東京フロントコート★11★

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[223: 住民さん79]

館内放送にはまったく気づきませんでしたが
火災報知器などが異常を検知して作動することを
「発報」と言いますから、「ハッポウ」は
多分そのことだと思います。

防災センターには確認していませんが
誰かが非常ベルを誤って押したか、
何かの原因で火災報知器等が誤作動したのでは
ないでしょうか？

すみません、推測の範囲で。。。

[224: 匿名さん223]

Ｃ棟住民です。７日明け方４時２７分に火災報知器が鳴り、家族全員とびおきました。
結局　誤動作だったのですが、その後は眠れませんでした。
ところが、同日１８時３０分にまた同じ部屋の火災報知器が作動（またもや誤動作）して、我が家の報知器の画面に赤い火災マークが点滅して「ご近所で火災が発生しました」と室内コールが流れたのです。
あいにくそのお宅は外出中だったので、警備員も防災センターの方も室内へは入れず、玄関ドアの上にある換気口へ器具を当てて、室温の異常上昇がないか調べる事しか対処できないとの事でした。　入居前に緊急連絡先を記入した書類を提出しているわけですから、本人と至急連絡を取り、その日のうちに火災報知器の再点検をするべきではないだろうか？！
あと防災センターからの館内放送ですが、スピーカーがエレベーターホールー内にある為、そこから離れた住居には全く内容が聞こえません。
スピーカーは共用廊下に面した所に設置できないのだろうか？

最後に自転車の置き方なのですが、屋外２段置き下段に大人の自転車を駐輪した脇に、子供用の自転車を置いている人がいて困ってます。　一度フロントを通じて注意して頂いて、数日間は無くなったのですが、最近また置いてるんですよ！！　毎朝、自転車を出す時に引っかかって出しにくくてとても迷惑しています。　ちなみにその子供の自転車は、その上段が駐輪する場所なんです。

[225: 住民さん129]

何度でもその都度フロントに言って、注意して貰いましょう。
再三注意して貰えば、さすがに辞めるのでは？

[226: 住民さん132]

私も貼り紙には気付きましたが、文句を言いたくなる
ほどではありませんでした。
思ったことは、クリニック前に自転車を放置しないで
欲しいということくらいです。
それから、噴水？はいろいろと大変でしょうが、玄関
前も中庭もできる限り動作させて欲しいですね。

また、自転車ということでは、駅前の放置？自転車は
なんとかならないものでしょうか。
豊洲２、３丁目が日毎に綺麗になっていく中、街の美
観という点からも、四丁目が住みやすく綺麗な街にな
って欲しいです。

[227: 住民さん132]

217さん
インターネットは、私もルータを入れています。
いろいろ試しましたが、現在では標準で用意されている
ハブに換えて無線LANルータを入れています。
また電話はpialフォンでＮＴＴ契約をしていませんが、
コストパフォーマンスも高く、快適です。
この手の話はあまり話題になりませんが、皆さん、ＰＣ
直結＆ＮＴＴの電話なんでしょうか。

[228: 住民さん227]

７日明け方の火災報知器騒ぎには家族でとても驚きました。
どうしてよいのか分からず、とりあえずベランダに出ると消火器を持った男の人が中庭を走ってくるのが見えて本当に怖かったです。

私の住む階には１回目の放送は流れたのですが、その後の『誤報であった』という放送は流れませんでした。

フロント（管理の人がいて対応してくれました）に詳しいお話を聞きに行ったところ、
どうやら『誤報であった』というのは該当の階の上下階にしか流れていないらしいんです・・・。
誤報なら誤報って１回目の放送の流れた階全部に流して欲しいと思います。

２２３さん、スピーカーの位置なのですが、共用廊下にもありますよ。

管理の人のお話の中で
「火災報知器はきちんと作動しているって事だけは分かっていただきたい」
みたいな事を言われてちょっと唖然としてしまいました。
『作動はしているけど正確に作動はしてないじゃない・・・』
でも、管理の方も火災報知器の件は詳しいことは分からないらしいので何も言いませんでしたが・・・。


それと・・・
前から気になってはいたのですが
プライムブルー側の遊歩道にバイクの路上駐車が増えてきたと思いませんか？？？
一時的なものかと思っていたらどうやら住民の方もいるみたいなんですよね。

[229: 小心者]

そうだ、横着者が増えだしたから、管理人に通報して警察に取り締まってもらおう。来月から駐車違反は厳しく取り締まる法律が出来るそうですよ。決められた所にキチンと置きましょうよ。違反者はビシビシと処分しましょう。

[230: 住民さん]

IP電話では一番信頼性の高そうなひかり電話ですら長時間にわたり機能障害が発生したりしているので、IP電話だけに頼るのはちょっとこわくて。
それにフリーダイヤルなどの発信できない番号もありますよね。

有線ルータはわかりませんが、無線LAN使ってるかた結構いらっしゃいますよね。
うちにも複数のアクセスポイントからの電波が入ってきます。
その中には、暗号設定なしと表示されるものもあり・・・。
みなさん、セキュリティ設定は大丈夫ですか？

[231: 住民さん]

入居前からずいぶんとお役立ちだったシムさんの「東京フロントコートで暮らす」の更新が再開してますね。

[232: 住民さん132]

フリーダイヤルや緊急電話など、私も気にはなりましたが、
固定電話はほとんど使わないので、割り切ってピアルフォン
になった次第です。携帯も有りますし。。。。

しかし、自宅の０５０−の電話番号を見た人から、
「自宅の（携帯ではなく）電話番号を教えてください」
といわれたことは度々あります。

それから、無線電波ですが、家には一本も入ってきません。
棟によって違うのかも知れませんね。
勿論、私はセキュリティかけています。

[233: 住民さん38]

私は高層階に住んでいるため普段あまり階段を使わないのですが、先日たまたま階段を使ってみたところ、階段のほぼ全ての段にひび割れが発生しているのを見つけました。
気になったので管理会社に連絡を入れたのですが、管理会社のから『この程度のヒビは普通であり、全く問題ない』という主旨の回答がきました。
私としては、こんなに大量のヒビ割れが発生するのはおかしいと思うのですが、皆さんどう思いますか？

また私はF棟ですが、他の棟の階段の状況はどうですか？

[234: F棟住民]

私も以前から階段のヒビ割れは気になっていました。竣工してまだ半年ちょっとでもう
こんな状態では手抜き工事かもしれませんね。管理会社に普通という基準値か何か文書で示していただきたいものですね。

[235: 住民さん221]

火災報知機の誤報の件ですが、やはり私と同様に飛び起きた方もいら
っしゃったのですね。とりあえず、何も災害もなくほっとしています。
・・・あの、「ハッポウ」を「発報」でなくて「発砲」と考えてしまい
妄想の中でマフィアの人物を思い浮かべてしまった嫁さんと私ですが、
住民７９さんのご指摘を受け、考えのアホさ加減に大爆笑してしまいま
した。あーはずかし。
ご指摘ありがとうございました。

[236: 住民さん235]

有線ＬＡＮルーターを入れて試したことがありますが、ルーターにつなげたＰＣから認証が出来ずに、一度諦めましたー
が、ハードディスク付きＤＶＤプレイヤが番組情報を取得できずに困っています
バッファローのルーターを使っていますが、どのメーカーのものを使っていますか？

[237: 住民さん132]

私が使っている無線ＬＡＮルーターはバッファローです。
無線ＬＡＮルーターの場合、
・無線接続自体が出来ていないのか？
・無線は繋がっているが、ルーターから上流がダメなのか？
の切り分けをする必要があります。

まずは、無線ＬＡＮルーターに有線接続して試してみては
いかがでしょうか？

また、ＤＶＤレコーダーはどのような接続方法なのでしょうか？

[238: 住民さん]

うちもバッファローの有線ルーターです。一番しょぼいBBR-4MG
235さんのケースがそもそも認証画面が出てこないのだとすると、まず考えられることは、WAN側の設定を「PPPoE」ではなく、「DHCPクライアント」か「LAN接続」にすることです（項目名は今正確には覚えていなくて申し訳ありません）。
認証できたとして、毎回認証しなくていいようにするためには、自動時刻設定をONにする必要があるかもしれません。
それ以外は、工場出荷のままでも一応OKだったように記憶しています。

[239: 住民さん238]

はじめて投稿しますがクリニック前の貼り紙の件、伝わらない用で残念です。 私から言えばデリカシーがないというか何で大通り〜見えるほうに向けて貼り紙するのか分かりません。 各噴水の反対側でも十分見えると思いませんか？ そのうち「犬の糞禁止」とか「立ち小便禁止」とか貼りそうな気がして心配です…

[240: 入居者さん]

張り紙はがしたとたんに何台か自転車とめてありましたね。
来院者に一巡で周知されるまで張り紙しておいたほうがいいと思っていましたが、
管理の方もいろいろ言われてはがされたのかな。
住人ではなくてマンションの美観に関係のない人はこんなものですよ。
自転車の前カゴに張り紙してありましたが、こんな手間かけるなら、やはり
しばらく噴水に張り紙するか、立看板設置するしかないと思いますが？

[241: 住民くん219]

病院利用者のレベルの低さには、がっかりしますね。
しかし、昨日張り紙がある状態でも、
こどもクリニックの前には何台か自転車が駐輪されていました。
ということは、張り紙があるないという問題でもなく、
病院利用者の意識の低さでしょう。

しかし、このような迷惑駐輪を止めさせるのは、
病院側の仕事でもあるのではないでしょうか。
張り紙も、病院内に貼ってもらうとか、
病院の前に駐輪したら、受付から見えるのですから、
その都度注意してもらい、移動してもらうとか。

どっちかというと、管理組合は病院側に厳重に注意するという
ことの方が、自然なことかと思いますが。

皆様はどうお考えですか？

[242: F棟住民]

管理人が定期的に巡回して病院内に口を出せば良いのでは。。美観の維持も仕事のうち。

それよりも、エレベーター内の気持ち悪い蛾とか虫とか。。。天井部分で数匹飛び回っていました。そっちの掃除もきちんとして貰いたいものだ。その内に蜘蛛の巣なんか張ってしまうかも。。。

[243: 一住民]

今夜、PB側遊歩道に散歩にでてみました。やはり図々しくも数台の小型バイクが両側に置いてありました。見栄えも良くありませんし、置くべきではありません。又共用部分に自転車を置いてあるところとか廊下を通行中に非常に気になります。こういうメールでの訴えが理事会に届くような目安箱みたいなものを公式に設置していただきたいと思います。一方通行のTFCの報告版のようなものは有りますが、理事又は管理人の直接目に付く方法が必要です。キチンと子供用自転車まで所定の置き場に置いてある方もたくさんいらっしゃるのですがね。巡回する管理人に張り紙して貰いましょうか。

[244: 住民さん129]

直接、フロントに意見を持っていけば良いのではないでしょうか。
匿名で目安箱に入れられても、回答も出来ないので、迷惑なだけでしょう。
お隣のＰＢさんでは、匿名の意見書は受け付けないようですよ。

[245: 住民くん219]

正面玄関ロビーとガーデンアトリウムに、
テーブルが設置されましたね。

やっとという感じですが、無いよりあった方が断然良いので、
うれしいです。

子どもが要注意ですね。ぐちゃぐちゃにしないようにしてもらいたいです。

[246: 住民さん63]

テーブルでしたか...。
よくみなかったけど、なにかやわらかいものに見えて「足のせるのか？」と
思いながら、通り過ぎてしまいました。

[247: 匿名さん246]

テーブルが置かれてよかったと思いますが、使われる方はきれいに使っていただきたいものです。（特に子供）
先日アトリウム内で子供３人ほどがボールでサッカーをして遊んでいました
ガラス張りのあのロビーで。。。。
まわりにはお話されているお母さん方がおられるのに。。
とても残念な思いをしました
これからなにか気づいた点があったらフロントに言って注意してもらおうとおもっています

[248: 住民です。]

>246さん
それは、最悪です。親が本当にダメなんですね。
自分の子供じゃなくても、注意しあえるような雰囲気にしたいですね。
私はそんな場面に出くわしたら、親か子供に絶対注意しますけど。

[249: 匿名さん246]

そうですね。いまさら子供に直接
注意すればよかったとおもっています。
これからは躊躇せず注意していこうと思っています。
共用施設ですから。

[250: 住民さん115]

駐車場棟３階に駐輪中のバイクだけど、あれは明らかに規約違反だよ。
あの狭い道幅を車同士ですれ違うだけでも相当緊張するのに、さらに
バイクまで走ったら、いつかは事故になる！！
即刻退去させるべき！！！

[251: TFC在住]

最上階にもバイク、駐車されていますね。結構、大き目のバイクです。

[252: 住民です。]

理事会議事録にも、立体駐車場のバイク駐車に関して、記述がありましたね。
厳重に注意するとあったので、解決に向かうのでしょうか。
確かに、車同士のすれ違いもヒヤっとすることもあるので、
なんとかして欲しいものです。あと、立体駐車場でライト点灯をしていない人が
時々いますね。これも非常に危険ですので、徹底して欲しいです。

[253: 住民さん252]

6Fには、1区画に２台置いている人がいます。
奥に２輪、前に軽自動車。
ご丁寧に２輪の手前には輪留め(ブロック)まで置いてあります。

駐車場棟の空きが多く管理費収入に影響が出る位なら、
２輪も検討していく必要があるのでは？とは思いますが、
１台分に２台置くのは 問題外ですよね。

(駐車場棟２輪駐車に賛成している訳ではありません、念のため。)

[254: 住民さん115]

駐車場に空きが多いとは思えない。
そもそも駐車場が満車になることは想定されておらず、
むしろ想定よりも高い契約率を誇っているはず。
まして管理費に影響を及ぼすなんて、何を根拠に発言
されているのでしょうか。
駐車場棟にバイク乗り入れを断固として認めず、
危険回避に尽力すべき。
何か起きてからでは遅い！！

[255: 住民君]

>住民さん115 さん
では「駐車場棟にバイクが乗り入れると、そうでない時よりも危険」には
明確な根拠がおありなのしょうか？
「想定よりも高い契約率」というのは、どこかに資料でもあるのでしょうか？
すみません、不勉強なのもで。教えて下さい。

252は 「もしも空きが多すぎて困る位なら」っていう仮定の話をしたまでで、
「駐車場棟２輪駐車に賛成している訳ではありません」とも書いたつもりなのですが、
まぎらわしくてすみませんでした。

[256: 居住者]

>では「駐車場棟にバイクが乗り入れると、そうでない時よりも危険」には
明確な根拠がおありなのしょうか？

115さんではありませんが、根拠って必要ですか？

[257: 住民さん132]

危険かどうかは程度問題も入りますので、
聞かれても根拠の提示は難しいですよね。

また、252さんの管理費の件は、断定して
いるならともかく、例えで書いているだけ
と思いますので、根拠は不要と思います。

ということで、みなさん、
もうちょっと柔らかい対話を希望します。

それと、駐車場の契約率に関しては、想定
の率があると思います。
駐車場が有料である以上、収支計画がない
とおかしいですから。
フロントにいえば教えてもらえるのではな
いでしょうか。

[258: 住民さん]

駐車場棟に２輪を置くのは明らかに現状の規約違反ですので即刻撤去
を求めたいです。個人的には駐車場棟に２輪を置くのは反対ですが
平置き駐車場に２輪を置くのは良いかな？と思ってます。
いずれにしても住人内で解決できる問題でしょう。
それよりも、駐車場棟での車同士のすれ違いでヒヤっとしたことが多々
あるので私も含めて運転マナーの向上が必要ですね。

[259: 一住民]

又、ナンバーを写真に撮ってエレベーター内、ロビーに貼り出せば?
駐車場は各区割りの番号で借主が特定できますから、実名入りで注意書きを貼り出すなり理事会で規約の遵守を迫ればいいと思うけど。。。車しか居ないはずの駐車場内通路でバイクと出くわすとビックリして運転を誤る恐れ大です。どう責任取ってくれるんだ?
事故が起きても私有地内ですから警察は関ってくれませんよ。自分達で追い出しましょう。該当者がこのスレを見ていないことは充分考えられますので、早急に管理者に張り紙をしてもらいたいものです。

[260: 一住民]

ついでに、次期理事会に提案したら?
利用規約違反の駐車場の借主に契約解除を突きつければ簡単ですね。理事の過半数の賛成で決められなかったでしたっけ?

[261: 住民さん130]

バイク置き場が少ない為、バイク所有者はご不便だということは理解できますが、強風等で駐車場に置いてあるバイクが倒れて車を傷つけたりしないかが心配です。また、皆さんのおっしゃる通り、立体駐車場でバイクとすれ違うのはとても怖いです。

[262: 住民さん127]

2輪車を置いている駐車場は、いちおう契約していると思われるので、
直接本人に注意してもらうようにフロントへ依頼してはどうでしょうかね？
見せしめとしてエレベータ等に掲示するのは構いませんけど。

[263: 匿名さん262]

粗大ゴミ不法投棄者の防犯カメラチェック＆写真公開と同じように、違法駐車バイクの写真を掲示するのは何の異論も出ないはずです。明らかに規約違反なわけですから・・・。お互いに気持ちよく生活するためです。私自身もバイク欲しくて仕方ないのですがグッと我慢しておりまして。

[264: 住民さん129]

理事会の議事録を見ると「立体駐車場内へのバイク駐車禁止を徹底する」となっていますから、何かしらやるんだと思いますよ。

[265: 住民さん264]

駐車場から車寄せを右にショートカットして出ていく車かなり見るんですが、それこそ危なくてしょうがありません。
一般道路で言えば逆走ですよ。
それと庭の通路に犬のふんが落ちてました。

[266: 匿名さん262]

TFCとPBとの間の運河沿いにも原チャリが多数停められておりますが、6月1日の道路交通法改正で駐車違反の対象となってビシバシ取締りの対象となってしまうのでしょうかね？

[267: 住民さん227]

引渡しより半年が経ちました。
住み始めてからの色々な問題があがってきてますが
一番は駐車場棟の二輪車駐輪だと思います。
事故があってからでは遅いので
何も起こる前に、管理の方から契約者の方に注意をしていただき、
それでもダメなときは規約違反を理由に契約の解除を受け入れて頂くくらいの
厳しさは必要ではないのかなと思います。

でも『規約違反』となると
共用部分の使い方等も問題だと思うんですよね。
玄関先に置いてある自転車・ベビーカー・台車・植物などなど…

二輪問題よりも安全面においては重要度が低いのですが
これらの事をされている方にも、『規約違反』をしているという
自覚をもって頂きたいと思います。

[268: 住民さん127]

「共有部分に物を置く」というのは一見、安全面的には大したことではないと考
える方も居るかもしれませんが、災害発生時には大きな問題になりかねないとい
うことは、ご認識いただきたいと思います。

例えば、地震で置かれていた物体が激しく動いたことによって、玄関ドアが開か
ない状態になってしまい、避難経路を断たれてしまうとか。
火災発生時など消火活動に必要なスペースを確保するため、その物体を動かすの
に時間がかかり、焼失範囲が広がるとか。
発生頻度と可能性は低いかもしれませんが、人命にかかわる重大な事故になりか
ねないんですよ。

[269: 住民さん198]

ポーチに関しては、中には「これはちょっと・・・」という
お宅もありますね。
自転車を複数台とめているうえに台車が放置してあったり、
くぼみの部分がまるで荷物置き場になっていたり、ちゃんと
守っているお宅もあるのですから、守れないお宅にはきちん
と注意すべきと思います。

また、バイクに関しては昨日ポストにチラシが入っていまし
たね。気になったので、ＰＢ側の歩道を見に行ったところ、
遊歩道も含めて、15台のバイクが停まっていました。

私も転居に伴い、あきらめましたが私もバイクに乗っていま
したので、気持ちは理解できますが、ルールは守ってほしい
です。

[270: 住人くん]

バイクを敷地外・指定場所以外に停めてる人や立体駐車場に停めている人にも
理由はあるのだと思いますが

相当の苦情が管理組合に寄せられているのも事実ですし
指定場所以外に停めことは、理由がどうあれ違反です。

今回　管理組合はこのバイク問題について
文章で住人に対して正式にアナウンスしましたから

違反者も真摯に受け止めて
大きなトラブルが起きる前に
バイクをすやかに移動してもらいたい

[271: 住民さん129]

6/1より道路交通法改正で駐車違反の取締りが
変わりますが、三ツ目通りの朝凪橋から豊洲
交差点間は取締りの重点路線になってますね。

[272: 住民さん271]

バイクも気にはなりますが、
最近、多いのが、中庭を自転車で走り回る子供、
ガーデンアトリウム内を自転車で走る子供。
大変危険で迷惑です。
それを放置している親の常識の無さには、
ほんとにあきれます。

私も見かけたら注意しますが、見かけた人は
注意しましょう。