キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[656: 入居済みさん]

なんだか、ちゃんとペットのしつけしてる方ってお見かけしないものですね。
ご近所の、ワールドシティタワーズさんでも問題になってるようです。
ペット可のマンションなんだから、飼って無い人のほうが気を遣って大目に見ろ的な発言が多いみたいです。
どこでも常識良識ある人が肩身の狭い思いをさせらて不条理ですね。
しつけもしてもらえないほど可愛がられていないペットが可哀想。
植栽や石才の修理費は、ペット飼っていらっしゃるお宅にだけ請求してもらうよう
理事会に提案したいくらいです。

[659: マンション住民さん]

小型犬を飼っている住人ですが、

＞No.657　と全く同感ですよ。

ただ、飼い主の立場としてフォローしたいのは、
しつけをされているペットもいるということです。

我が家の愛犬もたまに敷地内でも散歩させますが、屋外では絶対にウンチも
シッコもしません。なぜなら、トイレは家の中にあるトイレシートにすると
いう躾を徹底しているからです。

なので、

＞No.656、658　のような極論は、腹立たしいです。

そう言う言い方であれば、公共エリアを汚しまくる子供に関しても同じでは！？

先週、低学年のお子さんがグランドエントランスからエレベータホールまで自転
車に乗ったまま突入するのを目撃しました。ありえません！それも両親を連れて。。。

両親には、おもいっきり睨みつけてやりました。(正直、殴りたかったです。)

[660: 住民さん@]

2月分の電気代明細がきました。
床暖房使わなくしたら劇的に安くなりました。
1月は年末年始家にいたからあまり比較にならないかもしれない?

ペットのマナーについてはやっぱり理事会で一度取り上げ、全戸に通知すべきだと
思います。早く全戸の認識を一致させ気持ちいい生活が送れる様、皆で気をつかって
いきたいとおもう。

[661: 入居済みさん]

659さん、
あなたの腹立たしさ以上に、656、658を含め一般の人たちは
常日頃、マナーを知らないペット飼い主に対して思ってるんですよ。
はき違えないほうがよろしかと思います。

子供たちのマナーの悪さは我々でも注意出来ますし、
見たら睨みつけるのではなく、やんわり教えてあげましょうよ。
でもペットのしつけは飼い主さんかプロの調教師でしか、対応出来ません。
しつけが上手く出来ていらっしゃるなら、ペット仲間として
住人の方にご教授して頂けるとありがたいです。

[663: 住民さんY]

皆さん、ネット初心者の方もいるのだとは思いますけど、判り易い
釣り投稿に対する免疫を早く獲得して．．．。

>>660
ウチも床暖房控えたら約6000円の減。
年末年始は10日以上家をあけていたので、かなり違いが顕著です。

ただ、まだ朝晩料金がダントツに高い。
ひょっとして我が家のように平日昼間は誰もいない家は「電化上手」契約より
夜10時から朝8時までが安くなる「おトクなナイト10」の方が安くなるのか？
こっちだと「全電化住宅割引」はなくなるけど、高い夏料金もないしな。

[664: マンション住民さん]

>>659
善意のペットオーナーは、肩身狭くて大変でしょうが・・・
「暴走族に悩まされると、街の中のライダーが全て嫌いになる」
のと同じだと思います。
善意のペットオーナーも真剣にこの問題に取り組むことが、ご自分のためでもあります。

ここで「お子のしつけ」に話題すり替えするよりのは得策とは思えません。
問題あるペット飼育について、ペットオーナー側からの意見や要望を出すべきだと思います。

[666: 買い換え検討中]

>>665（高層階の魔女（黒猫同居中）様）　　．．．．なぜか「様」付けたくなりますが(笑
大規模マンションなら、仕方のないことです。
価値観だけでなく、常識感にもギャップがあります。
賃借が増えるともっとマンションへの愛着が薄い方が増えますので、最初の頃の管理組合の活動は重要です。
でも、組合員の多くが関心を持ち、問題を共有し続ければ大丈夫です。

[667: きゃぴたろん]

所詮、犬もガキも畜生ですから。

[668: 住民さんＡ]

少し前に、隣に入居の挨拶に行きました。
話をしたら、どうも賃貸で住んでいるような感じでした。
そういう人たちは細則は読んでいないでしょう。
そのためにも全戸にペットのマナーの徹底は必要かもしれませんね。

[669: マンション住民さん]

ＣＭＴもペットクラブを作り飼い主の意識とマナーの向上を高めてもらいたいですね
マンションをもっと住みやすくしましょう！

[670: 入居済みさん]

＞635さんへ
634です。
ご丁寧にアドバイス頂きまして、ありがとうございました。
説明書と一緒にお手入れ読本があったんですね。
早速、読んでみました。

家の場合、温泉の素を入れるので、赤カビは、そのせいのようです。
温泉の素を入れたお湯をすぐに抜いて洗えばいいのでしょうが
半日くらい後までそのまま放置すると、どうしても底の部分に
ポツンポツンと赤い斑点が出来てしまうんですよね。
カビ取りハイターして、小さなスチールたわしでこすり取ってしまいました。

これからは、お風呂に入ったら早めにお湯を抜いて、
毎回洗剤で洗って、布で拭いて、乾燥機を数時間掛けて、を真面目にするしかないですね。
家のメンテナンスって結構大変ですね。
でも毎日の小さな掃除が大切と思って頑張ります。

[673: 住民さんY]

>>672
確かに「おトクなナイト10」だと全電化割引（5% 上限2100円）は効かないのですが、
代わりにスマイル・クッキング割引（3% 上限525円）が効くんですよ。
我が家の場合だと、両者の差が2〜300円程度なのでこれは無視できるかな、と。

朝は8時半くらいには誰もいなくなってしまうので、8時に暖房をOFFにすれば良いけど
問題は夕方ですねぇ。あと、電化上手の夏料金期間に、エアコンがどれだけ節約できるかとか。
どっちを選ぶか非常に悩ましい．．．。

[676: 住民さんＡ]

２回目議事録がアップされたようですね。未だ遅いけど。
例によって、まだ一度も理事会に出席していない人もいる。
新聞の戸配と、生協の利用法（改善策）が論議されていますが、私はどちらも利用しています。
ただ私は、新聞の場合は戸配に賛成ですが、生協は共用部（２階廊下等）に置くことは望んではいません。
新聞は、物理的にどこかを占有することはありません。セキュリティが問題と思われがちですが、すでに他の高層マンションでも導入されているように、顔写真付きのIDをもたせて、管理室が戸を開けるようにすれば良いと思います。
朝、新聞を取りに行くことで、隣人と会話がはずんだ（？）なんて効果は私の場合、ありませんよ。（笑）
他のマンション並みに、ある程度の利便性を向上させることは重要だと思います。
台車で床が傷つくとか（それでは家具屋とか宅配便は？）、エレベーターが混むとか（大体午前６時にはもう配達は終わっています）という意見は、やや「こじつけの感」がありますよね。新聞読まない人にとっては、どうでもいい、或いは戸配に反対かも知れませんが、当マンションの場合、いずれにせよ完全な不審者のような人の友連れが非常に多いのだから、セキュリティを気にされるのであれば、友連れ対応の方をもっと抜本的に、別に考えるべきものと思います。
ただ、生協の「廊下置き」には反対です。今は家にしっかりいる時間を確保できる人が利用していると思いますが、共用部に置けるとなると（仮にそれがほとんんど通行のない２階の廊下としても）、利用者が２倍、３倍となり、また、取りに来ない人も出て、無秩序状態になると思います。生協はあくまで家で受け取ることで良いのではないでしょうか。

[679: マンション住民さん]

シーバンスは清水建設、ここも下請任せであてにならん！

[684: マンション住民さん]

新聞戸配とAED設置は賛成！

[686: 住民さんＡ]

生協物資は共用部には置かない、で衆目一致。終わり。

新聞は良いでしょ。皆さん？

[688: マンション住民さん]

スーパーが利用できないくらい忙しいって残業？そんな主婦がそんなにいるんですか？
ピーコックだって２２時までやっているしどんだけ残業しているのか？
生協そんなに良いものばかりと最近は思えないし・・・
郊外から来た人に利用者がおおきがするんですですが・・・
生協の共用中廊下に置くのは絶対に反対！　不衛生だし貧乏くさい(T_T)

入居を考えている人でラブラドールをセラピー犬として飼いたいなんて図々しい人も
いるのにも驚いた！

自転車置場の放置自転は故意としか思えないし、マンション前の二台の自転車いい加減にしろ！

[690: マンション住民さん]

あーあ、686さんが「衆目一致。終わり」なんて書くから、寝る子を起こしちゃったよ（笑）

[691: 住民さんＡ]

寝ない、寝ない・・・（笑）
たくさん出てきたね〜。
これから、今まで寝たふりだった「ストレートに生きる人たち」がわんさか
書いてくるね。まあ、百家争鳴で良いじゃないですか。
でも、新聞なんか要らない、っていうのも一理、要るって言うのも一理でしょ？
で、「余計な部外者をセキュリティ内にこれ以上いれないでくれよ」って、
今でもわんさか入っているからさ、そちらの方を駆除するのが先でしょ、って
よく読んでくださいね・・・

[693: 住民さんＡ]

>>692
書いています。私はいつも提案を書いていますから。
前のスレをよ〜く見てご覧下さい。
え〜と、スレ主、魔女様とあるけど、大元のスレは確か私が始めたような・・・
（よく覚えていませんが・・・笑）

けんか腰はやめて、よく相手の発言をみながら建設的にいきましょう。
「あんた」は良くないですよ。少なくとも。よろしくね。

[694: 住民さんＡ]

あ、ごめんなさい。前のスレって、直前じゃないですよ。少し前の発言。
それに
「わけの分からん生協さん・・・入ってきて欲しくないんだよ」って理屈は
「分かりません」。
だって今も生協さんは入ってきていますよ。
冷静に行きましょう。誰かが誰かの発言を腐しすためにこの場があるのではないの
ですから・・・で、お読みいただいたかどうか分かりませんが、
新聞配達はこの芝浦地区の他の高層マンションでも個別配達をしています。
訳の分からない少年、ではなく、販売店が身元を保証するカードを持たせています。
責任の所在ははっきりしていますよね。身元が確認され、監視カメラで行動も把握できる。
一方、私も見ましたが、ホームレスのような完全な身元不明の不審者が、
オートロックのドアの前で立っていて、逆からの外出者と入れ違いに入っていく、
こんなことが実際起きているわけで・・・私は通報しましたが・・・これと
新聞配達は同一視できないでしょ？感情論ではなくて、冷静に行きましょうね。
皆さん？

[699: マンション住民さん]

抽選はせめてギリギリでも３日前にしてほしいですね。
そんなんでは予定が立てれませんね、当日空き室の場合は借りれるんですかね？

[700: 入居済みさん]

>>698 699さん
お申込みは初めてでしょうか。
今日一日待ってみてください。
詳しい事は部外者もごらんになっているサイトなので避けますね。

[701: 入居済みさん]

＞＞697さん
生協を使ってはいけないとは誰も言ってないのですよね。
実際在宅で受け取っている方はいるようですし。そうなさればいいのでは？

当初から頂いた資料にも共用部に物を置けないと記載され、判っていた事ですし、
購入前に売主や営業さんには確認しなかったのですか？もし確認されているのであれば
そのようないい方にならないと思うのですが。

自分の利便性を追及する余り『夢物語に終止符を〜現実に向き合って欲しい』というのは
少し失礼な言い方ではないでしょうか。我が家も共働きですがそんな風に思ったことはありません。
共用部を綺麗に保ちたいという事は夢物語でもなんでもなく、当たり前のことだと思うのですが。

[702: 住民さんV]

>>695
宅配便なんだったら普通に宅配BOX使えば良いのでは？

もし生鮮食品なんかの話だったら、条件は他の共用部に置いたからって
何も変わらないわけで、それを数日以上の留守中に届くように注文したとしたら
それ自体どうかしてるし、外出して日中いないだけのことなら夕方以降にBOXから
自分で持っていけば良いだけの話じゃない？

[703: 住民さんV]

あれ、レスつけた途端に元投稿（695）が削除されてる。
一体何が起こったのやら．．．。

[704: マンション住民さん]

顔も見えず、身元も割り出せないことから、過激な書き込みも最近見られるようでが、最低限のマナーは守って発言していきませんか？
前に誰かが「ネット番長」とか書いていたけど、実社会では非常におとなしいかたが、ネットになるとすごく攻撃的になることって、よくあるようです。また、あえて挑発させる釣りコメントも多いようですが、そういうものには釣られずに行きましょうね。

生協は、多くの方が、共用部に置くことには賛成してないようです。ただ、新聞の個別の配達くらいは理事会に一任してはどうでしょうか。セキュリティなどの不都合が出たら元に戻すことを条件にすれば、反対派のかたにも受け入れ易いのではないでしょうか。また、新聞の個別配達に絶対反対というかたは、自分が購読していないので反対、とか、もともと認めて来なかった、という理屈以外に、実際問題としての不利益って言うのは何があるんでしょうか。感情論にならず、教えていただければ議論がかみあうと思いますよ。