東京テラス（世田谷）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

レスが500件を超えましたので次スレをご利用下さい。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=823&disp=1

[205: 住民さん]

ウチはまだ部屋のＯＫを出していないので残金払いません。
９日が再確認会？・・・ちゃんと直っている事を祈るばかり・・・
点検口の処理がまだイマイチだったのでやり直しさせてます。
クロスがしっかり貼れていなくて。
何十年か住んだとき、そこからクロスが剥がれてきそうなので。
かなり細かい指摘だとは思いますがね。

[206: 住民さん]

振込み完了してきました。

クロスは何十年も貼ったままなんてことはないと思いますよ。
賃貸だと、4年や6年で張替えしてるわけで。

[207: 住民さん]

そうかな。あまり汚れない部屋、寝室なんかそうそう張り替えない気がするけど。

[208: 住民さん]

1月に入るまで全然気付いてなかったのですが、
引渡し日って13日の金曜日なんですね...。
11日か17日の大安にしてくれてもよかったかも。

[209: 住民さん]

我が家も天井クロスの継ぎ目に
駄目だし中です。

今の住まいは、公団の分譲、築12年。
でも、テラス内覧会時のクロスは、
張替えを1度もしていない我が家以下…。
12年くらいでは、全室きれいですよ。
そのままの状態で、売却成立しました。

結局は、「職人の腕」につきるようです。
壁クロスは、張替えしてくれた職人さんの腕が
良かったようで、満足の出来。

1月8日が最終確認です。
それから、支払い完了です。

[210: 住民さん]

言われて初めて気が付きました。
仰るとおりに13日以外の日に引渡ししていただければ、
良かったのに・・・
でも、気にしないことにしましょう。引渡し後1週間、
とてもわくわくしています。

[211: 住民さん]

三箇所程やり直しでしたが、引渡しまでお任せでお願いしますと言われたので、良いですよといいました。
　まずかったでしょうか？　でも、直ってなかったら言うつもりです。後、階段等、共用部のキズがあったので指摘しました所、引渡しまでm直すとのこと。皆さんも我が家だけでなくチェックすることを強くお勧め、ORぜひ、チェックしてみて下さい。

[212: 住民さん]

我が家も、「委任する」と書いてしまいました。
が、別件で現地事務所にＴＥＬした際に聞いてみたところ、
「急なのですが、日曜日に確認いただける日を設けております。」と。

うるさく言う人だけに
最終確認日を設けた様な感じを受けました。

「引渡し前にすべて言いたいことは言って、
　書式に残しておくべき」
と建築関係の知人に言われたので、割と弱気な私も頑張っています。

（入居後の瑕疵補修も少なくないと覚悟はしていますが。。。）

目下、インテリアの勉強に余念がありません。
お勧めのインテリアショップはありませんか？

[214: 住民さん]

リビングのエアコンについて教えて頂きたいのですが、量販店で説明を聞いたところ、テラスのように配管用スリーブが既に設置されている場合、上位機種（給排気ホースのあるタイプ）の取り付けができるかは現地を確認してみないとわからないと言われました。

みなさんはどのような機種を選ばれましたか？
例えばダイキンのFあるいはRシリーズ（換気機能のあるタイプ）の設置は特に問題ないのでしょうか？パンフレットによると配管貫通穴は65㎜以上必要と書いてますが、テラスのスリーブはそれくらいあるのでしょうか。確かオプション会では設置可能と言われたのですが、量販店で頼んでも大丈夫ということで良いのでしょうか。よろしくお願いします。

[215: 住民さん]

おはようございます。エアコンの件ですが、もう５０タイプを買っちゃいました。取り付けたらまた報告します。

[216: 住民さん]

エアコンの貫通穴の口径は７０mmあるとのことでした。
我が家も先日エアコンを購入しましたので確認したのです。
でもヨドバシが213さんの言うような事を心配して
明日現地を一緒に確認する事になっています。

換気機能のあるエアコンは確認したほうがいいみたいです。
内壁の配管だと機能しない可能性があるらしいですよ。

[217: 住民さん]

213です。早速のレスありがとうございます。

>214様
私も50タイプ購入予定です。問題なくつけばいいですね。

>215様
口径は70㎜あるんですね、知りませんでした。
実際に現地を確認してもらうと安心ですよね。
うちは内覧終わってしまったので次の確認の機会は
引渡し後になってしまいます。
部屋によって違うのかも知れませんが、よろしければ
結果を教えて頂ければありがたいです。

[218: 住民さん]

エアコン取り付けについて書いてある紙もらいませんでしたか？
うちは内覧会のときアイセルココーナーでもらいましたが。
もしもらってないなら、引渡し会のときにもらえるよう手配し
ておくと良いかも。

[219: 住民さん]

215です。

今日エアコンの業者に立会い確認してもらいましたが
換気機能付きのエアコンもＯＫでした！
でも内壁形式の配管だと余計に手数料がかかるといわれました。
さらにリビングなので室内に出てしまう配管をカバーするやつ
（モデルルームでもそうなってましたね）をつけると
取り付け費やもろもろで全部で３万かかると言われました。
ちょっと高すぎないですか?
これって平均価格?

[220: 住民さん]

再び213です。

>217様
ありがとうございます。
エアコン取り付けについてのご案内というのはもらった
のですが、それを量販店に見せたところ現地を見ないと
と言われ不安になった次第です。

>215様
詳しい情報ありがとうございます。大概の機種は設置可能と
いうことですよね。安心しました。
工事費3万円もするんですか。高いですよね〜。

[221: 住民さん]

うちは引越し業者でエアコン買いました。
工事費込みで追加料金はとらない
引越し当日に設置してくれるということなので。
機種はダイキンのうるるとさららです。
設置はオプションで販売していれば出来るだろう
ということでしたが。
今まで連絡も特にないので多分大丈夫なんだと思います。

以前にテラススレで話題になったことがあると思いますが
生協を頼んでいる家庭の皆さんはどうしましたか？
うちは留守が多いのでやむなく停止の手続きをしました。
テラス内で同じ生協員がいるか、管理組合で承認されれば
留守時の宅配も可能になるという話ですが。
話し合うにしても数ヶ月先になりそうなので。

[222: 住民さん]

エアコンのことについて、皆さんの書き込みは、とても参考になりました。我が家もエアコンのことで悩んでいます。新宿のビックカメラのエアコン販売員に換気・加湿機能が付いている機種は取り付けられないといわれました。
２１５様は、どちらのエアコン業者を頼んだんですか。もし差し支えなければ、教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[223: 住民さん]

引越し業者（サ○イ）に内壁方式で見積もりをとってもらったら、無料でやってくれるとのことでした。引越しとは別の専門業者がくるみたい。

３万円は、チトお高いような。。。

[224: 住民さん]

金属管に接続するタイプは無理だけど、そうじゃないただ壁の中を通すだけのほうは可能だそうですよ。

[225: 住民さん]

やはり、「引越しはサ○イ」でしょうか。。。
我が家は引越しが3月になるため、
これから見積もり開始です。

さしつかえなかったら、
1月中にお引越し終えたかたの
引越し業者の辛口評価をお聞かせください。