ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[521: 周辺住民さん]

>>518
進んでます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/09/20h9b200.htm

アセス完了したのであとは都市計画変更→用地買収→事業認可→着工という流れ？

[522: 匿名さん]

都市計画の変更までは進んでます。（P8以降ご参照）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/pdf/giji178.pdf

[523: 入居予定さん]

大気汚染、騒音や振動のアセスの問題について活発な意見があったが、
結局、作られた予測値により、お役所仕事で、原案どおり決定ですか。

[524: 入居予定さん]

晴海地区と勝どき地区とのアクセス機能を有していた支線１は、今回の構造
形式の変更に伴い、環状第２号線本線がその機能を担うことから、廃止って、
補助314の朝潮運河に架かる橋のこと？

予測は環境基準以下だから、環境に与える影響は少ないと考えられ、都市計画を
変更する上で支障がないものと判断する？　環２と環３が交差する地域での環境
問題をどうするんだ？

[525: 入居予定さん]

駐輪場の３台目以降の希望ってないけど、どうするの？
余ってないのかな？　捨てるわけにもいかず困るなぁ

[526: 入居予定さん]

ＣＭＴの住民板みると、日通の評判は良くないようです。
とりあえず、相見積をとって比較しますが、２５０００円の件もあるし、
出費がかさみそう・・・

[527: 入居予定さん]

我が家も、どうせ25000円も支払うなら、他社の業者と見積を取って
価格を比較するつもりです。
必ずしも日通にしなければいけないという事はないですし。
幹事業者という事で割安にしていただけるのなら良いけど
足元見られて高く見積もられるのは納得いかないし・・。
まぁ比較してみるのが良いと思っています。

[528: 入居予定さん]

ドラえもん欲しいから　アートにしたいんだけど・・・。

[529: 契約済みさん]

私は勝どき倉庫さんのHPも毎日楽しみに見ていたものです。
そこでの仮さんは、サービスと好奇心のバランス感覚が優れた人だという印象をもっておりましたが、最近のミクシィでの発言やウィキペディアなどについては、非常にがっかりです。
かなり危うい人物だと思います。
グーグルでどうぜ全部わかるのだから、とミクシィの管理人は仮さんを擁護する発言をしていましたが、簡単にあそこまでTTTのことを全部かかれると、住人としては不安です。TTTが買えなかった人や、周囲の住人のやっかみ（抽選にはずれて周囲の他物件をなくなく購入した人や、ここの開発をあまりよく思わない昔からの住人）などもあるのです。
自分たちの意見を、みんなの意見のようにいわないでください。仮さんの言動を不満に思っている人間がかなりいることを忘れないでください。

仮さんが管理組合などに立候補することがあったら…と思うと不安でなりません。

[530: 入居予定さん]

管理組合の委員？はどのようにして決まるのですか？

[536: 匿名さん]

購入者専用掲示板の話だとココの眺望は噂に違わず
やはり都内でもトップクラスの絶景のようですね。
早く内覧会でスカイラウンジからの景色を見てみたい！

[537: 入居予定さん]

私はウィキペディアの情報は知らない事も多く為になりました。特に不快には感じませんでしたが・・・人それぞれですね。

[538: 入居予定さん]

ここ最近目立つ(仮)さんへのバッシング。
ごく一部の方が、複数の人を自演してまで執拗に攻撃してますね。
>>529の発言で目的がハッキリしましたね。

彼が理事会に関わると何か都合が悪い事でもあるのかな？

[539: 入居予定さん]

538さんのご指摘で私も理解できました。
（仮）さんのような情報に精通している方が理事になると困るのは、管理会社ですね。管理組合に主導権を握られると、管理会社としてはやり難いです。手ごわい相手は早いこと封じるのが狙い？
でも私は、是非そういう方に理事になっていただきたいです。

[541: 入居予定さん]

今更ですが、新聞配達してもらいた〜い。
毎朝下まで取りに行くの面倒だし、その時まだ新聞来てなかったら、
何往復もするのやだ〜

[542: 契約済みさん]

今更ながら確認していなかったのですが、新聞は集合ポスト止まりなんですか？
もしそうなら、管理組合として指定の販売店を決めて朝刊配達の時間は玄関ドアわきまで
配達を可能にしてもらいたいです。

[543: 匿名さん]

監視カメラはエントランスとエレベーター内だけですか？？
それとも各階の廊下にもあります？
ご存知の方、よろしければ教えてください。

[544: 入居予定さん]

>>543

侵入を試みるつもり？

[545: ｆ]

>>543
素朴に管理体制を知りたいだけの質問だと思うが、そんなセキュリティを
脅かすことを、公開掲示板に書けないことは理解できますよね。

新聞の戸別配達は大賛成！
セキュリティを気にする人はいると思うけど、配達員は特定できるからね。
戸別配達を前提とした再販価格制度に基づく新聞代だしね。

[546: 反対]

配達員が犯した事件があまりに多く、どうしても信頼できません。
新聞は一階にとりに行ってもらいたい。絶対に反対です。

賃貸にお住まいになられる方も共用部は大事に使ってほしいですね。
資産という発想がないですから、得てして占有区画はそうするが、共用部はどうでもいいとなる。とても心配です。

[547: 入居予定さん]

新聞については、今日から始まった入居説明会で販売店からの説明がありましたよ。
内容については、各自、入居説明会で確認してみてください。
ちなみに入居後の個別のセールスは行わないそうです。

[548: 入居予定さん]

>>544>>545

良かった・・ここは冷静な方が多くて。
こんな質問にここで答えてたら、ウィキペディアがどうとか言って荒れてた事がいったい何だったの？って事になりますからね。

こういうセキュリティに関する質問は、ここじゃなくて営業にでも確認すれば済む事ですよ。

[549: 入居予定さん]

これだけ入居者が多いマンションの場合、多数決で必ず個別配達になりますよ。

３００世帯以上のマンションの場合はほぼ確実でしょう。。。
パターンとしては試験的に個別配達の運用がはじまってその後本格的に実施されるパターンが多いですね。

[550: 入居予定さん]

>>546
セキュリティー厳重な施設でも、なぜトラブルが発生するかわかる？　それは住民の中に問題行動を起こす人がいるからです。２０００戸もある大規模集合住宅なのだから、いろんな人がいるでしょう。あなたは、新聞配達を心配する前に気にしなければならないことがあるのでは。私としては、玄関前までの戸別配達はぜひやっていただきたい。

ＴＴＴは比較的高所得層が多いから、新聞購読率が高いはず。「ネットがあるから新聞なんかいらない」という人が多いマンションも世の中にはあるだろうけれど、そういうマンションのほうこそ、配達人より住民を警戒する必要があるでしょ（苦笑）。新聞の購読者層と生活レベルには一定の相関関係があるでしょうから。

[551: 入居予定さん]

>>550
あんたアタマ大丈夫？
本気で言ってる？

[552: 入居予定さん]

戸別配達希望者には、万が一刑事事件が発生した場合には被害者への慰謝料一人1億支払うなどペナルティを与える契約とするなら、戸別配達でもいいかな。自分の利便性だけ考えて何か起きたら知らんぷり、あとは何も責任とらないというのは許せんな。

[553: 入居予定さん]

降りるのが面倒とか…そんくらいのリスク踏まえたうえでタワーにしたんでしょ？

[555: 入居予定さん]

>>550
>比較的高所得層が多いから、新聞購読率が高いはず。
ほんとにアタマ大丈夫かな？

[556: 入居予定さん]

↑そうなの？　なんかの調査でそういうの見たけど。経営者ほど新聞を読む時間を大切にしてるとかなんとか。都心の高額物件では、新聞の個別配達をウリにして、差別化を図っているところも実際にあるじゃん。三井系もそうでしょ。「あたまおかしい」とか、なんでムキになってるんだろ？？

[557: 匿名さん]

指定司法書士事務所２社について皆さんどう思われますか？

司法書士への報酬は、いわば言い値。
司法書士によりどんな高額請求をされるか分かりません。

①は指定司法書士にお願いするしかありませんが・・・、
②③は見積もりを取って、
あまりにも高額であれば他社を検討したいのですが、
それが可能か契約コンサルティングに確認しようと思っています。

他に、知り合いの司法書士に頼む等、
イレギュラーな方はいらっしゃいますか。

①新築表題登記
②所有権保存（+移動）
③抵当権設定

[558: 入居予定さん]

>>557さん
私もそうのように考えておりました。
報酬部分についてはあまりにも高い場合
考えてしまいます。
普段使ってる司法書士は安くやってくれるので。

[559: 入居予定さん]

今度の話題は新聞配達ですか・・・
まぁ次から次へと煽られ過ぎでしょう？
これ見て喜んでる人がいるんでしょうね。きっと・・
こんな問題、ここで騒いだって
ただ繰り返してるだけで何にも解決しないと思うけど。

[560: 入居予定さん]

今日、手続き会に行ったら、新聞のことも説明してくれたけど
どうなったかは、ここでは話さないほうがいいんでしょうね。

その件の書き込み内容で、購入者か煽っている方か判別できるので・・・

購入者なら手続き会の場で、直接意見が言えるわけだし。

[561: 匿名さん]

すみません。　他物件契約者です。
私のマンションでは、特定の新聞業者のみ戸別配達出来る様です。

[562: 匿名さん]

>>556
>経営者ほど新聞を読む時間を大切にしてるとかなんとか
うちの役員以上は役員室に各紙とってるけどな。
家に配達される新聞を必死に読んでる経営者って・・・・
本当の高給取りで家で新聞なんてとらないだろ普通はね。
ハイヤーがちゃんと毎朝積んでるからね。

[564: 入居予定さん]

＞購入者なら手続き会の場で、直接意見が言えるわけだし。

そうそう、その通りです。
購入者は手続き会、もしくは営業に確認しましょう。

[565: サラリーマンさん]

>>562
真の高所得者であり、
低層階のくせに玄関先までどうしても新聞を届け
させたい住人は会社には、無い新聞
つまり、東スポやスポ日を読むんですよ。
勉強不足ですね。

[566: 匿名さん]

↑
説得力ないなー。

[567: 匿名さん]

>565
ウマイ、笑いました。

[568: 匿名さん]

>>563
ハイヤー知らないＴＴＴ入居予定者が高収入だって？？
やっぱりＴＴＴは値段だけあるね。

[569: 匿名さん]

非購入者同志で煽ってるのが笑えるｗ

[570: サラリーマンさん]

↑
ノー根拠で、飛躍的な論理解釈による断定で笑えるのは
貴殿さすがは、ロジカルシンキングのエキスパートですなあ。

[571: 入居予定さん]

戸別配達をしないのなら、新聞代を割り引いてもらいたいものですな。
新聞屋、楽してボロ儲け。


http://www.jftc.go.jp/pressrelease/06.june/06060205.pdf#search='新聞 価格 独占禁止法 配達'

[572: 匿名さん]

>>570
お前のそー言うレスが根拠だよｗ

[573: サラリーマンさん]

>>571
因みに、豊洲タワーでは特定の配達業者のみ契約で認証ＩＤ
パスワードを渡し、特定の時間帯に限って、管理者が入退室の
許可の確認をするらしいですよ。わたしの好み的には、機能
をＪＮＢ等で使用しているワンタイムパスワード認証だと
信用出来ない配達員のリスクにそなえられると思うね。
でもＴＴＴの場合は販売時に重説で説明してないから
後付けは無理だろうね。あなたどうしてもそこにこだわってる
ようだけど、自腹で導入すれば？お勧めですよ。

[574: サラリーマンさん]

>>572
因みにそういう風情のない言葉遣いの人嫌いよ

[575: 入居予定さん]

まぁ、いいさ。
とりあえず手続き会で戸別配達には反対しておくよ。
別にどっちでもいいんだが、新聞屋がマンション内うろちょろしてたらウザイしね。

[576: 匿名さん]

朝日新聞関係者にはＴＴＴ内部を徘徊してほしいｗ

[577: 入居予定さん]

もはやここは
外野、やじ馬の溜まり場なのか・・

[578: 入居予定さん]

>>577
それいつもお決まりの語録で飽きるよ。
この掲示板での外野とやじ馬って定義何？
線引きどこでするの？
それとも批判？
嘆き？
感想？
意味あるの？

[579: 匿名さん]

>>578
で、（自称）入居予定者の君は何でこんな所で粘着してるんだい？
本当に入居予定者なら一度で良いから購入者専用掲示板に
それと全く同じレスを書き込んでみてね。
本当に購入者なら勿論出来るよね？
（さてお次の言い訳は何だろうｗ）

[580: 契約済みさん]

>>578
＞外野　やじ馬
自分の事を言われてるんじゃない？

[581: 匿名さん]

＞別にどっちでもいいんだが、新聞屋がマンション内うろちょろしてたらウザイしね。

すごく面白い日本語ですが（笑）
無意味な執着のみ書き込みは、購入者だろうとそうじゃなかろうと
この掲示板にとっては外野でしょう

544さんが言ってるように
新聞屋さんがめんどくさいからやらないんだってさ
それで終りでいいじゃん

手続き会行った人ならわかると思うけど（笑）

[582: 入居予定さん]

入居手続き会に行ってきました。
荒れた話題を鎮めるために書きますが、朝刊のみ戸別配達とのことです。
内覧会など、別の話題に行きましょう！

[583: 匿名さん]

>>544
>侵入を試みるつもり？

頭がおかしいんじゃないですか？入居者がこんなのばかりじゃありませんように。

[584: サラリーマンさん]

なんかネットに不慣れな人達が掲示板で大興奮みたいな感じだな

[585: 入居予定さん]

>>583
頭がおかしいんじゃないですか？入居者がこんなのばかりじゃありませんように。


どうしたの？

[586: ビギナーさん]

ネット不慣れな人がいきなり掲示板で煽り文句なんか書かないよ
素人を装うなら、まず煽り文句は止めような

[587: ビギナーさん]

素人を装うなら、まず言葉遣いも丁寧にナ

[588: 入居予定さん]

今日のＴＴＴ、最上階付近は雲の中ですな。

[589: サラリーマンさん]

よく釣れるな

[590: 周辺住民さん]

朝8時半ごろの勝どき駅（新島橋出口）の混雑はひどすぎる。都交通局さん！駅出口の増設工事お願い！

[591: マルエツ]

来春３月　勝どき６丁目店オープン
オープニングスタッフ１５０名大募集
８：００−２２：００　時給１，０００〜
お得な従業員販売や１０％引きの従業員購入券制度もあります。
詳しくはマルエツのＨＰをごらんください。
ローン返済のきつい方、ご応募いかがですか。

[592: 匿名さん]

↑どこに載ってるの？マルエツＨＰから探せません。
営業時間も、同じく８時〜２２時ですか？

[593: 匿名はん]

>>952
http://job.goo.ne.jp/arbeit/area01/tokyo/detail/c1665641.html

[594: 匿名さん]

>>590 ここに書かれても混雑は解消されません。
私は、都交通局ＨＰから意見を述べたところ、状況は把握し、検討中とのこと。
お決まりのセリフですが、ご意見が多ければ、前倒しもある得ると思ってます。

[595: 入居予定さん]

>>591
しかし自分が住むわけでもないのに　良く見つけてくるね〜。

[596: 入居予定さん]

>>595
うるせー、サルはだまってろ！

[597: マルエツ]

１０月２９日　しごと情報アイデム　墨田・台東・千代田エリア版／中央・江東周辺エリア版に掲載されています。
ホームページアドレスものっているのですっかり、ＨＰに情報があるのかと記載してしまいました。ごめんなさい。
求人情報には、営業時間とかは書いてないですね。お役に立てなくてすみません。

[598: 入居予定さん]

えー！
２４時間営業じゃないんですか・・・

[599: 契約済みさん]

せめて深夜11時か12時までやってほしかったなぁ・・
ちょっとがっかり。。

[600: ご近所さん]

新聞折込・クリエイトにものってる。（10/28、日曜版）8:00〜22：00
の間で3〜7ｈだって。まわりにコンビニいっぱいあるし、この時間で充分
では？最低賃金1000円〜かあ。アップしてきたね、最近のバイトも。
ところで、住宅情報タウンズにシータワー北7階の1部屋が仲介物件・
新築で売りが出てたよ。

[601: 匿名さん]

スーパーの営業時間、せめて朝７時から夜11時迄にして欲しいなぁ〜
朝は、焼きたてパンやサンドイッチが調達できたら嬉しいし、
夜は残業10時頃まであること多いから、11時までやってると助かるのに。

[602: 匿名さん]

マルエツは、２４時間のだと耳にしていますが、どうなんでしょうか？それから、銀行のATMは、設備されるのでしょうかね？

[603: 入居予定さん]

購入者専用ページが更新されました。今回はＭＩＤとシーサイドアネックスです。

[604: 匿名さん]

購入者専用ページ見ました。
正直あの写真だとあまり良く想像できないので
やっぱり内覧会を楽しみに待つ事にします。
ただ、アネックスのプールは想像以上に綺麗ですね！
スポットライトなど照明が、かなり良い雰囲気出てます！

[605: 入居予定さん]

昨日内覧会を行いました。眺望のよさに目がいき、指摘するような目に付いたところはあまりありませんでした。が、げた箱内の配電盤のふたを、アテンダントが説明時につぶしてしまいました。それをどう直すのかと思ったら、ふたがないのが標準仕様ですからといって、ふたを取っていしまいました。本当でしょうか。みなさん教えてください。また、私は内装の仕上げについては詳しくはないのですが、一応一級建築士なので図面は読めるので、詳細図面を要求したところ見せることは出来ませんと断られました。内覧会の意味って、まぁ引渡し検査みたいなものだから、図面があるのが当たり前と思っていたのですが、法律的には問題ないのでしょうか。

[606: 匿名さん]

もしオリンピックが来た場合の地下鉄計画が　その後の採算性が期待できないとの事で完全に中止が発表されたね

残念！でした

[607: 入居予定さん]

>>606
ソースは？

[608: 匿名さん]

>>606さん
http://www.asahi.com/sports/update/1030/TKY200710300185.html

[609: 匿名さん]

地下鉄計画の中止が勝どきと晴海地区の物件に与える影響はどの程度なんでしょうね。１０％程度価格を押し下げるのかな。

[610: 入居予定さん]

>>609

地下鉄開通の件は、実現可能と思っていた人は少ないと思いますよ。
また、それをＰＲしていた物件なんてありませんし。
同様にオリンピックが開催されなかったとしても物件価値には全く影響ないと思います。

私はそれよりも、「ゆりかもめ」の動向が気になります。

[611: サラリーマンさん]

実現されると思ってる人の数と、実現後の物件価値は別の話。
オリンピック・ゆりかもめ延伸・新地下鉄、いずれも実現後には
関連する都市整備・知名度上昇により確実に価値が上がります。
物件価値よりも静かに暮したい等の理由がない限りは、実現
する方針に賛成した方が得策です。

[612: ご近所さん]

いくら賛同してもすぐに出来るわけでもないし。。。
散々、情報にかき回され、ようやく決定してもいつ終わるかわからない
工事に悩まされ、挙句実現する前にいい歳になってしまう
と、言うのが落ちでしょう
ま、暖かく見守る事ぐらいですか
結局、街の利便性と言うより投資目的の方々の意見だけですね

[613: 入居予定さん]

「勝ちどきのマンション買って住もう」　結婚詐欺で舞台作家逮捕
11月3日13時3分配信 産経新聞


　結婚を約束して新居購入名目に女性から現金をだまし取ったとして、警視庁府中署と練馬署は、詐欺の疑いで、東京都板橋区徳丸、舞台作家、水上清隆容疑者（４５）を逮捕した。「金は受け取ったが、だましてはいない」などと供述。昨年７月以降、この女性以外に３人が同様の手口で現金約１億７０００万円をだまし取られる被害にあっており、警視庁で余罪を追及している。
　調べでは、水上容疑者は昨年７月、結婚サイトで知り合った東京都八王子市の介護士の女性（４０）に「結婚しよう。勝ちどきのマンションを買って住もう」と電話し、頭金名目に女性から現金１５０万円をだまし取った疑い。
　女性は所有していた府中市のマンションを売却。頭金のほか水上容疑者の会社への投資名目に約３０００万円を渡していたという。現金を渡して以降、連絡が取れなくなり、女性は今年６月に被害届を提出した。
　水上容疑者は「七海深」という名前で舞台の脚本などを手がけている。

[614: 入居予定さん]

これだけ、大規模且つ入居までの期間が長いと、いろいろな事が起こりますね。
ついには詐欺事件の舞台にもなってしまうとは・・・

車椅子社長の件といい、先日の悲しい出来事も含め、ここの入居者は訳あって夢半ばに住むことが出来なくなってしまった方々の事を忘れず、
大切にこのマンションを守って行きたいと思う。
またそれが入居者の義務だと思います。

[615: 匿名さん]

>車椅子社長の件といい、先日の悲しい出来事
ってなんですか？どのへんに書いてありますか？

[616: 入居予定さん]

末期ガンのベンチャー社長だろ。
俺の友達だったんだけどね。
高層階買ったとか言ってたな。
こないだ死んでしまったが。。

[617: 入居予定さん]

MID GATEって、CGではシルバーだけど、実物は真っ黒。エアリーコリドーも。
これから塗るのかな？　このままではちょっと、残念。
また、おサイフケータイを鍵として使用が、1端末/月 500円って、高くない？
まぁ、カードキーで我慢すればいいことだけど、期待してたのになぁ〜

[618: 入居予定さん]

>先日の悲しい出来事

http://www.ipv6style.jp/jp/news/20071102/itojun.html

私も始めて知りましたが、世界的なIT技術者だったのですね。
この方が、mixiのTTTコミュの管理をなされていました。
ぜひお会いしたかったです。
ご冥福をお祈りいたします。


（既にOPENな情報となっていますので、記載させていただきました。）

[619: 入居予定です]

>>617

> おサイフケータイを鍵として使用が、1端末/月 500円って、高くない？

明らかに高いと感じてます。
この料金だと夫婦二人で、年間12,000円（税込みだと12,600円のようです。）にもなってしまいます。

入居説明会でこの説明をなされた日立の方に、なぜこんなに高いのですか？と質問したところ
「iアプリの使用料、データの管理料、その他」
と言われましたが、それだけでこの料金は説明できないと思いました。

私は、登録料1,000円、月額100円程度が妥当な料金と勝手に考えておりますが、皆様はどの程度とお考えですか？
※まだ各種契約内容を確認した訳でないのですが、この料金は管理組合とシステムの管理委託先である日立との間の契約によって定まるものではないかと推測しております。よって、利用希望者の多寡や利用料金の要望によっては、変更可能なのではないかと勝手に皮算用しております。

[620: 入居予定さん]

>>619
嫌なら契約しなければいいだけの話でしょ？
「月額100円が妥当」って、その算定根拠は？