ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス

[匿名さん]

ルフィネス練馬早宮ザ・レジデンス
公式HP： http://www.leben.co.jp/search/hayamiya/

この物件はどうですか？
立地はとても気に入ったのですが、設備・仕様が他の物件より
見劣りするように感じました。

また、現時点では施工会社が決定していない点も気になります。

[222: 匿名さん]

内覧会のときでは遅い気がします。
現時点で担当の営業さんへ各々が確認を入れるのはどうでしょう？
同じ内容の指摘が複数入れば対応も変わると思いますので。

[223: 匿名さん]

そうですね。共用部分ですしね。220さんの写真をお借りしてよいでしょうか。

[224: 匿名さん]

220です。
どうぞ使って下さい。

[225: 匿名さん]

仕切り板の高さに関して昨日担当営業さんに電話して返答いただきました。
レーベン側とゼネコン側でこの件は協議にすでにあがっているようですが
具体的にどうなるかの答えは出ていないようでした。
実際問題足場も外れていますし、今から別のサイズの物へ差し替えが出来るのか？
時間が立てばたつほど対応できることは少なくなりますから
今後も確認作業は継続して行う予定です。

[226: 匿名さん]

225さん、私も今日担当営業にメールをいれておきました。返答はまだですが、返答があり次第、こちらに報告します。

[227: 住民予定H]

225さん、私も電話で確認しました。
現在別のモデルルームに配属になった営業さんでしたが（当たり前ですね）
折り返しの電話ではなく即答して下さいました。
内容としては、
「建築部の社内検査で当初と仕様が違っていることが発覚し、その件を
ゼネコンに指摘し、対策を行う予定。」
とのことでした。期待しましょう。

[228: 匿名さん]

今回は見える所だったので、みなさんで指摘出来ましたが、内覧会で指摘箇所を発見出来るか不安です。。
皆様は内覧会のチェックに業者を頼みますか？
金額を聞いたら５万円。
１、最近のマンションなら、大きな問題になったケースはない。
２、壁や床の傷の指摘の場合、直すと余計に目立つ場合がある。
３、何かあった場合、業者との間に入ってくれる。
うーん。この金額が高いか安いか悩んでいます。

あと、床のコーティングはどうしますか？オプション会の業者は内容の割りに高いので、他を探しています。

カウンター下の棚も欲しいし、結構かかりますよね。

[229: 匿名さん]

228さん、床のコーティング類については、私も他に何件か見積もりを依頼しています。いいところがあればいいな。

[230: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。これで一安心といったところでしょうか。
もし解決しないのであれば、手付金を捨ててでも他を探そうかと夫婦で真剣に議論しましたよ。
氷川台の新築マンションか（今となっては希望の間取りが残ってないけど）、タイミングが間違えば春日町にある野村の築浅の中古物件（ちょっと前に出てた）に流れるところでした。ほんと内覧会の前に気づいて良かったです。
こういったことは他にもいっぱい出るかも知れませんが、その際は力を合わせて解決していきましょう。

[231: 匿名さん]

本日前を通ったら、エントランスの所にルフィネスの看板！？ボード！？が付きました。
前の３連休も休みなく働いている様子。ギリギリなのかしら？
ゆっくりで良いから丁寧にお願いしたいです。

[232: 匿名さん]

231さん、本当ですね。夜遅くまで電気がついていたりするので、働いている方の健康が心配です。でもきちんとやってほしいですけどね。

[233: 匿名さん]

皆さんお疲れ様です。
いつまでに回答を出すかはっきりしていない以上気は抜けませんね。
この種の問題は単なる時間稼ぎでそう言っている可能性がありますから。
それにまだここを閲覧している数人の方々にしか伝わっていないと思いますし。
（50世帯の小さいマンションですから仕方ないですが…）
営業さん以外にも明日以降電話していこうと考えています。
内覧会まで引っ張ることも十分ありえますから購入予定者皆さんと情報共有したいですね。
レーベンのHPに掲示板なりあればよかったのに。

228さん
私は知り合いの建築屋さんに頼みますが
http://www.6members.com/contents232.html
こちらのようなチェックシートもありますから参考にしてみては？
ただ、全体で見れば安くない買い物ですし
不安に迎えるよりは安心して向かえるべきだとは思います。

床のコーティングは私も外部業者に見積もり中です。
というかオプションとか何も頼んでいないな〜壁面収納系も外部業者に依頼していますね。

[234: 匿名さん]

２２８さん、私は内覧業者を連れて行こうと考えてます。
価格は非常に悩ましいですね。現在まだ業者を選定中なのですが、
いくつか候補にあがったところがまだ空きがあるようなので、今
週末に連絡してみようとのんびり構えてます。

フローリングはコーティングなしにしようと先日決めたのですが
今でもネットで情報を漁ってたりします。
コーティングした場合の剥げ（きっと格好悪い）、コーティング
しない場合のキズ（引越しの際に何箇所かやっちゃう予感）、掃除
のし易さ等、金額を踏まえて天秤にかけてます。

カウンター下の棚も悩み中です。上部だけよりは全面収納にして
しまった方が使い勝手はいいかなと思います。カウンターとして
使えなくなるのが痛いかなぁ？と想像しつつもきっとそんな使い
方しないだろうなぁなんても思ってみたり。

全てにおいて全く結論が出ません。。。


２３１さん、看板は格好良かったですか？

[235: 匿名さん]

233さん、うちも壁面収納を検討してます。
ナショナルのCUBIOSで見積もりを取ったりしてるのですが、色々な
ものを比較検討したいと考えてます。
もし差し障りがないようでしたらメーカー、または業者名を教えて
頂けないでしょうか？

[236: 233]

235さん
リビングの収納が弱いのでここくらいは…という気持ちで
私はip20で見積もり＆プランニングをお願いしています。
（ショールームも近くにあったので）
他にも
AMAT
http://www.amat.co.jp/
FOGAシステム
http://www.foga.co.jp/index.html
Tisettanta
http://www.novaoshima.com/html/brand/tisettanta.html
manone
http://www.manone.co.jp/
等々いくつもありますね。
施工例見てもいいな〜と思う反面変に圧迫感感じてしまう所もあるので
色や組み合わせなど悩みどころが多いですね。

[237: 235]

236さん、情報ありがとうございます！
ip20は調べたことがあったのですが、他にもいっぱいあるものなのですね〜。
かなり夢が広がってきました。早速カタログを取り寄せてみようと思います。
とても素敵なものを紹介して下さって、どうもありがとうございました。
また相談させて頂くかも知れませんが、その際はよろしくお願いいたします。

[238: 匿名さん]

明日は金消会ですね。
収入印紙の準備は整ってますか〜？

私はなぜだか印紙代の現金を持っていけばいいのだ、と
思い込んでいて、さきほど郵便局で購入しておかなければ
いけないことに気づいて大急ぎで行ってまいりました。
ばかですね。

[239: 匿名さん]

私は内覧会の後ですが早い方もいらっしゃるんですね。
10月入っていよいよって感じですね〜。

[240: 匿名さん]

うちは、金消会は、11月の金利が決定して直ぐの
11月３，４日あたりになりそうです。

[241: 匿名さん]

みなさん、残金支払いの通知って既に届いてますか？
鍵の引渡しまでに支払いすればいいと思ってたのですが、再内覧会を待たずに
支払いすることになりそうで、ちょっと不安なんです。例の件もありますし。