アップルタワー＜東京キャナルコート＞

[eマンションシスオペ]

アップルタワーに入居予定の方はどしどし情報をお寄せ下さい。

検討者板:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/

[522: 入居済み住民さん]

温泉の汲上をしない　＝　メタンガスが発生しない
わけではない様です。

現に、温泉を掘っていない沼地でポコポコとガスが発生している画像をテレビで観ました。
逆に、温泉を掘って汲み上げていたら、もっとガスが発生するというわけでも無い様で。

この辺りの事は、専門家（今回は、ＡＰＡでは無くて、消防庁やお役所系の人々）に従うのが一番かと。

昨日の時点で、特別な指示が出なかったとの事は、今までどおりに温泉を使用していても影響の無い管理ができている
と言う解釈でよいかと思うのですが。

[524: 匿名さん]

ん、自然発生しているガスと同列で話すのは無意味。
温泉を汲み上げる際に、同時に汲み上げてしまうガスを、分離層で温泉とガスに分離します。
この分離施設が屋外に有れば、分離されたガスは自然界に放出希薄され無害（温暖化は別）
ですが、分離タンクが屋内（特に地下）に設置されている場合が問題で、上手くガスが
放出されず施設内に溜まってしまうと、渋谷のような事態の引き金になってしまうのです。
現時点で、ガス警報機の有無もアナウンスされない管理体制なら、汲み上げ停止して
安全に暮らそうよ。この物件の場合は、営利目的の温泉施設じゃないから、お役所からの
法的な汲み上げ停止命令は出せないんでしょ。そしたら自主的に対処しないと、万一の場合に
誰も責任取ってくれなくなっちゃうよ。

[525: 入居済み住民さん]

皆が温泉入るのやめたってくみ上げが止まる訳ではない！
安全を確保出来るまで汲み上げをやめる様にアパに言わないとだ！
住民もそれに反対はしないでしょ命がかかってるんだから
何で一時的に汲み上げ中止します！ってアパから言い出さないんだ？！
なんだよアパ・・・・全く納得いかん！！！

[527: 匿名さん]

だって温泉使用料の収益って大きいですよ。
最低でも建築費の元をとるまでは、使ってもらわなくちゃね。

[530: 周辺住民さん]

520さん。
ありがとうございます。
貴方のように周囲に対する配慮(意識)もしっかりお持ちの書き込みをされる方には本当に敬意を表したいと思います。

申し訳ありませんが、もうひとつだけ教えて頂けませんでしょうか？

その臨時掲示板？の「〜ご安心ください」という文章の署名（文責）はどこになっておりますでしょうか？
ＡＰＡですか？もしくは管理組合？

部外者の分際で大変失礼いたしました。
520さんはじめ、皆様の願い通り一日も早くこのマンションの安全宣言が出されることを祈っております。

[531: 匿名さん]

ここ、予想に反して（失礼）施工の不具合の話出ないですね。
他の物件は大抵、入居後ボロボロそういった話題で盛り上がってる事が多いですがね。
意外と優良なのか、それともこれから一気に噴出するのか！？

[532: 入居済み住民さん]

５３１さん

わたしは内覧会のときに
建築士の方に立会いをお願いして
３時間以上かけて見てもらいましたが
「基本的にはとても良く出来ています」
と言われました。

多少細かい傷など床鳴りはありましたが
全体的に細かいところまで奇麗に仕上げている
とのことでした。
部屋じたいのつくりに関しては
問題ないのではないでしょうかね？？

それより、１階入り口の車寄せのところの天井
すごいことになっていましたが・・・大丈夫ですかね？？
どなたか現場を目撃された方などいらっしゃいますか？？
がっつりいっちゃってましたね。

[533: 匿名さん]

>>532
え、新築からもう床鳴りがしているのですか？

[534: 入居済み住民さん]

床鳴りは、昔のスレでどなたかが書いてましたが
フローリングがなじむまでは発生する場合があるってことです。
うちは全くしないですが・・・これからかな。
私も内覧会時に建築士に同行願ったのですが、
その方いわく「きれいに仕上がってる」とのことでした。
内覧会がよかったから自分自身も購入に対して安心した覚えがあります。

[535: 入居済み住民さん]

532さん、車寄せの天井がガッツリって
何がどうなっちゃったんですかー？？
引越しかなにかでぶつけたとか？

[536: 入居済み住民さん]

我が家は、契約前に現場作業レベルの下請け業者の質まで調べましたが、
ＡＰＡ　＆　大林　ともに力を注いでいる物件にて、業者も建材の出所も問題ないとの確認が取れましたので
契約を決めました。

ただ、どんなに質のよい業者でも、現場で揉め事などあれば、「それなりの出来上がり」になるとの事でしたが
幸い、そう言ったうわさを耳にすることもなく、引渡しも予定の１ヶ月近く早い時期となりましたので、
作業が順調に進んだものと安心しております。

こういった背景がありましたので、安心して内覧会に臨み、専門家の立会いはお願いしませんでしたが、
専門家からのチェック項目リストを元に確認作業したところ、目立って指摘をするような項目は見当たりませんでした。

入居後も、問題なく快適に過ごしていますので、かなり良質の出来上がりの物件を購入できたと満足しております。

今後、ボロボロと問題が出てくることは無いかと思いますが・・・

[537: 入居済み住民さん]

536さん、事前によく調べていらしたんですね。すごいなぁ☆

契約してから引渡しまでの間に他物件で耐震問題が発生し、
一時は心配しておりましたが、でも実際に生活してみたら、
景色は最高だし、自走式の駐車場もラクチンで快適だし、
エレベータラッシュも大したことないし、快適です。

他マンションの掲示板では「アップルは問題外」と厳しい意見を
書かれたりしますが、それならそれでいいや、という感じです。
うちは投資目的ではなく自分が暮らすためのマンションですから。
世間の価値観の中では「ありえない」物件だったとしても
私の価値観の中では、APAだからってそんなにギャーギャー騒ぐほどの
問題じゃないですよ〜、って感じです。

確かに高級マンションではなく、設備も内装もそこそこですが、
今建設中のBTRは床暖がついてないそうです。
それを思えば、そこそこなりにも基本設備は整ってるし、
駅から近いし、このマンションでよかったと思っています。
投資目的の方にとっては世間の中傷が痛いかもしれませんが、
私には身分相応の物件です(^_^)

[538: 入居済み住民さん]

>530さん

５２０です。
部外者の方でも、このように丁寧に対応していただけますと、
こちらも心強いです。

お知らせ遅くなり申し訳ございません。

「臨時掲示板」の文責は「アパコミュニティー」ですので、
管理会社、と言うことになります。

ＡＰＡから、このマンションの管理一切を請け負っている会社です。

[539: 入居済み住民さん]

どなたか教えて下さい…
一日に何度か下の方から「バシ〜ン」と扉か何かが閉まるのか？
大きな音がするんですが、何の音かご存知の方いらっしぃますか？
廊下側の部屋にいると、毎日何度か聞こえるのですが、原因が何なのか？？？

[540: 入居済み住民さん]

下の方のドアを強く締める音では？

[541: 匿名さん]

駐車場棟に行く扉の開閉音だろ
うっかり強くやると音が大きい

[542: 入居済み住民さん]

でもそのバシーンって音はいつも２回続けてなりませんか？
駐車場のドアだったら毎回２回ってのもヘンかなと。

[543: 入居済み住民さん]

話はマンションとは直接関係ないのですが・・・、
マンションから成田空港まではどの行きかたがオススメですか。
辰巳駅の入口はいきなり階段ですので、重い荷物持って下るのはキツイ。
となると、タクシーで東京駅まで行ってJRがベターでしょうか。
どなたかオススメの行きかたがありましたら教えてください。

[544: 入居済み住民さん]

>539さん

恐らく、水道メーターがある扉ではないでしょうか。
以前、開けた時に同じような音が鳴ったと思います。
駐車場の入り口ドアではあのような音はしません。

何故、毎日のようにどこかでこの音が鳴るのか分かりませんが・・・

[545: 入居済み住民さん]

>543
有明地区のホテル⇔成田空港　で、リムジンバスが出ているので、
東京駅までタクシーで行くよりはこちらの方が楽かと？

ここでコミュニケーションをとられるのもよいかと思いますが、
こう言った全くの個人的な情報収集にここを使われるのはどうかと？

まずは、ネット検索などしてみたらいかがでしょうか？

↓こちらで見れますよ。
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/fla_narita.html

[546: 匿名さん]

>>537 私の価値観の中では、APAだからってそんなにギャーギャー騒ぐほどの問題じゃないですよ〜、って感じです。

こういう発言は、アパの被害者の住民のために控えましょうよ。

[547: 匿名さん]

＞＞５４６つりだね

[548: 入居済み住民さん]

541さん、544さん
非常に参考人なりました。
結論としては…何の音だか分からないけど皆さん毎日聞く音と言うことが判明しました。気にしなければ良いんでしょうが。

[549: 入居済み住民さん]

４階とか５階の駐車場からの居住棟へのドアから入った時に
大きな音を出してしまった事があります。
気が付かなかったのですが開口部があって吹き抜けに強い風が
入って来る時は要注意ですね。本人もビックリしたし，この音だ
と納得しましたね。扉の改善が必要ですね。

[550: 入居済み住民さん]

バーンと夜中に気になる音
あれは各部屋の横にあるメーターのです
駐車場のドアも勢い良くしまる時に結構な音はしますが
メーターの音はそれを上回ります
鍵を開けるときにも結構な音が出ます
締めるときはその鍵を指で開く様に押さえながら
静かに締め最後に指を外し鍵をロックすれば音の問題は
減少出来るでしょう・・・でも皆さん思いっきり締める事によって
鍵がかかる様にしてるみたいですね　子供には無理かも
多分クリーニングの受渡しで開け閉めしてるんだと思います

あとマンションからどこかへのアクセス方法位ここで
情報交換しても私はいいと思います　階段が多いとか
混んでるとかリアルな情報もあるでしょうしね

[551: 入居済み住民さん]

"バシ〜ン"の音の正体って
トランクルームの扉を開ける時の音では？
（メーターボックスの扉と同じですが）
ボタンをポチッと押すと、細長い棒のようなのが勢い良く上に跳ね上がって
扉に当たって「バシ〜ン」って・・・
私、たまにうっかりやっちゃいます。ごめんなさい。
上の方の階には、吹き抜けの壁に反響してすごい音に聞こえるのかもしれませんね。
以後気をつけます。

[552: 入居済み住民さん]

"バシ〜ン"の音の正体・・・
一度（やってしまった）経験あります。。

クリーニングの受け渡しで
トランクルームを開けると物凄い音がして
自分でもびっくりしました！
それ以来気をつけるようにしています
あれはどうにか直らないものですかね　汗

それから・・・私も、マンションから何処何処へのアクセス方法
ここで情報交換してもいいと思います！

スーパーとかクリーニングとか
１００均の情報、どんどん欲しいです♪

[553: 入居済み]

最近バーンという音減りましたが皆さん書かれてるようにダスキン、クリーニングの受け渡しだと思います。うちもダスキンの受け渡しで開けたことありますが注意しないと凄い音が出ます。ここを読まれる方は気をつけると思いますが、何かしら対策を考えないといけないですね。

[554: 入居済み住民さん]

545さん、空港へのアクセスのアドバイスありがとうございます。
私もリムジンバスのサイトは調べたのですが、
もっとリアルな情報が得られれば嬉しいナ・・・と思い
投稿させていただきました。気分を害した方、ごめんなさい。

550さん＆552さん、コメントありがとうございます。
私も、この掲示板は同じマンションに住む者同士が
地元の生きた情報を自由に交換できる、いまのところ唯一の、
貴重な場所だと思っておりますので、今後もみなさまにとって
有効な活用ができたらと存じます。

552さん、私も100均情報とかオススメ情報ほしい派です！
マンションライフが豊かで楽しいものになれたらいいですね。

[555: 匿名さん]

低コストの超高層って遮音性がぜんぜん駄目だよな。

[556: 入居済み住民さん]

でも隣人（上下左右）の生活音はまったくしないですよ。
バルコニーの窓の開け閉め音などはたまにしますが、
テレビの音や椅子のガタガタ音とか皆無です。
ほんとに住んでるの？と思うくらい。
それくらい遮音性は今のところ◎です。
このまま静かに暮らしたい。

[557: 入居済み住民さん]

545です。
言葉足らずでしたね。すみません。

ここで、生活に密着した情報交換をするのは大賛成です。
以前、近隣のスーパーの情報やケータリングについて書かれていることがありましたが、
ああいった内容の事は、情報としてどんどん欲しいと思っています。


昨日、批判的なコメントを残してしまい申し訳ございませんでした。
554さんは、既に検索済みの上での質問だったのですね。
いきなり問いかけをしてきたのかと思い、「成田空港」と言う少々特殊な場所へのアクセス方法であったため
ご自分で検索されてみては？と思ったのですが。
（成田空港まで荷物を持っての公共機関での移動が大変なようでしたら、空港まで荷物を送ってしまう手もありますよ。
宅配業者が自宅まで取りに来てくれますので、あわせてご検討なさってみてはいかがでしょう？）


気分を害された方がいらしたら、申し訳ございませんでした。

[558: 入居済み住民さん]

成田のお話…
私は庶民なので、タクシー使用は無しで過去の経験を。
乗換案内どおり一番安く早く行こうとすると、辰巳→新木場→西船橋→南船橋→京成船橋→成田空港となります。
これをやってみました…駅間徒歩、乗換連絡待ち等非常に使えないと言う事を経験しました。

南船橋、西船橋…船橋と付く駅を何度も行き来しますが、その度に待ち時間と階段の上り下りがあり大きなトランクを持った移動には適してません。

リムジンバス利用はお勧めですが、3000円も出したくない！と言う場合は、有楽町乗換、京成線（日暮里乗換）が安くて楽です。
上野乗換、京成上野は乗換距離があるのであまりお勧めしません。
リムジンバスで渋滞を気にする方は、京成スカイライナーですが、ケチケチしない方は東京駅から成田エクスプレスが楽ですが、バスより高いです。
節約旅行で楽に行きたいという方は日暮里乗換が一番良いかと思います。
東雲の立地から考えると日暮里経由は遠回りになりますが、電車の本数を考えると、確実で安く早く確実です。
通常京成に乗ってもスカイライナーを使わず、普通特急（乗車券のみで乗れる）を使用しますが、確実に座れるので問題はありません。


入り口〜エレベーターホールまでダックキャラクターがいなくなり、綺麗になりましたね。エレベーターの中はあんな色だったんだと昨日知りました。

[559: 入居済み住民さん]

557さん、558さん、ありがとうございます。
みなさまのおかげでとてもよい情報を得られました。
何でもネットで検索する時代ですが、人＆人のコミュニケーションが
いかに大事で有益かが分かりました。

「豊洲タワー」の同サイトでは、豊洲周辺の美味しい店について
クチコミトークが繰り広げられていましたよ。
いくつか参考にしてみようかと思いました。

レジャー・グルメ・ショッピング・・・などなど
こちらの板でもマンション以外の地元ネタで盛り上がれたらいいなぁ。

[560: 入居済み住民さん]

話が変わりますが、シアタールームやサウンドルームを
利用した方いらっしゃいますか？
シアタールームにも通信カラオケがあるんですよね、たしか。
カラオケ好きなので興味はあるのですが、前日までに予約しなくちゃ
ならないってのが面倒で、まだ利用しておりません。
（カラオケってそのときのノリでするものだから、
　明日の何時に歌うゾ！って予約するのが・・・ちょっと違う気がして。）

当日、空室であれば予約して即利用できたらいいのになー。
その方が、有料の共用施設をカラで遊ばせておくよりかは全員のため？

ゲストルームは、内覧会のとき以来内部を見ていないのですが、
その後、内装はどうなったのでしょうか？
家具やベッドも設置され、客間らしくなったのでしょうか。

[561: 入居済み住民さん]

スカイラウンジを利用した際に、
ここにビール等のちょっとした自動販売機があったら
便利だなーと思ったことがあります。

部屋から缶ビールを持参したのですが、
もう一杯！というときに部屋に取りに戻る気分になれなくて。

あと大型テレビがあったら、サッカーなどのスポーツイベントのときに、住民のみなさんで集まって騒げたら楽しそう。
（でも隣りや下階の方がうるさくて大迷惑ですね。
　だからこれはナシですね）

でも自販機はアリかと思うのですが。
マンション暮らしは初めてなのですが、他のマンションの
ラウンジも同じような感じですか？（持参するのがフツー？）

[562: 匿名さん]

5000円なんだから泊まってみればいいよ
露天ジャグジーはいいぞー
温泉じゃないけどね

[563: 入居済み住民さん]

ですね。今度泊まってみます。

[564: 入居済み住民さん]

スカイラウンジに自販機、いいですね。
アルコール以外も用意されていたらファミリー使用の時にもいいですよね。
けど、管理云々の話になってしまうとＮＧなのでしょうか？

近隣の大きめマンションで、１階ロビーに売店やちょっとしたコーヒーショップがあるのを見かけましたが、
ここは無いですね・・・

ま、敷地出れば目の前にａｐもパン屋さんもあるから、無ければ無いで生活に支障は無いですが、
あったら、マッサージチェア待ちのときや、ロビーのソファーでくつろいで他住民さんと交流持ったり・・・
そんな事に使えそうにも思うのですが。

[565: 匿名さん]

お酒売るのに免許いるでしょ...

[566: 入居済み住民さん]

お酒やジュースの自販確かにあると便利ですねー
免許の問題もあるのだろうけどこういった情報交換は
よいですね！よい雰囲気ですね

[567: 入居済み住民さん]

引っ越す前でしたら
お酒が足りない！買いに行こう
でしたが、今は面倒で我慢します
体には良いのかな・・・・笑

[568: 近所をよく知る人]

>>565
自販機による販売は自販機ベンダーだと思われ・・・る。
組合は販売手数料か置き場賃料の形だろう（推測）。

[569: 周辺住民さん]

失礼致します。

近隣マンションを購入予定のものですが、
一点ご教示お願い申し上げます。

３０階以上の高層階にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
携帯電話の電波状況は如何でしょうか。
現在Softbankを利用しているのですが、Softbankが入らないようでしたら、フィルム等の対策を講じてみるか、他社に変更しようかと考えております。

お手数ですが宜しくお願い申し上げます。

[570: 買い換え検討中]

>>569
見晴らしの良い高層マンションは、電波の強度ではなく、たくさんのアンテナから受信してしまうため通話できないのです。
この地域に限った問題ではありません。
検討されてるＭＳが館内アンテナ張ってるなら別ですが。

[571: 入居済]

ＦＯＭＡ、ウイルコムは大丈夫です。AUはかろうじて喋れますが切れます。
ソフトバンクはどうなんでしょうか？どなたか使われていますか？

[572: ANONYMOUS]

25階から34階の間に住む、ソフトバンクユーザーです。
部屋の中でも快適に使えます。
570さんのおっしゃるとおり、ビルの高層階では携帯電話が使えなくなることがあるみたいです。
アンテナの位置と、部屋の向きによるのではないでしょうか。
たしか、THE TOKYO TOWERSにFOMAの屋内アンテナを設置するという、新聞全面広告が載っていました。

[573: 匿名さん]

夜中に犬が吠えてすごくうるさかったです。
ベランダに犬を出すのやめてほしい。
30分以上ずっと鳴いてましたよね。
なんで飼い主は平気でほったらかしなんでしょう。

[574: 匿名さん]

可愛いからです。

[575: 入居済み住民さん]

犬飼ってるけど飼い主のいう事を聞かずに
吠えるべきではない環境でほえ続ける犬をみると
正直イラっとします
犬の性格も多少は影響するでしょうが
しつけ方次第で無駄吠えはなくせます
飼い主は可愛いから我慢出来るでしょうが
他人にはアホな飼い主と可哀想な犬にしか見えません・・・
同じ愛犬家としてもとても恥ずかしくなりとても残念です
ペットの会で犬のしつけレベルを確認し人に迷惑をかけない程度にまで
しつけをする様にお願いをしてみては如何？！

[578: 匿名さん]

その前に、飼い主の教育でしょ？
犬に罪はない。

[579: 入居済み住民さん]

573さんそれって夜中の何時ごろですか？
皆様も気づきました？（30分以上鳴いていたなら気づくと思うのですが）私は全然気づきませんでした。
それより連日連夜深夜1時前後、海に向かってロケット花火をしている奴
（当然マンション外ですが）そちらの方がよっぽどうるさかくて眠れなかったのですが、それは全然気になりませんか？

[580: 周辺住民さん]

570 様、571 様、572 様

ご教示ありがとうございます。
返信が遅くなり申し訳ございません。

大変助かりました。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

[581: 入居済み住民さん]

我が家にも犬が居て、時々吠えますが、もちろんすぐに止めさせます。
集合住宅で、犬を飼育するのなら、躾をきちんとするのは当然のことだと思います。

記載のあった３０分以上も吠え続ける犬には気づきませんが、飼い主の自覚の無さにがっかりです。

同じ犬かは分かりませんが、Ｗコンとの間の通路を歩いていると、低層階の部屋から２頭の犬が吠えあっている（たぶん、同じ部屋）のをよく聞きます。ベランダで飼育しているのでしょう・・・

早く組合＆ペットの会の会合が催され、きちんと話し合える場面を持ちたいものです。


575さんと同意見です。
ペットの会では、躾、トリミングルームの正しい使い方・・・
話し合いたいです。

[582: 入居済み住民さん]

そもそもみんなちゃんとペットの会はいってるのかなぁ〜？

うちが入会したとき、まだ10世帯ぐらいです。って言ってたけど、もっといる気がする・・・

[583: 匿名さん]

近隣に迷惑を掛けにくい猫を飼いたいが
部屋やソファーをボロボロにされそうで・・・

[584: 匿名]

>>583さん
猫専用の爪とぎを置いておき、ここで爪をとぐという事を教え込めば、大丈夫ですよ。
他で爪とぎしたら「ダメ！」と怒ることを続け、爪とぎポイントに爪とぎを置いておけば、成功すると思います（成功すると言い切れなくてごめんなさい）。

[585: 入居済み住民さん]

うちには動物が同居してないのであまり興味が無かったのですが、トリミングルームはペットの会で維持する事になってるんでしょうか？
そうであれば、ペットの会に入らないで動物を飼っている住人はちょっと勘弁してよ…ですなぁ。犬がいる住民を管理会社は把握してるんだろうか？
トリミングルームは普通に入れますもんね。

入居時に犬は2匹までとか見たような気がしますが、普通に3匹つれてる人を見ると、管理規約も見てないのかと思ってしまいます。
犬は嫌いじゃ無いんですが、鳴声など譲歩できる範囲ってもんがありますよね…

[587: 入居済み住民さん]

>>582さん
　
　うちはペットの会はいってますよ。
　猫なので１Fにあるトリミングルームとは無縁ですが、
　いざ集まったときに、10名とかだったらちょっと考えものですね；；　

>>583さん
>>584さんもおっしゃってますが、教え込めば大丈夫ですよ。

　大人になってからの猫はどうかわからないのですが、
　生後2ヶ月くらいのときに、爪とぎの格好（？）をさせて
　覚えさせたら、爪とぎ用の物以外ではやりません。

[588: 匿名さん]

飼ってしまうと、多少ソファーや壁で爪とぎされても、可愛いから許せてしまうものですよ。賃貸じゃないんだから、いいじゃないですか。

[589: 匿名さん]

＞賃貸じゃないんだから、いいじゃないですか。

この、ええじゃないか祭りの雰囲気が
共有部分にまでそのまま拡大解釈されることのないように願っております。

[590: 入居済み住民さん]

うちもペットの会入ってます。

Ｗコンは、腕章付けてお散歩してますから、ここも何か考えたほうがいいでしょうね。
飼育されてない方にもキチンとご理解していただくためにも。

いくら「ペット可」の物件とは言え「ペットのための」物件ではありませんからね。

[591: 入居済み住民さん]

腕章つけてお散歩？！ダサ
恥ずかしいけど規則を守らない人がいるのであれば
仕方がないって事ですか・・・
Ｗコンでももめてそうしたのでしょうかね？
各部屋を廻ってピンポン押したら犬も吠えて登録しないで
犬飼ってる家とか判るんじゃないですかね？
ええじゃないかは人に迷惑が掛からない範囲でしましょうねー
ちなみに私もええじゃないか派ですが。

[595: マナーのある住居にしたい]

うちもペットの会には当然入っています。
入居者の大半がこの掲示版を見ている訳ではなく、
この掲示版を見ている何人でさえ数人の方が入会していると言っている訳ですから、10人という訳ではないでしょう。
ただ管理会社が何にもしないのに、ペットの会の集まりは御免です。
何故ならその集まりでは、本来管理会社がすべき、
会費の徴収や飼育規約（2匹迄）の遵守など各住戸への交渉事をペットの会で
やらされそうで、本来すべき前向きな話合いは決してできないでしょうから、
しかし本当にここの管理会社は何にもしないですね！
賃貸駐車場の共有スペースには本来物を置くのが禁止なはずなのに
黙認しているから、置く人が増え続けています。
とうとう自転車やバイク、挙句の果ては何故か洗濯機まで置いてありますね！
そのうち自転車も駐輪場を借りてお金を払うが馬鹿らしくなり、
駐車場の壁面や空いている所に皆が置きだしたらどうするのでしょうか？
何故か一部マナーの悪いペットのオーナーばかりが非難を浴びて、
そういうマナーには皆さん大変寛容なのが不思議なのですが・・・

[596: 匿名さん]

今後温泉を掘り、管理するのは厳しい規制が出来ると思います。
ですから、この温泉はは貴重になると思います。

[597: 入居済み]

確かに駐車場の私物、酷いことになっていますね。二階部分だけでも、車の後ろの配管の上に物置いたり（管が潰れないか心配です。）ダンボール横にダンボール山積みだったり、一台分のスペースに二台停めて見たり、あんまりにも酷すぎますね…これも管理組合がきちんと動いておらず、また管理会社が野放しにするせいだからだともいます。前に住んでいたマンションだったらすぐ張り紙ものでした。最低限のルールは守っていただきたいものです。駐車場は倉庫ではないのですから…

[598: 匿名住人]

確かに賃貸駐車場ひどいです。洗濯機なんておいてあるんですか？！
自転車とかバイクとか有り得ないですね。出し入れの際、隣の車に傷付くと思います。少しは管理会社も動いて欲しいものです。

[599: 匿名さん]

1つの駐車場に2台止めている人もいる。その2台止める心がすごいと思う。

[600: 入居済み住民さん]

駐車場、そんなにひどいことになってるんですか？
あまり出入りしないので、気づきませんでした。

そんなに物を置きたいのなら、分譲の駐車場にすればいいのに。


洗濯機ですか。
まさか、ここ見てまた不法投棄なんてしないといいですがね・・・

[601: ご近所さん]

>>590,591
お隣りの者ですが、腕章は格別もめたからということでは
なく、飼育ルール遵守の徹底の趣旨で飼い主さん、飼い主
でない居住者の意識を高めるためのものだと理解しています。
入居後２年半になりますが、共用廊下で愛犬を抱えずにそのまま
歩かせる姿や、ロビーや非常用ＥＶ以外でワンちゃんを見かけた
ことはないので、マナーは良く保たれていると内心誇りに
思っています。
基本的には、改善したいとか、将来を見据えて準備しておきたい
ということは、管理組合が機能し始めないと具体化しにくいよう
ですね。

[602: 匿名はん]

なんか、すんごいマンション。。。

[603: 匿名さん]

う〜ん、たとえばですが。

実は＞595さんの投稿の中にマンションスラム化の根本的な問題が潜んでいるのではないでしょうか？(595さんゴメンナサイです)

「管理会社にすべてお任せ病」とでも申しましょうか。

この時期に管理会社（アパコミュニティー？）に風紀管理の全てを押し付けるのはちょっと酷ではないですか？彼らにとってはどんなに非常識なお宅であっても相手はあくまでもお客様なんですから。
管理会社による住民への規制や統制力は、雇い主（区分所有者）の総体である「管理組合」からの意思の裏打ちがあってこそ、初めて成り立つものです。

「自分達が動くのは御免です！」ではなく。
一刻も早く区分所有者で最大公約数的な会合でも開いて
その意思と方向性を管理会社に伝える必要があるのではないでしょうか？
スラム化が手遅れになる前に。

[604: ANONYMOUS]

皆さんのおっしゃるとおり、駐車場に置かれている私物、ひどいですね。
冬用タイヤは当たり前で、ボックスを積み重ねる人も。見た目を気にしてか、ブルーシートをかけている人もいます。
特に住居塔に食い込んでいる部分は、形がいびつな分、余白が大きいところもあって、私物を置くには絶好のスペースなんでしょうけど。
駐車場なんですから、車以外の私物（バイクも含めて）を置かないようにしましょう。
ところで、通路側のエアコンの室外機の設置スペース。ここも厳密には共有部分なのでしょうか。

[605: 入居済み住民さん]

分譲を買ったものですが、
分譲より賃貸の方が物がたくさん置けていいなぁ〜。と思ってたんですが、やっぱりＮＧだったんだ。

物よりも、駐車場内を走ってるバイクの方が怖いので気になります。
ひいちゃったらお互い困る（面倒臭い）ので、バイクやめてもらえませんかね。

原チャリで、2ケツしてるおじさん達！
危ないのでやめましょう！

[606: 入居済み住民さん]

>> 603さんと同じ意見です。

管理会社はちゃんと動いていると思います。
先日の出来事で、駐輪場を借りていて、引っ越してから自転車の管理シールを面倒なので貼っていなかったのですが、管理会社から即電話で注意がありました。
この対応からすると、注意されても問題をそのままに放置している自分勝手な住民の意識の問題と思います。
管理会社が幾ら注意しても全住民の総意である管理組合から後ろ盾がないと、動かない住人がいることのではないかと思います。
これを脱却するには管理組合から方向性を明確に提示するしかないです。

[607: 入居済み住民さん]

>> 605
私も、先日２F駐車場で上階から降りてくるおじさん２ケツ原チャリバイクに轢かれそうで怖かったです。かなり飛ばしていましたね。
おじさん二人組みさんへ見てたら今度注意してね、まー曲がり角は超徐行でスピード落として走行してね。

[608: 匿名さん]

しかしまぁいまさらバイクはやめろってのもねぇ
分譲車庫内にバイクを置ける事を確認して契約してる人もいるだろうに
後になって禁止ってフェアじゃないね

言い出せば車持ってない人などは車だってやめてもらいたいなんて言かねないのかな？まさかね

[611: 入居済み住民さん]

得てして共有部分って火気厳禁とか物を置いてはダメとか
って規則になってますよねどこの物件でも。
未だに三輪車とか笠立とか置いてる家ありますけど
その位いいのではないかな？って個人的には思います
うちは置いてないし子供もいないですけど
話し合いで決まりを変えれれば問題も起きないのでは？
多数決だと置いてもいい気がしてる人の方が多そう気が・・・なんて
もしくはどうして置いてはいけないかを規則って片付けないで
改めて話し合って決めれば置きたい人も納得してくれたり・・・
ま〜元々規約があるだろ！って言えばそれまでだけど
それでは守れない人がいるんだから次の手段で調和をとるしか無いのでは
ないかな？レベル低い住民と言われても仕方がないけどね頑張りましょう

[612: 匿名さん]

>>611

マナーを守らない人々は、大抵
「ちょっとこの位いいのでは・・・」
「別に直接迷惑になってないし・・・」
「うちは子供がまだ小さいから・・・」
「子供のすることですから・・・」
「あの家もやってるし・・・」

一人の小さな違反を許しちゃうと、どんどんエスカレートし、
収集がつかなくなると思います。
話会いが一番ですが、現時点のルールに対する違反は
管理人に伝えてすぐに注意すべきだと思います。

一番困るのが、（ちょっと古いですが）
>>331
>>333
みたいな、根本的に規則というものが理解出来ない輩です。
こういった輩がマンションの質を落としていきます。
やはり大切な資産価値を守るには、妥協しないことだと思います。

[613: 入居済み住民さん]

規則に関しては、話し合いが一番だとおもいますよ。

時々、他のマンションの掲示板を覗くことがあるのですが、
あるマンションでは、会合前に散々掲示板でもめていた件も含めて、会合後は多くのことがスムーズになり、快適マンションライフを送っているとの記載を目にしました。

ここでも、何度か色々なことが話題に上ってもめていた場面もありますが、やはり顔を付きあわせて腹を割って話さないと解決できないことってたくさんあると思うんですよね。

ところで、組合の会合がいつ頃始まるか、ご存知の方いらっしゃいます？
入居前は、７月ころって聞いてたんですけど、まるで気配無いですよね？？

[614: 匿名さん]

>>613
私は違うと思います。
規則に関しては、「先ず規則を守る」ことが一番です。
守った上で、希望やより良い方向への改定を話し合う、という流れであるべきです。
どんなルールであれ、破った後で何をしたところで、「無法者が酒場で暴れている」のと同じです。
ここは共同住宅です。
もう少し良識を持って生活してください。

[617: 入居済み住民さん]

613です。
614さんが、誤解されてるようなので補足しますが・・・

私の書いた「話し合い」とは、この２-３日に書かれてた
駐車場の私物や、バイクその他の走行に関して。などの話題について書いたのですが。


当方、駐車場は分譲を購入していますので、私物云々に関しては関係ないですし、
バイクも所有していませんので、こちらも関係ありません。
ただ、ここでお互い意見を書きあっても、実際そういった事をしている人はここを見ていない可能性が高いので、
会合で話し合うのはいかがなものかと提案をしただけです。


自信を持って書かせていただきますが、我が家は規約に反したことは一切していませんので、
抜き打つチェックされても困るような事はございませんので、あしからず。

[618: 入居済み住民さん]

駐車場でバイク２ケツは規則でダメと書いてないよね
公道じゃないから危険行為って判断で規則を作らないと
規則規則って言われたら破ってないけどなにか？って
ガキの話し合いになるよ　
No.612が古い話出してるけど　「規則」では共有部分でも笠立
はOKだとかチャリ置き場に空気入れ置くのはOKだとか書いてない
けどそこは常識の範囲で判断しろってことですか？
常識は人それぞれだしどうすりゃいのかね？
No.614 もなに言ってんだかまったく・・・
規則を守った上での話合いが重要だって事に決まってんだろ
もう少し良識を持って生活してくださいって・・・前後の書き込み
読めば理解できるでしょ　恥ずかしい　
ね？人の常識ってそれぞれでしょ？
私は一切違反してない！っとか言う時点でレベルが低いよ
違反してなくても自分独自の常識の範囲で結構迷惑かけてると
おもうよ　自分じゃ気付かないって

[619: 614]

>>613さん
申し訳ありません。勘違いでした。

>>618
何を言いたいのでしょうか。
ご自身が非常識だと公言されているのならよく分かりました。

[620: 入居済み住民さん]

>>618さん
大人の2人乗りが危ないと言っているのでは無くて、2人乗りでスピード出して走ってたって事に問題があるんであって、2人乗り禁止とか言ってる分けでは無いでしょう。そもそも常識的に考えれて、駐車場内でスピード出して走ってるのも、2人乗りも大人のする事では無いでしょ。あくまでも、規則とかじゃ無くて常識的な事が守られませんね…と言っているわけで、突っ込みどころが違うよ。

うちは子供も動物もいないし、車、バイク、自転車も無いのでここに書かれている事の半分以上は知らなかった事ですが、管理組合（まだ活動前ですよね）総会前に、色々知れた事は非常に良かったと思います。
体験している事は、共用廊下から毎日メーターボックス？を閉める時に出るあの音とバルコニーから毎日聞こえる犬の鳴声位で…

購入前に共用廊下の出窓と言うか、エアコン置きの上の棚になっている部分に植木を置くのもＮＧと言われましたが、ダメな理由が分からなかったです。
問題点は皆さんの考え方の違いもあるので、意見交換をしながら解決するしか無いでしょうね。この場で解決出来のは重々承知ですが、管理組合での話し合い時のテーマのきっかけにはなると思うので、貴重な場だとは思いますが。

[621: 入居済み住民さん]

え？　エアコン置き場の上に鉢植を置くのはNGなんですか？
販売の営業さんはOKと言っていたような気がします。
実際OKの物件も多いから、勘違いしている入居者もいると思います。
勉強不足でした。。。やはり啓蒙は必要ですね。