ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[911: 引越前さん]

９１０さん

助かりました。

私は遠方から引越しなので駐車場どうしようか考えていた所だったので、早速問い合わせて申し込みました。
ギリギリセーフで、押さえる事ができました。
本当に有難う御座いました。

残り１台紹介して下さいとの事でしたので、良かったら問合せてみてください。
http://www.tokyo-parking.jp

[912: 入居前さん]

みなさん、住宅ローンは決定されましたか？
契約時は金利上昇を危惧していましたが、サブプライム問題で予想外の金利down。
契約当時に作成した資金計画書の想定金利水準に近づいてきてるので嬉しい。

ただ、どのタイプにするか未だ悩んでいます。
超長期で安心を得るか、短期で低金利の恩恵を受けるか・・・
契約時はありえないと思っていた変動タイプも視野に入れてます。
　
あと、やはり提携のほうがいいんですかね？

[913: 入居予定さん]

>912
２年で変化しましたね。
悩むなら、変動と固定のミックスというテもあります。変動２本で走らせるとか。
来月、もう一度金利下がりますが、その後は読みにくいので、
あくまでもリスクヘッジ案ですが、
自分のタイミングで固定の時期を決めることはできます。

[915: 匿名さん]

いよいよ入居真近になったね。

新築未入居の売りがずいぶん出てるけど、中には５割ものっけてるのもあるね。
サブプライム問題や原油高から株安・景気後退の局面になったから、５割増じゃ売れないね。
買手がいない。

時期的にはＰＣＴもかぶることになるから売り物があぶれるかもね。
去年の芝浦の例なんか見ると２月〜５月は売りものがかなり出る予想。
いいとこ購入時の２〜３割ＵＰが成約価格になるのかな。

[916: ｍｍｒ]

CMTも購入（転売用）してるんですが、TTTのほうがすべてにおいてセンスが良いですね。
共用部分の充実も相当なレベルです。内覧した方にはわかると思いますが。
CMTも共用廊下以外は結構まともなんですけどね・・・。共用廊下がまじで公団レベル。

[917: 入居予定さん]

ＭＩＤのロビーの方が好みですが、共用はなかなかいい感じです。
ゲストルームのテイストも和風からちょっとデコラティブなものまで色々あっていいですね。

[918: 入居前さん]

いよいよ竣工ですね。

当初は想定していなかった車寄せがあることがわかったので、ちょっと安心しました。特にミッドはビークルゲートの外側に車寄せがあるからタクシーを降りるときには使いやすそうですね。

ただ、ハイヤーや社有車の待機場所はあるんですかね。帰宅時に送られる場合は車寄せで降りればいいんですけど、通勤時はハイヤーを待たせる場所が構内にないと、面倒ですよね。車の待機場所は案外切実な問題だから、運転手さんも困ると思うんですが。ご存じの方、いらっしゃいませんか？　現在住んでいる佃のＣＰＴは、その点、便利なんだけどなあ。

[919: 入居予定さん]

さきほど、ＷＢＳにＴＴＴが出ていましたね。
ゲストルームや、角部屋の中も映っていて、じっと見てしまいました。

[920: 匿名]

今朝の朝ズバッでも、日本一（今のところ）の高層マンションとして結構時間をとって紹介されてましたね。みのもんた氏が言ってたように職場が近いので高給取りのテレビ局の人達がたくさん買っていると思います。コメンテーター陣は「あるところには（お金が）あるんですねー！」などと言っていましたが、日本一の高さだけでなく、空前絶後のお買い得物件だったことを詳しく知ったら何と言ってたでしょう。皆が宝くじに当たったようなものですもんね！テレビに紹介されることにより、賃貸物件の契約も促進されることでしょう。

[921: 知りたい人]

ここを買った芸能人or著名人知ってますか?

[922: 入居前さん]

>920　朝ズバでは、どんな紹介だったのですか？

ここは割と一般層向けのマンションなので、著名人はいないのでは。
いたとしても、言わない。プライバシーは守ってあげましょう。

以前、著名な方々がいたマンションにいましたが、出待ちのファンだけ
でなくストーカーみたいな人もいるので、言わないのが住民の暗黙の了解に
なっていました。
ここのロビィは出入りが多そうなので、オートロックはフロント型と違って
一般の人も紛れて入ろうとすれば入れるし、騒音やゴミ、トイレを借りに
共用スペースに入る人など、いろんな人が出てきますしね。

[923: 入居予定さん]

＞922

＞ここのロビィは出入りが多そうなので、オートロックはフロント型と違って
＞一般の人も紛れて入ろうとすれば入れるし、騒音やゴミ、トイレを借りに
＞共用スペースに入る人など、いろんな人が出てきますしね。

著名人のプライバシーを守ってあげるのは良いけど
この書き込みこそ余計だよね。

[924: 入居前さん]

金消契約の時に見かけた芸能人の方はいました。
高層階には普通にいらっしゃると思います。

[925: 引越前さん]

＞９２０さん

●共有施設の豪華さもすごいですし、本当に完成してみると『空前絶後のお買い得物件』でした。

●ミサワからの土地取得の経緯などの特殊事情を考えると、このような条件で、しかも、
この価格帯で出てくることは今後もそうはないだろと思います。

●まさに幻の物件ですね。

[928: 住民でない人さん]

幻の物件ねえ・・・・。
こないだの日曜日、ちょっと用があって勝どきに立ち寄った際、ちょうどお昼時だったので
お店を探したんですが、駅前周辺ですら開いている店は皆無。。。
まるでゴーストタウンのようで閑散としており、ちょっと引いてしまいました。
建築物としては立派かもしれませんが、立地条件込みで総合的に評価すると決して飛びつくような物件ではないのでは？？？と、個人的に思ってしまいます。
休日のあの寂しさを目の当たりにすると住みたいとは思わない・・・。

[929: 近所]

あのおばけ煙突はつらいなあ

[930: 入居前さん]

>>まるでゴーストタウンのようで閑散としており、ちょっと引いてしまいました。

なるほど。
まあ、これから8000人は増えるというのだから現時点ではそのくらいがちょうどいいんじゃあないですか？

[931: 入居前さん]

銀座1.8kmの超都心にも関わらず、この閑散さが住環境としては逆に良いんですが。
私はいつまでもこの環境が続くといいなぁと思います。

[934: 契約済みさん]

>931
いかにも。
ただ勝どき駅のキャパがもう少しあれば…と思いますけど。

[935: 匿名さん]

この、住民を騙ってまで煽りたがる輩が続々と出てくるのはなんなんでしょう？
mixiのコミュにも住民を騙って参加しているようで、正直気持ち悪いのですが、
どこの物件の住民さんなんでしょう。

[936: 匿名]

開発ラッシュの勝どき周辺は、商売人にとってもおいしいエリアになることでしょう。だって
ＴＴＴだけでも中央区の約８％の人口が一気に増える訳で、勝どき駅前、晴海地区の開発を考え
ると、ここ数年の人口増加は凄いことになります。センスの良い店、便利な店が増えると良いですね！楽しみです。それと人口増加による勝どき駅の混雑が心配です。早く新島橋方面に出入り口を新設して欲しいものです。

[937: 入居予定さん]

931さんに一票！

都心に近いながら　ちょっとあか抜けない下町のよさが
残っている所が　気にいってます。

新しい植栽がゆっくりと成長していくのも　楽しみです。

[938: 入居前さん]

私もこの物件のモデルルーム訪問で、初めて勝どきに行きましたが
自分の住んでる所がうるさいせいか、
最初は正直「う〜〜ん、得にこれと言って何も無く静かな所だなぁ・・」とインパクト薄かったのですが
2回目、3回目と足を運ぶうちに、味のあるこの街の良さを知れば知るほど、
段々とこの環境が好きになって行きました。私にとっては正に穴場でしたね。
今は全く後悔も無く、勝どきに越せる日が待ち遠しいです。

[939: 入居前さん]

引越し後、お隣さんなどへの挨拶は、どういう風にみなさんしますか？
何か、ご挨拶の品はあったほうがいいでしょうか？
世間知らずなものでして、アドバイスいただければ助かります。
ご指導よろしくお願いいたします。

[940: 入居前さん]

勝どき20年くらいですが、
お昼、自分は外食はほとんどしないけど、デニーズよりはトリトンかな。
あと路地・長屋、サンスクエアに隠れた名店、普通の定食屋もあります。
ただ、お洒落ではない（笑）。

[941: 住民でない人さん]

今日から部屋の明かりが灯り始めました。
これから勝ちどき駅が大混雑しそう、、、。
どうにか対策を練れ！大江戸線！！
ここのマンション世帯だけでもすごいのに、、。

[942: 入居予定さん]

挨拶の件ですが〜

正直　私も悩んでいます。

両隣には挨拶に伺おうと思っています。
挨拶だけで十分だと思いますが
私個人としては　ちょっとしたおしるしのお品を
持参しようかと考えておりますが〜。

[943: 契約済みさん]

>>941
今日から？？
引き渡しは明日(2/1)からですが。

[944: 入居前さん]

最後の建築レポート、更新されていました

[945: 入居前さん]

>>943
MIDの高層階で電気ついてましたよ！

[946: 入居前さん]

>>941
TTT出来る前から十分大混雑しているよ。
トリトンが出来るまでは空いていて良い駅だったのに…

[947: 契約済みさん]

>>945
MIDの入居は4月からです。
夜に灯りが点いてる部屋なら、昨年末あたりから
常にあります。

[948: 引越前さん]

今日はあいにくの雪、楽しみにしていた引越し作業、大変そうですね。
引越し済の方はレポートお願いします。

こんな天気じゃＴＯＰは雲の中って感じですね。

[949: 入居前さん]

ちょっと話題が外れますが、先日、銀座から海側に抜ける晴海通りは
パワースポットで、特に金運や出世運がいいと聞きました。
こういう話は信じる信じないはありますが、ちょっと嬉しい感じでした。
通勤で通られる方もいいことがあるといいですね。

[950: 入居前さん]

そうなんですか！？本当だと嬉しいですね。

ていうか勝どき駅からTTTまでの間をもっと整備して欲しいなー。

[951: 入居前さん]

少し寂しい感じですけど、再開発で数年で町並みも変わってくると思いますが、
まずは手前の橋の色をブロンズとか、ちょっと変えてほしい。

今日、周辺を歩いてみましたが、このくらいの雪だと積もらず平気でした。
雪でも、都バスや大江戸線は影響ないのがいいですね。

毎日、家電やインテリアのことで頭が一杯。シアワセだ。

[952: 入居前さん]

質問ですが、

家具の固定はどうされていますか？
引越しの際にお願いされていますか？

先日、近所の高層のマンションに伺って（おととしくらいの地震のあとに）
専用の器具で留められたと伺ったので、どうしようかと思っています。

戸境にはできないので、穴を開けない簡易か、壁面収納にするしかありませんが、
どの程度するべきなんでしょうか。

[953: 匿名さん]

賃貸を借りようかと思って見学した者ですが、ここは近年の湾岸タワーでは
トップクラスの出来ではないでしょうか。

スクラッチタイルが夕日に映えると建物の重厚感が増します。
エントランスまでのガラスのキャノピーがよくできてます。
竣工してみると２棟の間隔がさほど気にならない距離に見えてきました。
価格のわりに共用部にグレード感がありますね。
タイルを柱の側面までしっかり貼りこんでいる仕上げも立派だと思いました。

[954: 入居予定さん]

>Ｎｏ.９５３さん

私もそう思います。この３年程の湾岸のタワーマンションの中でトップクラスの出来栄えではないでしょうか? ゲストルームからの眺めも(東京湾の先端の立地であることから)湾岸の中で最高の景色を拝めます。全体の設計も空中庭園(エアーコリドー)などがあり、立体的でムダなくよく考えられています(=日建設計)。

低層階は、天上高が低かったり、勝どきはまだ寂しい環境だったりしますが、今後は再開発計画が目白押しですし、何と言っても環状２号線の橋が架かれば、銀座まで徒歩１５分程の好立地ですから。。。

賃貸の方は、家賃が強気の価格設定だったのか(!?)、まだ入居者が少ないようです。。。

[955: 匿名さん]

勝どきはまだまだこれからじゃないですかね。
ゆりかもめの延伸も予定されていますし
五輪開催となれば清掃工場跡地も有効に活用されるのではないでしょうか？

[956: 匿名さん]

>>955
立地は未知数ですが、建物が凄い。この規模（賃貸も含め）だと
ここまでやれるのかという外観と共用部の立派さ。

[957: 匿名さん]

完成前のＣＧより出来の良いマンションって中々無いよね・・・

[958: 匿名さん]

>>955
清掃工場はどこかにいくのですか？

[959: 入居前さん]

９５２さん

私は大きな家具は全て粘着性の防止剤で固定します。東急ハンズで大きさや重さにより、
各種のサイズがありますが、アートに頼んでも同じくらいの価格なので基本的には
入居時、アートに依頼します。縦ゆれ横揺れ（東西南北方向）どっちから来るか予想
できないので粘着性のものが効果が高いと思います。カップボードは２ｍあるので
Ｌ字型の壁とカップボードの天井面に接着するものにする予定です。突っ張り棒は
効果的ですが見栄えが悪いのが玉にきずです。
人それぞれ好みが違うので東急ハンズ（池袋）でよく検討されたら良いと思います。
東急ハンズ（池袋）は商品の数が多く、店員も商品知識があり応対も良いですが、
その分、価格が高いのが欠点です。

[960: 住民さんＡ]

清掃工場に詳しいものですが、移転の話はありませんよ。