東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アップルタワー<東京キャナルコート>」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2007-09-12 14:36:00
 

アップルタワーに入居予定の方はどしどし情報をお寄せ下さい。

検討者板:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/

[スレ作成日時]2005-12-02 16:20:00

現在の物件
アップルタワー<東京キャナルコート>
アップルタワー<東京キャナルコート>
 
所在地:東京都江東区東雲1-1-17(地番)
交通:有楽町線辰巳駅 徒歩7分
間取:1LDK+S-3LDK
専有面積:70.49m2-94.68m2

アップルタワー<東京キャナルコート>

1001: 匿名さん 
[2007-09-05 10:45:00]
総会はAPAホテルでやればいいんじゃないですか?
だってAPAなんだし・・・。

販売業者が倒産しないようにみんなでAPAグループを助けてあげてくださいよ〜
1002: 入居済みさん 
[2007-09-05 10:47:00]
>>1001さん
なるほど、ホテルでやるかもしれないんですね!
グループなら場所代も掛かりませんからね。でも移動費はバス等で
送迎してほしいですね。
1003: 入居済みさん 
[2007-09-05 12:55:00]
999さん

まったくその通りです。このマンションは他住民に対する意見よりも
管理会社への疑問、納得のいかない点などが多すぎます。
エントランスが汚すぎるし高級感も何もあったもんじゃない。

いわれなければ放置するつもりでしょう。ガムテープの後がすごい
昨日の夕方はコンビニ袋(誰かが食事した)が商談テーブルに置き
っぱでまたため息をついてしまいました。
1004: 入居済みさん 
[2007-09-05 21:00:00]
夕方に気が付いたという事はフロントに人がいる時間帯ですよね。
食事をするのを注意しないという事でしょうか。
車寄せにちょっとでも駐車しようとすると飛んでくる人はどこに
いたのでしょうか。
確かにガムテープの跡はすごいですね。ダックスに現状復帰を
要求できないのでしょうか。
1006: 入居済みさん 
[2007-09-06 00:36:00]
やっぱりAPAだね〜。
眺望よくても質がだめだめ・・・

今までいい所を一生懸命考えて納得しようとしてたけど最近はうんざり気味・・・。
1007: 住民でない人さん 
[2007-09-06 00:55:00]
ここって何人位で話あってんだろう?
住人5人、部外者3人、住人を装った部外者2人ってところか?
1008: 住民でない人さん 
[2007-09-06 07:23:00]
俊ちゃんに興味あったから見させてもらいました
ずいぶん管理がズサンの様ですね
管理組合が一致団結しないとダメそうですね お気の毒に・・・
私は文京区の住友のMSに住んで住友不動産管理サービスというのがやっており 幸いすこぶる管理が良いです いつも綺麗に掃除してくれているし
でも不思議なもので4〜5年後に出来た隣の旭化成のタワーも同じ住友不動産サービスで新しいMSなのですが 汚い・・・ 景観をよくするため地続きで同じ石畳なのですが うちのマンションは掃除されていつも結構綺麗!隣のマンション全く掃除したとこを見た事なく 新しいMSなのにすでに全然汚い
地続きだけに分かりやすいです

この掲示板を読んでいるとアップルタワーはかなりひどい!
住民が団結して管理会社変えないと難しそうですね
1010: 住民でない人さん 
[2007-09-06 10:53:00]
両親がここに住んでいるものです。

管理組合発足前の段階で、管理の不備・不満なんかは
どこでも抱えてる事だし、大規模物件になれば、マナー知らずの住民も
少なからず混ざるのはどうしようも無い事でしょう。
私が一番気になったのは、自分達の大切なMSの恥部を
一生懸命全世界に宣伝している人たちです。
「我がMSはこんな低レベルなんですよー」って
広めてしまっていることに何の違和感も無いのでしょうか?
それに住民に成りすました荒らしが便乗して拍車を掛けて、
2chにレス張られてさらに広まり、自分達のMSが嘲笑の対象になってる事実をどう思うのだろうか?

厳しい書込みになってしまい申しわけありませんが、
不用意な書込みは、ごみ収集所問題や騒ぐ子供の存在に比較にならないくらい
MSのイメージダウンになり、資産価値低下なることを認識して欲しい。
そして荒らし増殖の原因になってることも。
1011: 住民でない人さん 
[2007-09-06 12:02:00]
他のアップル物件で分譲駐車場を検討しています。
もしよろしければだいたいの金額でかまわないので固定資産税の金額を教えていただけませんでしょうか?
1012: 入居済み住民さん 
[2007-09-06 12:36:00]
>>1010
逆な見方をすると、ここに書かれている以外では大きなクレームや
不満がないということではないですか。
公共の場の道路や公園ではもっとひどい状態が日常茶飯事に有りますよね。
1013: 入居済み住民さん 
[2007-09-06 12:46:00]
1009さん、1010さんのお話は
住民としては少々耳が痛いですが・・・。

不満や文句をここに書いていても解決しないので

昨晩、ガムテープ痕について、
ダックさんのHPを検索し、メールにて連絡をしてみました。
すると、すぐにお返事を頂き、近日中に確認をして下さるそうです。

綺麗になると良いですね

そして、その後は清掃の方に
しっかり維持してもらいたいものです。
1014: 入居済みさん 
[2007-09-06 13:13:00]
>>1013

>不満や文句をここに書いていても解決しないので

まったくその通りですね。
>>1013さんのように具体的に行動を起こす方が
絶対にベターだと思います。
ここでグチグチ言っても性悪オバサン達の井戸端会議みたいだし、
恥を広め2chに貼られイメージダウンの結果にしかならないですね。
まさに昔から執拗に粘着している荒らしさん達の思う壺。
そんなんでここ最近やな感じだったので、
>>1013さんの行動は見習うに値しますね。
MSも掲示板も良い雰囲気に越したことありません。

早く管理組合を起こして、内々の細かな問題点は
組合運営の掲示板でじっくりやるべきでしょう。
この掲示板は悪意に満ちた荒らしさん達も見ていることを
くれぐれも忘れないように書込みには注意が必要と思います。
2chに貼られて笑われないように。

後、この掲示板に関しては住民なりすましの書込みを防ぐ為にも、
IPやIDの表示も必要かも知れませんね。
1015: 入居済みさん 
[2007-09-06 13:17:00]
1010さん、中古物件が売れなくなることはないですよ。
管理の面を飲み込んでもそれ以上にこの物件には眺望やその他資産価値
を上げる条件はありますので。家族が住んでいてこの掲示板を見るのは
気分が悪いのかもしれませんがご心配なく。1012さんのおっしゃる
通りそのくらいしか思いつく不満がないのです。
1016: 入居済みさん 
[2007-09-06 14:17:00]
ここに書いてくれないと知らなかった事も多いです。
さすがに駐車場ブルーシートの件は何度ハンドル切って突っ込んでやろうかと!(爆)

自分が契約した頃には、住人専用のサイトが出来るって聞いてたのですが、どうなったんですかね?
何号室の誰それが書いたか把握できる掲示板なら多分だれも書き込まないでしょうけど、逆にここと大して変わらなかったらショックだなー!
1017: 入居済みさん 
[2007-09-06 18:31:00]
ここで書かれている事はどこのマンションでもあるレベルの事ですよ。
余計な事は書く必要は無いと思いますがね…

ところで、台風の影響だと思いますが、地デジで画像が乱れるチャンネルがありませんか?昨日の夜は特定のチャンネルだけ酷かったんですけど。
1018: 何でだろう 
[2007-09-06 18:32:00]
直接コンシェルジェへ話をしても、うなずきはするが、別にそれで何ら対策がうたれるわけではなく、実際のところは暖簾に腕押し状態。
(賃貸駐車場・マンション内・ベランダ等のルールに法った共有部分の使い方、エントランスの使い方、清掃等の美観等)
でも何人かが掲示板に書くと、何故か?歩みは遅いがやっと対策らしきものが打たれる。(例えば賃貸駐車場の貼り紙、一回だけ行なわれた。エントランスには時々ガードマンが立つことになった。)
現在の所、環境改善が唯一図ることができる方法はこの手段だけ。
結局何人かがこの掲示板に書き込む。
それでなんとか改善されるのだからありがたい。
(それ以外は1013さんのように管理会社を当てにせずに自力でせざるを得ない。)
まず欲しいのは、ずっとこれから住むことを考えた快適な暮らし、今ならまだ間に合う。売却を考えた資産価値の問題はそれから。
1020: 入居済みさん 
[2007-09-06 20:41:00]
>売却を考えた資産価値の問題はそれから。

いや、だから売却以前の問題でしょうが。
自分達のMSが嘲笑の対象にされてるのですよ?
それだけでもある意味エントランスの汚れ以上に不快に思う住民も少なくないんじゃ?
1022: 入居済みさん 
[2007-09-06 21:08:00]
ところで、ここに書き込んでいる人は管理組合役員候補のアンケートで
役員は可能と回答しているのですかね。
運営は大変だけど、いろいろな意見の人が役員になってこのマンション流の
行動規範が確立されると良いですね。
この掲示板もスレが1000を超えたし、入居もほぼ終わったんで更新なしで
終了してしまうのでしょうか。
生き残るのは2chだけですかね。普通の人は見ないですけどね。
1031: 入居済みさん 
[2007-09-07 12:08:00]
>1017
うちは地デジは大丈夫でしたが、BSデジタルはNHK以外全滅になった
時間帯がありました。
1032: 入居済みさん 
[2007-09-07 13:44:00]
あんなにすごい雨でも運河は平気でしたね。ただうちはバルコニー側
の部屋のエアコン冷風口からずっと雨漏りしました。
こんなことってあるんでしょうか?
ちゃんと動いてはいるのですが、壊れないか心配です。
ちなみに組合役員候補アンケートっていつ配られましたか?
1033: マンション住民さん 
[2007-09-07 17:47:00]
役員アンケートの用紙、私もいつ配られたか知りたいです。

各クレームに関してですが、
ここに書き込みしてる住人さんは、実際、管理センターに意見を告げてますか?
心の中に不満を抱えてるだけではなく、大勢の住民が強気で訴える必要を感じます。

私は、ロビーなどの清掃作業をほとんど見たことありませんが
皆さんは見掛けたことがありますか?
以前の住まいは、共有部は毎日清掃されていましたが
ここは・・・。

管理センターのオバサンに、現状を伝えたところ
「やっています」というのですが、私は見たことがないし
実際、ロビーの床面は非常に汚いので、
「業務怠慢すぎます。管理共益費を支払っているのだから
 きちんと清掃業者に依頼してください」と伝えたのですが
一向に綺麗になる気配ナシ・・・。


もう1点、昨夜の台風ですが(アップルとは関係ないです)
公団の屋上階?のルーフバルコニー?に、バルコニータイルを敷いてるお宅がありますが
昨夜の台風で、飛びまくっています。
柵の外側にもタイルが残ってるので、風で落ちてきやしないかと
下を歩くとき怖いです。
1034: 入居済みさん 
[2007-09-07 21:32:00]
>>1013
そうですね。直接クレームを申し入れることまで気が付きませんでした。
日本中に評判のこの掲示板のリンクを貼り付ければダックも震え上がる
のではないですか。全国に悪評を知らしめることになりますからね。
ところで台風の影響も不安も何も無かったですね。朝の辰巳桜橋だけは
朝早いと豊洲行きのバスも無いので渡らざるを得ず、あの風では傘も
させずに閉口しました。
1036: 管理担当者 
[2007-09-08 02:30:00]
☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このスレは規定の1000レスを超えています。お手数ですが、新スレを立てていただきますようお願いいたします。
1037: 入居済みさん 
[2007-09-10 13:39:00]
うちも掃除に関しては何度も言いに行ってます。
あちらはやっていると言っていても、結果汚いのであれば
それはやっているとは言えないのではないでしょうか。
仮にまったくやっていなかったとしても綺麗なら問題ないです。
しかし何度も議論されている通りロビー床はあんな状態ですし、絨毯も
綺麗とは言いがたい。エレベーター内のシートもノンタッチキー
下の壁も汚い。粗捜しするまでもなく一目瞭然ですよね。
管理費払ってるんですけど。
1038: 何でだろう 
[2007-09-10 15:45:00]
普段からコンシェルジェが4人もいるのに対して、清掃する方がたった2人では限界がありますね。
私もエントランスについてはコンシェルジェの所へお願いに行きました。
マンションの引越し幹事会社をダックに決めたのがAPA、その管理をしているのがAPAコミュニティー、知らずの関係ではない訳ですから、ダックさんに「恐れ入りますが、養生を外した時に残ったガムテープ等の跡もきれいにして下さい」と言うことは決して難しいことではないと思っていたのですが、
住民が直接ダックさんへ連絡をしなければ、果して動いてくれないようなことだったのでしょうか?
本当にAPAコニュティーは動いたのでしょうか?不思議です。
それから管理担当者の方から掲示があった内容ですが、新スレはどのように立てれば良いのでしょうか?お教え下さい。
1039: 入居済みさん 
[2007-09-10 16:42:00]
>>1038

MS内部の問題?をグジグジ言うだけの掲示板だったら、
住民専用の内部掲示板作ってそっちでやるべきなんじゃ?
「我がMSのロビーは汚い」とかの情報をわざわざ全国発信して騒ぎ立てる理由が分らん。
そもそもギャーギャー騒ぐほど汚れているとも思えないし。
まぁもっと綺麗にして欲しいとは思うけど恥を全国発信してまでなんてレベルじゃない。
管理組合発足して組合として管理会社に指示する、それまで我慢して様子みてはいかがでしょう?
1040: 入居済みさん 
[2007-09-10 17:51:00]
いやいや、どう見てもぎゃーぎゃー騒ぐほど汚れてますよ。
こんな汚いエントランスはどうにかしてもらわないと。
管理会社の言い訳。組合が発足するまでは何もできません。
そういう問題じゃないだろ。
1041: 入居済みさん 
[2007-09-10 19:27:00]
じゃあ管理会社に向かってギャーギャー騒げば?
全国発信はみっともないから。
1042: 住民でない人さん 
[2007-09-10 22:58:00]
住民のふりしてる荒しがいますね。

管理会社なのはわかってますがアパにもお願いして
皆で住民だけの掲示板できるようお願いしませんか?
https://www.apa.co.jp/form/opinion/
1044: 入居済みさん 
[2007-09-11 09:41:00]
エントランスの掃除って、結局アパからの指示待ちだったみたいですよ。
ダックは養生はがしてすぐに掃除箇所の下見にも来てたらしいですけど、
結局、アパから何だかわからないけどストップかかってたとかゆう話聞きましたよ。何でですかね?
1045: 入居済みさん 
[2007-09-11 10:03:00]
1041は全国発信がいやならこんな掲示板見なければ?
1047: 匿名はん 
[2007-09-11 13:20:00]
東雲地区に妹が引っ越すことになり、気になりのぞきました。

問題があるならば、早急に住民による管理組合をつくるべきでしょうね。各自が個々にクレームを言ってもなかなか動きませんよ。

しかし、共有部のカップラーメンのゴミなどは、住民モラルの低さもあるのですから、「掃除」の問題だけではないと思います。

住民集会などで、各家庭のお子さんへの注意を促すべきでしょう。私の住むマンションでは、入居半年後には管理組合が結成、活動をはじめました。フロントの派遣先会社を変更したり、マンションの強度検査などなど・・・すべて、管理組合が中心となっています。

マンション内で、こういう活動が好きな方、専門知識のある方がいると、迅速に行動できるのですが・・・。
1048: 匿名さん 
[2007-09-11 13:41:00]
悪意を持ってって、そこまでアパコミュの肩を持つ意味がわかりませんが
アパコミュの書き込みか?
嫌がらせというほどの内容はないと思いますよ。
そんなことより早く組合できないかな?
1049: マンション住民さん 
[2007-09-11 16:40:00]
1046です。
私は別にAPAコミュニティの肩を持ってないですよ。
APAコミュニティの人間ではなくここの住民ですし。
ただ、ここでギャーギャー騒いでる人が悪意を持って書き込みしてるように見える、と言っただけですがね?
苦情は直接APAコミュニティに言えば済む事でしょう。
ここでAPAコミュニティを攻撃する書き込みをすることが
APAコミュニティに対する嫌がらせ以外にどういう意図があるんでしょうか?はたから見れば、立派な嫌がらせです。

1048が
>嫌がらせというほどの内容はないと思いますよ。

って真面目に思ってるのなら、あなたは自身の言動の異常さを認識する能力に欠けているようですので、専門家に診てもらったほうがいいと思いますよ。

ところで、ここ1000レスを超えているので、もう終わりにしませんか?
おかしな人が掲示板を我が物顔で利用して、他住民はとても迷惑してますので、新スレも立てない方がいいんじゃないかと思います。
1050: 入居済みさん 
[2007-09-11 17:40:00]
そうですね
住民成りすましの荒らし、一部の心無い住民らによる
マンションイメージダウンの為の場所なら閉鎖すべきですね。

マンションの問題は組合で内部掲示板立ててやりましょう。
当然管理会社にも目を通させて。
内々で解決できる問題は内々で解決の努力する。それがベストのはず。

この掲示板もIP・ID表示等強化してもらえば利用価値がありますが・・
暫く前、地域のマンション対抗スポーツ大会なんて話がでたり
とても良い雰囲気だった頃は良かったですね。
いつの間にか、グチグチした険悪な雰囲気になってしまい本当に残念です。
喜んでるのは昔から粘着している荒らしだけでしょう。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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