アップルタワー＜東京キャナルコート＞

[eマンションシスオペ]

アップルタワーに入居予定の方はどしどし情報をお寄せ下さい。

検討者板:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/

[1002: 入居済みさん]

>>1001さん
なるほど、ホテルでやるかもしれないんですね！
グループなら場所代も掛かりませんからね。でも移動費はバス等で
送迎してほしいですね。

[1003: 入居済みさん]

９９９さん

まったくその通りです。このマンションは他住民に対する意見よりも
管理会社への疑問、納得のいかない点などが多すぎます。
エントランスが汚すぎるし高級感も何もあったもんじゃない。

いわれなければ放置するつもりでしょう。ガムテープの後がすごい
昨日の夕方はコンビニ袋（誰かが食事した）が商談テーブルに置き
っぱでまたため息をついてしまいました。

[1004: 入居済みさん]

夕方に気が付いたという事はフロントに人がいる時間帯ですよね。
食事をするのを注意しないという事でしょうか。
車寄せにちょっとでも駐車しようとすると飛んでくる人はどこに
いたのでしょうか。
確かにガムテープの跡はすごいですね。ダックスに現状復帰を
要求できないのでしょうか。

[1006: 入居済みさん]

やっぱりＡＰＡだね〜。
眺望よくても質がだめだめ・・・

今までいい所を一生懸命考えて納得しようとしてたけど最近はうんざり気味・・・。

[1007: 住民でない人さん]

ここって何人位で話あってんだろう？
住人５人、部外者３人、住人を装った部外者２人ってところか？

[1008: 住民でない人さん]

俊ちゃんに興味あったから見させてもらいました
ずいぶん管理がズサンの様ですね
管理組合が一致団結しないとダメそうですね　お気の毒に・・・
私は文京区の住友のMSに住んで住友不動産管理サービスというのがやっており　幸いすこぶる管理が良いです　いつも綺麗に掃除してくれているし
でも不思議なもので４〜５年後に出来た隣の旭化成のタワーも同じ住友不動産サービスで新しいMSなのですが　汚い・・・　景観をよくするため地続きで同じ石畳なのですが　うちのマンションは掃除されていつも結構綺麗！隣のマンション全く掃除したとこを見た事なく　新しいMSなのにすでに全然汚い
地続きだけに分かりやすいです

この掲示板を読んでいるとアップルタワーはかなりひどい！
住民が団結して管理会社変えないと難しそうですね

[1010: 住民でない人さん]

両親がここに住んでいるものです。

管理組合発足前の段階で、管理の不備・不満なんかは
どこでも抱えてる事だし、大規模物件になれば、マナー知らずの住民も
少なからず混ざるのはどうしようも無い事でしょう。
私が一番気になったのは、自分達の大切なＭＳの恥部を
一生懸命全世界に宣伝している人たちです。
「我がＭＳはこんな低レベルなんですよー」って
広めてしまっていることに何の違和感も無いのでしょうか？
それに住民に成りすました荒らしが便乗して拍車を掛けて、
２ｃｈにレス張られてさらに広まり、自分達のＭＳが嘲笑の対象になってる事実をどう思うのだろうか？

厳しい書込みになってしまい申しわけありませんが、
不用意な書込みは、ごみ収集所問題や騒ぐ子供の存在に比較にならないくらい
ＭＳのイメージダウンになり、資産価値低下なることを認識して欲しい。
そして荒らし増殖の原因になってることも。

[1011: 住民でない人さん]

他のアップル物件で分譲駐車場を検討しています。
もしよろしければだいたいの金額でかまわないので固定資産税の金額を教えていただけませんでしょうか？

[1012: 入居済み住民さん]

>>1010
逆な見方をすると、ここに書かれている以外では大きなクレームや
不満がないということではないですか。
公共の場の道路や公園ではもっとひどい状態が日常茶飯事に有りますよね。

[1013: 入居済み住民さん]

1009さん、1010さんのお話は
住民としては少々耳が痛いですが・・・。

不満や文句をここに書いていても解決しないので

昨晩、ガムテープ痕について、
ダックさんのHPを検索し、メールにて連絡をしてみました。
すると、すぐにお返事を頂き、近日中に確認をして下さるそうです。

綺麗になると良いですね

そして、その後は清掃の方に
しっかり維持してもらいたいものです。

[1014: 入居済みさん]

>>1013

＞不満や文句をここに書いていても解決しないので

まったくその通りですね。
>>1013さんのように具体的に行動を起こす方が
絶対にベターだと思います。
ここでグチグチ言っても性悪オバサン達の井戸端会議みたいだし、
恥を広め２ｃｈに貼られイメージダウンの結果にしかならないですね。
まさに昔から執拗に粘着している荒らしさん達の思う壺。
そんなんでここ最近やな感じだったので、
>>1013さんの行動は見習うに値しますね。
ＭＳも掲示板も良い雰囲気に越したことありません。

早く管理組合を起こして、内々の細かな問題点は
組合運営の掲示板でじっくりやるべきでしょう。
この掲示板は悪意に満ちた荒らしさん達も見ていることを
くれぐれも忘れないように書込みには注意が必要と思います。
２ｃｈに貼られて笑われないように。

後、この掲示板に関しては住民なりすましの書込みを防ぐ為にも、
IPやIDの表示も必要かも知れませんね。

[1015: 入居済みさん]

１０１０さん、中古物件が売れなくなることはないですよ。
管理の面を飲み込んでもそれ以上にこの物件には眺望やその他資産価値
を上げる条件はありますので。家族が住んでいてこの掲示板を見るのは
気分が悪いのかもしれませんがご心配なく。１０１２さんのおっしゃる
通りそのくらいしか思いつく不満がないのです。

[1016: 入居済みさん]

ここに書いてくれないと知らなかった事も多いです。
さすがに駐車場ブルーシートの件は何度ハンドル切って突っ込んでやろうかと！（爆）

自分が契約した頃には、住人専用のサイトが出来るって聞いてたのですが、どうなったんですかね？
何号室の誰それが書いたか把握できる掲示板なら多分だれも書き込まないでしょうけど、逆にここと大して変わらなかったらショックだなー！

[1017: 入居済みさん]

ここで書かれている事はどこのマンションでもあるレベルの事ですよ。
余計な事は書く必要は無いと思いますがね…

ところで、台風の影響だと思いますが、地デジで画像が乱れるチャンネルがありませんか？昨日の夜は特定のチャンネルだけ酷かったんですけど。

[1018: 何でだろう]

直接コンシェルジェへ話をしても、うなずきはするが、別にそれで何ら対策がうたれるわけではなく、実際のところは暖簾に腕押し状態。
（賃貸駐車場・マンション内・ベランダ等のルールに法った共有部分の使い方、エントランスの使い方、清掃等の美観等）
でも何人かが掲示板に書くと、何故か？歩みは遅いがやっと対策らしきものが打たれる。（例えば賃貸駐車場の貼り紙、一回だけ行なわれた。エントランスには時々ガードマンが立つことになった。）
現在の所、環境改善が唯一図ることができる方法はこの手段だけ。
結局何人かがこの掲示板に書き込む。
それでなんとか改善されるのだからありがたい。
（それ以外は1013さんのように管理会社を当てにせずに自力でせざるを得ない。）
まず欲しいのは、ずっとこれから住むことを考えた快適な暮らし、今ならまだ間に合う。売却を考えた資産価値の問題はそれから。

[1020: 入居済みさん]

>売却を考えた資産価値の問題はそれから。

いや、だから売却以前の問題でしょうが。
自分達のＭＳが嘲笑の対象にされてるのですよ？
それだけでもある意味エントランスの汚れ以上に不快に思う住民も少なくないんじゃ？

[1022: 入居済みさん]

ところで、ここに書き込んでいる人は管理組合役員候補のアンケートで
役員は可能と回答しているのですかね。
運営は大変だけど、いろいろな意見の人が役員になってこのマンション流の
行動規範が確立されると良いですね。
この掲示板もスレが1000を超えたし、入居もほぼ終わったんで更新なしで
終了してしまうのでしょうか。
生き残るのは２ｃｈだけですかね。普通の人は見ないですけどね。

[1031: 入居済みさん]

>1017
うちは地デジは大丈夫でしたが、BSデジタルはNHK以外全滅になった
時間帯がありました。

[1032: 入居済みさん]

あんなにすごい雨でも運河は平気でしたね。ただうちはバルコニー側
の部屋のエアコン冷風口からずっと雨漏りしました。
こんなことってあるんでしょうか？
ちゃんと動いてはいるのですが、壊れないか心配です。
ちなみに組合役員候補アンケートっていつ配られましたか？

[1033: マンション住民さん]

役員アンケートの用紙、私もいつ配られたか知りたいです。

各クレームに関してですが、
ここに書き込みしてる住人さんは、実際、管理センターに意見を告げてますか？
心の中に不満を抱えてるだけではなく、大勢の住民が強気で訴える必要を感じます。

私は、ロビーなどの清掃作業をほとんど見たことありませんが
皆さんは見掛けたことがありますか？
以前の住まいは、共有部は毎日清掃されていましたが
ここは・・・。

管理センターのオバサンに、現状を伝えたところ
「やっています」というのですが、私は見たことがないし
実際、ロビーの床面は非常に汚いので、
「業務怠慢すぎます。管理共益費を支払っているのだから
　きちんと清掃業者に依頼してください」と伝えたのですが
一向に綺麗になる気配ナシ・・・。


もう１点、昨夜の台風ですが（アップルとは関係ないです）
公団の屋上階？のルーフバルコニー？に、バルコニータイルを敷いてるお宅がありますが
昨夜の台風で、飛びまくっています。
柵の外側にもタイルが残ってるので、風で落ちてきやしないかと
下を歩くとき怖いです。