鶴見区の森都ＯＳＡＫＡについて

[レオン]

このマンションについて情報交換お願いします。

所在地：大阪府大阪市 鶴見区鶴見1丁目6-55、6-57（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩10分

[No.101 by 匿名はん 2006-03-26 13:58:00]

>１００
ここは鶴見区ですが・・・。

[No.102 by 匿名はん 2006-03-26 15:18:00]

タイムズピースは　担当者が最悪みたいですが
立地がやはり　いいんでしょうね。

こちらは　すごく丁寧に教えていただきましたが

[No.103 by 匿名はん 2006-03-30 23:33:00]

あらら、今週の住宅情報からも消えてしまいましたね。
売れてるからか、売れないからか・・・

[No.104 by 匿名はん 2006-03-31 08:44:00]

鶴見区ごと消えてるような気がするけど。
ブライトもプレステもないわ。

[No.105 by 匿名はん 2006-03-31 22:16:00]

納得！！
最初はどこのマンションもある程度売れているでしょうね。
ブライト、森都、プレステ、いずれも特徴が違いますから〜
今思えば、この2〜3年間で一番いいと思ったのはライオンズスクエア鶴見緑地ですね〜。
タイムズも検討したのですが、キッチンの開き戸と2棟目、3棟目と建ちますので、＜埃が心配＞、候補から外れました。
森都もいわれているニオイはしましたが、森都に限らず、ラウンドワンやガデンツァザタワーの周辺も風の向きや強さによってニオイは流れてきてますので…。＜ア○○○化学？ト○○○製薬？それとも川の向こう側？＞
ニオイはするものと思っているので、102さんの言っているとおり、営業の方はこちらの方がいいので、森都で検討してます。＜プレステは光熱費が高く、営業が？？、タイムズの営業も掲示板にも書いているとおり、？？でして、違うマンションで見たことがある方でした。もしかしては○んの人かな？ブライトの方は良かったのですが…＞
車を所有している為、森都は設置率100％で、1階やB1階に車両総重量が2500kgまでの大きな車を止めれるので、よく買いかえるわたしはタイムズより、こちらの方がいいと思っております。

[No.106 by 匿名はん 2006-04-01 00:21:00]

ラウンドワンは解るがなんでカデンツァが出てくんの？
1丁目の端と3丁目の端で距離かなり有るからあの辺は匂いなんてしないけどな
(住人だから分るのかな？)
ライオンズは場所が良かったねオール電化じゃなきゃ欲しかった
営業なんて引越し終われば会うことないし関係ないよ

購入したら後は建つのが楽しみだろうなァ
誰だって何があったって住めば都さ

[No.107 by 匿名はん 2006-04-01 10:11:00]

>105
スーパーサーブコウダの前の道路を使って、先週の土曜日自転車でＵＳＶへＤＶＤを返却時に通りましたが、においはしてましたね。
あの辺りもしましたので、ガデン周辺でももしかしてにおいがするのかも知れませんね。
（ちなみにわたくしは鶴見区徳庵に住んでいますが、嫁が森都に行ったときに時々するにおいがこの間、窓を開けたらしたと言っておりました。距離はかなり離れていると思いますが、やはり風で流されてくるのかな？）
106さんのおっしゃっているとおり、営業は関係ないと思いますので、ご自分の判断で、ご購入されたほうがよろしいかと思います。
鶴見区も城東区もマンションが結構できているので、ゆっくり検討されてはいかがでしょう。

[No.108 by 匿名はん 2006-04-01 11:56:00]

それはサーブコウダの惣菜の匂いだよ

[No.109 by 匿名はん 2006-04-01 12:05:00]

今、鶴見二丁目に住んでいるのですが、冬と夏ではニオイが大きく違いますね。
もちろん夏は段違いに臭います。(ニオイのキツさは、●●食品のタマネギ・寝屋川)

まぁ、私は慣れきっているので、問題ないのですが、
友人が来たときなんかは「なに？このタマネギのニオイ！」ってよく言われます。
１年後には引越すのでニオイともおさらばです。

あと、５〜１０年に１回くらいですが、●●化学で小規模な爆発事故？みたいなのがあり、「洗濯物を干さずに、窓を開けないで下さい」と消防車が走ることがあります。

[No.110 by 匿名はん 2006-04-07 15:01:00]

環境はすぐに変えようが無いけど・・・
長い目で見れば工場が移転するかも知れないし
その跡地に高いマンションが建つかもしれない
無くならないのは墓地と斎場
小学校とグランドだって風が吹けば砂が舞い上がって
洗濯物や部屋まで砂ホコリかぶるだろう
だけど永遠に採光はいいかも
河だって綺麗じゃ無いが眺めていれば風情がある
全部解った上でこの物件自体が気に入ればいいんじゃない？
営業さんも他所よりいいらしいしね

[No.111 by 匿名はん 2006-05-01 00:48:00]

ここはGWになにかイベントしてますか？
イマイチ情報不足なものでして。

[No.112 by 匿名はん 2006-05-01 13:07:00]

sage

[No.113 by 匿名はん 2006-05-03 16:50:00]

行けば分かるこれほど最悪な条件揃った立地ないわ。だけど激安なら分かる幾ら設備良くしても
数年経てば．恐ろしいわ。これからの事考えれば広い土地なのだから大老人ホームとか福祉住宅
にすれば安くて人気出るのに、言っとくけど立地悪いから老人ホームって意味では無いよ。
どうせ確実に売れ残る物件だからもったいないよ、社会に役立つ土地利用してよ、長谷工さん
緑橋でこの前建てたのも分譲なのに隣の声聞こえるって購入者かんかんだったよ，すでに
売りでてるし、お隣の近鉄のはそんな話一度も聞かないよ・・何故？？？購入者の方にはすいません。

[No.114 by 匿名はん 2006-05-03 23:14:00]

私もチラシで興味持ち現地へ行きましたが内環から川沿い入り現地入口
に着いた時に既に却下。酷過ぎ本当に買う人居るの？建売に興味持ちましたが隣に工場の
タンクの様な物がビックリです。市内で買う意味が無いよ。せめて住宅地とか駅が近いとか
環境良いとか、どれも無かったのです。買う人より売る側に問題ありです。
完成した時どれ位売れたかが興味有るのでそうゆう点では一番かも。

[No.115 by 匿名はん 2006-05-04 07:24:00]

鶴見区は工場が多く大半が工業地域なので
恐らくそれを見つけるのは難しいではないでしょうか。
マンションの立つエリアのみ住居地域になるみたいだけど、
メリットあるかどうか、そこはちょっとわかりませんが。
人それぞれですから、駅近じゃなくてもいいという電車利用しない人とかが買うのでは？
ここは普段の買い物の物価が安いからいいとは思いますが。

>>113
それって○○ライフ物件？それとも長谷工の物件？差し支えなければ情報を。

[No.116 by 匿名はん 2006-05-05 09:24:00]

なんか、ダメダメってな意見が多いですね(^-^)
匂いは、どの程度ですかね？
そんなにひどいんですか？
あの辺りに、住んでる方いらっしゃいませんか？

[No.117 by 匿名はん 2006-05-08 15:33:00]

そんなんわかって、こうてんねんからいいんとちゃうの
よっぽどすばらしいところに、すんではるねんね

[No.118 by 匿名はん 2006-05-09 14:49:00]

ズバリ言おう。
西からくる人には絶望されるが東からくる人には絶賛な物件なのさ。

[No.119 by 匿名はん 2006-05-09 23:54:00]

なんのこっちゃ？？？

売れてるのかなァ？

[No.120 by 匿名はん 2006-05-10 00:48:00]

>>113
おつかれさまです。

>>118
私は東から来る人だからでしょうか、絶賛です。
工場や斎場、おまけに汚い川がありますが、
ここ以外に考えられません。

郊外から大阪に出てきた人間にとって、
鶴見区の寝屋川以北はパラダイスです。
「以北ってちょっと橋渡っただけやん」と言う突っ込みが聞こえてきそうですが、
私は川の多い地区の出身で、川を隔てると文化が大きく変わってくるというのを
身にしみておりますので、渡るのと渡らないのとではえらい違いになってくるはずですので、
ここだけは譲れない条件でした。

この条件だと、ここ以外にないんですよねこれが。

[No.121 by 匿名はん 2006-05-15 21:12:00]

ここ以外にもいっぱい建ってるやん？

やっぱりようわからんわ・・・・・・・・

でも買ったんやね　オメデトウ

[No.122 by 匿名はん 2006-05-19 01:05:00]

ここの大規模、大規模に売れ残るで有名になるよ。

[No.123 by 匿名はん 2006-05-24 12:30:00]

単なる悪口しか書けないなら書かなきゃいいのに・・・。
心が寂しい人なんですね、かわいそうな人。

[No.124 by 匿名はん 2006-05-24 21:54:00]

単なる暇人じゃないの？

[No.125 by 匿名はん 2006-06-20 13:28:00]

売れてるのかな？

[No.126 by 匿名はん 2006-06-22 11:55:00]

売れてるよ！

[No.127 by 匿名はん 2006-06-22 12:16:00]

オプション？

[No.128 by 匿名はん 2006-06-23 00:17:00]

ご冗談を！

[No.129 by 匿名はん 2006-06-23 22:41:00]

ほんとに、売れてるよ！

[No.130 by 匿名 2006-06-24 11:21:00]

鶴見緑地が近いのは、いいですね　マイナスイオンが、いっぱい。。。

[No.131 by 匿名 2006-06-24 23:33:00]

環境が良くても、
近隣　住民が、悪ければ　最悪
　　　　　　　良ければ　最高
色々　住みだすと出てきます。　

[No.132 by 匿名はん 2006-06-25 23:58:00]

>>131
そんなこと言ってたらどこだってそうだし、
キリがないじゃないですか？

[No.133 by 匿名はん 2006-06-27 12:57:00]

鶴見緑地近い？
ラウンドワンに夜に行ったら周辺環境の程度がわかりますよ。

[No.134 by 匿名はん 2006-07-14 19:51:00]

夜のラウンドワンの周りわ、
静かだよ。

[No.135 by 匿名はん 2006-07-14 21:09:00]

なんだかんだ言っても鶴見は鶴見

[No.136 by 匿名はん 2006-07-19 21:44:00]

鶴見のどこが、いけないんでしょう？

[No.137 by 匿名はん 2006-07-20 09:54:00]

鶴見というか、
今なんか寝屋川見てみさ。
大東水害で水浸しになった理由わかるよ。

[No.138 by 匿名はん 2006-07-25 22:07:00]

噂では直ぐ近所の小学校は現在イジメ問題を抱えているそうですが実際のところはどうなんでしょう？

[No.139 by 匿名はん 2006-07-31 14:18:00]

どこの学校でも、イジメ問題は、あるんじゃないのですか？

[No.140 by 匿名はん 2006-08-07 21:16:00]

タイムズを見に行きましたが、森都に比べて圧迫感を感じました。
森都：甲子園４個分＝７００戸
タイムズ：甲子園２個分＝１０００戸
掲示板見て結構不安でしたが、森都に決めてよかったと思います。
ただ、中の設備はタイムズのほうが上ですね(--;
サイクルポート全戸分や、駐車場１００％とかなら少しは気持ち揺らいだと思います・・・。

[No.141 by 匿名はん 2006-08-08 00:56:00]

>森都：甲子園４個分＝７００戸
>タイムズ：甲子園２個分＝１０００戸

圧迫感は別にして、まるで森都の敷地面積がタイムズの２倍あるかの表現だなｗ

[No.142 by 匿名はん 2006-08-08 15:56:00]

>>141
ちゃんと調べてませんが、てっきり敷地面積倍と思ってました・・・
それぞれ甲子園の大きさで例えてたので。
違うんですね〜？すみません(^^;

[No.143 by 匿名はん 2006-08-08 18:07:00]

確か、森都は隣の戸建との複合開発と言っててその敷地や、
ひょっとして反対側の公園も含めて甲子園４個分と言っていると思う。
タイムズはマンションの敷地のみで甲子園２個分のはず。
一戸当たりの敷地はどうみてもタイムズのほうが広そうだけど・・・。

[No.144 by 匿名はん 2006-08-08 18:35:00]

そういうことですか！なるほど・・・。
1戸あたりは計算してみると森都のほうがわずかに広いみたいです。

タイムズ、放出もほぼ同時期ですし、契約者としては森都早くうまって欲しいのですが。

[No.145 by 匿名はん 2006-08-09 22:16:00]

それにしてもカレー臭いな〜。

[No.146 by 匿名はん 2006-08-09 23:57:00]

確かにすぐそばは匂いありましたけど、少し離れると気になりませんでした。
直接面している南側はわかりませんが、そのほかの向きの所は大丈夫かなと
思ってるんですが・・・。

[No.147 by 匿名はん 2006-08-10 12:22:00]

物件そのものも以前にイメージキャラクターで損してる。
マサはないやろマサは・・・

[No.148 by 匿名はん 2006-08-11 01:49:00]

確かに。
でも、近所のビープレイスもマサで完売してるみたいですけどね。
それでもやっぱり他の人かキャラクターがよかったなぁ・・・。
都島のセサミストリートみたいな。

[No.149 by 匿名はん 2006-08-12 21:43:00]

としちゃんのAPAは?

[No.150 by 匿名はん 2006-08-16 03:56:00]

いけてない。
というか、ＡＰＡの社長もどうかと・・・。

[No.151 by 匿名はん 2006-08-18 20:31:00]

マンモス団地やな・・・・。住人トラブルたか大変ソー！住戸の数が少なくても何かとゴタゴタあるけどーマンモスは、特に多いかもな

[No.152 by 匿名はん 2006-08-18 23:23:00]

ドーデもいいけど買う人は買えばいいし、
文句たれて買わない人は買わなきゃいいやん。
知識もねーくせに愚だ愚だいうなや。

キャッシュで買ってだめなら売れや。
俺はそーしてるけどね
だから森都もプレステも買い。

鶴見区今後間違いなく栄える
不動産も高くなる。

シロートにはわからんよな?
宅建持ってない売って何ぼの営業さんたちよ
いたずらやめれば

情けない

[No.153 by 匿名はん 2006-08-19 01:09:00]

そうなんですか？！
私は永住のつもりで購入しましたが、価値があがるかもしれないんですね〜！
これからすむ者としては嬉しいです。

[No.154 by 匿名はん 2006-08-19 11:44:00]

くら寿司に行ったけど・・・横の川くさかったわ〜夏災厄！便所臭いし食欲うせるわ！価値が上がるって？？？？無理チャう

[No.155 by 匿名はん 2006-08-19 12:02:00]

>>154
便所臭いのは森都とは別問題ではｗ
ところで、それは雨の日かその翌日でしたか？
そういった日は川が臭うと聞いたことがあるので。

[No.156 by 匿名はん 2006-08-19 12:42:00]

あ、失礼。
便所が臭いんじゃなくて川が便所臭いと言っておられるんですね。

[No.157 by 匿名はん 2006-08-19 14:16:00]

うーん、森都と同じくらいの川からの距離のところにすんでますが、におい感じたことないです。
川の近くはわかりませんが、少し離れると大丈夫なんではないでしょうか？

[No.158 by 匿名はん 2006-08-20 16:06:00]

くら寿司よりもう少し京橋よりに走ったところに
下水処理場があるんですよ。
川沿いを窓開けた車で走れば，匂いでわかります。

さすがに森都までそんな匂いは届きませんよ。

[No.159 by 匿名はん 2006-08-27 20:15:00]

オプション会いかれました？
少しずつ実感わいてきますね〜！
入居までちょくちょくやってくれると楽しめていいんですけど・・・。

[No.160 by 匿名はん 2006-09-16 21:26:00]

フジタに差押えされたってぇぇぇ！！

長谷工処分権失うって入居大丈夫？？？

フジタも大丈夫か？？

[No.161 by 匿名はん 2006-09-17 19:50:00]

モデルルームでしょっちゅう食べ放題サービス（チキンやケーキ）してるけど
もうほとんど埋ってるんですか？

ウエストはもう外身は出来てるみたいですね
今から見に行ってもいい部屋残ってないかな？

差押ってなんですか？

[No.162 by 匿名はん 2006-09-17 21:21:00]

http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1127874526/l50

こっちのほうが盛上がってますよ・・・

[No.163 by 匿名はん 2006-09-18 22:16:00]

長谷工の物件がみんな対象になってるのでしょうか？

[No.164 by 匿名はん 2006-09-19 19:44:00]

それはちょっとわかりませんが、結局問題ないようですよ。

[No.165 by 匿名はん 2006-10-09 16:53:00]

鶴見区でも、栄えるのは一部でしょうね。
浜あたりが、一番いいエリアです。
ただ物件が出にくいです。
森都の周辺は、はっきり言うて昔は『工業地域』です。
準工業じゃなくって、工業地域です。
つまり工場のど真ん中のマンションです。
価値上がると騙されてませんか？

もう一回言います。
鶴見区でも、栄えるのは一部です。

[No.166 by 匿名はん 2006-10-09 20:05:00]

はい、その通りです。
ここは安価なだけあって・・・

[No.167 by 匿名はん 2006-10-15 00:38:00]

鶴見斎場は、もう建て替え工事終わってるんですか？
におい＆煙ってどうなんでしょうか。

[No.168 by 匿名はん 2006-10-15 17:09:00]

工事終わってますよ　斎場のにおいは全然ないですよ

[No.169 by 匿名はん 2006-10-15 21:32:00]

今日、マンション近くを車で通ったので、ついでに斎場の方に行ったんですが、
工事期間１２月までってなってて、まだサクとかしてあったんですけど。
あれで工事終わってるんですかね？

[No.170 by 匿名はん 2006-11-12 23:04:00]

鶴見区で栄えてるのが「浜」って・・・？
終わってる地域の間違いじゃ無いですか？
鶴見区を知らない方々にうその情報はいけませんよ
森都のあたりの方がずっと栄えてる地域に近いですから

[No.171 by 匿名はん 2006-11-25 12:48:00]

去年の9月に資料請求をして資料を見て興味が湧かなかったので
放置していたのですがついさっき、今頃電話営業が。
売れ行き、悪いんですかな？

[No.172 by 匿名はん 2006-11-25 12:51:00]

立地が魅力的ではないと思う。

[No.173 by 管理人 2007-02-09 15:04:00]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6688/

大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。