ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[951: 入居前さん]

少し寂しい感じですけど、再開発で数年で町並みも変わってくると思いますが、
まずは手前の橋の色をブロンズとか、ちょっと変えてほしい。

今日、周辺を歩いてみましたが、このくらいの雪だと積もらず平気でした。
雪でも、都バスや大江戸線は影響ないのがいいですね。

毎日、家電やインテリアのことで頭が一杯。シアワセだ。

[952: 入居前さん]

質問ですが、

家具の固定はどうされていますか？
引越しの際にお願いされていますか？

先日、近所の高層のマンションに伺って（おととしくらいの地震のあとに）
専用の器具で留められたと伺ったので、どうしようかと思っています。

戸境にはできないので、穴を開けない簡易か、壁面収納にするしかありませんが、
どの程度するべきなんでしょうか。

[953: 匿名さん]

賃貸を借りようかと思って見学した者ですが、ここは近年の湾岸タワーでは
トップクラスの出来ではないでしょうか。

スクラッチタイルが夕日に映えると建物の重厚感が増します。
エントランスまでのガラスのキャノピーがよくできてます。
竣工してみると２棟の間隔がさほど気にならない距離に見えてきました。
価格のわりに共用部にグレード感がありますね。
タイルを柱の側面までしっかり貼りこんでいる仕上げも立派だと思いました。

[954: 入居予定さん]

>Ｎｏ.９５３さん

私もそう思います。この３年程の湾岸のタワーマンションの中でトップクラスの出来栄えではないでしょうか? ゲストルームからの眺めも(東京湾の先端の立地であることから)湾岸の中で最高の景色を拝めます。全体の設計も空中庭園(エアーコリドー)などがあり、立体的でムダなくよく考えられています(=日建設計)。

低層階は、天上高が低かったり、勝どきはまだ寂しい環境だったりしますが、今後は再開発計画が目白押しですし、何と言っても環状２号線の橋が架かれば、銀座まで徒歩１５分程の好立地ですから。。。

賃貸の方は、家賃が強気の価格設定だったのか(!?)、まだ入居者が少ないようです。。。

[955: 匿名さん]

勝どきはまだまだこれからじゃないですかね。
ゆりかもめの延伸も予定されていますし
五輪開催となれば清掃工場跡地も有効に活用されるのではないでしょうか？

[956: 匿名さん]

>>955
立地は未知数ですが、建物が凄い。この規模（賃貸も含め）だと
ここまでやれるのかという外観と共用部の立派さ。

[957: 匿名さん]

完成前のＣＧより出来の良いマンションって中々無いよね・・・

[958: 匿名さん]

>>955
清掃工場はどこかにいくのですか？

[959: 入居前さん]

９５２さん

私は大きな家具は全て粘着性の防止剤で固定します。東急ハンズで大きさや重さにより、
各種のサイズがありますが、アートに頼んでも同じくらいの価格なので基本的には
入居時、アートに依頼します。縦ゆれ横揺れ（東西南北方向）どっちから来るか予想
できないので粘着性のものが効果が高いと思います。カップボードは２ｍあるので
Ｌ字型の壁とカップボードの天井面に接着するものにする予定です。突っ張り棒は
効果的ですが見栄えが悪いのが玉にきずです。
人それぞれ好みが違うので東急ハンズ（池袋）でよく検討されたら良いと思います。
東急ハンズ（池袋）は商品の数が多く、店員も商品知識があり応対も良いですが、
その分、価格が高いのが欠点です。

[960: 住民さんＡ]

清掃工場に詳しいものですが、移転の話はありませんよ。

[961: 入居前さん]

>959　アドバイスありがとうございます。
まずはハンズ、銀座や豊洲ではなく、池袋ですね。了解です。行ってみます。
（池袋は確かエスカレーターで見やすい店舗でしたね）
２Ｍのキュリオケースなどがあるので、今のうちにアートに手配しようかと
考えたのですが、知識がないもので助かりました。
洒落たつっぱり棒、ないだろうな・・・。

[962: 住民さんＡ]

オリンピック決まったら移転でしょうね

[963: 匿名さん]

>>961
制震構造ならキュリオケースが倒れる心配は少ないでしょう。
とはいえ我が家も心配なので、粘着シートをキュリオのベースに
中の背の高い食器（グラスでなく壺状のもの）を
ガラスの棚板に粘着シートで借り止めしてます。
さらにキュリオの手前に一人掛けソファを置くなど工夫してますけど。

[964: 入居前さん]

>961　有難うございます（感謝！）。
中のものを粘着シートでとめておくという発想はありませんでした。
しかも前にも。気づきませんでした。工夫されていますね。
地震のあとに、余震に備えて床に置いてクッションで囲むという、
後手でなんとも頭の悪い、かつローテクを繰り返しておりました。
ＴＲＹしてみます。本当に有難うございます。

[965: 匿名さん]

五輪招致においては清掃工場の移転が前提としてあるときいています。

[966: 行政をよく知る者]

↑ソースは？
清掃工場は、特別区が仕切ってるんだけどね。
じゃあ、中央区のどこに移すんだろうか？
２３区の中にも清掃工場がない区もあるんだけど、
根拠を少しでも明らかにしようね。
やっと晴海にこしらえたのに。
世論の中に、主競技場の前に清掃工場があることに、
疑問が投げかけられているが、償却の終わってない晴海の
移転場所がどこか尋ねたいね。

[967: 引越前さん]

>>966
あなたは清掃工場が移転すると困るんですか？

[968: 行政をよく知る者]

困りますね。
移転で５００億の税金が飛びますから。

[969: 行政をよく知る者]

↑扇動的に書いてしまい申し訳ない。
住民板の趣意にのっとり、知っている情報はできるだけ書き込みするので、ご理解ください。

[970: 匿名さん]

購入者で移転して困る人はいないのでは？
区議会議員でも立てて住民全員で支援すれば当選するんじゃないかな。

[971: 入居済みさん]

>>970
少なくても俺は支援しないけどな。

[972: 匿名さん]

南西高層階のモノですけど実はあのエントツのデザインは結構好きです。
超最新鋭の施設なので有害物質等の問題は皆無ですし
キレイなブルーでシンプルでカッコイイデザインなので景観的にも
他のモノより優れていて見ていても飽きません。
実は初めの頃、ホンキで普通の高層ビルだと思ってました・・・（汗
私はＭＩＤ棟ですが部屋からだと全く見えなくてベランダに出ても
覗き込まないと視界に入らないのが少し残念なくらい（笑
あの施設が壊されて巨大な超高層ビルなどが建つなら全然、今のままの方が良いです。

[973: 入居前さん]

SEAの南東高層階なので、あの煙突とは密接な関わり(笑)が
ありますが、巨額の税金を使ってまで移設してほしいとは
思いません。
たしかに景観上、邪魔ではありますけど…
嫌悪施設が周囲に全くない環境なんて都心では皇居ぐらいしか
無いような気がします。

でも勝どき駅周辺の整備を期待して、
都知事を支持したい気持ちもあります。

[974: 入居予定さん]

当時は良く嫌悪施設として煽り材料に使われてましたが、
私も全然気にしていませんね。
無くなったらなくなったで結構ですし、今のままでも特に気になりませんよ。

[975: いつか買いたいさん]

オリンピックが万が一にも決まったら、移転も現実的じゃないでしょうか？
都は選手村も住宅として売り出したいだろうし。＜私も嫌悪施設とは思いませんけど。

移転先は、謎の巨大空地「中央防波堤」があります。
（カジノ島になるのか、Ｆ１会場島になるのか・・・も）

[976: 住民さんＡ]

オリンピック会場の隣がゴミ処理場なんてないない。国家の威信をかけて移転だね。
その辺の収支も考えて招致するんだからお金なんて平気平気。

[977: 匿名さん]

相変わらず煽り下手だね・・・

[978: 住民でない人さん]

といきなり煽られた人

[979: 匿名さん]

施設が嫌悪じゃなくて、そこに出入りするトラックの多さが心配です。
排気される気体は安全だと言われてますが、偽装がはびこるこのご時勢盲目で信じてよいか分かりません。

[980: 匿名さん]

煽りでも何でもなく、そんなに心配なら都内に住むのは止めた方が良いと思いますよ。

[981: 入居予定さん]

いまさら、白熱する話題じゃないのでは・・・

[982: 入居予定さん]

３年前のスレッドみてるのかと目をゴシゴシしちゃったよ。

[983: 引越前さん]

今年の東京湾花火大会の時は、
このマンション周辺はいつも
よりまして大混雑だろうな〜。
毎年ヨモ七や小学校の近くから
見てたけど、今年はああふれた人が
マンション敷地内になだれこみそう
だな。。
マンション住民も自慢気に、友達
やら親戚やら招待するんだろうな。
（きっと我が家も。。。）

[984: 入居前さん]

でしょうね。うちもですが。
スカイラウンジの貸し切り争奪戦が凄そうですね。
駅とエレベーターの混雑を考慮して、招待客は午後いちから呼んでおいた
ほうがよさそう…。
こりゃ夜までもてなすのが大変だなあ。と言いつつまんざらでもない。

[985: 入居前さん]

今年の9月にオリンピック候補地決まるんだから超旬な話題だけどね。
家の隣でオリンピックやるかどうかなんてかなり貴重な体験。

[986: 入居予定さん]

偶然知ったのですが、クローゼットこの会社の製品のような・・・。
間違っていたらすみません。サイトはクローズされていました。

2008/01/31（木） 家具・建具輸入販売
ティッセタンタジャパン株式会社
民事再生法の適用を申請
負債35億円
「東京」　ティッセタンタジャパン（株）（資本金９５００万円、中央区日本橋蛎殻町１−３０−５、代表山崎行雄氏、従業員９５名）は、１月２９日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。
申請代理人は青木荘太郎弁護士（千代田区神田須田町１−４−１、電話０３−３５２６−０１３１）。
当社は、家具、寝具、照明器具の輸出入販売を目的として２０００年（平成１２年）３月に創業、翌２００１年（平成１３年）３月にイタリアのティッセタンタ社から出資を受け法人改組した。ティッセタンタ社はモダン家具、デザイン家具のメーカーとしてイタリア家具業界では相応の知名度を有する企業で、当社は同社製を主力とした組立収納家具や壁面収納などの輸入販売を手がけ、一部自社工場での切断加工が必要な半製品も輸入していた。
大型マンション向け受注を得て業績を伸ばし、２００３年１２月期に約１６億９５００万円だった年売上高は、２００６年１２月期は大型プロジェクトの受注もあり約２８億７９００万円に伸長していた。社有不動産購入などに伴う借入金が年商レベルに達するなか、受注残を抱えていたものの、ここへきて資金調達が困難となったことで今回の措置となった。
負債は約３５億円。

[987: マンション住民さん]

昨年の東京湾大華火を見ていて、こんな間近で上がっているのか、と驚きました。
目の前での花火は圧巻でしょう。
難点は、風下に当たるため煙が建物の周りによどんでいたこと。
視界・臭い等の多少のガマンは必要かもしれません。

[988: マンション住民さん]

>>986
ありゃま。
説明書には「ご入居後何年経ってからでもオプションパーツを
御購入いただくことが可能です」って書いてあるけど、どうなるんだろ。
イタリアから直接買わなきゃいけないのかな。

[989: 入居前さん]

急に人が増えたな

[990: マンション住民さん]

＞986　988　
大手の百貨店なども再生法が適用されているので、おそらく大丈夫だと思いますが、
入居者には一応フォローして欲しいですね。
少し暮らしてみてから、ミラー扉やオプションパーツを検討しようと思っていました。
在庫セールとかはないかな。

[991: 契約済みさん]

>>987
さらに当日はいろんな人が侵入してきそうでちょっと怖いですよね。
TTT部分は有効空地もあるのでどれくらいきちんと規制してくれるのか心配です・・・
あさしお小橋は閉鎖してますよね。

[992: 引越前さん]

新築未入居での売りが３０件超えてますね。
みんな軒並み３０〜４０％ＵＰでの売り出し価格。

不動産屋の話によると５月くらいには１００件越す売りが出るとのこと。
景気後退局面に入ったんで、なかなか売れないかもしれませんネ。

[993: 匿名]

清掃工場の排気ガスは安全といわれていますが、あくまで大気に希釈された上での話です。
排気口付近ではダイオキシンが結構出ていますよ。
安全といっているのは、付近の地上レベルでの測定値でしかありません。
皆さんおわかりかと思いますが、ガスは下へは降りてきませんよね。
清掃工場を計画した当時、あんな近くに煙突と同じ高さの住宅ができるなんて想像もしていませんでした。
風向きによっては高濃度なまま流れてくることも想定されます。
定期的に高層階で測定したほうがいいかもしれませんね。
５年や６年で影響でるとは思いませんが、長期的には人体への影響がでないとはいいきれないでしょう。
安全な生活を維持するために早期移転は必須です。

[994: 匿名さん]

ああいうのって排出口の部分でモニタリングしてんじゃねーの？

[995: 匿名さん]

>>993
清掃工場は全て各年毎の大気中のダイオキシン濃度発表してるから
ちゃんと調べてから書き込みしましょうね。
（購入者なら事前に説明受けてるから知ってるはず）
ちなみに勝どき６丁目と築地２丁目の大気中ダイオキシン濃度は殆ど変わりません。
というか都内ならどこでも変わりません。
昔学校にあった焼却炉とかの方が何万倍も危険でしたね。

[996: 住民さんＡ]

地上レベルではね（＾＾）

[997: 匿名さん]

>>996
大気測定の話だよ
ちゃんと調べてみな●●くん

[998: 匿名さん]

まぁどっちにしろ嫌悪施設であることに変わりは無いよね。

[999: 匿名さん]

まぁどっちにしても嫌悪施設であることに変わりはないよね。

[1000: マンション住民さん]

>992
売買は北向きの物件が多い気がする。
最初から転売する気で買ってるんだね。

中にはお見合い部屋の写真もあって、なるほど、こんな感じなのかと。