ニューライズシティ東京ベイハイライズ

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

[51: 住民さん]

>No.49 by 住民さん14(匿名)
お布団の件は、規約通りなので残念ですね。

>あと、何回か見かけましたが　GE側に通じる北側通路。
>そこはNRCの方は自転車走行はいけないはず・・・。
→GE側北側通路の自転車通行不可がNGなのはどこで決まったルールですか？
旧記事板にも（住民さん14？）書き込みされていらっしゃいましたが、
私はそのようなルールを聞いたことがありません。
念のため管理会社に確認をしましたところ、そのような決まりは無いとのことです。
逆に、（住民さん14）さんがどちらかで聞いたのであれば、情報元を教えて頂けませんでしょうか。

[52: 住民さん45]

北側通路の規約は分かりませんが、曲がり角部分（GEの粗大ごみ置き場辺り）は
見通しが悪いので、自転車とぶつかりそうになっている人を見ました。
風車の道もカーブがきついので、自転車がふらつき危ないな〜と思っていたら、
その自転車をよけた際、私のヒールが泥に埋まっていました。。。
風車のくねくね道では自転車を押して歩いて欲しいなと思います。

[53: 住民さん52]

既製品でもセミオーダーという形で、サイズ変更ができますよ。
生地がなので、値段もそんなに変わりません。
ジャスコ、ニトリ、ダイエーなどどこでも行っていますから、サイズが無ければセミオーダーにした方がいいです。
セミオーダーとオーダーって、実はたいして変わりないですね。^^

「フックが見える」タイプとは、「天付」の事ですね。
普通につける場合は、カーテンボックスがあるので「天付」になります。

[54: 住民さん52]

>生地がなので、値段もそんなに変わりません。
生地が同じなので、値段もそんなに変わりません。

[55: 住民さん52]

マンション内の植木ですが、結構枯れてますね。
モデルルームでは、綺麗だったのに・・・
綺麗なお庭を想像していたので、残念です。

裏の池も水が無かったり、こんなものなんでしょうか？
私のイメージでは、池には常に水が溜まっていて、
かなりゆっくりと水が流れて清潔感がある感じです。
これは勝手な想像なので、なんとも言えません。

マンション内でのペットの扱いも気になります。
ロビー内で犬を連れて歩いている人（抱っこしていない状態）がいまして、
通り過ぎるときに犬が寄ってきて匂いを嗅ぎます。
近寄られるのが嫌なので、極力近寄られないように端に寄りますが、
抱っこして通過して欲しいです。
ペット好きな人も嫌いな人も使用する共用施設ですからね。

[56: 住民くん7]

マナーの問題ですが、私も最近「え？えええ？？」と思うことがありました。
非常用の大きなエレベータが奥にありますよね？1Fで待ってたら
なんと子供が自転車に乗ったまま颯爽と通り過ぎていきました。
しかもお母さんと一緒でした。
自転車は乗せる＝部屋の前で保管？までは大目に見ますよ、子供用自転車だし。
でもエレベータの中から乗ったまんまでフロント前を通過するのはいかがなものか、と。
せめて、「押して歩く」ぐらいの配慮できないものなのか、、、。

[57: 住民さん48]

ホントに呆れる事が多々見受けられますね。北側GE角のU字溝内、その脇の桝の中は、吸殻でいっぱいです。ちょうど火をつけて吸い始め、角の当たりで吸い終えるからあの桝に捨てるのでしょうね　フィルターは、いつも同じなので、同じ人なのでしょうが、GEさんに、他の住民に迷惑です。昨日は１Fスロープ左に大型外国産SUVが違法駐車されてましたね。東側エントランスにも1台停まっていましたが、いい加減にして欲しいですね。　　

[58: 住民くん30]

５４さん
確かに池も小川も水量が足りないですよね、特に小川は水が流れていると言うよりも澱んで溜まった溝の様で見た目悪く感じました。
もう少し掘り下げて水量が多くなれば見た目も変わってくると思います、管理組合発足後になんとかしたい箇所のひとつだと思います。

[59: 住民くん30]

構内にたまに駐車している車って良く見かけますね、あれって無断で駐車してるんでしょうね。
荷物の積み下ろし等の場合とかに限って１０分１５分の駐車は認めフロントなり管理事務所なりで駐車標を渡して管理するって言うのはいかがでしょうか？
車を持たれていない方や美観の面から反対される方も多いかもしれませんが、なにか譲歩の策を作って違法な事を極力少なくしていくしか無いのかなと思いました。
皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[60: 住民くん7]

私、賛成に１票です。規則だからなんでもダメダメ、じゃあなくて、
みんなが妥協できるラインを探して、みんなが気持ちよく過ごすのが一番です。

[61: 住民さん4]

42さん、52さん
カーテンの件ありがとうございます。
今週末にでもまた買いに行ってみます。

私も規則規則じゃなくてできるだけ住民みんなが気持ちよく暮らせるような
環境を築いていけたらと思います。
もともとそのための規則なんでしょうし。

ただ役員とか管理組合とかで話し合って見直しをはかるまでは
現行の規則を守るべきかと思います。

いろいろ不便を感じていらっしゃるかたも多いかとは思いますが
まだ住みはじめてそんなに経っていないうちから
規則を破っていたら反感を買うでしょうし
余計な争いを避けるためにも今しばらく我慢していただけないものでしょうか？

また管理組合が発足したら不便を感じているかたは積極的に意見を出すべきでしょうし
意見を出さないのであれば不満を言うべきでもないと思いますよ。


一方、タバコの件とかエレベーターに自転車とかは規則にするまでもなく
常識的に考えてダメだと思いますが…。
まあ常識も人それぞれでしょうけど
歩きタバコやポイ捨ては一般的にNGになってますし
駅やデパートにあるエレベーターに自転車が乗っているのを見かけないことからも
それが普通のことなのかおかしいことなのか判断できると思います。

[62: 住民くん9]

カーテンですが、ららぽーとのＯＫＥＹだったと思いますが、オーダーでも安く作ってもらえます。
据え付けのカーテンレールの滑りが悪いので、合わせて交換されると良いと思います。

[63: 快適]

上の階のお風呂の音ですが、結構大きな音が気になるのですが、他の階の方はどうなのでしょうか？

[64: 住民くん6]

うちはお風呂の音も含めて、音は気にならないですね。
もちろん永代通りの車の音は聞こえますけど、
お隣さんや上下階の生活音はほとんどいいほど聞こえません。

ところで近隣の駐車場で車上荒らしがあったと張り紙がしてありましたね。
ＮＲＣの駐車場も誰でも普通に入ってこられますし、平日は車を使う方も
少なく人気がないので車上荒らししやすいですよね。
気をつけないといけませんね。

[65: 住民さん52]

>また管理組合が発足したら不便を感じているかたは積極的に意見を出すべきでしょうし
>意見を出さないのであれば不満を言うべきでもないと思いますよ。

確かに文句だけを掲示板で言っていても意味がありませんが、
住民（理事以外の人）の意見を吸い上げる仕組みが必要ですね。
不満があるが、意見を言う先が無いでは、言えませんからね。


※すべてのレスに「削除に１票」を入れている人がいますね。
　なんだかやーね。

[66: 住民さん]

連休前、夜の12時頃帰宅した際、風車の道のところに20代くらいのスーツ姿の男性が立っていましたか・・・
深夜帰宅が多い私としてはとても気になります。

引越しした当初はいろんな方がいて面白いなぁーと思ってましたが、
逆にいまは怖いときがあります。

[67: 住民さん]

平日のお昼間は「ママさん」のロビー独占、私もどうしたものかなぁ〜と感じていましたので、同意権の方がいて安心しました。
ロビーでのお子様の大騒ぎは郵便ポストのいたずらのように、お遊びがどんどんエスカレートするので、打つ手があれば有難いです。

お子様の「紙ちょーだい！」やフロントに駆け上がったりお話にも驚きましたが、
私が見て驚いたのはゲームしているお子様達の人、人、人・・・
子供達の溜まり場になりつつあるロビーに不安を感じます。
確かに、このマンションを買うとき、お子様のことは覚悟はして入居しましたが、
最近のママさん達はみんな　あーなのかなぁ？って少々がっかりしてます(T_T)

[68: 住民くん7]

すべては躾の問題ですよね。
エレベータの中で、一人でもきちんと挨拶できる女の子もいるのになあ。

[69: 住民さん48]

以前、ポストのボタンが押されてあったのですが、
家族で気味悪いと話した事がありました。
子供たちのいたずらだったのでしょうか？
深夜の、不審者情報など何か怖いです・・・

[70: 快適です]

たばこが目立ちますね。いっそのこと灰皿があっても良いと思います。

南側の騒音もそうですが、２４時間換気の吸入口。　中に不織布のようなフィルターと、活性炭を入れられると良いと思います。
吸入口の取り外し方はマニュアルに書いてあります。
吸入口廻の壁が黒くなるので気を付けられた方が良いと思います。

[71: 住民くん30]

外から構内に入る人の為用に灰皿あっても良いかもしれませんね。
ロビー入口のドア前の外部に置けば、
ここから先は禁煙だと言うことも分かるでしょうし
ポイ捨ても無くなってくれるかもしれませんね。

[72: 住民さん14]

＞５０
そうなんですか？
私がそう勘違いしてるだけでしょうか？
車止めがありますよね？互い違いになったもの・・・。
アレは「ここから先は自転車やバイクは入れませんよ」の意味なのでは？

[73: 住民さん4]

私もGE北側通路は自転車禁止だと思っています。
でないとあの歩行者にも邪魔な車止めの存在する意味がないように感じますし
あれはどう見ても自転車通行を考慮して作られた（車止め間の）幅じゃないでしょう。

そのうち脇の土の部分を通る人が現れて植込みが荒らされたり
車止めが傷だらけになるのではないかと心配しています。
GE粗大ゴミ置場周辺では衝突事故が起きそうですし…。

それと別の話題になりますが毎日の外出の際、メインエントランスより
育児施設横の扉の方が近道で便利なのでそこばかり通っていますが
警備の人の目が届かない上に扉もすぐ閉まるわけじゃないので
外部の人も簡単に入れてしまいそうじゃないですか？
あそこの扉の出入りが多くなるであろうということは
設計時に想定できなかったのでしょうか…？

[74: 快適です]

そうですね。
北川通路は防犯上も内から外には出られても、外から内には入れないように
する方が良いですね。
帰りはみなさんポストの確認もするでしょうから、メインエントランスから
入られるようにすることが、多少遠回りになる方もおられるでしょうが好ましいと
思います。

[75: 住民くん6]

平日は働いているので昼間のママさんたちのロビー独占が
どういう感じなのかわかりませんが、日中ずっと留守にする
我が家としては、ロビーに人がいる多いことは
防犯面からいいことではないかなと思っています。
テーブルやソファのところで住民が談笑したりしていたら
たとえ裏からでも空き巣は入りにくいのではないかと思います。

こういう考えはうちだけかな？
節度を守ってロビーを交流の場にするのなら
防犯の面からもぜひ、お願いします！と思っています。

[76: 住民さん52]

掲示板がにぎわってきましたね。^^

自転車止めは、設計者の意図が感じられますが、
何も決まってないのが現状でしょうね。

あの通路は、ＧＥの自転車の出口なので、ＧＥとしては自転車通行可ですよね。
ＮＲＣとしては、自転車不可でしょうか。
どうするか決めてからの話になりそうですね。

[77: 住民くん6]

No73のご意見を採用すると、茶室付近の自転車置き場が利用できなくなりませんか？
それとも今ある通用扉以外（車止めの先）にドアを設置するというご意見でしょうかね。
それなら納得ですが・・・。

[78: 住民さん4]

マンションとは関係ありませんが…。

今朝は人身事故で駅がたいへんでしたね〜。
近所に私と同じ会社の人が住んでいて南砂町駅を利用しているのですが
ホームで電車を待っていたら目の前で人が線路に落ちたそうで…。
幸い命に別状はなかったそうですが。

ホーム狭いですよね。
駅の周りは運河やら下水管やらで地下部位を広げることが難しいらしいですが
安全のためにもホームを広くして欲しいものです。
どんどん人口が増えてきてるわけですから。

[79: 快適です]

ごめんなさい。北側の自転車置き場忘れていました。
管理人さんに見てもらうしか方法が無いのでしょうか？

[80: 住民くん44]

みなさん、引越しは滞りなく終わりましたか？
ウチは引越し後、前の家から使用していたエアコンが壊れました・・・。
引越し会社が委託している業者にエアコンの洗浄をお願いし、いざ取り付けのときに
室外機が作動しなくなりました。
引越しの当日までは問題なく使用できたのですが・・・。
業者が依頼したエアコンのメーカーの修理の人は、移動の衝撃で壊れることは
まず有り得ないと言っていますが、附に落ちません。
同じような状況の方や、詳しい方がいれば、アドバイスをお願いします。

[81: 住民さん14]

いろんな意見交換、いいですね。＾＾

さて、た私が気になってることなんですが
「コープ（生協）」さんに入ってる世帯もありますよね？
それはいいんですが、中に入ったのをいいことに
チャイムを鳴らしてセールスにまわられるんですよ・・・。
それはさすがに「違うでしょ？」って思うんです。
すでに中に入ってのチャイムなので、「お隣さん挨拶にみえたのかしら？」って
勝手に思い込んで出てしまいました。
オートロックのマンションに来てまでセールスの応対・・・困ってしまいます。。。

[82: 住民さん52]

電化製品は、なぜか引越し後に動かない事があるみたいです。
引越しのサカイは、そのような場合も保証してくれるみたいです。
象さんですか？

[83: 住民くん6]

No80さん、うちも生協さんのセールスきましたよ。
何社かあるのでコンペになってるんでしょうかね。

そういう時は
「あー、すみません、今、両親がいないのでわかりません」
と子供のふりをします。（笑）
ちなみに我が家は夫と私の二人暮しです。

[84: 住民くん6]

引越業者はたいてい保険をかけているので
無償で修理をしてくれますよね。
うちもサカイさんですが、破損したものの修理費用を
負担してもらいました。

[85: 住民くん44]

レス、ありがとうございます。
はい、象さんです・・・。
象さんは、エアコンの取り付けは、業者に委託しているので
今はその業者と、業者が依頼したメーカーの修理の人と話を
していて、修理代はディスカウントするから、我が家で
負担してくれというような話になっています。
でも室外機を運んだのは象さんだし、サカイだとそういった場合
補償をしてくれるのなら、象さんとも交渉してみます。

[86: 住民さん]

わたしも生協さんだけ中に入ってセールスするのは不公平だと思います。
以前インターフォンでお話したとき『ここの管理会社様から許可を頂いてます』的な
ことをいっており大変驚きました。
前に住んでたマンションでは他のマンションで生協さんの箱を玄関前に置きっぱなしにしたり、その箱でお子様がケガをした事件があったとの事で最初からNGでした。
あと、入居者以外の出入りは『あの人は何曜日はいる、いない。この時間はいる、いない』などの情報が漏れると防犯上悪いのでと説明しておりました。

ここの管理会社やあまり防犯のことや色んなことを考えてないと思います。

お隣さんはすぐに管理組合が出来、掲示板も静かになりましたね、
やはり大規模マンションを沢山扱ってるだけあって管理も手馴れているナァーと
関心しております。当マンションはまだ組合もないので何かあったとき
相談するところがないので困ります。
興和さん大規模マンション管理は初めてそうなので、
今後に期待はしてますが・・・
どうでしょうか？

[87: 快適です]

昨日台所の人工大理石が割れていて、修理した跡が見つかりました。
お風呂も凹んだところを修理した箇所が見つかったのですが、入居前では
無いので何処まで言えるかわかりません。
このような場合、南海さんに相談するのか興和さんなのか・・・・・。

[88: 住民さん14]

３ケ月点検みたいなものがあるそうですよ！
そこで言ってみたらいかがでしょう？

早いほうがいいなら。。。
我が家もトイレのドアのカギ部分が、外れかかってるんです。
玄関の管理事務所に行って「アフターサービス点検申出書」というのを
もらって書き込むんですが、そうすると興和さんから連絡が来ますよ。
うちは２０日に修理に来てもらうことになりました。

[89: 快適です]

丁寧な説明ありがとうございます！
こうして支えていただける方が一緒に住んでいることが嬉しいです。

[90: 住民さん14]

みなさん、こんにちは。
いろいろと問題を出して申し訳ないですが・・・。

駐車場を利用されてる方、同じ意見の方がいるんではないでしょうか？
昼間の駐車場が夜間よりも暗いこと・・・。
昼間のほうがライトつけて走行するんですよ！
せめて何箇所か電気つけませんかね？
安全上見通しが悪いのはよくないと思いませんか？
運転する身には、飛び出しがないか心配なものです。

[91: 住民くん6]

No.85 さんのご意見はとてもよくわかるのですが
この期に及んでお隣さんと比較するのは・・・
いかがなものかと思います。

このマンションなりのよさをいかして
よりよい方向に変えていけばいいのではないかと思います。
あんまり「前のマンションでは」っていわれてしまうと
正直不愉快な気持ちになります。

[92: 住民さん52]

シアタールームですが、壊れているみたいです。
コンシェルジュサービスに書いてくれればいいのに・・・

居住者の方が壊したらしいですが、その場合修理費は管理費から出ていたら
嫌ですね。何も決まっていないから管理費からかな？

[93: 快適です]

駐車場、同感です。
結構スピード出す方もおられます。
回転燈などを付けて、注意を促すべきですね。
提案していきましょう。
このままではいつか事故が起きそうで少し怖かったところです。
子供が先に一人で車まで走っているのをしばしば見かけますので。

気になるのですが、出口のチェーンですが、時々反応が悪いのか、
開きっぱなしになるのを見かけます。　たぶん開ききる前に進入すると
なるように思いますが、お気づきの方おられますか？

[94: 快適です]

シアタールーム、昨日借りようと思ったのですが、壊れていました。
居住者が壊したとのことですが、早々壊れるものでもないので、配線
等に問題があると思います。
この時期ですと初期不良の可能性もありますので、費用は保証範囲内で
まかなえるのではないでしょうか・・・。

[95: 住民さん14]

頭にきました！
またベランダにタバコが落ちていました！
「セブンスター」です。
本当に常識のない人ですよね。
ベランダでタバコを吸うのは結構ですが、
後始末してから部屋に入ってほしいです。
管理事務所に苦情を言ったほうがいいでしょうかね？

[96: 快適です]

おそらく上階からのポイ捨てが怪しいと思います。
危険です。これは言った方が良いです。
上階の音の問題も掲示してましたから、合わせてしてもらいましょう。
東側ベランダでしたら、時々下から風邪が吹いてきます。
雨も下から吹き上げてきますので、東側でしたら下からの可能性があります。
いずれにしても危険だし、その人のモラルの低さに怒る気もしませんね。

[97: 住民さん14]

今日、管理事務所に言って来ました。
やはり「危険ですよね」と言ってくれました。
手紙なり掲示板なり、注意を呼びかけるようお願いしました。

我が家にはタバコを吸う人がいません。
なのに、なぜ他人の吸殻を捨てなければならないのかと、頭にきてしまいました。
きちんと読んでくれればいいんですが・・・。

[98: 住民さん]

入居して２ヶ月が経ちます
登記の方はみなさん届きましたか？
前田法律だったと思いますが・・・・

[99: 住民くん6]

融資の関係で前田さんではない
ところを使ったのですが
登記の書類は届きましたよ。

[100: 住民さん]

ありがとうございます
確認してみます