ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[441: 契約済みさん]

売主が立会おうと、売主検査記録の開示があろうとなかろうと、
建物がきちんと完成していて、購入者が満足すればそれでいいと思う。

健さんに関しては一種の「必要悪」でしょう。

ただ気になるのは、健さんに内覧立会いを依頼する方々の依頼文です。
まるで健さんを神聖化しているような、国会議員に嘆願書を依頼するような文章を書くのかが不思議です。
そんなに健さんって偉いのですか？
こちらは依頼者でお金払う立場なのだから、一言「お願いします。」でいいと思う。しかも何故か依頼者まで事前学習を強要されている感じで、すごく疲れそう。なんなんだありゃ？
　
　
そういえば、先日削除された某ブログによると、デベ業界内では内覧立会い業者に対する隠語が書かれてましたね。

[445: 契約済みさん]

>>441さん

私もおなじ様に感じました。
内覧会の内容もまだ未完成となっている共有部分ばかりを
指摘してる様にも感じます。
ただ参考になる部分も多いのでこの内覧立会い内容を全て否定するつもりはありませんが、このブログ内容を全て鵜呑みにして
不安になったり必要以上に神経質になるのもどうかと思いますが。。

それにしても、ここ既に完売してる物件ですが
管理人は放置状態のようですね。。

[452: 契約済みさん]

>451

この方は何をむきになっているのでしょうね。

私は他の物件で村上氏に同行をお願いしましたが
とても力になっていただきましたよ。
真剣に内覧会に臨む方にはお勧めです。

素人では思いつかない検査方法で重要な指摘をいくつ
もしていただけました。

内覧会に完璧はないと思います。村上氏でも指摘漏れはあります。
いろいろな視点で見ることが重要ですので、特定の人の視点に
偏る必要はないですが、毎日のように内覧会に同行されているので
見るべきポイントはおさえられていることでしょう。

本来「百戦錬磨の売り主」だからこそ顧客のためになる良い対応
をしてくれるものではないでしょうか？
（売主は買主を丸めこむのが仕事ではないはず・・・）

いろいろな内覧会業者がいろいろな視点で検査をすれば、
様々な問題点が明らかになるし、結果的にマンション全体の
質を向上させることが可能です。

そもそも誰が誰を連れていこうと他人がとやかく言う必要は
ないわけで、村上氏あるいは他の内覧会業者にお願いしたい人は
すればよいし、そうでない人は自分で頑張ればよいだけのことです。

なんでムキになってるんでしょうね・・・。

[456: 契約済みさん]

購入者としてはネガティブな情報は事前に良く知っておきたい。
入居して後悔はしたくないから。

内覧会だって同じ。
早めに問題点を洗い出して対応できれば入居後の満足度は高くなる。
一時的には不愉快かもしれないが、早めに膿は出しておいた方がいい。

[457: 契約済みさん]

>>452
私は451さんではありませんが。。。
内覧業者なり村上なりに勝手に頼めばいいものを、ここの掲示板にURL貼り付ける等
して広めようとする方々を批判しているのだと思いますよ。
おっしゃる通り、それぞれの考え方があるのですから、好きにすればいいことです。

[458: 契約済みさん]

むしろ価格設定を読み違えてくれたおかげで激安プライスで売ってもらえて、
感謝しまくっている。
売り主には足を向けて寝られん。

[459: 入居予定さん]

>>458
同感ｗ

[460: 匿名さん]

売り主サイドも必死だね。まさにムキになってる。
内覧会での売り主の対応の悪さを別の話題（内覧業者の悪口）に
すり替えようとしてるよ。

こんなところで内覧業者を批判する前に、買主（お客様）に対する
対応を改めなきゃダメだよね。
他の大手はやってることもやらないようじゃ買主は納得しない。
必死になればなるほど信頼無くすよ。

[461: 入居予定さん]

>>460
同感ｗ

[462: 契約済みさん]

>>460
で、あなたはもう内覧会終わったの？
そんなにヒステリックになるほど、売主の対応悪かったんだ？？
どうも他の掲示板見てるとそこまで酷い対応の様に感じませんけどね。

＞こんなところで内覧業者を批判する前に、買主（お客様）に対する
＞対応を改めなきゃダメだよね。
あなたの感想を買主でひとくくりにされてもねぇ・・
私はこれから内覧会なので（内覧業者も一緒）、売主がどれほどいい加減な対応なのかよーーく観察してみます。

[463: 契約済みさん]

> 458

安かろう悪かろうになっていないか、舞い上がらずに、この目でよーく見てきます。さて、内覧だ。まぁ、投資転売目的でここを買ったのでそんなに真剣にならんでもいいんだけど、高い買い物だからね。しっかりやらせてもらいます。

[464: 入居予定さん]

例のITオタクのブログの人が書いたんだろうな・・・。
しかもいいことばかりで、FIX窓などの問題には触れず。

しかしウィキペディアにこんなに細かに載せているマンションはないから、
今後は部屋別の分譲価格なんかを載せる人もでるかもね。

いずれにしても、購入者の自分にとっては「余計なことをしやがって・・」が素直な感想。

http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

[465: 入居予定さん]

ウィキペディアに関しては、購入者として
わざわざ自ら公表しなくても・・・と、私も思います
超大規模物件を購入して浮かれるのはわかりますが
あくまで分譲マンションですし、他人に検索させる必要もないし
こころよく思わない人も多いでしょうね

[468: 匿名さん]

>464

私のように、ここの中古物件を検討している者にとっては、検討情報のひとつに
なります。ただ、記載されないマイナス部分の見極めは必要かと思いますが。

一方、エキュートのタンク容量まで記載するようなオタクが住むと思うと、
正直気持ち悪いですが、2000近くもあれば、こんな人がいても仕方ないかなと思います。

[473: 入居予定さん]

なんか、肯定的な書き込みがあるとすぐデベロッパーと決め付ける人多いけど、はっきり言ってこんなところにデベロッパーが書き込むかなあ・・・

自分は、仕事柄２チャンネルにいいこと、悪いこと、結構書き込まれたりするけどみんなスルーしちゃうけどね。

変に反応すると炎上するのがわかってるし。


まあ、大人の人が多いはずなんだからみんなネガティブにならないのがいいと思うけど如何なものかしらねえ。

[474: 入居予定さん]

>>464、465
私も自分の知らないところで自分の家をいろいろと書かれるのは
内容がどうであれいい気はしません。
書いても公言する必要は無く、自己満足に留めておけば批判もさ
れずに済んだものの、いつものように僕はこんなことまで知って
ます自慢をしたくて黙ってられないから毎度非難される。
でも人のいうことを素直に聞けないから、一見理路整然風な言い
回しでねじ伏せた感を持ってしまってるようですが、分譲の集合
住宅でこれから生活していくうえでは、そろそろ実際は人からど
う思われてるかを考えてみてもいいのでは？と思います。

[476: 入居予定さん]

これだけ大規模な物件なので、いろんな人間がこの物件に興味を持っていますね。

・購入出来て、とにかく自慢したい人。物件を誇りに思っている人。
　物件の素晴らしさを世間に知って欲しい人。逆に周囲から物件についてとやかく言われたくない人。物件批判に過敏に反応してしまう人。購入者だが、あまり物件に興味がない人。物件は好きだけど、デベや管理会社が嫌いな人。
・購入出来なくて、物件自慢を見ると批判的態度を取ってしまう人。
　中古を狙っていて、意に反して物件批判をする人。
・単なるマンションオタクで、外野から色々意見する人。豊洲厨。アンチ豊洲厨。湾岸マンション厨　等々・・・

誰でも書き込める掲示板なので、様々な意見が出てきて、まとまる事はないでしょう。それが匿名の掲示板です。

Wikiですが、別にあの位の文章内容でしたら全く問題ないと思います。
あれだけTVCMや電車一本丸々広告に使うような物件です。今更、物件についてトヤカク知られたくないと思うほうがおかしいと思います。

物件自体に興味を持ってwikiを見る人がいると思いますが、あなた個人に興味があってみる人はいないので過剰な心配はないです。
またそこまで心配なら、自宅にお客を招く事やマンション名を教える事は一切しなければいいんじゃないでしょうか。

[477: 入居予定さん]

勝どき６−３−１、２に住居表示が決まりましたね。
どれくらいの人がこの住所に住むんだろう？
きれいな街になるといいなあと思うこの頃です。
倉庫街だった街がどんどん変化していきまますね。ほんの３年前までは倉
庫だった所とは思えない変化は見ていて楽しいですね。ここを購入出来て
うれしい気持ちでいっぱいです。でも
ざんねんながら、購入できた人ばかりではないので快く思わない人も
いるはずです。でも皆仲良くしましょうよ。

[493: 入居予定さん]

んなこたー　どーでも良いが

１階に入るスパーはマルエツで決定か？

[494: 匿名さん]

↑ほんとそれが気がかり。
不思議なほど、その話題が出ないんだが
みんなどうでもいいんだろうか。

ラーメン屋に化けたら転売も真剣に検討
しよう。。。

[497: 入居予定さん]

で　スーパーは〜〜〜？？？
住居表示や人のブログの話なんかよりよっぽど気になるよね！


本とは文化堂が良いな〜・・・。

[498: 匿名さん]

せっかく話題替えたのに蒸し返すし…。
批判的な意見すべてが一人の人物の書き込みとは思えないけど、
まぁどうでもいいや。

内覧会もまだ済んでないけど(来月)、スーパーの件が
一番気になってます!!
ああ、いつから何が開店するのか…早く決定して
ほしいですね。

[499: 入居予定さん]

確かに文化堂できたらいいですよね〜

[500: 入居予定さん]

まだ決まってなかったのか？
ウソだろ？

[501: 匿名さん]

もし自分が倉庫の嫁なら激怒する。
普通に考えて、恥ずかしくて住めないだろ…

[502: 匿名さん]

>>500
マルエツ(予定)とだけしか知りません。
逆にご存知でしたら情報下さい。

鍵引渡しがSEAの一番最初のチームなんだが、たとえばスーパーが5月開店では、すぐに引っ越しても不便でしょうがない。。。

[503: 入居予定さん]

>501
あなたもそうとうしつこいね！

>>499
何で文化堂がいいの？
駅前にあるでしょう？？
豊洲にもあるし・・
マルエツでも良いけと本当に遅くまで営業してくれるのでしょうか？
どなたかスーパーについてたずねた人いますか？

[504: 匿名さん]

来年４月にマルエツが出来ると聞きましたよ〜。

[505: 匿名さん]

↑　２４時間営業。

[506: 入居予定さん]

４月にオープンですか？！
MIDなので、引っ越した頃にはオープンしてますね。
ありがたい！

[507: 匿名さん]

アオキが来ないかな〜

[509: 入居予定さん]

文化堂が回転されるとは聞いていません。やはりマルエツなのでは？
CD/DVDレンタルのツタヤがオープンされると地元では噂が、、
ツタヤは晴海のトリトンにもないし、新橋が一番近くの店舗です。
UR含めて3,000戸近くあれば利用者も多いでしょう。

スーパー伊賀にどんな店舗が入るのか、知っている人いますか？

[510: 入居予定さん]

509です。誤字のオンパレード、、
文化堂が開店、、
スーパー以外にどんな、、

[515: 入居予定さん]

マツエツ系なら　フーデックスが良いかな。
マルエツはこれと言った特色が無い気がするんだよね。

でも、スーパーが入るだけで良しとしますか！！

ツタヤはどっかに出来そうだよね！
と言うか　運河向こうに出来る長谷工？でしたっけ。
あの中には我々も利用したくなるような生活施設とか
入るのかな？

うちにはスーパーであちらにはビバとかツタヤとか入れば
お互いに補完し合えますけど　そうはうまく行かないか。

[517: 入居予定さん]

>>507 静岡郊外店アオキは豊洲にお似合いだね。
都心はやっぱり安心なチェーン店が良い、マルエツでもね。
トレードマークも変わった新生マルエツに期待しています。

>>515 運河向かいの長谷工Ｍは、綺麗な水辺空間を提供してくれるでしょう。
でも、朝潮小橋と一体開発のため、通勤通学路はＴＴＴ敷地を利用することに。
やっぱ、補完と言うより、スーパーも含め、思いっきり利用される感じですね。

[518: 入居予定さん]

環状２号線の進捗状況はどうなんでしょう？
築地市場の豊洲移転問題が解決しないから、無期延期か？
駐車場跡地などの整備始まったけど、空地でなく有効活用して欲しいな。

[519: 入居予定さん]

環２の進捗状況すごく気になります。
高架化などの問題はありますが、早期完成して欲しい。
というのも、朝の晴海通り（特に勝どき橋手前付近から）の渋滞は
もの凄いです。　
晴海大橋や首都高晴海線など、湾岸方面から都心への通路を沢山つくるのはいいんですが、隅田川を渡る道路が増えない限り、晴海通りの渋滞がますます酷くなるばかりです。
中央区のHPに掲載されている朝の晴海通りの渋滞状況データですが、
全く嘘っぱち。
勝どき交差点から銀座４丁目交差点まで２０分以上掛かる事もよくあります。

マンションとは直接関係ない話で申し訳ないです。

[520: 入居予定さん]

猪瀬さんの「築地市場の豊洲移転問題」におもしろい内容がありました。
http://www.nikkeibp.co.jp/style/biz/inose/071016_12th/

要約すると、トラックなどの車時代に対応できない築地市場が今のままでは衰退し、
イオンやイトーヨーカドーなど大手小売店が産地と直接取引をし価格支配していく。
豊洲に移転すれば、車時代への展望が開けるのに、小規模店の資本力がないことと
豊洲の土壌汚染が移転を阻んでいるとか。

[521: 周辺住民さん]

>>518
進んでます。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/09/20h9b200.htm

アセス完了したのであとは都市計画変更→用地買収→事業認可→着工という流れ？

[522: 匿名さん]

都市計画の変更までは進んでます。（P8以降ご参照）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/pdf/giji178.pdf

[523: 入居予定さん]

大気汚染、騒音や振動のアセスの問題について活発な意見があったが、
結局、作られた予測値により、お役所仕事で、原案どおり決定ですか。

[524: 入居予定さん]

晴海地区と勝どき地区とのアクセス機能を有していた支線１は、今回の構造
形式の変更に伴い、環状第２号線本線がその機能を担うことから、廃止って、
補助314の朝潮運河に架かる橋のこと？

予測は環境基準以下だから、環境に与える影響は少ないと考えられ、都市計画を
変更する上で支障がないものと判断する？　環２と環３が交差する地域での環境
問題をどうするんだ？

[525: 入居予定さん]

駐輪場の３台目以降の希望ってないけど、どうするの？
余ってないのかな？　捨てるわけにもいかず困るなぁ

[526: 入居予定さん]

ＣＭＴの住民板みると、日通の評判は良くないようです。
とりあえず、相見積をとって比較しますが、２５０００円の件もあるし、
出費がかさみそう・・・

[527: 入居予定さん]

我が家も、どうせ25000円も支払うなら、他社の業者と見積を取って
価格を比較するつもりです。
必ずしも日通にしなければいけないという事はないですし。
幹事業者という事で割安にしていただけるのなら良いけど
足元見られて高く見積もられるのは納得いかないし・・。
まぁ比較してみるのが良いと思っています。

[528: 入居予定さん]

ドラえもん欲しいから　アートにしたいんだけど・・・。

[529: 契約済みさん]

私は勝どき倉庫さんのHPも毎日楽しみに見ていたものです。
そこでの仮さんは、サービスと好奇心のバランス感覚が優れた人だという印象をもっておりましたが、最近のミクシィでの発言やウィキペディアなどについては、非常にがっかりです。
かなり危うい人物だと思います。
グーグルでどうぜ全部わかるのだから、とミクシィの管理人は仮さんを擁護する発言をしていましたが、簡単にあそこまでTTTのことを全部かかれると、住人としては不安です。TTTが買えなかった人や、周囲の住人のやっかみ（抽選にはずれて周囲の他物件をなくなく購入した人や、ここの開発をあまりよく思わない昔からの住人）などもあるのです。
自分たちの意見を、みんなの意見のようにいわないでください。仮さんの言動を不満に思っている人間がかなりいることを忘れないでください。

仮さんが管理組合などに立候補することがあったら…と思うと不安でなりません。

[530: 入居予定さん]

管理組合の委員？はどのようにして決まるのですか？

[536: 匿名さん]

購入者専用掲示板の話だとココの眺望は噂に違わず
やはり都内でもトップクラスの絶景のようですね。
早く内覧会でスカイラウンジからの景色を見てみたい！

[537: 入居予定さん]

私はウィキペディアの情報は知らない事も多く為になりました。特に不快には感じませんでしたが・・・人それぞれですね。

[538: 入居予定さん]

ここ最近目立つ(仮)さんへのバッシング。
ごく一部の方が、複数の人を自演してまで執拗に攻撃してますね。
>>529の発言で目的がハッキリしましたね。

彼が理事会に関わると何か都合が悪い事でもあるのかな？

[539: 入居予定さん]

538さんのご指摘で私も理解できました。
（仮）さんのような情報に精通している方が理事になると困るのは、管理会社ですね。管理組合に主導権を握られると、管理会社としてはやり難いです。手ごわい相手は早いこと封じるのが狙い？
でも私は、是非そういう方に理事になっていただきたいです。