ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス

[匿名さん]

ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス
公式HP： http://www.leben.co.jp/search/hayamiya/

この物件はどうですか？
立地はとても気に入ったのですが、設備・仕様が他の物件より
見劣りするように感じました。

また、現時点では施工会社が決定していない点も気になります。

[2: 匿名さん２]

早く価格を知りたいですね〜。
3,000万円台の部屋は無いですかね〜。
売れ残らない程度で、最大の利益を得ようとぎりぎりの計算を
がんばってしているのでしょうか？

[3: 匿名さん]

主婦としてはキッチンがとても使い難そうでした。
シンク下の収納（引き出しレス）はかなり厳しいです。
オープン形式は好き好きといったところでしょうか。
散らかっている様は見せたくない気はしますが。

[4: 匿名さん]

構造は大丈夫ですかね〜？
姉歯とは取り引きがないらしいですが、レーベンハイムの構造確認
番号をチェックすると「eHo〜」で始まる物件が結構ありますね。

[5: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。
東南角部屋のタイプでベランダも広く間取りは良かったです。
４８００万円ぐらいまでだったら検討してみたいです。

[6: 匿名さん]

設備・仕様はどうでしたか？

[7: 匿名さん３]

この前見てきましたけど、必要以上の設備は無く、私には手ごろでした。
食洗機が標準だったのは、いらないですけど…。
早く価格を発表してほしいし、構造や設備についても詳細を教えてほしい
ですね。

[8: 匿名さん]

この土日に価格などが発表されたようですが、行くことができません
でした。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、間取りタイプと価格を教えてい
ただけませんか。
よろしくお願いいたします。

[9: 匿名さん]

ＭＲを見たのですが、妙に天井が低いように感じました。
天井高２．２ｍとのことでしたが・・・。
価格は正式発表がまだ先なのでおおよそですが。との前置きで、
８０㎡程度の３階角部屋は４０００万円台後半〜５０００万位、
と営業の方言ってました。
食洗機、ウォッシュレットが標準装備になるとのこと。
でも立地は微妙、高級感を感じないわりに安くはないなあという印象です。

[10: 匿名さん]

天井高は２．２ｍでしたか。２．４ｍかと思ったのですが
言われてみれば圧迫感があった気がしてきました。。。

もっと高級感をとは言わないですが、トイレには手洗い付き
カウンターを設置したり（鏡も欲しい）、洗濯機スペースの
上部に吊戸棚をつけたりといったもうちょっと住む人の視点
に立った気配りが欲しいところです。
あと、狭い空間を圧迫しない術として玄関脇にちょっとした
トランクスペースがあったら良かったですね。

[11: 匿名さん]

この物件のHPには、間取りが4タイプのみ掲載されていますが、以前営業に聞いたところ
他のタイプも予定していると言っていました。ご存知の方いらっしゃいますか？遠隔地に
住んでいるため、MRに足を運べないもので・・・。

[12: 匿名さん]

南西向きの70㎡強、南向き60㎡強、同じく南向きの70㎡弱の
3タイプの間取りを見せてもらいました。
何れも3LDKで、後者2つは廊下面積を小さく作っているため、
数字以上に居住空間は確保されていそうでした。
お子様のいらっしゃらない方でしたら、2LDKに間取りを変更
するのもいいかも知れません。
60㎡台の部屋でしたら、3500万円〜といったところでしょうか。
価格表を入手しましたら、またお知らせできると思います。

[13: 匿名さん]

11です。
12さん、詳細をありがとうございます！DINKSからファミリー向けまで、様々なプランが
あるようですね。参考になりました。価格発表が待ち遠しいです。

[14: 匿名さん]

この物件のMRを訪ねている層って、どんな人達なんだろう？
そもそも盛り上がっているのか？この板、なかなか書き込み伸びないなぁ。
やっぱ立地がいまいち微妙だから・・・。ちなみに私は単身者。

[15: 匿名さん]

ＭＲを訪れたときは比較的若い夫婦が多かった気がします。
プラウドみたいに混みあってはいませんでしたけど。
ここ、人気ないんですかね？価格バランスが悪いせいでしょうか。

[16: 匿名さん]

構造確認は日本ERIだそうです。

[17: 匿名さん]

>04さん
レーベンハイムの構造確認
番号をチェックすると「eHo〜」で始まる物件が結構ありますね。

というのは何を意味するのですか？
初心者なので教えていただけるとありがたいのですが。

[18: 匿名さん]

私はホームページの間取りにつられてＭＲ行ってきました。
南東の角部屋で5000〜5500万円台と言われましたがやっぱりかなり高いですよね！！
立地や間取りはいいと思って検討しているんですが
MRもこのサイトも閑散としてるし、営業の方が言うほど人気じゃないのかもしれないですね。
焦って決める必要はないんだと改めて思いました。

[19: 匿名さん]

04です。
eHo〜は話題のイーホムズです。今回はこれまた話題のERIみたいですね。
悪いとかではなく、ちゃんとチェックしてくれてるかなぁと。

[20: 匿名さん]

>19さん
ありがとうございます。
確認番号のアルファベットは会社名ということなんですね？
ＥＲＩ、心配ですね・・・

[21: 匿名さん]

そろそろ価格発表されたのでしょうか？気になっています。
皆さんの書き込みを見る限りでは、けっこうお高めなようですね〜。

[22: 匿名さん]

価格はぼちぼち出揃ったみたいですよ。やはりちょっと高めですかねー。
でも、南西角部屋、北向きの三面採光は価格的にはまずまずな感じでした。

[23: 匿名さん]

ホームページ上に全ての間取りが出ましたね。

[24: 匿名さん]

物件HP見ました。やっと全戸の間取りが発表になりましたが、
皆様はどのタイプが気になっていらっしゃるのでしょうか？
やっぱ三面採光の間取りですかね〜。ウチは無理っぽいのですが。

[25: 匿名さん]

日当たりを重視するのであれば南側の高層階、開放感を重視するのであれば、
北側の三面採光かなーと思ってます。
北側と東側は周りの敷地の関係で3階を越える高い物件が建つことなないでしょうし
西側は広めの道路からV字に分岐したところなので、こちらもそう悪くないかも？
今の季節、西側住居からは富士山が拝めるのではないでしょうか。

[26: 匿名さん]

いよいよ明日から受付ですかね？

[27: 匿名さん]

今日から受付開始らしいが、初日の盛り上がり状況はどーなんでしょうね。

[28: 匿名さん]

うちは希望の間取りで申し込みしてきました。

気が早いですが、みなさんカラーセレクトはどれを検討されてるんでしょう？
ダークオークが素敵だなぁと思っているのですが、我が家の家具はどれも
合わない気がして悩んでます。やはり同系色の家具でないと難しいでしょうか・・・？

[29: 匿名さん]

いいな〜

[30: 匿名さん]

いいな〜。羨ましい！！！

[31: 匿名さん]

希望の間取りは偏ってるみたいですね。
どこの物件もそうなのかも知れませんが。

[32: 匿名さん]

31さん、ちなみにどの間取りに偏っているのですか？
私は南東の角部屋に申し込むかどうか、検討中です。

[33: 匿名さん]

やはりモデルルームのタイプでしょうか。
実質3部屋（あと1部屋はルールバルコニー付）しかないので倍率が高いのでは？
と想像してます。

[34: 匿名さん]

我が家では南西の角部屋を検討中です。
お風呂とキッチンに窓があるのがポイント高いです。

[35: 匿名さん]

窓付きのお風呂っていいですよね。
いよいよ今週末締め切り・・・決められないかも・・・

[36: 匿名さん]

今日が第1期の抽選でしたね。倍率とかはどーだったの
でしょうか？

[37: 匿名さん]

倍率私も気になります。
普通は1〜2倍に分散するようなのですが、どうだったのでしょう？

[38: 匿名さん]

年明けより第二期の販売開始ですね。
販売戸数は未定になってるようのですが、第二期で残り全部販売？？

[39: 匿名さん]

> 2期販売戸数を27戸で販売するか、数回に分けて販売するか未定
だそうです。
1期の販売状況が思わしくなかったのではないでしょうか。

[40: 匿名さん]

第2期の販売状況はどんな感じなのかしら？どなたかご存知？

[41: 匿名さん]

１期は申し込みしなかったのですが、立地も気に入ってきたので真剣に検討してます。
そろそろ２期分譲分は決定したのでしょうか？

[42: 匿名さん]

39さんの投稿を見て、価格の見直しをしてくるかなぁとちょっとだけ
期待してたのですが、2期も全く変わらない価格設定でしたね。

[43: 匿名さん]

やっぱ待っても駄目ですか。。

[44: 匿名さん]

まだ2期の申込受付中だと思うが、売れてるのか？
今のまま強気の価格設定だと、完売には程遠いんじゃ・・・。

[45: 匿名さん]

確かにタカラレーベンの価格設定じゃないですよねー。
他の物件はもっとリーズナブル感がありましたし、池袋近くの物件でも
ここより安価だったと記憶してます。
どなたか高い理由を聞いて来て下さい。

[46: 匿名さん]

そうそう、私も同感！！
最寄り駅も微妙、スーパーも微妙、部屋の設備も微妙なのに、
なんでこんなに高いの？
どなたか教えて〜。

[47: 匿名さん]

一般的に売値が高いなのは、土地の仕入れが高価だったか、建築物・設備に
お金がかかってるかのどちらかだと思いますが、後者ではない気が・・・

[48: 匿名さん]

【自作自演による不適切なやり取りがありましたので削除させて頂きました。管理人】

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]