シャトレー 戸塚ガーデンってどうですか？

[管理担当]

シャトレー 戸塚ガーデンについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町1-1（住居表示）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅より徒歩13分
売主：高野敏男商店
施工：富士工
階高：6階
総戸数：50戸
竣工時期：1982年08月
分譲時坪単価：139万円

[1: 中古マンション検討中さん]

ここの物件、一度買おうかどうか検討したことあるけど、仲介会社の担当が言うには
敷地の一部が他人に売買されていて、既存不適格物件（建ぺい率＆容積率オーバー）だから
住宅ローンとか借りることが非常に難しい物件ですよって言われました。
普通の銀行やフラット３５での融資は無理だから、もし借りられたとしてもノンバンクなどで
金利が相当高くなるらしいです。あと玄関周りや廊下も見ましたけど結構汚かったので管理の方も
如何なものか？というレベルだと思います（あくまで主観ですけど）。
まあ、だから物件価格が安かったのかもしれませんねー。３ＤＫで１２００万でした。

[2: 中古マンション検討中さん]

たしかココのマンション、駐車場部分がもともとマンション敷地だったにもかかわらず、
第三者に売却されてしまったので建蔽率と容積率がオーバーしてますよね。だから住宅
ローンは通りづらいと聞いたことがあります。
あとロビーの掃除なども行き届いてなかったので、管理会社が入ってるいる割には雑な
仕事をしているな～と感じたのは私も同感です。
まあ東戸塚駅から歩けるという点では好立地ですが、結構年数が経っているマンション
ですので今後の修繕費用などを考えると修繕積立金がちゃんと積立てをされているのか
どうか確認した方がいいと思いますよ。