ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス

[匿名さん]

ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス
公式HP： http://www.leben.co.jp/search/hayamiya/

この物件はどうですか？
立地はとても気に入ったのですが、設備・仕様が他の物件より
見劣りするように感じました。

また、現時点では施工会社が決定していない点も気になります。

[381: AA10]

mixiのコミュニティに、
参加条件と公開レベル
誰でも参加できる (公開)
管理人の承認が必要 (公開)
管理人の承認が必要 (非公開)
※非公開にした場合、参加者以外に掲示板の内容が公開されません。
という設定ができるので、入居者以外、参加不可という仕組みをつくれば、閉じた仕組みになると思います。
ただ、そういうコミュニテイがあるということは、検索でわかるでしょうが。

最近、地方自治体がSNSを提供するというのがトレンドになりつつありますが、練馬区、東京都をみてもなかったですね。

今日、鍵をもらってすぐに、部屋にいって鍵をあけようとしたら、チェーンがかかっていました。なにか鍵をかけると自動的にかかるようです。おしえてもらえばわかることではありますが、最初だけのことなので、びっくり。

[382: 匿名さん]

>AA10さん、
チェーンってありました？うちにはなかったような。各部屋のドアのところですか？

[383: 匿名さん]

チェーンはなく、上下鍵の上の鍵を内側からかけるとチェーンのような役割をするものが
かかります。説明しにくいので試してみれば分かると思います。
ちなみに私も最初分からず、内覧会の時に聞いて判明しました！

[384: 匿名さん]

>383さん、
ありがとうございます。早速確認してみます。

[385: 匿名さん]

みなさん早いですね〜、私はまだ行けそうにないです。。。
今日は理事運営や色んな説明があるのかと思いきや、本当に鍵の引渡しだけで5分もかからなかったですね。

ところで、部屋の中に、このマンションの使い方が書かれてる冊子が置いてあったりするんでしょうか？チェーンの話は初耳ですし、ちょっとだけ不安になりました。
メールボックスや宅配ボックスの暗証番号も聞いてないような。。。

[386: 匿名さん]

>385さん、
台所に置いてありますよ。うんざりするくらい取扱説明書がありました。

[387: 匿名さん]

そうなんですか、うんざりするぐらいあるんですか・・・家電製品も説明書の類はほとんど読んだことがないので、読破できる自信は全くありませんが、早速この週末にでもざっと目を通してみます。

オーダーしたカーテンも来ないので、まだまだ生活モードには入れませんが（そもそも引越し自体が遅いのですが）、空気の入れ替えついでにちょくちょく遊びに行こうと思います。

これから長いお付き合いになるかと思いますので、みなさん、どうぞよろしくお願いします。

[388: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします。

[389: 匿名さん]

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

>383さん、
チェーンについて本日確認して、意味が分かりました。最初、上の鍵のかかりが悪いのかとおもったら2段階なんですね。ありがとうございます。ここで拾わなかったらわからない情報でした。。

[392: 匿名さん]

引越しの際に、手伝いにきてくれた娘を玄関（部屋のポーチではなく）にみおくりにいって、入れなくなりました。そう、鍵を部屋においてきたのです。おーー、マンションでは、キーがひったい、ということを学習しました。
ちなみに、日曜で管理人もいない。非常連絡先に電話したら、くるけど、出張料？？、3000円といわれました。フーー。みなさん、気をつけましょう。そんなドジはうちだけかもしれませんが。

[393: 匿名さん]

>392さん、
出張料なんかとるのかあ。ひどいですなあ。で、きちんと入れました？

[394: 匿名さん]

ほんとうは、よくないことですが、ちょうど、でるひとがいたので、ごめん、といって入りました。
でも、悪い人も、その手をつかえるでしょうね。実は危険がいっぱい、知らない人がきても、それをとがめるのは、結構勇気がいるはずです。管理人なら仕事上、してくれるでしょうが、入居者は、なかなか、注意できないでしょうね。課題ですね。

[395: 匿名さん]

それ以前に自転車乗り場の方は出入り自由だったような気もしますが…

[396: 匿名さん]

外からは入れなかったような・・・

[397: 匿名さん]

自転車乗り場の方も外からは鍵が必要ですね。

[398: AA10]

FMの同調はいかがでしょうか。NHK東京がみだれますね。埼玉もダメ。J:COMに接続すると、聞けるという表現があったので確認したら、デジタル契約をすれば、メニューにあるという意味でした。同軸でつねげればいいという意味ではなかったです。そうですよね。
高い建物がふえるといけませんね。

[399: 匿名さん]

>AA10さん
おお、そうなんですか。引越しが今週木曜日で雨が降らないことばかり祈ってまして、そのほかはうわの空でございます。。

[400: 匿名子]

ポーチの戸と玄関の戸がぶつかるの・・これって・・・・・しょうがないことなのかしら？
売り出しのときの図面は開放時かなり隙間があったんだけど、内覧時の図面はすれすれのものでした。危なくないの？？？

[401: AA10]

レーベンコミュニティから、マンションコンセルジェ、入居者専用のページが紹介され、そこに住民フォーラムが提供されています。どうしますか。この掲示板の匿名性もすてがたいですが、。
ただ、
「教えてください、売ります,買います、譲ります」、などという分類なんで、それがピンときませんが。
僕は試してみるのもいいかとおもっています。
いまからテストメッセージを投稿します。どんなかんじか、みてください。。よろしく。。

[402: 匿名さん]

>394さん
そうですね。入居者同士顔見知りになればいいかもしれないですが、基本的に知らない人は入れられないですよね。

[403: 匿名さん]

匿名子さん、ポーチの扉と玄関のドアがぶつかるのは危ないと思います。以前どこかで同様の内容を読んだことがあるのですが、設計時の配慮ミスということが判り、対応してもらったとありました。
どこで読んでどのような対応をしたのか忘れてしまいましたが、一度売主さんに相談してみては如何でしょう？

[404: AA10]

マンションコンセルジェ、入居者専用のページの
ＵＲＬです。
http://www.mansion-concierge.com/

[405: 匿名さん]

AA10さん＞

テスト投稿拝見しました。

>「教えてください、売ります,買います、譲ります」、などという分類なんで、それがピンときませんが。

確かに(^^;もう少し融通がきけばいいのですけどね。
活用するにあたっては、書き込む際のタイトルのネーミングルールを決めたいですね。
例えば、タイトルは以下のヘッダーを付けるなど・・・

【お知らせ】・・・連絡事項等
【相談】・・・・・困ったことや相談ごと
【イベント】・・・地域の催し
【オススメ】・・・近くでみつけたオススメのお店などを紹介
【その他】・・・・フリートークなど

この分類がよいかどうかは、何も考えずに書いてますので、ご意見頂けると幸いです。

[406: 匿名さん]

あ、そうそう、マンションコンシェルジュを活用する最大の難関は、
やはりユーザーIDのわかりにくさ・・・でしょうか。
覚えられないですよね・・・オートコンプリート使えばよいのかも
しれませんが・・・
さすがにPWは情報変更画面から変更できましたが。

[407: 匿名子]

ポーチの戸と玄関戸の不具合は我が家だけでしょうか？どの階も角部屋以外はそうなのかと思っていました。・・・・(^_^;)

[408: 匿名さん]

少なくとも縦の住戸は全て同じでしょうね。
先に出た人がポーチの扉を閉め忘れた場合もぶつかるでしょうし、しかもポーチの扉は鍵なしで外から誰でも開けることができるので、玄関のドアを開ける際には毎回チェックしてからじゃないと危ないかも知れませんね。

[409: AA10]

>【お知らせ】・・・連絡事項等
【相談】・・・・・困ったことや相談ごと
【イベント】・・・地域の催し
【オススメ】・・・近くでみつけたオススメのお店などを紹介
【その他】・・・・フリートークなど
賛成です。これではじめてみましょう。

>さすがにPWは情報変更画面から変更できましたが。
探してしまいました。わかりにくい場所にありますね。。
最下段の情報変更、のメニューでした。

[410: 匿名さん]

漸く引っ越しました。雨が心配でしたが、ギリギリもってくれました。
今週末はまだまだ片づけで忙しいのですが、頃合をみて、まずは、
ご近所さんへご挨拶に伺おうかと思ってますので、宜しくお願いします。

[411: 匿名さん]

今朝のゴミの量はすごかったですね。
昨日結構引越ししたんでしょうね。

毎晩夜中までガタガタ作業されている人もいるようで、全員が入居するまではしょうがないですね。
明日、明後日も入居される方は多いんでしょうね。

[412: 匿名さん]

ごみはしばらくしようがないでしょうね。引越しは不用品を整理する絶好のチャンスですし。こんなときこそ、コンシェルジェの「譲ります」カテゴリを使えばいいんですかね。

[413: AA10]

いま、気が付きましたが、コンシェルジェで投稿を閲覧するだけなのに、自動的に返信画面になるのは、違和感がありますね。最初、なんだろうと思ってしまいました。システムのちょっとした手抜きですね。
要注意を。

[414: 匿名さん]

>AA10さん、
確かに変ですよね。気をつけます。

[415: 匿名さん]

ブラウザのバック（戻るボタン）が使えないのが辛いです。
一度バックすると再度ログインしなきゃいけなくなるので。

[416: 匿名さん]

>ブラウザのバック（戻るボタン）が使えないのが辛いです。
>一度バックすると再度ログインしなきゃいけなくなるので。

そうなんですよね、私も最初にやっちゃいました。
画面の中にある「戻る」を使わないといけないようですね。

[417: 匿名さん]

> 411さん
夜間の音は結構気になりますね。
200mmのスラブにLL-45のフローリング、しかも小梁もしっかり入ってるので、防音はもう少ししっかりしてるのかと期待したのですが、部屋を移動してもドタドタ音が耳に飛び込んできました。。。

[418: 匿名さん]

確かにドンドンという鈍い音は響く気がします。
遅い時間は大きな音が出る作業は行わないようにするとか、
小さなお子さんがいらっしゃるお宅ではカーペットを敷く
などの配慮が必要かも知れませんね。
我が家も気をつけなくちゃ。

[419: 匿名さん]

そうですか。洗濯機の音なんかも響きますかね。我が家の洗濯機は新しい型ではないので、音が心配です。。

[420: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
音が響くのは金属物の落下音、子供の足音、機械の音とかでしょうか。

http://www.asahi.com/housing/soudan/030822.html
ちょっと怖い話も載ってますが、一度管理組合で現状を把握してから対策が
必要であれば改善策を議論するということでよろしいのではないでしょうか。

[421: 匿名さん]

>420さん、
そうですね。まだ全戸入居されていないと思いますし、最初の組合総会？で意見を聞いてみるのもいいかもですね。

[422: 匿名]

ちょっとショックな出来事がありました。
音問題の中に割り込んで恐縮ですが、どなたかアドバイスを頂戴できないでしょうか？

先日カーテンをセットしていて気づいたのですが、どうも図面と寸法が違うのです。
それも1〜2cmではなく、ざっくり15cmぐらいでしょうか。ひょっとしたら20cm以上かも
知れません。
場所はダイニングの柱を覆った壁の部分でして、結果、カーテンホルダーも取り付け
できない状態になってます。（カーテンホルダーに関してはその一ヶ所以外全部屋全く
問題ありません。）

入居の前段階でレーベンの方宛にメールしたのですが、本日まで全く反応がなかったので
電話にて連絡を取り、図面と寸法が違うように思うので確認して欲しいとお伝えしたところ、
「もし違っていようがこちらで修正する気は全くありませんから」との回答をもらいました。
まだ修正の依頼をしたわけではなかったので少々困惑しております。。。

この手の図面と寸法が甚だ違うといった件はどうしたらよいものでしょうか？

[423: 匿名さん]

最初の内覧会の時に提示された設計変更あった部分ですか？
部屋の種類がわからないのでなんとも言えませんが。

[424: 匿名]

内覧会の時に提示された設計変更の部分ではないです。
内覧会以前に営業さんよりカーテンレールの位置が変更になることを
お聞きしていたので、それとは関連があるかも知れません。

そもそも設計変更は納得できる内容ではなかったのでサインはしてません。。。

ここで部屋の種類を書いてしまっていいのか分かりませんが、
きっと上も下も同じでしょうから挨拶に伺った時に確認してみます。

[425: AA10]

この部分は、ダメですね。
入居したら知らん顔、という業者だったのかと不信に思います。誠意をもって対応すべきです。現実にできることとできないことがあるくらいは、当方だって、理解しているわけですから。

****
入居の前段階でレーベンの方宛にメールしたのですが、本日まで全く反応がなかったので
電話にて連絡を取り、図面と寸法が違うように思うので確認して欲しいとお伝えしたところ、
「もし違っていようがこちらで修正する気は全くありませんから」との回答をもらいました。
まだ修正の依頼をしたわけではなかったので少々困惑しております。。。

[426: 匿名]

カーテンの問題ですが、そのカーテン自体の寸法は内覧会の前に
図面から採寸したものでしょうか？
マンションに関わらず住宅の場合、内覧会で採寸するか、
そのマンション専用のオプション業者が必ず存在するはずなので、
そのタイミング、対象に採寸依頼しないとどうしても人が造る物ですから
誤差は出ると思います。それでも施工での誤差が著しい場合には、
顧客サービスにその旨問い合わせて、入居後点検などがあるはずですから、
最悪おっかけ対応をと言うカタチでも依頼しておけば時間差ですが
動いてくれるかもしれません。

[427: 匿名]

425さん、426さん、コメントありがとうございます。

文章表現が上手でないので、正確にお伝えできなくてごめんなさい。。。
カーテンの寸法については、内覧会の時に業者の方に採寸頂いたので、
サイズ的には何ら問題ありません。
問題なのはカーテンの右端部分に壁がないことでして、ふさかけを
取り付けることもできず、ふさかけを無理無理取り付けてカーテンを
留めたにせよ、20cmぐらい引っ張られてしまう状態なんです。
しかも、閉めてる状態でも隙間が大きすぎて冷暖房効率も悪いです。

おそらくこれでもうまく伝わらないと思いますので、今夜にでも写真を
撮ってみることにします。

[428: 匿名]

写真をアップしました。こんな感じです。
http://foxcgi.zero.ad.jp/~zar64986/Ref/Leben.htm

普通でしょうか？ご意見お願いします。

明日から出張に出てしまいますので、少々レス遅くなりますがお許し下さい。

[429: 匿名さん]

拝見させていただきようやく理解できました。
確かにこれはありえませんね…心中お察しします。
ここまでの事となるとお一人での交渉は難しいですからまずは同じ部屋のタイプの方同士で
この問題が固有の物なのか、部屋タイプ共通の物なのかの情報を集めた方がよいですね。
明らかに設計ミスですからその上で前田建設に直接交渉すべきでしょう。
がんばってください！

[430: 匿名]

429さん、コメントありがとうございます。
前田建設の方には相談しましたが、彼らは実際設計には絡んでなく
この件はレーベンに直接話をしないと動けない、と仰ってました。