コスモ東京ガーデンパークス

[住民さん]

引き渡しまであと少し。有意義な情報交換をしていきましょう。

[78: 住民さん]

こんにちは。
ヒカリライフネットをご利用の方で
ルータを購入されて使用されてる方にお伺いしたいのですが、
ルータ接続前と接続後ではアクセスの速さはどんな
感じでしょうか。

実はバッファローのBBR-4HGというルータを購入して
接続はできたのですが、速さが10分の1以下で
ともすると「ページが表示できません」となってしまうのです。
この掲示板にも結局書き込むウィンドウが出なくて、
今はルータを外してアクセスしております。

WAN側とパソコン側を100MB半二重に固定したり、
バッファローのサポートセンターにも相談してみたのですが、
結局解決には至っておりません。

それともルータを間に挟むとこういうものなんでしょうか。

どなかた状況だけでもお伺いできるとありがたいのですが、
よろしくお願い致します。

[79: 住民さん]

＞77様
こんばんは。先日私も同じ状況に陥りました。私の場合、年末年始だったために暫く不便さを味わいましたが．．．。

バッファローのサポセンに問い合わせしてとった方法を紹介いたします。

BBR-4HGのファームウェアVer1.20をご利用の場合、お手数を
おかけ致しますがVer1.12をご利用頂き、改善されるかご確認
下さい。

Ver1.12は以下よりダウンロード頂けます。
http://buffalo.melcoinc.co.jp/download/driver/lan/bbr4hg.html#old

バージョンアップの方法は以下をご参照下さい。
http://buffalo.melcoinc.co.jp/qa/wireless/make/wireless-11.html


ファームVer.1.20との相性が悪いみたいです。
ちなみに22：00現在のgooスピードテストの結果は48.36Mbs出ています。動画も快適に観られます。

[80: 住民さん]

＞78様
おはようございます。
詳細にご返信をいただきありがとうございました。

早速ファームウェアをVer1.12にしたところ、
ルータ接続前とそれほど遜色なくアクセスできるようになりました！
今しがたのgooスピードテストの結果は29.52Mbpsでした。
こちらの投稿画面も無事出てきました。

バッファローのサポセンの方は、私の質問の仕方もよくなかったのかもしれませんが、
ファームウェアについては全く言及されず、ある程度遅くなるのは仕方がないという姿勢で、
もうどうしようもないものかと八方塞がりの状況だったところ、
78様のおかげで本当に助かりました。

今回ほどこちらの掲示板がありがたかったことはありません。
この場をお借りして御礼申し上げます。

[81: 住民さん]

今日のお昼頃、白昼堂々とゴミ出しをしている方を見ました。
ゴミ出しのルールは守ってもらいたいものです。

[82: 住民さん]

別にその人を弁護するつもりはありませんけど。
みんながみんな同じ時間帯で生活してる訳ではないですよね。
朝都合が悪い人、夜都合が悪い人、色々です。
夜中出しても、お昼出してもダメで、朝なら良い。
朝本当に出せない人はどうしたら良いんでしょうか？
組合で話し合いなのかな。

[83: 匿名さん]

私は朝出していますが、
ちょっと時間が間に合わない・長期不在になるなど、
あらかじめ分かっていた場合は、
夜や別の日の日中に出すしか無いのかな？と思います。

今はもうだいぶ落ち着いて来ましたが、
それでもまだ引っ越してきたばかりの人がいらっしゃると思いますので、
ダンボウルやゴミの捨てるタイミングはなんとも難しいのかなぁ？と思います。

[84: 住民さん]

ゴミを出す時間帯のことを言っているのではありません。
ゴミだしの曜日感覚が無いのが問題だと思うのです。
せめてゴミ指定日の前日の時間帯に出すのならわからない
でもありません。
日曜日がゴミ出し指定日でないのに、土曜日の昼間に出すのは
ちょっと違うのでないでしょうか？
皆が皆、自分の都合の良い曜日に出したら、ゴミ集積所は
どうなりますか？

[85: 匿名さん]

相変わらず、敷地内無断駐車がありますね。
今日も出入り口付近にローバーが・・。
地上に止めたいのなら、空いている平置きかB1駐車場に
契約変更すれば良いのに、と思ってしまいます。

[86: 住民さん]

時間も曜日も同じゃないでしょうか。
みんながみんな土日休みではありません。
83さんは土日休みの方なんですよね。
そうでない人の気持ちは汲み取ってはいただけませんか。
こういう大規模マンションは、
いつでもゴミが出せる様にしなければいけない様な気がします。
３７１世帯が同じ生活を送っている訳ではありませんから。
あと、ここで書き込みをするのではなく、
直接注意をされた方がいいのでは？
当事者がここを見てるとは限りませんので。

ゴミを出した後、ちゃんと鍵を閉めない人がいらっしゃいます。
粗大ゴミをシールを貼らずに出す人もいます。
部外者が勝手にゴミを置いていくそうです。
これらの方が問題視すべきです。
これらの処理をする場合、
私たちの管理費から賄われるんですよ。
こんな事のために使われるのは困りますよね。

[87: 住民さん]

ゴミ出しは個人的にはいつ出してもいいようにして欲しいと思ってます。
今のところ、当日朝に出してますが、ゴミが散乱してぐちゃぐちゃに
なってる様子もないですし、、。
一戸建てなどとは違って、収集所にカギもついてることですし。
総会などで話し合っていければいいですね。


別件ですが、はじめて来客用の駐車場を使用したいと思い、土曜の昼間
管理人さんに言いに行ったら、来客が実際に来た時に言ってください。
と言われ、来客が夕方に来た時に行ったら、あと２つくらいしか空いて
なかったです。。。
あらかじめ予約とか出来るようにしてほしいと思いました。

[88: 住民さん]

うーん。土曜日なら不燃ごみの日ですよね。
昼間でも収集が終わってなかったら
出す可能性はあるんじゃないですか？

来客駐車場の件についてですが
義両親の訪問の折に借りたら
明らかに平面が空いているのに
自走式駐車場の上のほうに廻されました。
なんだかなぁ・・

[89: 住民さん]

来客用駐車場ですが、
空いている所に友人の車を止めて、管理人に申請に行ったら、
そこは既に先客がいて、どこか外出しているとの事でした。
見たらまる１日の時間使用予定になっていて、
こちらは３０分ぐらい止める予定でしたが、
駐車位置の変更をするしかありませんでした。

もう無断駐車が出てきましたか・・・
今後ビバの特売がある時、こちらに進入する可能性があります。罰則等、厳しく取り締まらないと防げないでしょう。


ゴミ出しの件は、
もしかしたら本当に知らない人がいるのかも知れません。
粗大ゴミが有料であるとか、
引き取りの日時が決まっているとか、
毎日、外に置いてあるのを見るたびに、
各ポストに注意書きを入れないと解決しない様な気がしてきました。

[90: 住民さん]

えー！外出する＝使用してないないなら
いったん返却していただきたいですよね。
車ででかけるってことは、遠出してるってことでしょうから。

たとえば、朝、マンション内の誰かさんちに集合して
どこかへお出かけ・・・
夜、また戻ってきて駐車場を使いたいから一日借りっぱなし。
そんなことが横行するもとだと思うのですが。

[91: 住民さん]

ごみ出しは、指定日以外は不可であることは入居前から
わかっていたことです。
このマンションを選んだからには、このマンションの規約に
従いましょう。総会で規約が改定されるまでは。
今朝、可燃ごみ出しをしたら、不燃ごみが大量にありました。
規約を守らない人は少数派でしょうが、皆が好きな曜日、
時間帯にゴミ出ししたら、そのうちにゴミ置き場は溢れかえる
でしょう。
ゴミ置き場の扉にもゴミ指定日が明記してあります。
それが目に入らない人はいないと思います。

[92: 住民さん]

ゴミだし24時間と営業さんに聞いていて、ここを見て始めて知った私のような人も多いのでは？ここ見てなかったらずっと気付かないかも。掲示板にも書いてないし・・・
節度を守って捨てるなら24時間でも全然ありかと思います(ここのゴミ捨て場はきれいですよね)が、放置の粗大ごみ見てると悩みますね。

[93: 住民さん]

ここで、あまり厳しい事言っても無駄だと思います。
まして、ここは自分達の想像以上に住民以外の方も見ている掲示板です。
必要以上に騒ぎ立てるのが、ここでは建設的でしょうか？
荒らし目的で、訪れる人も出てくるかもしれません。
住民以外の人がある情報（言うのをやめておきます）を、
悪用する可能性もあります。
どうしても問題を解消したいのなら、
今度の総会で申し上げてほしいです。

極論を言ってしまうと、
ここでは当たり障りのない情報交換の場として利用する事の方が賢いのでは？

ルーターの件は大変参考になりました。

[94: 住民さん]

同感です。
情報交換の場というより、チクリ箱みたいに思えて、正直『なんだかなあ』と感じてました。
ゴミ出しの事は、総会で議案として出したらいいと思いますし、出すべき話題なのではないかと思います。個人的には、マンションに住まいを決めたメリットが管理面でした。駐車場の事は、まだ利用したことがないので、びっくりしています。
これもある一定のルールが必要になるかもしれないですね。３月の総会が今から楽しみです。

[95: 住民さん]

別に悪い事をしようとかでなくても、
どこで見られてるか分からないと思うと
なんだか怖いですね〜
ここを見ていてただそう感じました。

[96: 住民さん]

上階や隣の音で気になったことがありますか？
実はあまりにも音がないので、ある意味逆に不安になったりします。
音に悩まされないことは、いいことなんですが、前に住んでいたとこは回りの音があったものですから。
自分が気付けないと、知らないうちに迷惑かけてしまってるかもしれないし。

[97: 住民さん]

うちは上階の音は気になりませんが、
洋室の壁から隣人の話声が、よく聞こえます。
あと掃除機の音とかも聞こえたりします。
施工に問題があるのでしょうか・・・？

[98: 住民さん]

あ〜あ、ほらやっぱり来ちゃった・・・

建物の構造上、上下の階の音より両隣りから音が聞こえるなんて、明らか変ですよ。
わざわざ施行に問題とか言っちゃってるし。

[99: 住民さん]

＞あ〜あ、ほらやっぱり来ちゃった・・・
この言い方、失礼では。
別に嘘を言っているわけではありませんから。
隣から声が聞こえてくるから、単純に施工に問題があるのでは！？
と疑問に思っただけですけど・・・
素人なんで、壁の施工方法など、詳しくないんですいません。
上下階の音は、二重床になっているので、遮音上それほど問題はないと思いますけど・・・
その為、フローリングがやわらかいので、キズがつきやすいですね。

[100: 住民さん]

明らかに住民とは思えない発言は無視しましょう。
このマンションは、２重床ではなく、直床ですね。
遮音性はどちらも差は無いと思います。
上階の方がよほど音には気を使っておられるのでしょう。
隣の話声が壁越しに聞こえるというのはやはり変だと思います。
長谷工さんがおられる間に調べてもらったほうが良いかと思います。

[101: 住民さん]

すいません。二重天井の間違えでした。
はい。長谷工さんには、不具合内容報告書を提出しました。
話声といっても、はっきり会話が聞こえる訳ではないですよ。
昼間は、ほとんど聞こえません。やはり変ですよね・・・
他にも、何か不具合があって、長谷工さんに補修してもらった方っていらっしゃいますか？
土日によく補修工事を行っている職人さんをみかけるので・・・

[102: 住民さん]

内覧会レベルの問題は長谷工さんが対応していますが、
壁関係まで補修工事しているなんて見た事も聞いた事もありません。
具体的に説明していただけませんか？

[103: 住民さん]

普通に生活していて、なんらかの不具合が発生したら、長谷工さんは、対応してくれますよ。
（保証期間内）不具合と認められればの話しですけど・・・
エントランスのカウンターの上にある、【不具合内容報告書】は、ご存じですか？
その用紙に記入して、管理人に提出するか長谷工さんのポストに投函すれば、
長谷工さんから連絡があります。
補修工事については、内容確認を行った上で補修工事の、
日程調整等の打合わせをするようです。
ちなみに今日も、B1Fにある集会所の前に白の作業着を着た職人さんを見かけましたよ。
なんらかの補修工事が行われたのではないでしょうか？
先週は、同じフロアのお宅で職人さんが道具を運んでいるのを見かけましたし・・・
エアコン取付けなどの業者さんではないです。長谷工さんの職人さんです。
これでも信用できないのであれば、
ご自身で直接、長谷工さんまたは管理会社にお問い合わせください。

[104: 住民さん]

補修工事の施工会社は、長谷工さんとは限らないですね。
補修工事に関しては、管理会社に問い合わせましょう。

[105: 住民さん]

こんなところで、自分の住んでいるマンションが施工に問題あるかも？なんて書き込む人がいるわけないですよ。
・・・ないですよね？
まさかそこまで考え無しな人が住人とは思えないから・・・

[106: 住民さん]

その通りです。
どこのマンションでも当てはまるキーワードを持ち出して、
マンションの施行・管理に問題があるという方向に持っていきたい書き込みが何であるのかは、
ここに訪れている住民さん自身で判断するしかありません。
巧妙ですけどね。

[107: 住民さん]

補修工事は最近、我が家もやっていただきました。内覧会では気付かなかった壁紙内の凸凹やフローリングのキシミなど、とりあえず気になる所をその都度やっていただきました。ちゃんと長谷工さん立ち会いで工事していただきました。皆さんも気になる部分があれば一度長谷工さんに尋ねてみられると良いと思いますよ。この時期をずらすと長谷工さんの常駐も終わってしまいますから…。

[108: 住民さん]

確かに今のウチですね。
ウチは、浴槽のパネルがこすれてカタカタ音がするので、
そこを見てもらおうと思います。

[109: 住民さん108]

うちは、両隣は全く音がしませんが
上の音が気になります。
子供が走り回っているようなのですが
注意してないようで、走り続けてます。
上が角部屋なので、気が付かないんだと思います。

[110: 住民さん89]

最近やっとキッズルームに行ってみました。
まだキッチンスタジオは見学（？）すらしておりません。
どなたかもう利用されたかたいらっしゃいますか？

[111: 住民さん107]

郵便ポストに頻繁に投函される売却無料相談チラシ
まだ入居してそんなに時間がたっていないのに
ポストを覗くたびにうんざりしてますよ。長谷工アーベストさん。
全く不要とまでは思いませんが、
もうちょっとポスティング回数を減らしてほしいです。

エレベータ付近で２羽の鳩を見かけました。
これから繁殖期なんですよね・・・

[112: 住民さん89]

そうですか？
入居開始して間もないのに
もう中古物件として欲しいお客さんがいるんだと
呑気に喜んでますが・・・笑。

[113: 住民さん106]

マンション前や見次公園の桜がいよいよ咲いて来ましたね。思ったより住みやすい環境に感激してます。あとは近所にショップ99などできれば最高ですね。

[114: 住民さん113]

こんにちは。
どなたか「さやの湯処」に入られた方はいらっしゃいますか？
気にはなっているのですが、いつも混んでるので入りそびれてしまいました。

[115: 住民さん106]

２度ほど行きました。とてもいい湯です。源泉もあり、温泉って感じです。個人的には洞窟風の釜風呂がお気に入りです。平日では夜も混雑ですが午前中が穴場です。日曜の午前も空いてます。1000円ですけどね。

[116: 住民さん113]

ご連絡ありがとうございます。
我が家ではこれまで赤羽の河童天国を利用
してましたが、次回はさやの湯処に行ってみます。

[117: 住民さん]

すみません、今この掲示板読んでいらっしゃる方、いますか？
脱衣場及びトイレの換気扇のフィルターを掃除したいと思っているのですが、外し方がわかりません。お風呂のフィルターは簡単に外れたのですが…。
どなたか教えて下さると助かります。よろしくお願いします。

[118: 住民さん]

トイレの換気扇の構造は説明書「MITSUBISHIダクト用換気扇」
に書いてあるものです。
両手で引っ張ったら外れました。

脱衣所の換気扇はなかなか外れず悩みましたが、結局
ドライバーをふちの凹になっているところにあててムリヤリ外しました。
（天井のクロスを傷つけやすいのでご注意下さい。）
　↑もっとスムーズに外す方法がありましたら、どなたかお願いします。

[119: 住民さん106]

洗面所の換気扇の脱着は結構大変ですが慣れれば大丈夫です。我が家ではフィルターを張り付けてます。ホームセンターに200円くらいで売ってます。10回は使えます。一週間ほどですごくホコリがたまります。あとはボイとゴミ箱へ。結構快感ですよ。

[120: 住民さん]

今日から三丁目のお祭りのようですね。
こちらに越してきて初めてのお祭りですので、
我が家も一日は参加したいと思います。

[121: 周辺住民さん120]

９月半ばには向かいの熊野神社の祭礼があります。
ま、すごくこじんまりとしたお祭りですが、
小さいお子さんとかは喜ぶかもしれませんね。
小ぶりですが神輿も出ますよ。

[122: 住民さん99]

こんにちは。
スカパーをご覧になっている方はいらっしゃいますか？
マンションの共聴で申し込もうか迷っていますが
利用されている方はおられますか？

[123: 住民さん46]

3/4に管理組合の総会があるが、出欠席の問い合わせに、
まだ半数もあつまらないとの張り紙があった。
このままだと組合の成立が成り立たず大変なことになりそうです。

出ていない部屋番号とか発表したりすれば少しは違うとおもうのだが・・・

[124: 住民さんＡ]

引越しをして、早くも5年目になり
最近ではOKストアーもでき、本当に住環境ともに住みやすいマンションになり
喜ばしい今日この頃です。
皆さんはどお思いますか？

[125: 住民さんＤ]

私は、幼い頃からこの地区に住んでいますが、この周辺の利便性、環境がこんなにも良くなるとは
思っても見ませんでした。
購入して毎日快適で、あっという間の５年を過ごしています。
毎日のように『求む！売却チラシ』が入るのも当然ですかねぇ～（笑）

[126: 住民さんＥ]

更地の時にはちょっと不安でしたが、かなり便利になりましたね。
逆に人通りや車が予想以上に増えてしまいましたが・・・
しばらく引越す気にはならないと思います。