ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 〔１６〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド16です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

入居に向けての情報交換　よろしくです。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー

http://www.ttt58.com

[217: 匿名さん]

ここの賃貸、共有施設も多く仕様も中々良いね。

[218: 匿名さん]

ふーん、今までの不動産常識だと賃貸と同じ建物だと分譲の価値が出にくいとか。
賃貸は古くなれば退出しまえばいいと考えている人が多いので資産維持という観念が共有しにくいとか。

でもここはMIDの方が条件よさそうですね。

[219: 匿名さん]

>>218
まぁここは同じ建物といっても、分譲、賃貸で共有施設を完全に分けてるから
一般的に言われているような不動産常識？とはちょっと違うのでは？
それに、賃貸部分も可なり豪華にするみたいですね。
賃料高そう・・。
SEAもMIDも一長一短だと思います。

[220: 契約済みさん]

ＴＴＴ　ＦＯＲ　ＲＥＮＴの賃料すでにオープンになっています。ＭＩＤ
３０階まででこの賃料ですから、ＭＩＤやＳＥＡの３１階以上の物件を賃貸に出せば、これ以上の賃料設定が可能でしょう。取得価格からすればウハウハの利回りですな！

[221: 購入経験者さん]

７５Ｄの位置だとやや南よりで、
低層でも右に住宅は見えても直面にはシーサイドアネックス、
前に建物が建たないから、高いのかな。
花火は微妙かも知れないが。

[222: 匿名さん]

公団賃貸と一緒は嫌だ！　

って言っていた人たちは今頃何を思うのだろうまさか、外資の高級賃貸レジデンスになるとは予想出来なかったが。

[226: 契約済みさん]

台風も去り東京の被害は水害に移行してきましたが勝鬨現場は大丈夫だったのでしょうか？
「築」ＫＩＺＵＫＩ２７号（建築業協会機関誌）によれば毎日２，０００人近くの工事関係者が働かれておられる由、未完の超高層だけに台風直撃に慌てられた事と思います
どうぞ怪我のないよう完工に向け最期のご奮闘お願い致します

[227: 入居予定さん]

>>226

ttp://ivision.ne.jp/cam.htm
↑の晴海を見ろ。　しっかり建ってるから心配すんな。

[228: 入居予定さん]

晴海からのttt58映像はblog.yahoo.co.jp/monakichisan137653himlは保存版だよ　　近くにマンション工事が雨後の筍　来春には全体像は限られてくるのでは？　こんな絵を使って引越し通知のハガキなど纏めて作成してくれないかな？

[229: 契約済みさん]

近くに住んでいて、毎日見ているものです。
ビューバスのFIX窓についてですが、外から見る限りでは、角部屋のリビングのFIX窓と同じ大きさです。
そうなると、１つの窓が２ｍ×１ｍと大きく、２つあるので２ｍ×２ｍとなります。
ちょっと大きすぎて、信じられないですが、内覧会のときに分かるでしょう。
ちなみに、ベランダに面したビューバスの窓の大きさは、はっきりとは見えません。

[230: 匿名さん]

内覧会が近づいてきました。
内覧業者に同行してもらう人も結構いるんでしょうね。
前に出ていた業者（下記）に頼もうと考えているのですが、
どこが良いのか迷います。

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さくら事務所　　　130ｍ2未満 ：６万３０００円 （交通費・税込)
（約２〜３時間）　130ｍ2以上 ：８万４０００円　（交通費・税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

一流建築家・碓井建築オフィス　73,500円（税込み）　以後1時間毎に10,500円
(４時間）　　　　　平日は30分無料延長サービス
http://www.＊＊＊＊/service/usui-office/#03

横浜不動産鑑定　　平日　　　税込44,000円
　　　　　　　　　土日祝日　税込49,000円
必ず一級建築士が立ち会います
http://www.professional-eye.com/nairan.html

のぞみ事務所(1日)　３万円（交通費込み）
http://www.as-re.com/nairan.htm

(有)空間造景アトリエ・１級建築士事務所　１級建築士、BSIプロジェクト・マネージャー城戸義雄
　（１日）　　　　３ＬＤＫ以下：４万円（税・交通費込み）
　　　　　　　　　３ＬＤＫ＋Ｓ以上：４万５千円（税・交通費込み）
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm

住まいの調査団　　60ｍ２未満 41,000円 （交通費・消費税込）
（約２〜３時間）　60ｍ２以上130ｍ２未満 45,000円 （交通費・消費税込）
　　　　　　　　　130ｍ２以上 65,000円 （交通費・消費税込）
http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm

建築Ｇメン　　　　　実働1時間あたり　8,400円
　　　　　　　　　　３時間なら、２万５２００円＋交通費
１級建築士ｏｒ１級建築施工管理技士で、建築Ｇメン認証試験合格者
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html

1級建築士事務所（有）鳴建築設計室　２万円〜
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_14.htm

1級建築士・マンション管理士　村上健（１日）　２万円（消費税込み）
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[231: 匿名さん]

↑
前の長い記事そのまま記事引用するな！
読みづらい！！超迷惑！！！

[232: 契約済みさん]

一戸建てじゃないし注文住宅でもないんだから業者同行してもらっても
無意味じゃん？

あんな大規模な物件、構造的に修正しようがないし。内装チェックで
何万も出す意味はないと思います。

[233: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果って届いた？

[236: 入居予定さん]

引越しアンケート来ましたね。いつにしよ。

[237: 入居予定さん]

>>228
是非とも見てみたいのでリンクを貼っていただけませんか？
よろしくお願いします。

[238: 入居予定さん]

昨日、今日と現場を見てきました。内覧会楽しみです。
隣の豊海公園もいい感じですね。
しかし、ここはいつも風が強い！！！！

[239: 入居予定さん]

いよいよ明日から内覧会。

住友商事のプレス発表を発見して、勝どきの更地を見に行ってから３年近く、契約してから２年数ヶ月。
入居まで未だ半年あるけれど長かったなぁ。。

私の内覧会は、１１月で未だ先。共用部の写真撮影が可能なのか、わかりませんが、
明日からの内覧会時の写真をアップしていただけると嬉しいです。

[240: 匿名さん]

他物件の先例をみるに、
内覧会で撮った写真をアップするとほぼ100%の確率で荒れますね。
2000戸もあると、本当に色々な考えをお持ちの方がいますし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/res/472-472

このスレはあくまで購入検討者（中古？）や契約者の、
オープンな情報「交換」の場につとめて、
写真の掲載はmixiなどの購入者専用のコミュニティがある場所や、
パスワード制御で他人はのぞけない場所に限られるべきなんでしょう。
mixiでは内覧会対策オフなども開催しており、
今からでもコミュニティ参加してみてはいかがでしょう。

私は写真くらいいいじゃないと思いますが、
荒れるのを見るのが嫌なので。

過去からここを見ていますが、少し不備がある写真が出るだけで
欠陥マンションだと騒ぎたてる外野さんが出てくるでしょう。
そんな写真が出てこなくて、逆に非のうちどころのない物件でも、
セキュリティ意識のない住民ばかりの低レベルマンションだと
煽ってくるでしょう。

[241: 契約済みさん]

>>240
同感です。

239さんの提案のように写真アップは良いと思いますが
こういった場所では必ず無関係な煽り目的の方が
購入者の振りをして荒らす可能性があります。
せっかくの貴重な情報交換が荒れてしまってはがっかりです。
購入者限定の掲示板やmixiなど比較的穏やかにやっている掲示板での
限定がありがたいですね。
散々、過去に荒れたこの掲示板を思い出せば、どうなっていくか
想像できてしまうし、もう勘弁ですね。。