東京フロントコート★11★

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[2: 住民さん]

新しい住民板がいよいよスタートですね。
まもなく鍵引き渡し、そして入居ですが、素晴らしい掲示板になるといいですね。

[3: 住民さん]

ようやく引き渡しの案内が来ました。最初に受け取った人となんで１０日以上も違うのかな。
なんか腹立たしいです。いくら大規模だっておかしいでしょう。
うちはDINKSなんで手続きが大変なんで、こんな遅いと困るんですよね。
これはこれとしても東京建物は態度が横柄なことがおおすぎるとおもいませんか？

[4: 住民さん]

大規模だからしょうがないと思いますよ。
私は今まで何度か東京建物に電話をしていますが、特に対応が悪かったことはないですねぇ。

[5: 住民さん]

別に電話の対応は問題ないんですけど、大規模ということとサービスレベルの低下は別だと思います。 事務にしてもたかが千通送るくらいの事務が十日以上かかるということも大規模だということに甘えていることだと思います。

[6: 住民さん]

鍵の引渡し日が迫っているのに
早く書類を受け取った人も　遅く書類を受け取った人も、
振込み期日や鍵の引渡し日は同じなんでしょ
遅れるのなら遅れるで東建から事前に℡も無いし
やっと来た書類にも　そのような事は書かれてない。
それなのに　東京建物の都合に合わせろと言うのも腹が立つ。

[7: 住民さん]

火災保険についてお聞きしたいと思います。
皆さんの例をご教示願います。

ちなみに私は、フラット３５利用者で、最近、
東建から、火災保険の案内がきました。

急いで、ＷＥＢを通じて見積もりを依頼しはじ
めましたが、時間が迫っており、間に合うかな
ーと思っています。

[8: 住民さん]

フラット35の30年ローンです。

知り合いが保険屋に勤めているので、電話で話をして、
東建から送られてきた案内と物件の契約書をFAXで送りました。
2日後には見積もり金額を提示してきてくれましたよ。

で、内容としては東建提示の内容だと地震保険が5年間と
なっていましたが、火災保険と同期間の31年にして、
金額的には東建よりも1万円安くなりました。

[9: 住民さん]

>７さん
　早速、ありがとうございます。
　素晴らしい提案を受けたのですね。
　ちなみに、どこの保険会社ですか？
　差し支えなければご教示いただけると幸いです。
　よろしくお願いします。

[10: 住民さん]

保険会社は三井住友海上です。

同じ所で自動車保険も加入しているので、割引特典があったかもしれませんけど、電話で話をしていたときは「東建より絶対に安くなります」って言ってました。

[11: 住民さん]

火災保険は、フラットを利用する銀行の案内（共栄火災）が、
東建アメニの案内（損保ジャパン）より２万程安かったです。
しかも、保証金額の設定も２００万程多いのです。
迷わず、銀行案内のものを利用します。（尚、地震保険は無しです）

[12: 住民さん]

東建アメニは高そうな感じですね。
ただ、印鑑を押すだけなので時間節約にはなりますね。

[13: 住民さん]

>9さん
　ありがとうございます。
　複数契約割引もあるかもしれませんね。
　週明けにtryしてみます。

[14: 住民さん]

私も火災保険について伺いたいのですがよろしいですか？先日東京建物から火災保険の見積書が来ました。たしか、金融公庫と提携ローンの契約時に入ったと思うのですが再度こちらも入る必要があるのでしょうか？？？ちなみに私はフラットではありません。どなたかお分かりになる方がいらっしゃれば情報いただけますか？よろしくお願いします。

[15: 住民さん]

火災保険について、私なりの整理をしましたので、
ご確認いただき、誤りがあれば修正していただけれ
ば幸いです。

◆火災保険の種類と契約の仕方
　種類／A共有部分／B占有部分
①建物／管理組合が加入済み／個人が加入（ローン利用者は義務）
②家財／？　／個人が加入（任意）
③賠償／？　／管理組合が加入済み

◆フラット３５利用者
　「①B」を、自分で決めた火災（建物）保険
　に加入する義務有り（年数：ローン年数＋１年）。

◆公庫利用者
　「①B」を、公庫が指定する火災（建物）
　保険に加入する義務有り。

[16: 住民さん]

No.13です。No.14さん、ありがとうございます。とても参考になりました。公庫利用の私としては①Ｂとして加入済みだということですよね。であれば今回の案内はスルーでよいのかな。一応、明日保険部にも確認してみる予定です。

[17: 住民さん]

マンション耐震強度偽造
http://www.asahi.com/special/051118/
は、怖いですね〜。ぞっとします。

ＴＦＣは、大丈夫ですよね。
明日、東建に確認してみようかな。。。

[18: 住民さん]

うちは本日、東京建物に確認しました。
「東京建物は不正には関与していない。あらためて調査もした。日本の四大不動産の一つとして認知されている不動産会社として、９百数十世帯もの命を預からせていただく物件なので、しっかりとしたものを造らせていただいたと自負している。ご安心いただきたい。」
という趣旨の回答でした。

[19: 住民さん]

>17さん
　早速、ありがとうございました。
　安心していいのですよね。良かった。
　ちなみに、我が家では、双方の両親から、大丈夫か？っ
て電話がかかってきました。

[20: 住民さん]

まもなく入居ですね。
ワクワクしてくると同時に、新調する家具や家電製品の購入で、週末は大忙しです。
先週末には、ソニーのブラビアＸシリーズという大画面液晶ＴＶを、遂に購入してしまいました。話題のフルスペックハイビジョンですから、今からとても楽しみです。
ところが、ふと疑問に思ったのですが、フロントコートはピカパー＆地デジ、それから共聴のＢＳデジタル＆１１０度ＣＳと、フルメディアをカバーしていますよね。
しかし内覧会でＭＭＣを確認した時、確かテレビ端子は１口だけだったような。。。
全メディアを１口に集約して配信されるということですよね。全メディアを見るためには、たぶん分波器または分配器が必要だと思うのですが。。。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[21: 住民さん]

ご認識の通り、分波器が必要です。
具体的には、MMC→分波器→各チューナのアンテナ端子に接続することになります。