アップルタワーに入居予定の方はどしどし情報をお寄せ下さい。
検討者板:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
[スレ作成日時]2005-12-02 16:20:00
アップルタワー<東京キャナルコート>
128:
mic
[2007-02-21 23:20:00]
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129:
manson2007
[2007-02-25 07:45:00]
弁護士を頼んで解約交渉する方がいますか?弁護士を紹介していただきたい。
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130:
購入者129
[2007-02-27 06:00:00]
キャンセルを検討していますが、手付金等の問題で悩んでいます。来週には内覧会を予定しているので早急に決断しなければいけませんが、キャンセルを申し出て逆に手付けの倍返しを要求されたら・・等も心配です。キャンセルをした方は先方からはどのような対応で進みましたか?また法的手続きをとられている方は手付けの返金はできそうなのでしょうか?キャンセルした方の進捗状況を教えてください。
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131:
入居予定さん130
[2007-02-27 22:49:00]
入居予定者です。このままでは納得いかないので、アパへ交渉に行くことを検討しています。しかし一人の力では到底及ばないと思いますので一緒に交渉行きませんか?みんなで交渉して最低でもちょっとは値引きさせましょう!!!
是非連絡下さい apanikougisurukai@ヤフー |
132:
mic
[2007-02-28 00:18:00]
どんな内容を交渉するのでしょうか?
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133:
入居予定さん130
[2007-02-28 21:51:00]
まず、事実上、法律的にアパの責任を追及するのは難しいと考えてます
つまり法的責任が問えないのであれば今、仮に、解約すれば、ほぼ手付金は返還されません(手付を放棄する余裕はないので入居が前提なんですが・・・) そこで、今回の混乱を招いたという道義的責任が売主のアパにもあることを認めさせたいと思います。 その上で実質値引(補償金、迷惑料、名称は問いません)を引き出したいと思います。 いかがでしょうか? |
134:
mic
[2007-03-01 00:36:00]
何か類似の前例はありますかね?
耐震偽装に関わったデベは多くあります シノケン、住友、三菱、三井、NIPPO等等 それらの耐震偽装物件に関しては当然色々な保障をされたでしょうが 耐震偽装物件となんら関係ない物件に対してどのような施しがあったか。 この前例がわかればそれで押すことは出来るかもしれませんが。 ただ、今回の水落氏は姉歯や浅沼・荻島とはちょっと違っていて 偽装設計士と確定していませんし、その状態で何処までアパに責任を押せるか難しい。 こういったケースはまずは専門家の見解を聞いてみてからでしょうか。 噂によると、水落氏設計物件(強度無問題)については値引きのような 新価格はあったようですが、この物件は幸い?にも水落氏はかすってもいません。 個人的にはやはり再検査が落とし処じゃないかと踏んでます。 |
135:
入居予定さん130
[2007-03-01 22:09:00]
前例はわからないですが再検査で
「問題無しです、以上」byアパ じゃ、やっぱり納得いかないんじゃないですか? そこはOKとしますか? |
136:
manson2007
[2007-03-02 00:06:00]
そのままでは駄目でしょう。再検査は無理だと思っています。その代わりに、売主保険に加入することをアパにお願いしました。回答はひどいもので、契約通りにやらせていただきます、ということ。不動産会社って、無責任的な存在です。
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137:
mic
[2007-03-02 00:28:00]
けんかを仕掛けるなら勝算がないと
そこで前例が参考になると思うけど、該当物件以外の場合あまり聞きませんね 水落さんの騒動も結局大きくならず、風評の影響はどの程度のものなのか。 そりゃ、何かさせられるならそれに越したことないけれど 勝算なければ労力の無駄になります だからまずその勝算についてきちんと考えてみましょう ・APAに法的責任は今のところない ・等物件は水落に関係なく、かつその水落もそれほどでなく終息しそう ・類似事例の前例が無い(聞かない) ・なんと言っても「APA」である こんなところ考えると個人的な感触では30%行くかどうかと思います 全体的にみても、これから入居する水落物件の方々も居るわけですし それらの人に比べるとどうしてもこの物件では説得力に欠けます。 という事で、ちょっと押す材料が弱いですね でもこれって結局我々にとって、影響が少ないということで本当は良い事なんですけどね で、やっぱり再検査です。 APAも再検査についてはやぶさかでないといってる 検査機関に断られたのであれば、JSCAに依頼しましょうよ |
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138:
manson2007
[2007-03-02 21:57:00]
[この物件問題がない。契約通りにやらせていただきます」という回答でした。再検査も[管理組合でやれば。。。]という感じ。今キャンセルしても選択肢が一年前より少ないし、値段も上がってるから、決断できないものです。アパの思通りに進むのは悔しいけど、購入者の立場が弱いのは確かです。
今期待できるのは新しい法律(欠陥住宅保険義務化)が既存物件にも適用すること。 |
139:
住民さん138
[2007-03-03 19:53:00]
APAホテル、ニュースになった当日は無料になったのに、最近は普通に営業続けてるらしい
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140:
入居予定さん
[2007-04-30 19:12:00]
これからは携帯の申し込みなしに書き込みが可能になった
住民版としての運用になるのですね。 |
141:
入居予定さん
[2007-04-30 21:01:00]
じゃあ、結局荒らしが来ちゃうって事?
なら向こうと変わんないじゃん |
142:
入居予定さん
[2007-04-30 21:21:00]
前から結構入っていましたよね。
手間もあるけど、結局は検討版と荒らしは変わらないので ここへの書き込みは、最近はほとんど無かったですね。 |
144:
匿名さん
[2007-05-09 14:35:00]
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154:
ご近所さん
[2007-05-12 12:22:00]
近所の不動産屋に以下の転売物件がありましたが
やはり発売時に比べかなり割高になってるのでしょうか? ちょっと気になったので分る方いたら教えて頂きたい。 2LDK/10F(方位不明)/63.06㎡/4980万 |
155:
匿名さん
[2007-05-13 11:12:00]
たけーよ。
新築分譲時なら角部屋の90m2買えてるだろ。 |
156:
匿名さん
[2007-05-13 11:28:00]
周りはそれ以上に高くなってるからね。しょうがない。
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159:
入居済み住民さん
[2007-05-14 11:57:00]
ビーコンより少し安い値付けをしているのではないですか?
売り出し時よりははるかに高くなっているけど新築相場が 高くなっているのでやむを得ないですね。 そういえばお台場の大きな家具屋に行ったら5月末から 値上げだそうな。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
①キャンセルしたい人
②抗議しもっと要望を受け入れさせた上で入居したい人
③静かに淡々と予定通り入居したい人
に分かれると思うので、どのように調整するかがありますが
この掲示板に参加している多くの人は②になるのでしょうか。
何れにせよいつでも動き出せるような連絡網は確保しておいた方が良いかとは思う。
アパに要求するなり押しかけるなら一人より大勢の方が効果は大きいですし。
それはアパがいつも個別ブースにこだわるところからもよく分る。
じゃあ、どのように初めの一歩を踏み出すか・・・
公の掲示板でメールを晒す訳にもいかないし・・・どこかに集合するしかないのか?