東京フロントコート★11★

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[2: 住民さん]

新しい住民板がいよいよスタートですね。
まもなく鍵引き渡し、そして入居ですが、素晴らしい掲示板になるといいですね。

[3: 住民さん]

ようやく引き渡しの案内が来ました。最初に受け取った人となんで１０日以上も違うのかな。
なんか腹立たしいです。いくら大規模だっておかしいでしょう。
うちはDINKSなんで手続きが大変なんで、こんな遅いと困るんですよね。
これはこれとしても東京建物は態度が横柄なことがおおすぎるとおもいませんか？

[4: 住民さん]

大規模だからしょうがないと思いますよ。
私は今まで何度か東京建物に電話をしていますが、特に対応が悪かったことはないですねぇ。

[5: 住民さん]

別に電話の対応は問題ないんですけど、大規模ということとサービスレベルの低下は別だと思います。 事務にしてもたかが千通送るくらいの事務が十日以上かかるということも大規模だということに甘えていることだと思います。

[6: 住民さん]

鍵の引渡し日が迫っているのに
早く書類を受け取った人も　遅く書類を受け取った人も、
振込み期日や鍵の引渡し日は同じなんでしょ
遅れるのなら遅れるで東建から事前に℡も無いし
やっと来た書類にも　そのような事は書かれてない。
それなのに　東京建物の都合に合わせろと言うのも腹が立つ。

[7: 住民さん]

火災保険についてお聞きしたいと思います。
皆さんの例をご教示願います。

ちなみに私は、フラット３５利用者で、最近、
東建から、火災保険の案内がきました。

急いで、ＷＥＢを通じて見積もりを依頼しはじ
めましたが、時間が迫っており、間に合うかな
ーと思っています。

[8: 住民さん]

フラット35の30年ローンです。

知り合いが保険屋に勤めているので、電話で話をして、
東建から送られてきた案内と物件の契約書をFAXで送りました。
2日後には見積もり金額を提示してきてくれましたよ。

で、内容としては東建提示の内容だと地震保険が5年間と
なっていましたが、火災保険と同期間の31年にして、
金額的には東建よりも1万円安くなりました。

[9: 住民さん]

>７さん
　早速、ありがとうございます。
　素晴らしい提案を受けたのですね。
　ちなみに、どこの保険会社ですか？
　差し支えなければご教示いただけると幸いです。
　よろしくお願いします。

[10: 住民さん]

保険会社は三井住友海上です。

同じ所で自動車保険も加入しているので、割引特典があったかもしれませんけど、電話で話をしていたときは「東建より絶対に安くなります」って言ってました。

[11: 住民さん]

火災保険は、フラットを利用する銀行の案内（共栄火災）が、
東建アメニの案内（損保ジャパン）より２万程安かったです。
しかも、保証金額の設定も２００万程多いのです。
迷わず、銀行案内のものを利用します。（尚、地震保険は無しです）

[12: 住民さん]

東建アメニは高そうな感じですね。
ただ、印鑑を押すだけなので時間節約にはなりますね。

[13: 住民さん]

>9さん
　ありがとうございます。
　複数契約割引もあるかもしれませんね。
　週明けにtryしてみます。

[14: 住民さん]

私も火災保険について伺いたいのですがよろしいですか？先日東京建物から火災保険の見積書が来ました。たしか、金融公庫と提携ローンの契約時に入ったと思うのですが再度こちらも入る必要があるのでしょうか？？？ちなみに私はフラットではありません。どなたかお分かりになる方がいらっしゃれば情報いただけますか？よろしくお願いします。

[15: 住民さん]

火災保険について、私なりの整理をしましたので、
ご確認いただき、誤りがあれば修正していただけれ
ば幸いです。

◆火災保険の種類と契約の仕方
　種類／A共有部分／B占有部分
①建物／管理組合が加入済み／個人が加入（ローン利用者は義務）
②家財／？　／個人が加入（任意）
③賠償／？　／管理組合が加入済み

◆フラット３５利用者
　「①B」を、自分で決めた火災（建物）保険
　に加入する義務有り（年数：ローン年数＋１年）。

◆公庫利用者
　「①B」を、公庫が指定する火災（建物）
　保険に加入する義務有り。

[16: 住民さん]

No.13です。No.14さん、ありがとうございます。とても参考になりました。公庫利用の私としては①Ｂとして加入済みだということですよね。であれば今回の案内はスルーでよいのかな。一応、明日保険部にも確認してみる予定です。

[17: 住民さん]

マンション耐震強度偽造
http://www.asahi.com/special/051118/
は、怖いですね〜。ぞっとします。

ＴＦＣは、大丈夫ですよね。
明日、東建に確認してみようかな。。。

[18: 住民さん]

うちは本日、東京建物に確認しました。
「東京建物は不正には関与していない。あらためて調査もした。日本の四大不動産の一つとして認知されている不動産会社として、９百数十世帯もの命を預からせていただく物件なので、しっかりとしたものを造らせていただいたと自負している。ご安心いただきたい。」
という趣旨の回答でした。

[19: 住民さん]

>17さん
　早速、ありがとうございました。
　安心していいのですよね。良かった。
　ちなみに、我が家では、双方の両親から、大丈夫か？っ
て電話がかかってきました。

[20: 住民さん]

まもなく入居ですね。
ワクワクしてくると同時に、新調する家具や家電製品の購入で、週末は大忙しです。
先週末には、ソニーのブラビアＸシリーズという大画面液晶ＴＶを、遂に購入してしまいました。話題のフルスペックハイビジョンですから、今からとても楽しみです。
ところが、ふと疑問に思ったのですが、フロントコートはピカパー＆地デジ、それから共聴のＢＳデジタル＆１１０度ＣＳと、フルメディアをカバーしていますよね。
しかし内覧会でＭＭＣを確認した時、確かテレビ端子は１口だけだったような。。。
全メディアを１口に集約して配信されるということですよね。全メディアを見るためには、たぶん分波器または分配器が必要だと思うのですが。。。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[21: 住民さん]

ご認識の通り、分波器が必要です。
具体的には、MMC→分波器→各チューナのアンテナ端子に接続することになります。

[22: 住民さん]

>20さん
19です。ご連絡ありがとうございました。
やはり分波器が必要なのですね。
ありがとうございました。

[23: 住民さん]

　いよいよ鍵の引渡しが、週明けになりましたね。
１年待ちましたが、ちゃんとその日は来るもん
です。。。
　今、マンション偽造設計問題が世間を騒がせ
ていますが、東建曰く、ＴＦＣは大丈夫とのこ
となので、安心して引っ越したいと思います。
　引越前に、この掲示板のお陰で、皆さんとい
ろいろな情報交換をしてきましたが、今後は、
リアルに触れ合いたいと思っています。
　今後ともよろしくお願いします。

[24: 住民さん]

我が家でも、引越準備が着々と進んでいます。
引越を機会に、あれこれ捨ててこようかと思っています。
とはいえ、この頃、物を捨てるにしても、粗大ごみ代、
リサイクル代などなど、結構かかりますね。
定率減税も廃止になるようですし、物を買うのを控えよ
うかしら。
といっても、捨てたら、また新しい家具・家電を買って
しまうのですが・・・

[25: 匿名さん]

今更だけど、書類を書いていて思い出した・・・
管理費等の引き落としって、みずほ・三井住友・りそな銀行のみだったんですよね。
東京三菱しか口座を持っていない自分って・・・どうしよう(^_^;)

[26: 住民さん]

いよいよ本日、我が家の鍵引き渡しです。
もう既に住み始めた方もいらっしゃるのですよね。
羨ましいです。
我が家の引越しはまだまだ１０日ほどあります。
待ち遠しいです。。。

[27: 住民さん]

>25さん
　我が家も本日（29日）です。この日が来ました！
　でも、引越をしないと、まだ実感が湧かないですよね。
　我が家の引越は１週間後。
　あー、待ち遠しい！

[28: 住民さん]

引越しは当面先なのですが、昨日現地に行ってきました。
内覧会では確認できなかったメインエントランスを抜けて
部屋の前までいってみると、作業服をきたお兄さんが声をかけてきて「管理説明会などで説明できなかった事項をご説明してまわっているのですが」と。もっともらしいことを言ってたけど、よくよく確認すると、通気孔フィルターの売り込みでした。エントランスは開けっ放しなので、関連商品の業者がうろうろしている様子でしたよ。
用心すればいいだけのことかもしれませんが、正直、ちょっとうっとうしいし、入り口で規制してくれないのだろうか、と思いました。

[29: 住民さん]

その業者は多分「近畿設備」か「生活流通」だと思います。
これから引越される方は気を付けて下さい。
直接玄関のインターホンを鳴らして「通気孔の説明に伺いました」
と、いかにもな事を言って中に入ろうとします。
１人や２人でなく、多分十数人入り込んでいると思われます。
私は３時間程いただけでこの２社が７〜８人来ました。

売り込むのは通気孔フィルター、換気扇フィルター、浄水器、壁や浴室のコーティングetc..
どれも数万から十数万の物です。
（今の賃貸にも来た事がある業者なので、多分同じ内容です）

まぁ興味がある人はいいかもしれませんが、一切購入の意思のない人は家に上げない方がいいですよ。

[30: 住民さん]

28です

上の「７〜８人の訪問」は昨日の話ですが
今日は一人も来ませんでした。
入口にも注意を促す張り紙が出ていたので
苦情が出て対応してくれたのかもしれませんね。

[31: 住民さん]

29日も近畿設備のセールスマンが来ていたようです。妻がうっかり騙されて、家にあげてしまったようなのですが、幸いにも購入には至りませんでした。皆さんもくれぐれも気をつけてください。

[32: 住民さん]

長谷工がホームページで安全宣言を出しています。
http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

[33: 住民さん]

ありがとうございます。
これで一安心です。

[34: 住民さん]

エントランス・ロビーの掲示板に、東京建物発、
管理組合宛で、ＴＦＣは問題ない旨の文書が掲
示されていました。

続々と引越が進んでいるようです。

[35: 住民さん]

マンション内のインターネット速度ですけど、下りに比べて上りが遅くありませんか？
下りは50Mbps以上出るのですが、上りは10Mbpsぐらいしか出ません。
ちなみにADSLで利用していたPCですが、MTUは引越ししてから変更しています。

[36: 住民さん]

すみませんが、どなたかご存知でしたら教えてください。
豊洲に新しくできたケーキ屋さんの電話番号が知りたいのですが・・・
104で聞いてもみつからなかったもので

[37: 住民さん]

パティスリー デュ カシス
03-6221-0303
かな。

[38: 住民さん]

35の書き込みをした者です。
36さん、有り難う御座います。

[39: 住民さん]

36さん
改めてまして有り難うございました。明日必要なケーキを予約したかったのですが、外出中で電話番号もわからず困ってたところでした。無事電話で予約できました。非常に助かりました。感謝いたします。

[40: 住民さん]

悪徳セールス来ました
言葉巧みに話し なかなか 引き下がりません

じゃあ名刺見せて 下のフロントに今確認するから

と 言ったら 逃げるように帰りました

[41: 住民さん]

アーバンエントランス前の歩道にいつも品川ナンバーの黒いマジェスティーが路上駐車してありますけど、住人でしょうか？

[42: 住民さん]

引越し後2日間会社を休み
荷解きで等で部屋にいましたが
怪しい業者はウンザリする程来ますね

断りもなくマンション内に入ってるくせに
関係者を装い言葉巧みに部屋に入ろうとします
男性だったら強く言えますが
女性や年配の方々は本当に注意が必要です。

引越しでドタバタしているので
チャイムが鳴れば「誰だろう？」と応対してしまいますが
相手の身分や用件を確認してからドアを開けるようにしましょう。

[43: 住民さん]

入居して10日ほど経過しましたが、色々不具合が出ています。
何度も部屋に呼んで指摘をしてます・・・
東京アメニティー及び長谷工の対応はけっこうちんたらしており、すこし腹が立っていますが、皆さんのお宅はどうですか？

[44: 住民さん]

２階と20階のゲストルームを利用しました。特に20階のゲストルームは素晴らしいですね！リビングに囲まれたガラス貼りのバスルームの豪華さ、何より２面バルコニーから見える夜景の美しさは圧巻です。シティホテル顔負けのゲストルームでしたよ！！

[45: 住民さん]

悪質業者が来たら「警察呼びます」という一言でOKですよ！

[46: 住民さん]

三井のショッピングセンター（仮称：豊洲プロジェクト）の正式名称が、「アーバンドック　ららぽーと豊洲」に決定しましたよ！

[47: 住民さん]

入居してから５日が経ちました。皆さんは新居での生活を満喫されていますか？
さて、実は一つ悩みが。。。　このあたりで一番安いガソリンスタンドはどこですかね？　いくつかのスタンドを回られた方、いらっしゃいましたら、是非、お教えください。

[48: 住民さん]

昨夜の風は強かったですねぇ。
A棟の住民ですが、部屋にいるとなにやら『…ブーーン…ブーーン』と何かの共振の音がしてました。
ベランダに出てみて気付いたのですが、ベランダの手すりの部分が共振していた音であることが発覚しました。
これって、設計ミス？
玄関の隙間風？のヒューヒュー音もすごいですが、共振音は何とかならないかなぁ？
長谷工の人に言って取り合ってくれるのかな？？？？

風が強い時に、こんな共振音がするなんて、対策して欲しいものですけどねぇ。
皆さんの、風による共振音ってどう思います？

[49: 住民さん]

私も昨晩、強風にともなった変な音を聞きました。
正体はそれだったのかも…。
メインエントランスを出た付近のビル風も以前にはなかったものですし、建物の影響はいろいろあるのでしょうね。

[50: 住民さん]

ゴミ置き場の粗大ゴミはひどいね
ある程度は予想していたけど
箪笥、子供の自転車..............呆れます
それに、鍵を持って無かったから(?)なのか、
ドアの外に置いたままにするなよ

監視カメラがあるのだから
ルール違反者には警告して欲しいよ。

処理費は誰が負担することになるのかを考えると、
更にムカつく！！
管理費からは負担することなく、本人負担させるべきだ！
まったく！！