仕事ぶりだったから、サカイにしちゃおうかと思います。幹事会社でないので、便宜は図ってもらえないかもしれないけど、１回の引越しで５万円の違いというのは大きいよね。。。

[23: 住民さん]

18です。
うーん・・・うちは８０㎡以上あるので、荷物はいっぱいあるんですけどね。
日○の見積もりには家財ポイントが８００近くあります。エアコンの脱着抜いたら、１０万切ってしまうんですけどね・・・。対応にずいぶん差があるようですね。
ちなみに幹事会社は定価の１０％オフから値引きするって事で話し合ってるみたいですよ。
距離と、引っ越し日の問題もあるんでしょうね。
うちは平日でもいいと言ったので。

[24: 住民さん]

21です。
そうですか。80平方㍍以上だとウチの倍の広さですよね。。。
ちなみに、12ｋｍの移動、平日見積もり、10％オフにした料金です。

エアコンは、1台の脱着で２万円といわれました。
サカイでは、１万円だそうです。それだけでも、倍です。
幹事会社の責任者に話して、とりあってもらって、
再度担当者から電話があっての対応で15万円より下げられませんとのことなんですよ〜。

やっぱり、担当がハズレだったんでしょうか。
18さんは、ラッキーでしたね〜。

[25: 住民さん]

１８さん情報ありがとうございます。早速、２トンロング×２台で再見積してみます。又、報告します。

[26: 住民さん]

うーん。お気の毒としかいえませんね。確認会で全部キレイさっぱりしていることをお祈りします。

うちも長谷工が心配だった口だけど、不動産に詳しい人に相談したら、積水ハウスと名鉄がお堅い会社で厳しいチェックが入るので大丈夫だよって言ってました。

まあ、どちらにせよ、大きい会社でも今のご時世、何やらかすかわかりませんが。車だと三○さんとかがいい例です。

やっぱり、お部屋がたくさんあるから、やっている職人さんの熟練度も結構違うんじゃないでしょうか。

うちは、先にお部屋にチェックが入っていて、床のワックスむらなどは紙テープ張って指摘済みでした。

[27: 匿名さん]

１５さん。私も同感です。
私の妻が以前 飲食店店舗の内装の助手をしておりました関係で、指摘箇所もマニアックになっているところもあるかも知れませんが、妻曰く「はっきり言って素人以下のレベル。新築でクロスの繋ぎ目が目立つ段階で やり直しさせられる。」と言っていました。傷、汚れは当り前のように有り また、モデルルームと明らかに違う質感にもガッカリです。説明を求めたところ明確な解答はありませんでした。
こんなものなのでしょうか?

来月確認です。今からちょっと不安ですが直っている事を期待します。

[28: 住民さん]

26さん。15です。

同感してくださる方がいて心強いです。
私の主人も住宅関係の部署にいた事があって
目が肥えているのです。
うちは「モデルルームできちっと施工できているのだから
目地等の施工はモデルルームのレベルを要求する。」
と伝え、張替えさせました。

引き渡される前に言うべきことは全て言います。
確認会でも満足しなければダメだししますよ。

[29: 住民さん]

18です。

うーん何か納得いかないですよね。
エアコンの脱着は１台１万５千円で、２台お願いする予定です。ですから、エアコン抜きですと９万台・・・。
しかも、荷造り等も頼んだ場合は人足分の加算で良いと言われました。ちなみに１人１万２千円（荷造り部隊）で人数分。

あとは１０％オフからさらに値引きがかかりましたよ。
距離は５kmほどで平日見積もりです。

引っ越し日までまだありますのでがんばりましょ。

[30: 住民さん]

エアコンを取り外して、取付の際は、冷媒ガスが追加で必要です。必要量が分かりましたら、報告します。

[31: 住民さん]

ガスの量ですが、そんなにはぬけないそうです。しかし、内機〜冷媒管（外機のつなぎ部）までの量は入れないと駄目だそうです。大きさによります。

[32: 住民さん]

15さん、我が家もクロスはかなりひどくて…
でも、はっきりと
「張りなおしを！」
と言うなんて思いつきませんでした
失敗。。。

玄関のカウンターの塗装不備や、
キッチンカウンターのきずなど、
どうやってきれいに処理するのか
不安になるものも…。

きっと、住んでからも、瑕疵補修伝票を
たくさん提出することになるのでしょうね。

入居後も厳しい視点で見た
情報をいただけると心強いです。

[33: 住民さん]

まだ早いレスかもしれませんが、確認会でははっきりと言いたいですね、みんなが言えば事の重要性が理解されるけど、少数では、うやむやにされるかも（他ではその程度は納得されてるとか）。やはり、情報ですよねっ！
．

[34: 匿名さん]

そういえば、リビングのクロスは、
ほぼ完璧な感じだったんですよ。
けど、２つの寝室と廊下のクロスは、
ボコボコしているところがあって下手でした。
リビングがボコボコじゃなくてよかったです。

ツギハギ状態でなおしてあったら、
全部張りなおせって、言ってみようかな。

[35: 住民さん]

クロスよりフローリングのほうがもっと気になった。
どうしてこうも継ぎ目の位置がバラバラなのかと。
今の自宅ではきちっと揃ってたから見た瞬間に違和感あったさ。

[36: 住民さん]

21です。
そっか、しかも荷造り部隊も１人追加で１万２千円か。。。
いいないいな〜♪うらやましい。

ともかく、ウチもがんばります！お互いがんばりましょ。

[37: 住民さん]

確かに。クロスは酷い。どうして継ぎ目がはっきりわかるような
やり方でしかできないんだろう？？
　確認会は平日のみといわれているし本当の確認が出来るか心配。確認会で指摘する今後どういった流れになるのでしょうか？

　ちなみに引越しでは○通が13万　その他が10.5万　と　8.8万
という風に何だか本当に引越し屋って、何とでもなるというのか？基準がよくわかんないというのか？
　
　ちなみに皆さん火災保険はどうしましたか？

[38: 住民さん]

入居後もやり直しをさせることはできますよ。
ただし、汚れとか、傷とかは入居後は難しいです。

保険ですが・・・
どうせローンで入らされるので、安いのでいいやと。
つまり、あいおいは無視してます。
下請けなのでどうせ高いでしょうし。

[39: 住民さん]

あいおい　高かったですよ〜。
それに、10年分の支払いを奨めてたりして、一度にたくさんのお金を入れてもらおうと必死でした。

10年分納めると、もし、何かの理由で売らなきゃいけない時、払い損ですよね。返ってくるハズもなく。。。

保険に詳しい自分の知り合いに聞いたら、だいたい3年で更新していくのが一番いいって言ってました。

[40: 住民さん]

そうは言っても、ローンで火災保険加入が条件な場合、ローン年数分入らないといけないしな〜。