ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[651: 匿名さん]

どちらにしても、南西側を購入された方が羨ましいです。。
うちは予算が届かず北東側を購入しましたが
高層階なので一応夜景は楽しめますけど
やはり、南西、北西側の景色の良さは想像できますね。
東京タワーも半分位上なら見えたはず？
まぁ、たまにラウンジに行って景色を楽しむ事にしますが
FIX窓よりベランダに出てみる景色は、迫力が違いました。
購入前にもう少し頭金を溜めておけば良かったと少し後悔・・（ｗ

[652: MID南西]

先日の内覧会で確認しましたが、浜離宮庭園も東京タワーも、バルコニーに出なくてもリビングの窓から右手に見えます。ただし東京タワーは下半分が手前のビルに隠れており、浜離宮庭園北側の汐留ビル群はほとんど見えません。

正面はレインボーブリッジが、左手にはフジテレビまで完全に見えます。想像していたよりもワイドな眺望です。

もっとも、個人的な感覚ですが、日中の眺望は大したことありませんし、確かに夕方には西日が室内を直撃します。しかし夜景は感動もので、今は買って良かったと感慨に浸っています。

[653: ＭＩＤ北西]

先日ようやく内覧会でした。
北西だから暗いかなーと思ってましたが、全く問題ありませんでした。
リビングは予想以上に明るく、廊下に面している部屋もそこそこでした。
リビングは南西の部屋はとても明るいんでしょうね。羨ましいです。

展望は（直ぐに慣れるのでしょうけど）相当綺麗でした。
真正面に汐留ビル郡と浜離宮、奥には新宿ビル郡。
右手には聖路加タワー、左手には東京タワー（ほぼ全景）と六本木ビル郡。

目の前に自分の部屋より高いマンションが建たない事を祈ります…（建つとしてもだいぶ先の話ですが）。

騒音は、窓を閉めると外の音は全く聞こえませんでした。環状２号線ができても、窓を閉めれば防音は確保できそうです。

内覧会スタッフの対応も非常に協力的で好感が持てました。

[654: 匿名さん]

うらやましい...
ビル郡→ビル群

[655: 匿名]

駐車場の抽選外れちゃったけど、近隣で良い月極駐車場を確保できました。
お探しの方は問い合わせしてみると良いかも。
月額30,000円で、利用開始日とか調整してくれたよ！
http://www.tokyo-parking.jp/

[656: 契約済みさん]

ガラスフィルムは施工もお願いすると結構な値段になりますが、
複層ガラスに使用してどれくらいの効果があるのか、ご存知の
方いらっしゃいますか？

[657: 入居予定さん]

>>642
この部屋が売り出される前のprice listから推察すると4700万円。
ジャスト1.5倍ですな。
実際に売れるかどうかは別にして、野村不動産だから、あながち
いい加減なプライシングでもないでしょう。
入居手続会で自室の賃貸収入を聞いた人もいるでしょうが、もう
１部屋、利殖用で買っておけばよかったな。

[658: 昨日、入居説明会を済ませてきました。。。]

●ＳＥＡ南西側の購入者です。

●それほど高層階ではないので、景色にはあまり期待していなかったのですが、内覧会でレインボーブリッジが一望できる眺めを見て驚いてしまいました!(ぜ、絶景です)。

●〔ひいき目かもしれませんが・・・〕目の前がシーサイドアネックス(体育館)なので視界をさえぎるものが全くなくレインボーブリッジが眺められます。

●『重要事項説明会』で、周辺環境の開発につき(ある程度調べていたものの)、こちらも・・・あちらも・・・あそこまで・・・と不安になったのも今は昔ですね(笑。

●２年以上待たされましたが、あの値段で、このような物件はしばらく出てこないのでは!?とさえ思います。

●勿論、それぞれ好みはあるでしょうし、本当に高級な物件は探せばいくらでもあると思いますが、個人的には、ＴＴＴは身の丈に合って満足しております。

以上

[659: 入居済み住民さん]

抽選にもれ、３回目のチャレンジでやっと当選。なんとか北東の中層階を手に入れました！みなさんのスレ見ていると、他の向きの部屋は眺望が素晴らしそうでホントに羨ましい限りです。北東は月島の高層マンション群やトリトンが見えるぐらいで、下は環２が走りそうだし…トホホです。新東京タワーが出来たら少しは見えるのかナ…な〜んて、かすかな期待をしてるのですが…。贅沢言っちゃいけませんね。お手頃価格でこのマンションを購入できただけでもラッキー！と思います。

[660: 匿名さん]

私も眺望重視でＭＩＤ南西高層階を購入し、先日、念願（永かった・・・
の内覧会を済ませましたが、日中のみの眺めにも関わらず
眺望は息を飲むほど素晴らしく、内覧会と言う事を忘れ
暫く妻と窓際で佇んでしまいました（笑
東京タワーも大展望台は視界に入るのでとりあえず良しとしました。
汐留のビル群もベランダに出れば何とか電通ビルまでは見えるので満足です。
飛行機やレインボーブリッジを大型客船が行き交う景色は
一日中眺めていても飽きないと思いました。
早く夜景も楽しみたいです！
ＴＴＴは、どの方角の景色も様々な特徴があり、とても素晴らしいと
思うので入居後は是非、色々な方々とお知り合いになり
景色を楽しみながらティーでもしたいですね！

[661: 匿名さん]

お見合い部屋もセントラルガーデンが
見下ろせるので中々良いと思いますよ。

[662: 匿名さん]

可能性は低いと思いますが晴海のオリンピックスタジアムが
もし出来たら更に南東、南西側の景色は素晴らしくなりますね。
（現時点でも高層ビルが立つ心配が無いだけで充分ＯＫですが）
北東側も新東京タワーが出来たら距離は遠いと思いますが
もし見えたら良いですね。
北西側はやはり築地跡地に期待ですね。

[663: 契約済みさん]

うちはビューバスに惹かれ北東側高層階を購入しましたが、
眺望CGでは良くわからなかった勝どき橋が見え、ちょっと得した気持ちになりました。
（駅前超高層マンションができたらどうなるかわかりませんが・・・）
まぁ北東側はランドマーク的な物はあまりまりませんが、
夜のビル夜景もなかなか綺麗だったし、ビューラウンジを含めれば
ほとんどの夜景を見ることができるんだ！と、
自分に言い聞かせてます。(笑)
でも、本当は南西側が良かったなぁ・・・
南西側にキャンセルが出たら購入したい！なんて思ってましたが、
恐らく相当高くなりそうなので、もう諦めてます。。

向き合い部屋も想像以上に離れているみたいですね。
セントラルガーデンも広く感じ、完成が楽しみです。

＞＞660さん
ぜひお知り合いになって、一緒にティーしましょう！(笑

[664: 入居予定さん]

MID南東高層お見合い部屋で、眺望はそれほど期待してなかったのですが、フジテレビ・レインボーブリッジ・トリトンが見えてなかなかよかったです。。

[665: ＭＩＤ北西]

お見合い部屋を購入した方の話では、想像以上に向かいとの距離があって圧迫感もなく、ベランダに出ると展望もよかったみたいです。
お見合い部屋は再開発の影響を殆ど受けないですし、割安感だと一番かもしれませんね。

[666: 匿名さん]

ＭＩＤとＳＥＡは何ｍ離れているのですか？
タワーズ台場は20ｍと聞いた気がしますが…。

中古を検討したいので、教えてください。

[667: 契約済みさん]

50m以上は離れていた、と思う。

[668: 入居予定さん]

658さんと同じくSEA南西を購入したものです(かなり低層階ですが…)。
まさに眺望はあまり期待していなかったのですが、内覧会で
レインボーブリッジが一望でき、感動しました。
あの値段でこの物件を買えて本当によかったと思いました。
ちなみに今も勝どきに住んでるので、チャリンコでちょくちょく
様子を見に行ってます。
入居が楽しみですね〜

[669: 匿名さん]

確かＭＩＤとＳＥＡの距離は６０メートルだったと思うよ。

[670: 匿名さん]

ここの設計者である日建設計って、話題になっている市川の高層
マンションでは鉄筋不足を見逃しています。有名だから、大手
だからって安心できない世のか中になっているのでしょうかね

[671: 匿名さん]

東京オリンピック招致の交通手段に関する決定事項です。
既に動く歩道はありますが（トリトンチューブ）

１　既設地下鉄等の利用
　都営大江戸線勝どき駅等を改良し、駅へのアクセス改善

　【今後の取組】
・快適に歩ける歩行空間の確保
・動く歩道やドライミストの設置による暑さ対策
・沿道にしゃれた出店を配置
・勝どき駅の改良による歩行者動線改善

[672: 入居予定さん]

「しゃれた出店」ってなんだ？(笑
駅は増えないが、快適になりそうなのは良いことですな。

[673: 匿名]

６５５さん有難う御座います。
同じ駐車場か分かりませんが、私も３０，０００円で紹介してもらいました。

[674: 入居予定さん]

駐車場関連で最近バイクの駐車場が当たったんですがミニバイクの割りありあてで・・・かなりサイズが小さいですよね。

[675: 匿名さん]

原チャリ乗るならロードバイクか電動車に自転乗ったほうが良いですね。
一方通行も無いし、駐車場所も気にならない。
何よりガソリンは要らないし、有酸素運動で健康には最高らしいです。
昨日幕張のサイクルモード行ってきましたが凄い盛況ぶりでした。
これから間違いなく本格的な自転車ブームがやってきますね。

[676: 匿名さん]

ないない。気候のいい時期とブームが重なっただけ。
これから冬突入。いい自転車もトランクルーム行きでしょうね。

[677: 匿名さん]

それはバイクも同じでしょ。

[678: 入居予定さん]

バイク外れた。。TT
レンタカーってどうなるのかな。下まで来てくれるんだったら
だいぶ楽だけど。
カーシェリングは値段と使い勝手がちょっと微妙そうな感じが・・

[679: 匿名さん]

>>677
道交法を勉強してください。

[680: 匿名はん]

まあミニバイク置場でも400CCのバイク置く人は結構いそうですね。

[681: 入居予定さん]

＞678さん
確かレンタカーは、下まで運んで来て
返す時も、マンションまで取りに来てくれるはずだったと
記憶しておりますが・・
本当なら可なり楽ですよね。
うちは自転車も微妙です。。
レンタルがあるとはいえ、あの世帯数ですから
借りたい時に借りる事ができるのか心配。。

[682: 入居予定さん]

バイク置き場外れました。ガクーン。
トランクルーム、ベランダ、玄関・・・は無理だよね。どうしよ。

自転車はあまり乗らないけど当たりました。
バイクやめて電動にするか・・・。

月島倉庫、ダンボール一日一個10円。ここ便利ですね。
宅配もしてくれるし。使わないものはとりあえずここに入れます。

[683: 匿名はん]

自転車分は全員配布じゃあなかったけ？？

[684: 契約済みさん]

自転車＝ママチャリという人には信じられないかもしれないけど、
ある程度の性能のもの（そのぶん高い）を買うと、電動自転車より楽に
走れるもんだよ。
自転車は＊＊＊の乗り物という思想をもつ韓国人にはわからないと
思うが、675さんの言うブームは近づきつつある。シマノの株でも
買うとくかー

[685: 契約済みさん]

>>683
2台目からの話じゃないでしょうか？
我家も1台追加で希望だしたけど、当たってるのかと思いきや
なんだかキャンセル待ち？のような条件付の結果でがっかり・・
せめて１家に2台は欲しかった。
この辺り（勝どき）は自転車が活躍しそうだし・・・

[686: 匿名さん]

自転車ないと不便だからね。

[687: 入居予定さん]

不便？(笑
このあたりを知らない郊外在住の野次馬君はだまっててね。

[688: 周辺住民さん]

皆さん
ヒサンなところにおすまいですね

[689: 契約済みさん]

駐輪場ですが我が家は1台も希望しなかったのでてっきり余ってる
のかと思ったら、意外と皆さん2台以上希望されてるんですね。

しかし駅徒歩5〜6分でバス停が目の前で「不便」って言われたら
もうどこに住んだらいいかわかりませんね…。

[690: 入居予定さん]

銀座や繁華街にいくのには、もちろん便利ですが、
子供が遊びにいくのにタクシーっていうのも。
住み始めた20年前は駅もなかったし、一旦、駅の駐輪場に置いて入居してからまた考えます。

[691: 契約済みさん]

＞この辺り（勝どき）は自転車が活躍しそうだし・・・
すみません685ですが、この書き方で誤解させてしまったような？？

交通面含め、勝どきは充分便利な場所だと思います。
私が書いた意味は、自転車で銀座、有楽町、晴海、豊洲、お台場、汐留など、わざわざバスや電車を使用しなくても、サイクリングで（頑張れば歩きでも）充分行ける距離だなぁと思いまして、どうせなら家族で行けたらと・・。
あのあたりは歩道も広めですし、天気の良い日は気持ちよさそうに感じます。

[692: 入居予定さん]

>>691
確かにそうですね。
マンションギャラリーで見せられた映像でも、奥さんは自転車通勤でしたね(^_-)

[693: 入居予定さん]

晴海に住んでいます。
自転車は便利ですよ。私は築地まで通勤に使っています。
休日なら歩くのもいいです。
私は家内と、築地・銀座を経由して有楽町くらいまでは
普通に散歩します。汐留、豊洲は徒歩範囲で、
有明、台場あたりまで散歩したこともあります。
晴海大橋ができてとても便利になりました。
散歩や自転車の街乗りが好きな人にとっては
もってこいの地域だと思います。

[694: 契約済みさん]

私は休日のサイクリングが趣味で、千葉〜野田〜福生〜横浜くらい
の範囲内を走り回ってます。家族サービスに支障を来たさないよう、
朝早く出て昼には帰ってくるパターンです。
勝どき・晴海は湾岸とはいえ東京のほぼ中央にあるので、どこに
行くにしても便利で良いです。

[695: サラリーマンさん]

チャリで銀座をうろうろするのが夢です

[696: 入居予定さん]

今日は豊洲のららぽーとまで歩きました。
トリトンから10分くらい。
思ったより近いですね。
ただ、区の境はどのルートも夜は暗いので、
女性の一人歩きは注意いたしましょう。バスの方がいいかも。

[697: 匿名]

やっぱり自転車便利なんですねぇ。。
駐車場ハズレたし、この際車を処分して自転車買おうかな。
でもこれからの季節は寒くてつらいですよねぇ。。

うーん、迷いどころですね。

同じような状況の方いらっしゃったら参考までに意見頂けませんでしょうか。

[698: ご近所さん]

自転車は駐車場所が少なく、駐車違反が厳しい都心では一番
便利な乗り物だと思います。（車はその逆）
私は中央区で車を所有してましたが渋滞とあまりの
使い勝手の悪さに数年で手放しました。
乗れば解りますが自転車は何より、どこでも止められ
気軽に乗れるのが良いですね。
ガソリン価格が上昇している今、地球にも健康にも
最高に良い自転車は最高の乗り物だと思います。
冬でもユニ●ロのダウンでも着てれば全く問題ないですよ（笑
銀座、有楽町辺りに行くなら車の倍は早く着きますよ。
（晴海通りの渋滞はハンパじゃありません・・・）

[699: 入居予定さん]

汐留まで徒歩で17分くらいでした。
ちょっといい運動です。

[700: うし]

唐沢寿明が出演している、サロン●スのＣＭに一瞬だけどＴＴＴが映っています！！